Решение от 25 марта 2024 г. по делу № А40-294022/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-294022/23-145-2251
г. Москва
25 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2024 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи М.Т. Кипель

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "НАЙСПРОФИТ" (109428, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2011, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

о признании незаконным решения от 26.10.2023 № КУВД-001/2023-48582060/1,

В судебное заседание явились:

от заявителя: ФИО2 (по дов. от 22.03.2023 г. № 22-03/2023-1 паспорт);

от ответчика: ФИО3 (по дов. от 15.01.2024 г. № Д-27/2024 удостоверение);

УСТАНОВИЛ:

ООО «НАЙСПРОФИТ» (далее – Заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением, с учетом ходатайства об уточнении заявленных требований, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – ответчик, Управление Росреестра по Москве, Управление) о признании незаконными решений:

1. о приостановлении государственной регистрации прав, оформленное Уведомлением от 26.10.2023 № КУВД-001/2023-48582060/1;

2. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3678, общей площадью 3,1 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48585799/4;

3. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3674, общей площадью 2,4 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48582618/4;

4. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3671, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48583208/4;

5. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3677, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48583710/4;

6. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3670, общей площадью 2,1 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48584206/4;

7. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3673, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48586367/4;

8. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3672, общей площадью 2,4 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от «25» января 2024г. № КУВД-001/2023-48586935/4;

9. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3664, общей площадью 2,4 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48585298/4;

10. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3676, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48584724/4;

11. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3675, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48582060/4 и

об обязании в течении 10 дней со дня вступления судебного акта в законную силу произвести регистрацию прекращения права собственности ООО «НайсПрофит» в отношении Объектов недвижимого имущества - Нежилых помещений с кадастровыми номерами: 77:02:0023016:3678, 77:02:0023016:3677, 77:02:0023016:3676, 77:02:0023016:3675, 77:02:0023016:3674, 77:02:0023016:3673, 77:02:0023016:3672, 77:02:0023016:3671, 77:02:0023016:3670, 77:02:0023016:3664, общей площадью 26,9 кв. м., расположенных в Здании по адресу: <...>.

Заявитель поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва, указывает на законность и обоснованность оспариваемых решений.

Изучив материалы дела, доводы сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.198 АПК РФ заявление об оспаривании ненормативного правового акта может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Суд установил, что срок для оспаривания ненормативного правового акта, установленный ч.4 ст.198 АПК заявителем не пропущен.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из заявления и материалов дела, ООО «НАЙСПРОФИТ» обратилось в адрес Управления с заявлением с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на Объекты недвижимого имущества - Нежилые помещения с кадастровыми номерами: 77:02:0023016:3680, 77:02:0023016:3678, 77:02:0023016:3677, 77:02:0023016:3676, 77:02:0023016:3675, 77:02:0023016:3674, 77:02:0023016:3673, 77:02:0023016:3672, 77:02:0023016:3671, 77:02:0023016:3670, 77:02:0023016:3664, расположенные в Здании, с кадастровым номером 77:02:0023016:1059 по адресу: <...> (далее - Объект недвижимого имущества).

Управление 26.10.2023 приняло Решение № КУВД-001/2023-48582060/1 о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимого имущества.

Основанием для приостановления регистрации прекращения права собственности на Объекты недвижимого имущества - Нежилые помещения с кадастровыми номерами: 77:02:0023016:3678, 77:02:0023016:3677, 77:02:0023016:3676, 77:02:0023016:3675, 77:02:0023016:3674, 77:02:0023016:3673, 77:02:0023016:3672, 77:02:0023016:3671, 77:02:0023016:3670, 77:02:0023016:3664, общей площадью 26,9 кв. м., расположенных в Здании по адресу: <...> послужило «отсутствие в ЕГРН сведений о том, что помещение относится к общему имуществу собственников помещений в Здании, а так же отсутствие заявлений об осуществлении действий по регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в отношении спорного нежилого помещений от собственников помещений в здании».

