Решение от 28 декабря 2020 г. по делу № А32-6937/2020

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-6937/2020
г. Краснодар
28 декабря 2020 г.
Резолютивная часть решения от 24 декабря 2020 г.

Полный текст судебного акта изготовлен 28 декабря 2020 г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с определением и.о. председателя восьмого судебного состава Арбитражного суда Краснодарского края от 02.11.2020 г. о передаче дела на рассмотрение судье О.В. Кирий,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304230807200029)

об изъятии земельных участков для государственных нужд,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: индивидуальный предприниматель ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

при участии:

от истца: ФИО3 – доверенность;

от ответчика: ФИО1 – доверенность;

остальные участники процесса не явились, уведомлены,



УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованиями иззъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности ФИО1 на:

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2258, площадью 622 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2280, площадью 600 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2257, площадью 733 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: хтя сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа. ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:975, площадью 1 084 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:982, площадью 582 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5- 6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2260, площадью 461 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2269, площадью 618 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:990, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:991, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:992, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:993, площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:994, площадью 589 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:997, площадью 700 кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4925, площадью 889 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:973, общей площадью 1 000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4883, площадью 556 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:981, общей площадью 558 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4887, площадью 576 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:983, общей площадью 580 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4885, площадью 999 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:1011 общей площадью 1 033 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4981, площадью 379 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,- вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:979, общей площадью 500 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4973, площадью 673 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:996, общей площадью 700 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4977, площадью 5 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:998, общей площадью 700 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4988, площадью 6 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2261, общей площадью 400 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4995, площадью 6 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2270, общей площадью 721 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5015, площадью 430 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2259, общей площадью 460 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5032, площадью 712 кв. м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2256, общей площадью 4 933 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5030, площадью 1 056 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2256, общей площадью 4 933 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, посредством перечисления со стороны ФКУ Упрдор «Черноморье» денежной суммы (возмещения) в размере 6 479 920 (Шесть миллионов четыреста семьдесят девять тысяч девятьсот двадцать) 00 копеек на расчетный счет ФИО1 или на депозитный счет нотариуса;

 обратить решение, принятое по настоящему иску, к немедленному исполнению.

В соответствии с определением и.о. председателя восьмого судебного состава Арбитражного суда Краснодарского края от 02.11.2020 настоящее дело передано от судьи Назыкова А.Л. судье Кирий О.В. для дальнейшего рассмотрения.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Ответчик в судебном заседании ходатайствовал о вызове эксперта для дачи пояснений.

Представитель истца возражал против опроса эксперта, ссылаясь на отсутствие необходимости в этом, поскольку все доводы ответчика уже ранее рассмотрены и учтены судом при назначении повторной экспертизы.

Остальные участники процесса, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в судебное заседание не явились.

В связи с чем, в судебном заседании судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 17-00 час. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии участников процесса, без ведения аудиозаписи.

При указанных обстоятельствах спор рассматривается по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018), в силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами. В соответствии с абзацами вторым и третьим части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. Эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда.

По смыслу изложенных разъяснений судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, арбитражный суд вправе воспользоваться одним из изложенных процессуальных прав, исходя из конкретных обстоятельств дела.

В настоящем случае, суд, выслушав пояснения сторон, не установил оснований для вызова эксперта в судебное заседание, в связи с чем, ходатайство ответчика отклонено.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

В рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» (2018-2024 годы), утвержденной Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 г. № 1596, Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Черноморье») выполняет мероприятия по реализации проекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край».

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 05.02.2018 г. № 322-р принято решение об утверждении документации по планировке территории объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск-Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск-Керчь на участке км 47 - км 52, Краснодарский край».

Земельные участки, части земельных участков, указанные в документации по планировке территории и попадающие в границы строительства и реконструкции объекта: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край», подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации и предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование ФКУ Упрдор «Черноморье».

На основании ходатайств ФКУ Упрдор «Черноморье» от 18.03.2019 г. №№ 2359/10, 2356/10, 2357/10, 2360/10 распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 15.04.2019 г. №№ 770-р, 771-р, 773-р, 774-р принято решение об изъятии путем выкупа для нужд Российской Федерации части:

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2258, площадью 622 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2280, площадью 600 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2257, площадью 733 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: хтя сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа. ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:975, площадью 1 084 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:982, площадью 582 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5- 6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2260, площадью 461 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2269, площадью 618 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:990, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:991, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:992, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:993, площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:994, площадью 589 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:997, площадью 700 кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4925, площадью 889 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:973, общей площадью 1 000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4883, площадью 556 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:981, общей площадью 558 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4887, площадью 576 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:983, общей площадью 580 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4885, площадью 999 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:1011 общей площадью 1 033 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4981, площадью 379 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,- вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:979, общей площадью 500 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4973, площадью 673 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:996, общей площадью 700 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4977, площадью 5 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:998, общей площадью 700 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4988, площадью 6 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2261, общей площадью 400 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4995, площадью 6 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2270, общей площадью 721 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5015, площадью 430 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2259, общей площадью 460 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5032, площадью 712 кв. м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2256, общей площадью 4 933 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5030, площадью 1 056 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2256, общей площадью 4 933 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6.

Во исполнение распоряжения от 05.04.2019 г. № 770-р:

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:979 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4981, площадью 379 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:996 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4973, площадью 673 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:998 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4977, площадью 5 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2261 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4988, площадью 6 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2270 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4995, площадью 6 кв.м.

Во исполнение распоряжения от 05.04.2019 года № 771-р:

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:973 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4925, площадью 889 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:981 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4883, площадью 556 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:983 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4887, площадью 576 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:1011 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4885, площадью 999 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2259 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5015, площадью 430 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2256 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5032, площадью 712 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2256 был образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5030, площадью 1 056 кв.м.

Пунктом 2 указанного распоряжения истцу поручено обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков в целях обеспечения реализации проекта.

Указанные земельные участки, подлежащие изъятию, принадлежат на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны регистрационные записи.

В соответствии с вышеизложенными требованиями законодательства ФКУ «Упрдор «Черноморье» письмом № 3449/10 от 12.04.2019 г. уведомило ответчика о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив копии Распоряжений Росавтодора от 05.04.2019 г. №№ 770-р, 771-р, 773-р, 774-р в его адрес письмом с объявленной ценностью, регистрируемое почтовое отправление № 34401135004388 от 29.04.2019 г.

Согласно сведениям официального сайта Почты России, письмо с объявленной ценностью № 34401135004388 от 29.04.2019 г. после неудачной попытки вручения, возращено отправителю 06.06.2019 г.

Размер возмещения за земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0721001:2258, 23:37:0721001:2280, 23:37:0721001:2257, 23:37:0721001:975, 23:37:0721001:982, 23:37:0721001:2260, 23:37:0721001:2269, 23:37:0721001:990, 23:37:0721001:991, 23:37:0721001:992, 23:37:0721001:993, 23:37:0721001:994, 23:37:0721001:997, 23:37:0721001:4925, 23:37:0721001:4883, 23:37:0721001:4887, 23:37:0721001:4885, 23:37:0721001:4981, 23:37:0721001:4973, 23:37:0721001:4977, 23:37:0721001:4988, 23:37:0721001:4995, 23:37:0721001:5015, 23:37:0721001:5032, 23:37:0721001:5030 в соответствии с Отчетом от 14.08.2019 г. №28/47-04/2019, составленными независимым оценщиком ИП ФИО2 составил 6 479 920 руб., в том числе:

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2258, составляет 289 852 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2280, составляет 279600 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2257, составляет 341 578 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:975, составляет 505 144 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:982, составляет 271 212 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2260, составляет 214 826 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2269, составляет 287 988 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:990, составляет 326 200 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:991, составляет 326 200 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:992, составляет 326 200 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:993, составляет 326 200 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:994, составляет 274 474 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:997, составляет 326 200 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4925, составляет 414 274 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4883, составляет 259 096 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4887, составляет 268 416 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4885, составляет 465 534 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4981, составляет 176 614 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4973, составляет 313 618 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4977, составляет 2 330 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4988, составляет 2 796 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:4995, составляет 2 796 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:5015, составляет 200 380 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:5032, составляет 278 392 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:5030, составляет 412 896 руб.;

- рыночная стоимость права требования убытков, причиняемых ответчику изъятием земельных участков, в целях обеспечения реализации проекта, составляет 0 руб.

