Решение от 6 августа 2024 г. по делу № А41-20637/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-20637/24
07 августа 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 29 мая 2024

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ НАУЧНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ СЕЛЕКЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САДОВОДСТВА И ПИТОМНИКОВОДСТВА" (115598, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

Третье лицо:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (129090, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации (125009, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании освободить нежилые помещения

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ФГБНУ ФНЦ САДОВОДСТВА обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 со следующими требованиями:

1.         Обязать ответчика освободить занимаемые нежилые помещения, расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Булатниковское с.п., пос. Измайлово (кадастровый номер здания: 50:21:0030105:298).

2.         Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание явку обеспечил истец и ответчик.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.10.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 373/1-13-АР (с учетом дополнительных соглашений) в отношении помещений общей площадью 323,2 кв.м, расположенных в здании административно-производственного корпуса по адресу: Московская обл., Ленинский район, Булатниковское с.п., пос. Измайлово, для использования под складские помещения.

31.01.2024 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды, а также дополнительное соглашение, согласно которому арендатор сдает арендуемые помещения не позднее 31.03.2024.

Поскольку в указанный срок ответчиком помещения не освобождены, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и доказательствами не опровергнуты. Доказательств освобождения помещений не представлено.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины ложатся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ИП ФИО1  освободить занимаемые нежилые помещения, расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Булатниковское с.п., пос. Измайлово (кадастровый номер здания: 50:21:0030105:298).

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ФГБНУ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ СЕЛЕКЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САДОВОДСТВА И ПИТОМНИКОВОДСТВА"  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000руб.


Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов