Решение от 12 июля 2022 г. по делу № А29-1884/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1884/2022
12 июля 2022 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2022 года, полный текст решения изготовлен 12 июля 2022 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ролл»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования городского округа «Воркуты»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>

о взыскании долга,

при участии:

от ООО «Ролл»: ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 №2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ролл» (далее – ООО «Ролл», ответчик-1), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - ответчик-2) о взыскании 93 340 руб. 47 коп. задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель поставленную в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с октябрь по декабрь 2021 года.

Определением суда от 22.02.2022 исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке.

Ответчик ООО «Ролл» в отзыве на иск от 17.03.2022с требованиями не согласился, сообщил, что спорное нежилое помещение находится в пользовании по договору аренды № 376 от 18.09.2014 и является неотапливаемым подвальным помещением многоквартирного дома.

Определением суда от 18.04.2022 суд привлек в качестве второго ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» и в качестве третьего лица Администрацию муниципального образования городского округа «Воркуты».

КУМИ АМОГО «Воркута» в отзыве на иск от 30.06.2022 №03-3273 с требованиями не согласился, считает надлежащим ответчиком по спору ООО «Ролл».

Истец 04.07.2022 представил пояснения по делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, истец и третье лицо и КУМИ АМОГО «Воркута» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ролл» иск не признает, указывает, что договор теплоснабжения в отношении подвального помещения не заключен, заявка на заключение договора не направлялась, оплат за теплоснабжение по данному помещению арендатором не производилось.

При отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 АПК РФ.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

ООО «Воркутинские ТЭЦ», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период октябрь-декабрь 2021 года (далее – спорный период) в отсутствие заключенного договора теплоснабжения поставляло энергоресурсы на объект, расположенный по адресу: <...> (общей площадью 440, 3 кв.м.).

Вышеуказанное нежилое помещение является собственностью МО ГО «Воркута», что подтверждается письменными пояснениями КУМИ МО ГО «Воркута», свидетельством о государственной регистрации прав и выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела следует, что между КУМИ МО ГО «Воркута» (арендодателем) и ООО «Ролл» заключен договор аренды № 376 от 18.09.2014 (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование нежилое помещение (подвал, номер на поэтажном плане 1, общей площадью 440.3 кв.м.), расположенное по адресу: <...>, на срок с 18.09.2014 по 18.09.2024.

Пунктом 2.2.5 договора аренды установлено, что арендодатель обязан исполнять в пользу третьих лиц обязательства собственника по несению расходов на оплату коммунальных услуг в арендуемом помещении, в том числе на общедомовые нужды, соразмерно доле арендованной площади к общему имуществу в многоквартирном доме.

В материалы дела представлен проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-139-71378 от 22.07.2021, который со стороны ООО «Ролл» не подписан.

В обоснование заявленных требований истец представил расчет энергопотребления за спорный период, акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке.

Для оплаты поставленных энергоресурсов за спорный период ресурсоснабжающая компания выставила ООО «Ролл» следующие счета-фактуры: № 190/71378/9860 от 31.10.2021 на сумму 31 113 руб. 49 коп., № 190/71378/10939 от 30.11.2021 на сумму 31 113 руб. 49 коп., № 190/71378/11976 от 31.12.2021 на сумму 31 113 руб. 49 коп.

Ответчиками оплата поставленного коммунального ресурса не произведена, по расчету истца, размер задолженности в отношении вышеуказанного нежилого помещения составляет 93 340 руб. 47 коп.

Претензией от 20.01.2022 истец потребовал от ООО «Ролл» оплаты задолженности за спорный период.

Неисполнение обязательств по оплате поставленного истцом ресурса послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам норм главы 34 ГК РФ обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

Согласно пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В пункте 2.2.5 договора установлена обязанность ООО «Ролл» перед собственником нежилого помещения по заключение договор по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что договор на теплоснабжения данного помещения не заключался, заявка на заключение договора не направлялась.

Поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу ресурсоснабжающей организации обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

С учетом изложенного, КУМИ администрации МОГО «Воркута» является надлежащим ответчиком по делу.

Относительно довода ответчика ООО «Ролл» об отсутствии отопления в помещении сду приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В соответствии с абз. 3 п. 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно абз. 5 п. 6 Правил № 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от б мая 2011 г. № 354 (Далее - Правила №354), отопление представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определенной температуры воздуха.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживается на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» от 30.06.2015 N 823-ст).

В соответствии с подпунктами «в», «е» пункта 35 Правил №354 потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Изначальное отсутствие обогревательных элементов в помещении может быть подтверждено проектной документацией на многоквартирный. В соответствии с техническим паспортом БТИ на многоквартирный дом, МКД подключен к централизованной системе теплоснабжения и полностью отапливается. Какая-либо техническая документация, подтверждающая изначальное отсутствие обогревательных элементов в нежилом помещении у ответчика отсутствует.

Кроме того, отсутствие фактического потребления может подтверждаться надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Однако согласно п 4.4. Свода правил «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» актуализированная редакция СНиП 41-03-2003 (Далее-Свод правил) в состав конструкции тепловой изоляции для поверхностей с положительной температурой в качестве обязательных элементов должны входить: теплоизоляционный слой, покровный слой, элементы крепления. На основании этого кирпичную кладку и закрытие труб гипсокартонном нельзя признать надлежащим способом изоляции трубопровода, а также может расцениваться только как дополнительная мера энергоснабжения, то есть служить покровным слоем. Так, теплоизоляционный слой - как один из обязательных элементов конструкции тепловой изоляции отсутствует, следовательно - теплоотдача от такого трубопровода осуществляется.

Таким образом, фактическое потребление ответчиком тепловой энергии имеет место в результате теплоотдачи трубопроводов системы центрального теплоснабжения МКД в нежилом помещении, в результате чего, подвал имеет положительную температуру воздуха. В случае отсутствия теплоизоляции, системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок и соответственно, проходящие через нежилое помещение стояки отопления, трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

Фактическое отопление должно подтверждаться, соответствующим наличием такового в технической и проектной документации, и при этом в помещениях должна поддерживаться температура воздуха выше нормативной. При таких обстоятельствах отказ собственника от оплаты услуг по отоплению не допускается.

Учитывая технологические особенности поставки тепловой энергии в жилом дом через систему инженерных сетей и стояков, даже при отсутствии радиаторов отопления, в помещении ответчика обогрев осуществлялся от не заизолированных стояков системы отопления, проходящих вертикально через все этажи МКД, а также за счет внутридомовой горизонтальной разводки инженерной системы отопления. Если бы теплопотребление действительно было нарушено или отсутствовало, как указывает ответчик, то у иных собственников жилых и нежилых помещений дома также отсутствовало бы отопление (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 №6309-ЭС 18-21578, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 №308-ЭС 18-25891).

Согласно Письму Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

В многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, расчет платы за отопление исключительно исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению возможен лишь при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац второй пункта 42(1) Правил №354, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним). В этом случае применение при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению полученных расчетным способом показателей объема потребленной тепловой энергии обусловлено объективной невозможностью использовать данные коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии ввиду отсутствия такового (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П).

Таким образом, доводы ООО «Ролл» о неотапливаемых помещениях и отсутствие отопительных приборов признаны судом необоснованными.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» каких-либо возражений в части объемов не заявил, доказательств оплаты стоимости тепловой энергии за спорный период не представил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 93 340 руб. 47 коп.

В отношении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Ролл» суд отказывает.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута», а излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Ролл» отказать.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 93 340 руб. 47 коп., 3 734 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 2 200 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.



Судья Н.Е. Трофимова