Впоследствии Уведомлениями от 25.01.2024 №№ КУВД-001/2023-48585799/4, КУВД-001/2023-48582618/4, КУВД-001/2023-48583208/4, КУВД-001/2023-48583710/4, КУВД-001/2023-48584206/4, КУВД-001/2023-48586367/4, КУВД-001/2023-48586935/4, КУВД-001/2023-48585298/4, КУВД-001/2023-48584724/4, КУВД-001/2023-48582060/4 сообщено об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 77:02:0023016:3678, 77:02:0023016:3677, 77:02:0023016:3676, 77:02:0023016:3675, 77:02:0023016:3674, 77:02:0023016:3673, 77:02:0023016:3672, 77:02:0023016:3671, 77:02:0023016:3670, 77:02:0023016:3664, общей площадью 26,9 кв. м., расположенных в Здании по адресу: <...>.

Заявитель посчитал вынесенные решения о приостановлении и об отказе незаконными, нарушающими права и законные интересы Общества, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями с учетом уточнений.

Удовлетворяя требования заявителя, суд исходит из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Согласно ч.4 ст.18 Закона №218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет включает в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета (пункт 3).

Пределы правовой экспертизы правоустанавливающих документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, ограничены проверкой соответствия их требованиям законодательства по форме и содержанию (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.12 ст.29 Федерального закона №218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Управление Росреестра по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона №218-ФЗ.

Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Исходя из вышеуказанных положений Закона о регистрации, решение о проведении, либо о приостановлении государственной регистрации прав или отказе в проведении государственной регистрации прав принимается по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов.

Поскольку по смыслу и содержанию Закона о регистрации государственная регистрация осуществляется на основании документов, поступивших в установленном порядке в регистрирующий орган, ответственность за подлинность документов, полноту и достоверность сведений в них содержащихся, а также за соответствие требованиям действующего законодательства (юридическую силу) лежит на лицах их предоставивших в регистрирующий орган, либо выдавших данные документы.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральном законом порядке.

В силу ст. 8.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Объекты недвижимого имущества - Нежилые помещения с кадастровыми номерами: 77:02:0023016:3678, 77:02:0023016:3677, 77:02:0023016:3676, 77:02:0023016:3675, 77:02:0023016:3674, 77:02:0023016:3673, 77:02:0023016:3672, 77:02:0023016:3671, 77:02:0023016:3670, 77:02:0023016:3664, общей площадью 26,9 кв. м., расположенных в Здании по адресу: <...>, по своему фактическому назначению относится к общему имуществу всех собственников Здания.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, правовым критерием распространения режима общей долевой собственности на спорные Объекты недвижимого имущества является их предназначенность для обслуживания более одного помещения в нежилом Здании.

В пунктах 3-5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 разъяснено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме не требует государственной регистрации.

Вопрос о возможности возникновения права общей долевой собственности предопределяется целевым назначением нежилых помещений.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом Здании, возникающие по поводу общего имущества в таком Здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ (постановление Пленума ВАС РФ от дата № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ» (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ).

В соответствии с определением Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 N 489-0-0 к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (абзац 4 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64).

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 при переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Из материалов дела следует, что в состав нежилых помещений с кадастровыми номерами: 77:02:0023016:3680, 77:02:0023016:3678, 77:02:0023016:3677, 77:02:0023016:3676, 77:02:0023016:3675, 77:02:0023016:3674, 77:02:0023016:3673, 77:02:0023016:3672, 77:02:0023016:3671, 77:02:0023016:3670, 77:02:0023016:3664, расположенные в Здании по адресу: <...>, общей площадью 213,4 кв.м., включает в себя технические помещения, лобби и проч. и фактически используются всеми собственниками самостоятельных помещений Здания по назначению.

Кроме того, место расположение Объекта недвижимого имущества указано в Выписке ЕГРН на Объект недвижимого имущества, из которой следует, что спорное Нежилое помещение является общим имуществом собственников Здания.

Для целей определения целевого назначения помещения могут приниматься различные документы, в том числе заключение экспертов (специалистов).