Согласно положительному заключению № 23/190819/90/1-24 от 26.08.2019 г., данному Саморегулируемой организацией Региональная ассоциация оценщиков, Отчет от 14.08.2019 г. № 28/47-04/2019 соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

07.10.2019 г. по средствам почтовой связи (РПО № 34400239211807 от 07.10.2019 г., опись вложения в ценное письмо от 07.10.2019 г.) истцом отправлено ответчику:

- соглашение об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд путем выкупа вместе с актом приема-передачи земельных участков с кадастровыми номерами: 23:37:0721001:2258, 23:37:0721001:2280, 23:37:0721001:2257, 23:37:0721001:975, 23:37:0721001:982, 23:37:0721001:2260, 23:37:0721001:2269, 23:37:0721001:990, 23:37:0721001:991, 23:37:0721001:992, 23:37:0721001:993, 23:37:0721001:994, 23:37:0721001:997, 23:37:0721001:4925, 23:37:0721001:4883, 23:37:0721001:4887, 23:37:0721001:4885, 23:37:0721001:4981, 23:37:0721001:4973, 23:37:0721001:4977, 23:37:0721001:4988, 23:37:0721001:4995, 23:37:0721001:5015, 23:37:0721001:5032, 23:37:0721001:5030, с выписками из Единого государственного реестра недвижимости: от 07.03.2019 г. № 99/2019/249341487, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267930546, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267891759, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267929463, от 19.06.2019 г. № 99/2019/267846010, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267891793, от 19.06.2019 г. № 99/2019/267849024, от 19.06.2019 г. № 20.06.2019 г. № 99/2019/267893382, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267937358, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267937338, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267893287, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267892917, от 19.06.2019 г. № 99/2019/267836547, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267893190, от 19.06.2019 г. № 99/2019/267836180, от 20.06.2019 г. №99/2019/267930907, от 21.06.2019 г. № 99/2019/268169953, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267892184, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267892319, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267931042, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267892117, от 19.06.2019 г. № 99/2019/267836133, от 19.06.2019 г. № 99/2019/267837203, от 20.06.2019 г. № 99/2019/267892506, от 20.05.2019 г. №23/ИСХ/19-980365, от 20.05.2019 г. №23/ИСХ/19-980410, от 20.05.2019 г. №23/ИСХ/19-980414, от 21.05.2019 г. №23/ИСХ/19-993081, от 27.05.2019 г. №23/ИСХ/19-1029527, от 27.05.2019 г. №23/ИСХ/19-1034393, от 27.05.2019 г. №23/ИСХ/19-1034391, от 28.05.2019 г. №23/ИСХ/19-1043946, от 28.05.2019 г. №23/ИСХ/19-1050841; от 10.06.2019 г. №23/ИСХ/19-1124367; от 12.07.2019 г. №23/ИСХ/19-1365451; от 12.07.2019 г. №23/ИСХ/19-1365455;

- отчет об оценке от 14.08.2019 г. № 28/47-04/2019.

Согласно сведениям официального сайта Почты России, письмо с объявленной ценностью № 34400239211807 от 07.10.2019 г. вручено адресату 11.10.2019 г.

В связи с тем, что ответчик соглашение о выкупе изымаемых для федеральных нужд земельных участков не подписал, девяносто дней со дня получения ответчиком проекта соглашения истекли 10.01.2020 г., истец обратился с настоящим иском в суд с целью принудительного изъятия земельного участка.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.

