Резолютивная часть определения от 20 января 2026 г. АС Республики Саха

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А58-8888/2024
21 января 2026 года
город Якутск


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А. Ю., при ведении протокола помощником судьи Бускаровой А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) "Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 01.10.2024 г. № б/н к Обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Феррис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании исполнить обязательства в части устранения выявленных нарушений,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1, Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в деле Прокуратуры Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>; ОГРН <***>),

Руководствуясь ст. ст. 82, 83, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить судебную экспертизу в обществе с ограниченной ответственностью

«Аналитический центр оценки и консалтинга « Интеллект» (ИНН <***>; ОГРН <***>), расположенном по адресу: <...>.

Проведение экспертизы поручить эксперту:

ФИО2, имеющему образование высшее, по специальности «Промышленное и гражданское строительство», квалификацию инженер- строитель, стаж работы в экспертной деятельности с 2009 года поставить вопросы на разрешение эскперта:

1. Предусмотрено ли проектной документацией устройство временной фасадной штукатуркой торца фасада дома № 110А по ул. Чернышевского г. Якутска? Соответствуют ли выполненные работы по устройству временной штукатурки торца

фасада здания по адресу: <...> д. 110A действующим ГОСТ, строительным нормам и правилам? Если нет, указать, в чём заключаются отклонения.

2. Предусмотрена ли проектной документацией многоквартирного жилого дома № 110А по ул. Чернышевского г. Якутска установка подоконников на всех этажах лестничных пролетов? Соответствует ли качество и объем выполненных работ по установке подоконников на всех этажах строительным, санитарным нормам и правилам и требованиям проектной документации в части спецификации окон, указанных на листе 13 ПД 1323-1-АР.?

3. Определить открытая автостоянка, расположенная на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <...> д. 110A (далее - автостоянка) является объектом капитального или некапитального строительства?

Соответствует ли автостоянка строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, в том числе: имеется ли скос монолитной плиты пандуса эстакады автостоянки (при наличии недостатков описать их характер (с фотофиксацией) с указанием конструкции автостоянки.)? Если указанный скос плиты пандуса эстакады имеется, определить причины его появления, в том числе мог ли явиться причиной скоса монолитной плиты пандуса эстакады провал грунта из-за сооружения КНС, а именно канализационного колодца, установленного в рамках технологического присоединения к централизованной системе водоотведения? Является ли данный недостаток (скос плиты пандуса эстакады) неустранимым либо является устранимым недостатком?

4. Предусмотрены ли проектной документацией многоквартирного жилого дома № 110А по ул. Чернышевского г. Якутска водоотведение, эвакуационная лестница, ступени и поручни на автостоянке? В случае, если в проектной документации отсутствует водоотведение, эвакуационная лестница, ступени и поручни на автостоянке определить расположение водоотведения и эвакуационной лестницы со второго этажа в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пожарной безопасности и технических регламентов.

5. Соответствует ли качество и объем выполненных работ по озеленению территории многоквартирного дома по адресу: <...> д. 110A, требованиям к основным технико-экономическим показателям Проектной документации, указанных на листе 16 Положительного заключения государственной экспертизы № 14-1-1-3-003565-2021 от 01.02.2021 г.? В том числе соответствует ли площадь озеленения многоквартирного жилого дома № 110А по ул. Чернышевского г. Якутска, указанная в разрешении на строительство от 15.11.2021 требованиям строительных норм и правил, технических регламентов, градостроительных регламентов для населенных пунктов в условиях Крайнего Севера и проектной документации?

Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307

Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

Размер вознаграждения экспертного учреждения составляет 250 000 рублей.

Вознаграждение экспертной организации будет выплачено с депозитного счета суда

после поступления в адрес суда заключения эксперта с приложением счета, акта о

произведенной экспертизе, а также после исследования данного заключения в судебном заседании.

Экспертиза должна быть проведена, заключение представлено, соответствующее требованиям действующего законодательства в суд в срок не позднее 19.02.2026.

Сторонам не позднее 23.01.2026 представить в суд необходимые документы для проведения судебной экспертизы на электронном носителе.

Отложить судебное разбирательство на 24.02.2026 в 11:00. Судебное разбирательство состоится в помещении суда по адресу: 677000, ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия) кабинет № 407.

Сторонам до судебного заседания ознакомиться с экспертным заключением.

Информацию о движении настоящего дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях можно узнать в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по веб-адресу www.kad.arbitr.ru.

Адрес для корреспонденции: 677980, <...>, бокс 8. При направлении документов обязательно ссылаться на номер дела.

Телефон отдела делопроизводства: (411-2) 340-580, телефон помощника судьи: 500-829, телефон секретаря судьи: 500-867.

Судья А. Ю. Аринчёхина