Решение от 7 сентября 2020 г. по делу № А11-4735/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-4735/2020
г. Владимир
7 сентября 2020 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области, 606440, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Фармстронг», 600000, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), о взыскании 176 432 руб. 83 коп., при участии представителей: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен, установил следующее:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Нижегородская обл., г. Бор (далее по тексту – Департамент, истец), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фармстронг», г. Владимир (далее по тексту – ООО «Фармстронг», ответчик), о взыскании задолженности по договору от 22.11.2012 № 521 за период с 20.08.2015 по 22.03.2019 в сумме 102 394 руб. 07 коп., пеней в сумме 74 038 руб. 76 коп., начисленных за период с 21.08.2015 до 22.03.2019.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции 07.09.2020 (протокол от 07.09.2020).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 22.11.2012 № 521, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на правах аренды земельный участок из земель категории: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, <...> участок 18 Б, площадью 2300 кв.м, имеющий кадастровый номер: 52:19:0102019:549.

Пунктом 1.3 договора установлено, что участок предоставляется для производственных нужд (благоустройство и содержание территории).

Согласно пункту 2.1 договор заключен на срок с 10.10.2012 по 09.10.2017 (5 лет).

Разделом 4 договора предусмотрено, что годовая арендная плата за участок составляет 19 274 руб. 90 коп., НДС не облагается.

Арендная плата начисляется с 09.10.2012.

Арендатор ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату.

Участок передан ООО «Фармстронг» по акту приема-передачи земельного участка от 09.10.2012 и принят последним без замечаний.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 25.03.2019 № 1052 с требованием оплатить задолженность и пени, которая оставлена без ответа и без удовлетворения.

Поскольку арендная плата за период с 20.08.2015 по 22.03.2019 не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ООО «Фармстронг» не представило в суд доказательств оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 20.08.2015 по 22.03.2019.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 102 394 руб. 07 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные пунктами 4.3 и 4.4 договора сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней, начисленных на сумму долга за период с 21.08.2015 до 22.03.2019.

Доказательств оплаты задолженности и пеней в добровольном порядке в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию долг в сумме 102 394 руб. 07 коп. и пени в сумме 74 038 руб. 76 коп.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается с него в сумме 6293 руб. в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фармстронг», 600000, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области, 606440, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), задолженность в сумме 102 394 руб. 07 коп., пени в сумме 74 038 руб. 76 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фармстронг», 600000, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6293 руб.

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.В. Попова