Постановление от 24 декабря 2018 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-22735/2016-з
25 декабря 2018 года
г. Санкт-Петербург
.15

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Зайцевой Е.К., Медведевой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Марченко Е.С.

при участии:

ФИО1, паспорт,

финансового управляющего ФИО2, паспорт,

рассмотрев по правилам суда первой инстанции жалобу конкурсного кредитора ФИО1

на действия финансового управляющего связанные с организацией и проведением торгов заложенным имуществом

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3,

привлеченные лица: Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние»,

установил:

16.05.2016 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по заявлению ФИО1 (далее - заявитель, кредитор) возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина ФИО3 (дата и место рождения: 20.11.1963, г. Свердловск, адрес места жительства (регистрации): 191187, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д.2/7, кв. 30).

29.06.2016 заявление кредитора признано обоснованным, к должнику применена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО4 (определение в окончательной форме изготовлено 06.07.2016).

14.12.2016 арбитражный суд признал должника банкротом, открыл процедуру реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должником утвердил ФИО4 (решение арбитражного суда в полном объеме изготовлено 19.12.2016). 13.07.2017 в связи с освобождением ФИО4 от исполнения обязанностей в деле о банкротстве гражданина финансовым управляющим должником арбитражный суд утвердил ФИО2 (далее – ФИО2). Срок процедуры банкротства продлен в установленном законом порядке.

05.02.2018 кредитор ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором выразила несогласие с начальной продажной ценой и выставлением на торги в составе имущества, находящегося в залоге у ФИО5, несуществующих и непринадлежащих должнику объектов недвижимости.

Определением от 18.06.2018 суд жалобу кредитора ФИО1 удовлетворил. Признал недействительным Положение о порядке и условиях проведения торгов заложенным имуществом должника – гражданина ФИО3 (далее – Положение), начальную продажную цену - необоснованной, а действия финансового управляющего ФИО2 по размещению этих сведений на ЕФРСБ - неправомерными.

На определение суда подана апелляционная жалоба, в которой финансовый управляющий ФИО2 просил определение от 18.06.2018 отменить.

Определением от 04.10.2018 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Привлек к участию в обособленном споре Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ассоциацию Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние».

От ФИО1 поступило письменное изменение просительной части заявления конкурсного кредитора, в котором ФИО1 просила следующее:

Признать недействительным Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ФИО3 утвержденное конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества от 27.12.2017 (лоты: земельный участок площадью 1800кв.м., кадастровый номер: 47:23:0604009:157; земельный участок площадью 1928кв.м., кадастровый номер:47:23:0604009:158; двухэтажный жилой дом общей площадью 138 кв.м., кадастровый номер: 47:23:2028001:6262; одноэтажный жилой дом общей площадью 72,5кв.м., с надворными постройками, кадастровый номер: 47:23:2028001:4766).

Признать начальную продажную цену (1 000 000 руб.) лотов: земельный участок площадью 1800кв.м., кадастровый номер: 47:23:0604009:157; земельный участок площадью 1928кв.м., кадастровый номер:47:23:0604009:158; двухэтажный жилой дом общей площадью 138 кв.м., кадастровый номер: 47:23:2028001:6262; одноэтажный жилой дом общей площадью 72,5кв.м., с надворными постройками, кадастровый номер: 47:23:2028001:4766 – необоснованной.

Признать действия финансового управляющего ФИО2 по размещению вышеуказанных сведений в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве – неправомерными.

Указанные изменения были приняты судом апелляционной инстанции.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.

Финансовый управляющий должником ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) при проведении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Согласно абзацу восемнадцатому статьи 2 Закона о банкротстве реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Достижение указанной цели осуществляется утверждаемым судом финансовым управляющим, который наделяется соответствующими правомочиями и несет обязанности (нормы пунктов 7 и 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве), в частности организует и осуществляет реализацию имущества гражданина.

Пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве определено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 настоящего Закона о банкротстве и с особенностями, установленными пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно.

Как следует из материалов дела, указанные в представленном залоговым кредитором Положении одноэтажный жилой дом общей площадью 72,5 кв.м и двухэтажный жилой дом площадью 138 кв.м, находящиеся по адресу: г.п. Вырица Гатчинского района Ленинградской области, пр. Урицкого, дом 77б (кадастровые номера 47:23:2028001:4766, 47:23:2028001:6262) не существуют, так как прекратили существование в связи с уничтожением.

В материалы дела также представлена справка от 01.02.2018 № 188-2-9-60 Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (отдел надзорной деятельности и профилактической работы Гатчинского района), выданная ФИО1, в которой указано, что 14.11.2008 произошел пожар в жилом доме по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Вырица, пр. Урицкого, д. 77, в результате которого сгорел жилой дом, причиной пожара явился аварийный режим работы участка электросети.

Как указала в своей жалобе ФИО1, в настоящее время на земельных участках с кадастровыми номерами 47:23:2028001:4766, 47:23:2028001:6262 расположен новый жилой дом, площадью более 300кв.м.

В такой ситуации, следуя требованиям добросовестности и разумности, финансовый управляющий должен был отказать в размещении информации о представленном Положении и вынести разногласия с залоговым кредитором в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога на рассмотрение арбитражного суда (абз. третий пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Более того, предупреждая составление Положения с заведомо недостоверными сведениями о реализуемом и имуществе и его начальной продажной цене, финансовый управляющий был обязан незамедлительно инициировать судебный спор относительно сохранения (прекращения) статуса залогового кредитора, определить принадлежность нового объекта, возведенного на земельном участке гражданина, и при наличии оснований оформить права должника и полностью либо в части включить это имущество в конкурсную массу.

Поскольку финансовым управляющим вышеуказанные действия исполнены не были, что привело к размещению в официальном источнике сведений о банкротстве недостоверных данных относительно состава и начальной продажной цены выставляемого на торги имущества должника, арбитражный суд признает жалобу кредитора обоснованной.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2018 по делу № А56-22735/2016-з.15 отменить.

Жалобу ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ФИО3 утвержденное конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества от 27.12.2017 (лоты: земельный участок площадью 1800кв.м., кадастровый номер: 47:23:0604009:157; земельный участок площадью 1928кв.м., кадастровый номер:47:23:0604009:158; двухэтажный жилой дом общей площадью 138 кв.м., кадастровый номер: 47:23:2028001:6262; одноэтажный жилой дом общей площадью 72,5кв.м., с надворными постройками, кадастровый номер: 47:23:2028001:4766).

Признать начальную продажную цену (1 000 000 руб.) лотов: земельный участок площадью 1800кв.м., кадастровый номер: 47:23:0604009:157; земельный участок площадью 1928кв.м., кадастровый номер:47:23:0604009:158; двухэтажный жилой дом общей площадью 138 кв.м., кадастровый номер: 47:23:2028001:6262; одноэтажный жилой дом общей площадью 72,5кв.м., с надворными постройками, кадастровый номер: 47:23:2028001:4766 – необоснованной.

Признать действия финансового управляющего ФИО2 по размещению вышеуказанных сведений в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве противоречащими Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Председательствующий


Д.В. Бурденков


Судьи


Е.К. Зайцева


И.Г. Медведева