Решение от 31 января 2024 г. по делу № А33-29944/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


31 января 2024 года


Дело № А33-29944/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 29 января 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 31 января 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Маяк" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 01.09.2014, адрес: 662202, <...>),

к Администрации города Назарово (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 12.11.2002, адрес: 662200, Россия, <...>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 246601001, дата регистрации - 09.10.2013, адрес: 660095, Россия, <...> "Красноярский рабочий", д. 126, эт/пом/ком 4/14/10),

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Маяк" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации города Назарово (далее – ответчик) о взыскании на специальные счета Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края:

- № 4060481013100000245, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт в размере 1 058,16 руб., пени в размере 250,19 руб., начисленной по состоянию на 04.10.2023, а также пени начиная с 05.10.2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 1 058,16 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

- № 40604810831000000105, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт в размере 239,88 руб., пени в размере 38,24 руб., начисленной по состоянию на 04.10.2023, а также пени начиная с 05.10.2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 239,88 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

- № 40604810431000000592, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> взносов на капитальный ремонт в размере 53 074,71 руб., пени в размере 7 622,29 руб., начисленной по состоянию на 04.10.2023, а также пени начиная с 05.10.2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 53 074,71 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.10.2023 возбуждено производство по делу, назначено судебное заседание, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Отзыв на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщен к материалам дела.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Спор рассматривается в их отсутствие согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с решениями общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в г. Назарово по адресам: ул. Школьная, <...>, в качестве управляющей организации, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанных многоквартирных жилых домов, выбрано общество с ограниченной ответственностью «Маяк» (протоколы № 1 от 31.01.2019, № 1 от 27.03.2019, № 1 от 17.02.2019).

Между собственниками жилых помещений и обществом «Маяк» заключены договора управления № 10/Шк.4-02.19 от 01.02.2019, № 57/Шк.53-04.19 от 04.04.2019, № 27/Шк.59-02.19 от 22.02.2019, по условиям которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 1.1), срок внесения ежемесячных платежей установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.4.1).

В соответствии с п. 5.1.1 договоров их цена определяется на момент заключения договора исходя из:

- стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяемых в соответствии с п. 5.2, договора,

- стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемых в соответствии с ц. 5.3. договора,

- стоимости выполненных и оказанных иных работ, услуг по договору.

Согласно п. 5.2.1 договоров размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества устанавливается для собственников помещений соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, в соответствии с перечнем работ и услуг, установленных в приложении № 3 помесячно в течение года и за один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме.

В силу п. 5.2.3 договоров размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на дату заключения договора определяется общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации.

На основании пункта 5.4.1. расчетный период для начисления платы по договору управления установлен один календарный месяц Плата за содержание жилого помещения и дополнительные услуги вносится собственниками и пользователями помещений, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В соответствии с пунктами п. 5.2.13 договоров управления, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не определили иной порядок, Управляющая организация за счет платы за текущий ремонт осуществляет действия связанные с начислением, сбором и взысканием взносов на капитальный ремонт, а именно: начисляет взносы на капитальный ремонт, пени за нарушение собственниками сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, вносимых на специальный счет, формирует и предоставляет собственникам платежные документы для внесения такой платы, в т.ч. с использованием системы, осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, ведет претензионную работу в отношении должников, представляет интересы собственников при обращении в суд с исками об истребовании задолженности с собственников и пользователей помещений.

Протоколами общего собрания собственников помещений № 1 от 31.01.2019, № 1 от 27.03.2019, № 1 от 17.02.2019 в многоквартирных домах, расположенных в г. Назарово по адресам: ул. Школьная, <...>, приняты решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, о выборе ПАО «Сбербанк» в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, об утверждении размера взноса капитального ремонта в размере минимального взноса, предусмотренного постановлениями Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п.

Муниципальной собственностью ответчика являются (являлись) жилые помещения (квартиры), расположенные в г. Назарово:

1. ул. Школьная, д. 4. кв. 32. общей площадью 43,9 кв.м., в период с 27.11.2020 по 24.02.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-88297172 от 14.04.2023, выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-88387437 от 14.04.2023;

2. ул. Школьная, д. 4. кв. 47. общей площадью 30,1 кв.м., период с 01.03.2020 по 11.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-88302245 от 14.04.2023, выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-88380168 от 14.04.2023;

3. ул. Школьная, д. 53, кв. 5. общей площадью 51,3 кв.м., период с 30.08.2021 по 15.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-88364924 от 14.04.2023, выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-88374819 от 14.04.2023;

4. ул. Школьная, д. 59. кв. 10. общей площадью 59,9 кв.м., период с 01.03.2020 по 30.04.2023, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 84 от 21.04.2023;

5. ул. Школьная, д. 59, кв. 28. общей площадью 42,2 кв.м., период с 01.03.2020 по 30.04.2023, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 83 от 21.04.2023;

6. ул. Школьная, д. 59. кв. 32. общей площадью 45,9 кв.м., период с 01.03.2020 по 30.04.2023, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 86 от 21.04.2023;

7. ул. Школьная, д. 59, кв. 42, общей площадью 46,1 кв.м., период с 01.03.2020 по 30.04.2023, что подтверждается выпиской из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово № 85 от 21.04.2023.