Пунктом 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, а также досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3 статьи 279 ГК РФ).

Пунктом 5 названной статьи установлено, что правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии в соответствии с земельным законодательством.

Истец письмом № 3449/10 от 12.04.2019 г. уведомил предпринимателя о том, что спорные земельные участки попадают в зону строительства вышеуказанного объекта.

07.10.2019 г. истец направил ответчику соглашение об изъятии земельных участков.

Ответчик соглашение об изъятии участков не подписал.

Решение об изъятии имущества в пользу Российской Федерации является основанием для регистрации этого права уполномоченным государственным органом.

Истец просит прекратить право собственности ответчика на спорные земельные участки.

В соответствии со статьей 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с Распоряжением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен перечень оснований изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд:

- выполнение международных договоров Российской Федерации;

- строительство, реконструкция следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

- объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

- объекты использования атомной энергии;

- объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

- объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

- объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

- линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

- объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

- автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

- иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край», для реализации которых изымается спорный земельный участок, проводится в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 г. №1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказом министерства транспорта Российской Федерации от 13.01.2010 года № 5 «Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения».

При указанных обстоятельствах требование истца об изъятии спорных земельных участков следует удовлетворить.

Рассматривая требования истца об определении размера возмещения за изымаемые земельные участки, суд исходил из следующего.

Нормами статьи 35 Конституции Российской Федерации, пункта 4 статьи 281 ГК РФ, статьи 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд; в случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

Реализация договорного способа передачи имущества для государственных или муниципальных нужд предопределена как принципом свободы договора, так и его публично-правовым характером. Собственник изымаемого недвижимого имущества, действуя своей волей и в своем интересе (т.е. в соответствии с основными началами гражданского законодательства), вправе подписать предлагаемый ему проект договора, тем самым соглашаясь с предложенными условиями изъятия имущества, включая условие о его стоимости, либо отказаться от заключения договора. При несогласии собственника с условиями, предложенными в проекте договора, такое изъятие может осуществляться лишь в судебном порядке, обеспечивающем необходимые гарантии частной собственности и позволяющем собственнику, в частности, настаивать на предварительном и равноценном возмещении за принудительное изъятие, размер которого определяется судом (статья 35, часть 3, Конституции Российской Федерации, пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

Таким образом, принудительное изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд находится в прямой взаимосвязи с предоставлением предварительного равноценного возмещения титульному владельцу компенсации за такое изъятие. Изъятие земельного участка для государственных (муниципальных) нужд без одновременного разрешения вопроса о выплате возмещения за изымаемый земельный участок не соответствует требованиям земельного и гражданского законодательства, Указанная позиция согласуется с разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в постановлении от 11.02.2019 N 9-П "По делу о проверке конституционности части 5 статьи 13 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобами граждан ФИО4 и ФИО5".

В силу статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Так, между сторонами имеются разногласия относительно стоимости размера возмещения при изъятии земельных участков для государственных нужд.

В силу ст. 13 Закона № 135-ФЗ в случае наличия спора о достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью.

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (ч. 1 ст. 82 АПК РФ).

В связи с наличием у сторон разногласий относительно размера возмещения, причитающегося ответчику за изымаемые для государственных нужд земельные участки, и учитывая, что разрешение данного вопроса требует специальных познаний, арбитражный суд, по ходатайству ответчика определением суда от 30.06.2020 г. назначил судебную экспертизу, проведение которой поручено эксперту ООО Независимое экспертное бюро «Группа А» ФИО6

Перед экспертом поставлены вопросы об определении стоимости равноценного возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки с кадастровыми номерами: 23:37:0721001:2258, 23:37:0721001:2280, 23:37:0721001:2257, 23:37:0721001:975, 23:37:0721001:982, 23:37:0721001:2260, 23:37:0721001:2269, 23:37:0721001:990, 23:37:0721001:991, 23:37:0721001:992, 23:37:0721001:993, 23:37:0721001:994, 23:37:0721001:997, 23:37:0721001:4925, 23:37:0721001:4883, 23:37:0721001:4887, 23:37:0721001:4885, 23:37:0721001:4981, 23:37:0721001:4973, 23:37:0721001:4977, 23:37:0721001:4988, 23:37:0721001:4995, 23:37:0721001:5015, 23:37:0721001:5032, 23:37:0721001:5030.

