Решение от 17 октября 2022 г. по делу № А69-1876/2022

Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-1876/2022
г. Кызыл
17 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 17 октября 2022 года.


Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Хертек А.В., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Союза потребительских обществ Республики Тыва (дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 667000, ул.Щетинкина-Кравченко, д. 31, г.Кызыл, Республика Тыва)

к Дзун-Хемчикскому потребительскому кооперативу (дата присвоения ОГРН: 07.12.2002, ИНН <***>, ОГРН1021700624582, адрес: 668111, ул. Ленина, д. 33, г. Чадан, Дзун-Хемчикский район, Республика Тыва)

о признании права собственности на здание магазина по адресу: Республика Тыва, <...> с кадастровым номером 17:09:0401023:522, общей площадью 245,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 17:09:0401023:494, общей площадью 652 кв.м.,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 31.08.2021, копия диплома о ВЮО,

установил:

Союз потребительских обществ Республики Тыва (далее - истец, Союз, Потребсоюз) обратился в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к Дзун-Хемчикскому потребительскому кооперативу (далее - ответчик) о признании права собственности на здание магазина по адресу: Республика Тыва, <...> с кадастровым номером 17:09:0401023:522, общей площадью 245,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 17:09:0401023:494, общей площадью 652 кв.м.,

Определением суда от 23.06.2022 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Сут-Хольского кожууна Республики Тыва.

В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились и не направили своих представителей. Доказательство надлежащего извещения имеются в материалах дела. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

В силу абзаца 1 части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (абзац 2).

Учитывая, что информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на сайте Арбитражного суда Республики Тыва и сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации, в соответствии с частью 6 статьи 121, статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в Картотеке арбитражных дел на общедоступном сайте в сети интернет: http://kad.arbitr.ru.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому спора о праве собственности и претензий по данному иску не имеют, просят рассмотреть иск без их участия.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено в открытом судебном заседании в порядке главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителей сторон по делу, арбитражным судом установлено следующее:

Как установлено судом и следует из материалов дела, исполнительный комитет районного Совета депутатов трудящихся Сут-Хольского района Тувинской Автономной области решением № 211 от 13.10.1953 выделил земельный участок под строительство книжного магазина по улице Алдан-Маадыр по четной стороне.

Потребсоюз в 1960 году построил книжный магазин с печным отоплением, общей площадью 245,1 кв.м. с кадастроым номером 17:09:0401023:522 расположенный по адресу: Республика Тыва, <...>.

На основании разработанного проекта Министерства бытового обслуживания населения от 16.11.1967 Потребсоюз произвел реконструкцию системы отопления и вывел котельную наружу с торца магазина.

18.10.2010 между Союзом потребительских обществ Республики Тыва и ООО ТГП «Кристалл» заключен договор № 353 на выполнение проектно-изыскательных работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель, в соответствии с которым произведено межевание земельного участка под магазином.

17.03.2015 Постановлением Администрации муниципального района «Сут-Хольский кожуун Республики Тыва» от 17.03.2015 № 240 «О присвоении адресов объектам капитального строительства Союза потребительских обществ Республики Тыва в с. Суг-Аксы» присвоены адреса объектам капитального строительства Союза потребительских обществ Республики Тыва, в том числе магазину, расположенному на земельном участке общей площадью 854+-7 кв.м., с кадастровым номером 17:09:0401023:522 из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – под объект торговли из категории земель населенных пунктов: 668150, Республика Тыва, <...>.

Согласно представленного в материалы дела ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 22.07.2022 № ВС-2309 объект недвижимого имущества – (магазин) расположенный по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, ул. Чогаалчылар, д. 33 не числится в Реестре государственного имущества Республики Тыва и не является государственной собственностью Республики Тыва.

В соответствии с предоставленной информацией Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 21.07.2022 № 24-ЧО/10703 объект недвижимого имущества «магазин» с кадастровым номером 17:09:0401023:522 по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, ул. Чогаалчылар, д. 33 в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно письма Администрации муниципального района «Сут-Хольский кожуун Республики Тыва» № 728 от 11.10.2022 нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, ул. Чогаалчылар, д. 33 в реестре муниципальной собственности не числится.

Решением Сут-Хольского районного суда Республики Тыва от 17 декабря 2019 года заявление администрации муниципального района «Сут-Хольский кожуун Республики Тыва» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущства удовлетворено. Не согласившись с решением суда, представитель Потребсоюза подал апелляционную жалобу, в котором просит решение отменить.

Апелляционным определением от 14.12.2021 дело № 2-170/2019, решение Сут-Хольского районного суда Республики Тыва от 17.12.2019 отменено, заявление администрации муниципального района «Сут-Хольский кожуун Республики Тыва» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества оставлено без рассмотрения.

В материалы дела представлены сведения об обращении 16.05.2022 в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество до 16.11.2022, в связи с предоставлением правоустанавливающих документов.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Предметом иска является требование о признании права собственности на недвижимое имущество (магазин) расположенный по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, ул. Чогаалчылар, д. 33, с кадастровым номером 17:09:0401023:522, площадью 245,10 кв.м.

В качестве правового обоснования истец указал на часть 4 статьи 30 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (о потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права, предметом доказывания является наличие у истца законных оснований для приобретения права собственности на здание магазина.

