Решение от 30 марта 2022 г. по делу № А83-11909/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-11909/2021
30 марта 2022 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2022 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 06.02.2015),

Ответчик – Администрация Красногвардейского сельского поселения Республики Крым (297000, КРЫМ РЕСПУБЛИКА, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН, КРАСНОГВАРДЕЙСКОЕ <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2014, ИНН: <***>, КПП: 91050100)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

о разрешении разногласий по договору,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 01.04.2021 № б/н;

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности.

от третьего лица - ФИО4, представитель по доверенности.

УСТАНОВИЛ:

от ИП ФИО2 в Арбитражный суд Республики Крым поступило заявление (уточнение от 17.03.2022), согласно которого просит:

- Обязать Администрацию Красногвардейского сельского поселения Республики Крым заключить договор купли-продажи земельного участка № 19 от 12 апреля 2021 г. в редакции протокола разногласий, а именно:

Изложив пункт 2.1. договора в следующей редакции: «Цена земельного участка составляет 64 199 (шестьдесят четыре тысячи сто девяносто девять) рублей 00 копеек на основании п. 2.7. Решения Красногвардейского сельского совета №11/15 от 17 октября 2019 г. «Об утверждении Положения о порядке определения кадастровой цены» размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым» (с изменениями и дополнениями), НДС не облагается в соответствии с пп.6 п.2 ст. 146 НК РФ».

Изложив пункт 3.4.1. договора в следующей редакции: «Покупатель обязуется подать в компетентный орган документы для государственной регистрации перехода права собственности в установленные законом сроки»

- Присудить в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 1000 (тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

Определением от 31.05.2021 суд принял заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, суд разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Об осведомленности истца и ответчика о наличии настоящего спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым свидетельствуют почтовые уведомлении, возвратившиеся в адрес суда.

22.06.2021 суд назначил судебное разбирательство.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом были привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ.

В судебное заседание, состоявшееся 23.03.2022, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своих представителей не обеспечил. О дате и месте проведения судебного заседания был уведомлены надлежащим образом и своевременно. О причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие третьего лица, поскольку в материалах дела имеется достаточно документов и доказательств для рассмотрения заявления по существу.

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 23.03.2022 объявлена резолютивная часть принятого решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО2, является собственником объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт. Красногвардейское, ул. Тельмана, 2.

Недвижимое имущество используется для ведения предпринимательской деятельности (данные объекты недвижимого имущества представляют собой комплекс сооружений, в состав которых входят: рабочее здание, силосные корпуса, устройства для погрузки и выгрузки зерна, зерносушилки и др., т.е. элеватор).

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, а именно:

- Земельный участок, общей площадью 31 940 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (с 16.04.2021г.), адрес: Республика Крым, <...> кадастровый номер 90:05:000000:3223.

Поскольку, ФИО2 является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных на муниципальном земельном участке, то последняя имеет преимущественное право на выкуп земельного участка без проведения торгов под зданиями согласно подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3, пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ.

15.03.2021 предприниматель обратилась в Администрацию Красногвардейского сельского поселения Республики Крым, являющегося собственником земельного участка, с заявлением о выкупе данного участка.

В ответ на указанное заявление Администрация Красногвардейского сельского поселения Республики Крым направило в адрес ФИО2 проект договора купли-продажи земельного участка № 19 от 12 апреля 2021.

Пунктом 2.1. договора купли-продажи земельного участка № 19 от 12 апреля 2021г. установлено, что «Цена земельного участка составляет 4 117 000 (четыре миллиона сто семнадцать тысяч) рублей 00 копеек на основании отчета № 034-А/03/2021 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка», НДС не облагается в соответствии с пп.6 п.2 ст. 146 НК РФ».

Считая, что договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 90:05:000000:3223), подлежит заключению в редакции протокола разногласий, то есть с ценой продажи земельного участка по ставке в 20% кадастровой стоимости земельного участка, истец обратился в суд.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ установлено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, имеют исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.05.2005 N 11 при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договоров купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п. 2 ст. 445 ГК РФ).

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", определяя цену земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, стороны должны руководствоваться Законом о введении в действие ЗК РФ, содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.

Из содержания п. 1 ст. 2 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) следует, что субъектами применения льготного порядка расчетов за приватизируемые земельные участки выступают собственники зданий, строений, сооружений, находившихся ранее в государственной или муниципальной собственности, до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения; юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» регламентирует Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка, в котором говорится о том, что решение о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков принимают органы исполнительной власти субъектов РФ.

Уполномоченный орган в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в отчете об итогах государственной кадастровой оценки результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

В трехдневный срок после утверждения результатов определения кадастровой стоимости уполномоченный орган направляет копию акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу), а также экземпляр отчета, составленного на электронном носителе в форме электронного документа, в Росреестр для размещения в фонде данных.

Сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В соответствии с п. 2.7. Решения Красногвардейского сельского совета №11/15 от 17 октября 2019 г. «Об утверждении Положения о порядке определения кадастровой цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым» цена продажи земельного участка установлена по ставке в 20% кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 90:05:000000:3223) составляет 320 997 рублей, соответственно стоимость земельного участка по договору купли-продажи № 19 от 12 апреля 2021г. должна составлять 64 199 (шестьдесят четыре тысячи сто девяносто девять) рублей 00 копеек.