Согласно экспертному заключению от 21.07.2020 г. № 89-20/ОЦ эксперт пришел к выводу о том, что рыночная стоимость равноценного возмещения за изымаемые земельные участки (25 участков) составила 16 694 344 руб., рыночная стоимость права требования убытков, причиняемых ответчику изъятием земельных участков, в целях обеспечения реализации проекта, составляет 0 руб.

Заключение эксперта от 23.07.2020 г. № 070720.01 подписано экспертом ФИО6, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям.

Однако, истец с выводами эксперта не согласился, сослался на завышенную цену возмещения.

По ходатайству истца определением суда от 31.08.2020 г. назначена повторная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Южное региональное бюро оценки» ФИО7

Перед экспертом также были поставлены вопросы об определении стоимости равноценного возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки с кадастровыми номерами: 23:37:0721001:2258, 23:37:0721001:2280, 23:37:0721001:2257, 23:37:0721001:975, 23:37:0721001:982, 23:37:0721001:2260, 23:37:0721001:2269, 23:37:0721001:990, 23:37:0721001:991, 23:37:0721001:992, 23:37:0721001:993, 23:37:0721001:994, 23:37:0721001:997, 23:37:0721001:4925, 23:37:0721001:4883, 23:37:0721001:4887, 23:37:0721001:4885, 23:37:0721001:4981, 23:37:0721001:4973, 23:37:0721001:4977, 23:37:0721001:4988, 23:37:0721001:4995, 23:37:0721001:5015, 23:37:0721001:5032, 23:37:0721001:5030.

Согласно экспертному заключению от 23.11.2020 г. № Э015/11-20 эксперт пришел к выводу о том, что рыночная стоимость равноценного возмещения за изымаемые земельные участки (25 участков) составила 9 623 195 руб., рыночная стоимость права требования убытков, причиняемых ответчику изъятием земельных участков, в целях обеспечения реализации проекта, составляет 0 руб.

Заключение эксперта от 23.11.2020 г. № Э015/11-20 подписано экспертом ФИО7, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям.

Истец против выводов эксперта возражений не выразил, против установленной суммы в экспертном заключении не возражал, ходатайств не заявил.

Ответчик не согласился с результатами повторной экспертизы, все доводы ответчика относительно экспертного заключения, изложенные в судебном заседании от 24.12.2020 г., были учтены при назначении судом повторной экспертизы.

Представленное ответчиком заключение специалиста № 20-625 от 18.12.2020 г. фактически представляет собой рецензионное исследование экспертного заключения по настоящему делу, в связи с чем, не соответствует требованиям, установленным ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и не может быть принята как надлежащее средство доказывания недостоверности заключения судебной экспертизы.

Рецензент не предупреждался об уголовной ответственности, исследование произведено вне рамок судебного разбирательства.

Рецензия на заключение судебной экспертизы не предусмотрена процессуальным законодательством как форма доказывания. Рецензия, составленная после получения результатов судебной экспертизы, не обладает необходимой доказательственной силой в подтверждение доводов ответчика.

Данный вывод согласуется со сложившейся судебной практикой (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2014 № 305-ЭС14-3484 по делу №А40-135495/2012, постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.07.2016 по делу № А32-24417/2014, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2016 по делу №А32-23257/2013, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.07.2015 по делу №А32-33381/2014, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2019 по делу № 15АП-19409/2019, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.02.2020 по делу № А32-46494/2018 и др.).