Для подтверждения целевого назначения Объектов недвижимости была проведена экспертиза специалистами ООО АНП «ЭКСПЕРТИЗА» №167ТО от 31.08.2023г., в соответствии с выводами, изложенными на стр. 100, стр.40-66 (фото), указанного заключения, нежилые помещения с кадастровыми номерами: 77:02:0023016:3680, 77:02:0023016:3678, 77:02:0023016:3677, 77:02:0023016:3676, 77:02:0023016:3675, 77:02:0023016:3674, 77:02:0023016:3673, 77:02:0023016:3672, 77:02:0023016:3671, 77:02:0023016:3670, 77:02:0023016:3664, являются местом общего пользования, относятся к общему имуществу Здания (по адресу: <...>) и используется собственниками самостоятельных помещений Здания фактически по их прямому назначению.

Указанное заключение специалистов ООО АНП «ЭКСПЕРТИЗА» №167ТО от 31.08.2023г. составлено по результатам фактического выезда и осмотра помещений и подтверждает действительное целевое назначение Помещений.

Соответственно, указанные Объекты недвижимого имущества - Нежилые помещения с являются общим имуществом всех собственников помещений Здания и в силу прямого указания закона на праве общей долевой собственности принадлежат всем собственникам помещений в указанном здании, тогда как в данном нежилом Здании отсутствуют иные нежилые помещения самостоятельного назначения, принадлежащие OОO «НайсПрофит».

Таким образом, ООО «НайсПрофит» не может принадлежать доля на общее имущество (которым является спорный Объект недвижимого имущества) в указанном Здании.

При переходе права собственности на нежилое помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве собственности на общее имущество независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в Управление были представлены все необходимые документы, все представленные документы соответствуют законодательству и оформлены в соответствии с установленными требованиями, и являются необходимыми и достаточными для осуществления государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, у Управления отсутствовали основания для приостановления и отказов в государственной регистрации о прекращении права собственности на Объекты недвижимого имущества.

Указанная правовая позиция нашла свое отражение, в частности, в постановлении Арбитражного суда Московского округа по делу №А40-15901/23 от 29.02.2024.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на заявление и в судебном заседании, судом рассмотрены и признаются несостоятельными, поскольку не опровергают установленные выше обстоятельства и сделанные на их основе выводы.

В рассматриваемом случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 ГК РФ и ч. 1 ст. 198 АПК РФ, которые необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Учитывая, что решение по данному делу принято в пользу заявителя, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в пользу заявителя, поскольку законодательством не предусмотрено освобождение государственных или муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу (п. 21 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 167-170, 176, 181, 200, 201 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Признать незаконными и отменить решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве:

1. о приостановлении государственной регистрации прав, оформленное Уведомлением от 26.10.2023 № КУВД-001/2023-48582060/1;

2. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3678, общей площадью 3,1 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48585799/4;

3. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3674, общей площадью 2,4 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48582618/4;

4. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3671, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48583208/4;

5. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3677, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48583710/4;

6. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3670, общей площадью 2,1 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48584206/4;

7. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3673, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48586367/4;

8. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3672, общей площадью 2,4 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от «25» января 2024г. № КУВД-001/2023-48586935/4;

9. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3664, общей площадью 2,4 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48585298/4;

10. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3676, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48584724/4;

11. об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на Объект недвижимости: Нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0023016:3675, общей площадью 2,9 кв. м., расположенное в Здании по адресу: <...>, оформленное Уведомлением от 25.01.2024 № КУВД-001/2023-48582060/4.

Проверено на соответствие гражданскому законодательству.

Обязать Управление Росреестра по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «НайсПрофит» в течении 30 дней со дня вступления судебного акта в законную силу путем произведения регистрации прекращения права собственности ООО «НайсПрофит» в отношении Объектов недвижимого имущества - Нежилых помещений с кадастровыми номерами: 77:02:0023016:3678, 77:02:0023016:3677, 77:02:0023016:3676, 77:02:0023016:3675, 77:02:0023016:3674, 77:02:0023016:3673, 77:02:0023016:3672, 77:02:0023016:3671, 77:02:0023016:3670, 77:02:0023016:3664, общей площадью 26,9 кв. м., расположенных в Здании по адресу: <...>.

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу ООО «НайсПрофит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья М.Т. Кипель