В соответствии с пп.З п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли- продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, в отношении муниципальных земельных участков устанавливается органом местного самоуправления.

При этом, п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ установлены императивные предписания, согласно которым при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Из системного толкования вышеуказанных положений земельного законодательства следует, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося муниципальной собственности цена такого земельного участка определяется самостоятельно органамиместного самоуправления, но при этом, цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость.

Согласно п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Ответчик в ответ на протокол разногласий предоставил «Возражения на протокол разногласий», в которых отказался от подписания договора купли- продажи в редакции протокола разногласий с отсылкой на п. 2.12 Постановления Совета Министров Республики Крым от 28.12.2019г. № 821.

Вышеуказанным пунктом установлено, что если заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов, то цена продажи земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, указанных в пункте 2.13 настоящего Порядка.

Однако, ответчик в своем отказе от заключения договора сослался на неактуальную редакцию положений пункта 2.12. Постановления Совета Министров Республики Крым от 28.12.2019г. № 821, которая утратила силу на момент подачи заявления о выкупе земельного участка (15 марта 2021 г.).

Статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что, по общему правилу, сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на таком участке строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения собственника расположенных на нем строений в уполномоченный орган с соответствующим заявлением (Определение ВС РФ № 14-КГ17-12) Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 27.12.2017).

Так, Решение Красногвардейского сельского совета №11/15 от 17 октября 2019 г. «Об утверждении Положения о порядке определения кадастровой цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым» не отменено и не признанно недействительным.

Так как предприниматель обратился с заявлением 15.03.2021 года в связи с чем, данный спор о стоимости земельного участка подлежит рассмотрению с учетом кадастровой стоимости земельного участка действующей на дату подачу заявления.

Относительно требования об изложении пункта 3.4.1. договора купли-продажи земельного участка № 19 от 12 апреля 2021г. в редакции: «Покупатель обязуется подать в компетентный орган документы для государственной регистрации перехода права собственности в установленные законом сроки» суд отмечает следующее.

Пунктом 3.4.1. договора купли-продажи земельного участка № 19 от 12 апреля 2021г. было закреплено, что «Покупатель обязуется подать в компетентный орган документы для государственной регистрации перехода права собственности не позднее 01.03.2021 года».

Однако, договор купли-продажи земельного участка датируется 12.04.2021, что более чем на месяц превышает фактическую дату заключения договора, что само по себе содержит в себе заведомо невыполнимые условия для предпринимателя и свидетельствует фактически об уклонении от подписания договора купли-продажи земельного участка № 19 от 12 апреля 2021 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Однако, Законом о регистрации ограниченные сроки подачи документов на регистрацию не предусмотрены.

Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу о необходимости урегулировать разногласия, возникшие между сторонами с изложением соответствующего пункта договора в следующей редакции: «Покупатель обязуется подать в компетентный орган документы для государственной регистрации перехода права собственности».

Таким образом, вышеуказанные действия со стороны ответчика свидетельствуют об уклонении от подписания договора купли-продажи земельного участка № 19 от 12 апреля 2021, нарушают права и охраняемые законом интересы истца.

Доводы ответчика не находят своего подтверждения в материалах дела.

Относительно требования о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 1 000,00 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда суд отмечает следующее.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд вправе присудить в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика в случае неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

На основании положений части 4 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Аналогичный подход изложен Верховным Судом Российской Федерации в определениях №306-ЭС20-12906 от 23.03.2021 по делу №А55-31496/2016, №309-ЭС19-22790 от 21.04.2021 по делу №А07- 32699/2018.

В соответствии с неоднократно выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлениях от 30.07.2001 №13-П, от 08.12.2009 №9-П, от 14.05.2012 №11-П, определении от 17.07.2007 №487-О-О правовой позицией защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт своевременно не исполняется.

Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В то же время, как разъясняется в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

Таким образом, учитывая изложенное, в целях побуждения администрации к своевременному исполнению решения, суд считает необходимым присудить в пользу ИП ФИО2 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта, исходя из характера рассмотренного судом спора с учетом принципа соразмерности подлежащей исполнению обязанности и последствиям ее неисполнения.

Суд, установив, что заявленная предпринимателем денежная сумма является разумной, полагает возможным определить неустойку в размере 1000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между ИП ФИО2 и Администрацией Красногвардейского сельского поселения Республики Крым при заключении договора купли-продажи земельного участка № 19 от 12 апреля 2021 г., изложив спорные пункты указанного договора в следующей редакции:

«пункт 2.1. договора в следующей редакции: «Цена земельного участка составляет 64 199 (шестьдесят четыре тысячи сто девяносто девять) рублей 00 копеек на основании п. 2.7. Решения Красногвардейского сельского совета №11/15 от 17 октября 2019 г. «Об утверждении Положения о порядке определения кадастровой цены» размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым» (с изменениями и дополнениями), НДС не облагается в соответствии с пп.6 п.2 ст. 146 НК РФ».

«пункт 3.4.1. договора в следующей редакции: «Покупатель обязуется подать в компетентный орган документы для государственной регистрации перехода права собственности».

Взыскать с Администрации Красногвардейского сельского поселения Республики Крым в пользу ИП ФИО2 судебную неустойку в размере 1000 (тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Администрации Красногвардейского сельского поселения Республики Крым в пользу ИП ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья С.А. Чумаченко