Решение от 19 сентября 2022 г. по делу № А40-285062/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-285062/21-176-2164
19 сентября 2022 года
г. Москва



Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 3 августа 2022 года


Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубайич Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЖСК «Артисты Московской эстрады»

к ответчику: ТУ Росимущества в городе Москве

о взыскании 1.828.174 рублей 60 копеек

с участием: от истца – Лебедева О.С. о дов. от 18.10.2021;

от ответчика – Зелинская К.Л. по дов. от 24.05.2022;

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Артисты Московской эстрады» (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением в уточненной в порядке ст.49 АПК РФ редакции о взыскании с ТУ Росимущества в городе Москве (далее по тексту также – ответчик) 1.828.174 рублей 60 копеек задолженности.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении со ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований со ссылкой на недоказанность фактически понесенных расходов.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, истец является управляющей компанией многоквартирного дома (далее «МКД»), расположенного по адресу: г.Москва, ул. Усиевича, дом 19. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ и органами местного самоуправления, который является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ежегодно на общем собрании собственников, членов ЖСК утверждается смета расходов и доходов на будущий год, а также ставки и тарифы.

Решением собрания, оформленным протоколом №2/19 от 31 мая 2019 года, утверждена смета, ставки, тарифы и взносы на 2019 год. Решением собрания, оформленным протоколом № 3/21 от 19 апреля 2021 года, утверждены смета, ставки, тарифы и взносы на 2020 и 2021 годы.

Роме того, Решением общего собрания собственников от 20.04.2015, оформленным Протоколом № 2/15 Общего собрания собственников помещений, собственниками был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете истца.

Расчет взносов на капитальный ремонт ведется согласно Постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП и утверждаемым размером взносов вышеуказанными Решениям собственников и членов ЖСК.

На основании Решения Арбитражного суда г.Москвы от 27 марта 2018 года по делу № А40-240717/17-77-868 удовлетворены исковые требования Федерального агентства по управлению государственным имуществом истребовано из незаконного владения Ассоциации Общественных объединений «Международная Конфедерация Союзов Художников и передано в собственность Российской Федерации нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0004005:8931, площадью 649,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Усиевича, д. 19.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 года № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», а также в соответствии с Приказом Росимущества от 05 марта 2009 № 67 «О реорганизации территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом» Территориальное управление Росимущества в городе Москве осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории города Москвы.

Ответчик не исполнял обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по май 2022 года и оплаты коммунальных услуг за нежилые помещения за период с октября 2020 года по апрель 2022 года, в установленные законом сроки.

Претензией от 21.11.2021 истец уведомил ответчика о наличие задолженности, которое было оставлено последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310 и 781 Гражданского кодекса РФ свои обязательства по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт и оплату коммунальных услуг надлежащим образом полностью не исполнил, в связи с чем, согласно расчету истца, задолженность ответчика на дату принятия решения по настоящему делу составляет 1.828.174 рублей 60 копеек, из них задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с октября 2020 года по апрель 2022 года в размере 1.286.228 рублей 92 копейки задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по май 2022 года в размере 541.945 рублей 68 копеек.

П. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доказательства оплаты стоимости оказанных услуг в материалы дела не представлено.

В силу п. 1, 2. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в систем.

При этом необходимо учитывать, что ответчик в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 года № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», а также в соответствии с Приказом Росимущества от 05 марта 2009 № 67 «О реорганизации территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом» Территориальное управление Росимущества в городе Москве осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории города Москвы, не выполняет своих обязанностей и не оплачивают предоставленные ему жилищно-коммунальные и другие услуги по содержанию и эксплуатации, принадлежащего ответчику недвижимого имущества.

Таким образом, по искам к субъекту Российской Федерации - городу Москве, Территориальное управление Росимущества в городе Москве, являясь представителем субъекта, в силу положений п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса РФ выступает в суде в качестве ответчика не от собственного имени, а от имени субъекта Российской Федерации.

В настоящем деле Территориальное управление Росимущества в городе Москве участвует именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении имущества города и, являясь надлежащим представителем города Москвы, представляет интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы, таким образом взыскание должно быть произведено за счет казны.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 65, 69, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в городе Москве (ОГРН 1097746349535) за счет казны в пользу ЖСК «Артисты Московской эстрады» (ОГРН 1037739716530) 1.828.174 рубля 60 копеек задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26.381 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья

Д.С. Рыбин