Истец утверждает о неоплате собственником взносов на капитальный ремонт в общей сумме 54 372,75 руб. в том числе:

по адрес ул. Школьная, д. 4, кв. 32 за период с 27.11.2020 по 24.02 2021 в размере 1 058,16 руб.;

по адрес ул. Школьная, д. 53, кв. 5 за период с 30.08.2021 по 15.09.2021 в размере 239,88 руб.;

по адрес ул. Школьная, д. 59, кв. 10 за период с 01.09.2020 по 30.04.2023 в размере 16 379,06 руб.;

по адрес ул. Школьная, д. 59. кв. 28 за период с 01.09.2020 по 30.04.2023 в размере 11 539,17 руб.;

по адрес ул. Школьная, д. 59, кв. 32 за период с 01.09.2020 по 30.04.2023 в размере 12 550,90 руб.;

по адрес ул. Школьная, д. 59. кв. 42 за период с 01.09.2020 по 30.04.2023 в размере 12 605,58 руб.

В связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец направил ответчику претензию от 12.07.2023 № 706 об оплате долга. Согласно уведомлению претензия получена ответчиком 17.07.2023.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика на специальный счет Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик просит в иске отказать, в т.ч. в связи с пропуском срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности ответчику на праве собственности помещений № 32 (площадью 43,9 кв.м.), 47 (площадью 30,1 кв.м.) по адресу: <...> (площадью 51,3 кв.м) по адресу: <...>; помещений № 10 (площадью 59,9 кв.м.), № 28 (площадью 42,2 кв.м.), 32 (площадью 45,9 кв.м.), 42 (площадью 46,1 кв.м.) по адресу: <...>, что ответчиком не оспаривается.

Из положений части 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Протоколами общего собрания собственников помещений № 1 от 31.01.2019, № 1 от 27.03.2019, № 1 от 17.02.2019 в многоквартирных домах, расположенных в г. Назарово по адресам: ул. Школьная, <...>, приняты решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, о выборе ПАО «Сбербанк» в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, об утверждении размера взноса капитального ремонта в размере минимального взноса, предусмотренного постановлениями Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 № 610-п, от 29.09.2022 № 826-п установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах от 3 этажей и выше, не оборудованных лифтами:

на 2020 год - 8,03 руб./кв.м в месяц,

на 2021 год - 8,35 руб./кв.м в месяц,

на 2022 год – 8,68,03 руб./кв.м в месяц,

на 2023 год - 9,24 руб./кв.м в месяц.

В соответствии с пунктом п. 5.2.13. договоров управления в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не определили иной порядок, управляющая организация за счет платы за текущий ремонт осуществляет действия, связанные с начислением, сбором и взысканием взносов на капитальный ремонт, а именно: начисляет взносы на капитальный ремонт, пени за нарушение собственниками сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, вносимых на специальный счет, формирует и предоставляет собственникам платежные документы для внесения такой платы, в т.ч. с использованием системы, осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, ведет претензионную работу в отношении должников, представляет интересы собственников при обращении в суд с исками об истребовании задолженности с собственников и пользователей помещений.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы документы, учитывая, что истец доказал факт наличия обязанности у ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчик доказательств оплаты взносов не представил, суд считает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, сослался на пропуск истцом срока исковой давности. В части заявленного довода суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Для требований по обязательствам срок исковой давности наступает по окончании срока исполнения обязательства - если он определен, либо со дня, когда кредитор предъявил требование об исполнении обязательства - если срок исполнения не определен или определен моментом востребования (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление Пленума N 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По правилам статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение срока исковой давности приостанавливается, в том числе в случае, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку, который, в частности, установлен частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, из положений которой следует, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором. В настоящем случае договором управления иной срок не установлен, в связи с чем при исчислении срока исковой давности применению подлежит приведённый выше 30-дневный срок. Согласно разъяснениям, указанным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. Таким образом, период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 ЖК РФ, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьёй 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 (ред. от 20.04.2023) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец к ответчику обращался с претензией № 706 от 12.07.2023, врученной 17.07.2023, в суд исковое заявление согласно почтовому идентификатору 66220088006572 отправлено 10 октября 2023 года. Таким образом, уточненные требования о взыскании взносов, начиная с ноября 2020 года, предъявлены в пределах срока исковой давности.

Наравне с иным, истец обратился в суд с требованием о взыскании 7 910,72 руб. неустойки по состоянию на 04.10.2023, неустойки за период с 05.10.2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочку исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Представленный расчет пени с учётом двух мораторных периодов, установленных Законом Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 сроков уплаты, по ставке 9,5% ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

В связи с чем суд считает, что исковые требования о взыскании 7 910,72 руб. неустойки по состоянию на 04.10.2023, неустойки за период с 05.10.2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение требований составляет 2 491 руб., истцом при обращении в суд с исковым заявлением платежным поручением № 413 от 03.10.2023 оплачена в размере 3 203 руб. Учитывая результат рассмотрения спора, суд приходит к выводу, что 2 491 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 712 руб. излишне оплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Назарово

на специальные счета Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

- № 4060481013100000245, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, взносы на капитальный ремонт в размере 1 058,16 руб., пени в размере 250,19 руб., начисленной по состоянию на 04.10.2023, а также пени, начиная с 05.10.2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 1 058,16 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

- № 40604810831000000105, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, взносы на капитальный ремонт в размере 239,88 руб., пени в размере 38,24 руб., начисленной по состоянию на 04.10.2023, а также пени начиная с 05.10.2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 239,88 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

- № 40604810431000000592, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, взносы на капитальный ремонт в размере 53 074,71 руб., пени в размере 7 622,29 руб., начисленной по состоянию на 04.10.2023, а также пени начиная с 05.10.2023 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 53 074,71 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки;

Взыскать с Администрации города Назарово в пользу общества с ограниченной ответственностью "Маяк" 2 491 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Маяк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 712 руб. излишне оплаченной платежным поручением № 413 от 03.10.2023 государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края



Судья

Е.Р. Смольникова