В связи с этим, рецензионное заключение не может быть принято в качестве надлежащего доказательства, опровергающего результаты проведенной по делу судебной экспертизы, установившей размер возмещения за спорный земельный участок.

Заключение эксперта от 23.11.2020 г. № Э015/11-20 содержит вопросы, поставленные перед экспертом, ответы на них, задание на производство экспертизы, сведения об эксперте и экспертной организации, перечень использованных материалов (в том числе ссылки на них по тексту заключения), подписку эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подробное описание объекта оценки, в исследовательской части заключения производится определение стоимости (оценка) объекта.

У суда не вызывает сомнения верность процесса оценки произведенных расчетов и итоговых результатов оценки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о соответствии экспертного заключения требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», законодательства об оценочной деятельности, а также требованиям земельного законодательства.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено.

При проведении экспертизы в рамках настоящего дела эксперт руководствовался соответствующими нормативными документами, справочной и методической литературой. Профессиональная подготовка и квалификация эксперта, составившего экспертное заключение, не может вызывать сомнений, поскольку подтверждается приложенными к заключению документами об образовании. Ответ эксперта на поставленный судом вопрос понятен, непротиворечив, следует из проведенного исследования, подтвержден фактическими данными. Компетентность эксперта документально подтверждена, заключение соответствует всем требованиям действующего законодательства.

В заключении отражены все предусмотренные ст. 86 АПК РФ сведения.

На основании выше изложенного, заключение эксперта от 23.11.2020 г. № Э015/11-20 принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

С учетом установленного суд приходит к выводу, что при определении размера возмещения за спорные земельные участки следует руководствоваться результатами заключения эксперта от 23.11.2020 г. № Э015/11-20.

При вынесении настоящего решения суд также определяет порядок проведения сторонами расчетов по выплате возмещения.

Так, согласно п. 2 ст. 56.11 ЗК РФ предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

С учетом изложенного, выплата возмещения подлежит со стороны истца в пользу ответчика на представленные им счета. В случае, если ответчик реквизиты банковского счета истцу не предоставит, истцу подлежит произвести выплату возмещения на депозитный счет нотариуса.

Требование истца об обращении решения суда к немедленному исполнению суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 182 АПК установлено, что основанием для удовлетворения подобного требования истца являются особые обстоятельства исполнения решения, замедление которых может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Требование об изъятии спорного земельного участка связано с реализацией проекта федерального значения: «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край», сроки выполнения работ по которому ограничены.

Поскольку, в настоящем случае, исключительные обстоятельства, на которые указывает закон, имеют место, решение следует обратить к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304230807200029) на следующие земельные участки:

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2258, площадью 622 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2280, площадью 600 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2257, площадью 733 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: хтя сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа. ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:975, площадью 1 084 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:982, площадью 582 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5- 6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2260, площадью 461 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:2269, площадью 618 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:990, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:991, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:992, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:993, площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:994, площадью 589 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:997, площадью 700 кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4925, площадью 889 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:973, общей площадью 1 000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4883, площадью 556 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:981, общей площадью 558 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4887, площадью 576 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:983, общей площадью 580 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4885, площадью 999 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:1011 общей площадью 1 033 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4981, площадью 379 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,- вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:979, общей площадью 500 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4973, площадью 673 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:996, общей площадью 700 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4977, площадью 5 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:998, общей площадью 700 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4988, площадью 6 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2261, общей площадью 400 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4995, площадью 6 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2270, общей площадью 721 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5015, площадью 430 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2259, общей площадью 460 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5032, площадью 712 кв. м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2256, общей площадью 4 933 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

 земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5030, площадью 1 056 кв. м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2256, общей площадью 4 933 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Определить возмещение на изымаемые земельные участки в размере 9 623 195 руб.

Обязать ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304230807200029) в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства банковские реквизиты для перечисления возмещения за изъятые земельные участки.

В случае не предоставления со стороны ИП ФИО1 банковских реквизитов, ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» возмещение за изъятые земельные участки перечислить на депозитный счет нотариуса.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.В. Кирий