В подтверждение передачи вышеуказанного имущества Союзу истцом представлены: решение № 211 от 13.10.1953 исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся Сут-Хольского района Тувинской Автономной области об отводе земельного участка под строительство магазина; проект реконструкции отопления от 16.11.1967 выданного государственным органом Министерством бытового обслуживания населения Тувинской АССР; Выписка из приложения № 25 к постановлению Правления Роспотребсоюза от 26.11.81 (протокол заседания № 25, п. 8) «О плане экономического и социального кооператива РСФСР на 1982 год»; Постановление собрания представителей потребительских обществ Республики Тыва № 18 от 04.02.1994; технический паспорт на нежилое здание от 17.10.2012; межевой план от 10.04.2014; письмо № 48 от 15.07.2003 истца Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва; договор № 353 на выполнение проектно-изыскательных работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель от 18.10.2010, заключенный между Союзом потребительских обществ Республики Тыва и ООО ТГП «Кристалл»; Постановление Администрации муниципального района «Сут-Хольский кожуун Республики Тыва» № 240 № 17.03.2015 «О присвоении адресов объектам капитального строительства Союза потребительских обществ Республики Тыва в с. Суг-Аксы»; договора аренды здания по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, ул. Чогаалчылар, д. 33 заключенные между Союзом потребительских обществ Республики Тыва и Администрацией Сут-Хольского кожууна от 18.06.2003, № 21 от 23.04.2009, № 6 от 01.01.2010, № 27 от 01.01.2011, № 28 от 01.01.2012, № С 48 от 01.01.2013, № 40 от 01.07.2013, договор заключенный между Союзом потребительских обществ Республики Тыва и индивидуальным предпринимателем Монгуш Шорааной Эрес-ооловной; договор аренды № 46 от 26.06.2014, заключенный между Союзом потребительских обществ Республики Тыва и индивидуальным предпринимателем ФИО3; Определение о завершении конкурсного производства Сут-Хольского кожпо от 22.12.2005 № А69-3944/05-8.

Согласно представленного в материалы дела ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 22.07.2022 № ВС-2309 объект недвижимого имущества – (магазин), расположенный по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, ул. Чогаалчылар, д. 33 не числится в Реестре государственного имущества Республики Тыва и не является государственной собственностью Республики Тыва.

В соответствии с предоставленной информацией Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 21.07.2022 № 24-ЧО/10703 объект недвижимого имущества «магазин» с кадастровым номером 17:09:0401023:522 по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, ул. Чогаалчылар, д. 33 в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно письма Администрации муниципального района «Сут-Хольский кожуун Республики Тыва» № 728 от 11.10.2022 нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: Республика Тыва, Сут-Хольский район, ул. Чогаалчылар, д. 33 в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, путём признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 и 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Инициировав спор, истец должен представить суду доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, нахождение объекта в его владении, а также незаконность возникновения права собственности ответчика на спорное имущество.

Спорный объект недвижимости находится во фактическом владении истца.

Как следует из части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах (пункт 1 статьи 33 указанного Закона).

Федеральный закон официально опубликован в "Российской газете" N 145 от 30.07.1997.

Сторонами не оспаривается, что спорные сооружения возведены до вступления в силу Закона о государственной регистрации. Следовательно, и права истца в отношении спорного объекта возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером 17:09:0401023:522, общей площадью 245,10 кв.м., расположенное на земельным участке с кадастровым номером 17:09:0401023:494, общей площадью 652 кв.м., по адресу: Республика Тыва, <...> отсутствуют, что подтверждается сообщением 16.05.2022 № MFC-0219/2022-14752-1 Управления Росреестра по Республике Тыва.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 (далее по тексту - постановление № 10/22) разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно справок Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, а также Администрации муниципального района «Сут-Хольский кожуун Республики Тыва», объект недвижимого имущества здание «магазин» с кадастровым номером 17:07:0301043:214, общей площадью 454, 2 кв.м., расположенный на земельным участке с кадастровым номером 17:09:0401023:522, общей площадью 245,10 кв.м., расположенное на земельным участке с кадастровым номером 17:09:0401023:494, общей площадью 652 кв.м., по адресу: Республика Тыва, <...>, в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Республики Тыва и в реестре муниципального имущества не учтен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствует иная возможность защитить нарушенное право, кроме как обратиться с иском в суд о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сообщением 16.05.2022 № MFC-0219/2022-14752-1 Управлением Росреестра по Республике Тыва приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права до 16.11.2022, в связи с предоставлением правоустанавливающих документов.

Суд, проанализировав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела документы, приходит к выводу о доказанности факта принадлежности истцу спорного объекта, в связи с чем следует признать право собственности за Союзом потребительских обществ Республики Тыва на здание с кадастровым номером 17:09:0401023:522, общей площадью 245,10 кв.м., расположенное на земельным участке с кадастровым номером 17:09:0401023:494, общей площадью 652 кв.м., по адресу: Республика Тыва, <...>.

При обращении в суд платежным поручением от 01.04.2021 № 1779 на сумму 6 000 руб. истец оплатил государственную пошлину.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску о признании права собственности на недвижимые объекты суд относит на истца, поскольку последний приобретает право собственности на недвижимое имущество впервые, ответчик не препятствовал истцу в осуществлении его правомочий, вина ответчика в возникновении спора по настоящему иску отсутствует.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Союза потребительских обществ Республики Тыва удовлетворить.

Признать за Союзом потребительских обществ Республики Тыва (дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 667000, ул.Щетинкина-Кравченко, д. 31, г.Кызыл, Республика Тыва) право собственности на объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером 17:09:0401023:522, общей площадью 245,10 кв.м., расположенное на земельным участке с кадастровым номером 17:09:0401023:494, общей площадью 652 кв.м., по адресу: Республика Тыва, <...>.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд не позднее месячного срока со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.


Судья А.В. Хертек