Решение от 24 января 2019 г. по делу № А46-20809/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-20809/2018
25 января 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>,

дело по иску открытого акционерного общества «Омсктрансстрой» (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОПРОГРЕСС» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Плутон» (ИНН <***>) о признании недействительным договора аренды № 1-А/2015 (с правом выкупа) от 10.06.2015 г., применении последствий недействительности договора,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориального управления Росимущества по Омской области (ИНН <***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>),

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 08.11.2018, паспорт,

от ответчиков – не явились, извещены,

от Управления Росреестра по Омской области – не явились, извещены,

от ТУ Росимущества в Омской области – ФИО2 по доверенности от 22.12.2017, служебное удостоверение,

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Омсктрансстрой» (далее – ОАО «Омсктрансстрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОПРОГРЕСС» (далее – ООО «ГЕОПРОГРЕСС», ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Плутон» (далее – ООО «Плутон», ответчик) о признании недействительным договора аренды № 1-А/2015 (с правом выкупа) от 10 июня 2015 г., заключенного между ООО «Плутон» и ООО «ГЕОПРОГРЕСС», применении последствий недействительности договора аренды № 1-А/2015 (с правом выкупа) от 10 июня 2015 г., заключённого между ООО «Плутон» и ООО «ГЕОПРОГРЕСС», в виде обязания ООО «ГЕОПРОГРЕСС» возвратить ОАО «Омсктрансстрой» следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151518, площадью 44 420 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера ЩЩ1). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151520, площадью 36 146 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера Ю). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151519, площадью 28 115 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера XXI). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- сушильно-формовочный цех, нежилое здание площадью 5 768, 1 кв.м. этажность:2, литера X XI, кадастровый номер 55:36:00000023196. Адрес: <...>.

- механическая мастерская, нежилое здание площадью 196,5 кв.м. этажность: 1, литера Ж, кадастровый номер 55:36:000000:23193. Адрес: <...>.

- трансформаторный киоск, нежилое здание площадью 66,3 кв.м. литера Ю, Кадастровый номер 55:36:000000:23192, этажность:2. Адрес: <...>.

- контора, нежилое здание площадью 150,4 кв.м. литера Я, кадастровый номер 55:36:040405:68, этажность: 1. Адрес: <...>.

- здание гаража, площадью 199,2 кв.м. этажность: 1, литера Э, кадастровый номер 55:36:000000:23190 . Адрес: <...>.

- глинозапасник, нежилое здание площадью 1218, 6 кв.м. этажность: 1, литера Щ Щ1., Адрес: <...>.

- склад пожарный, площадью 135,8 кв.м. этажность: 1, литера Ш, кадастровый номер 55:36:000000:231197.Адрес: <...>;

обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области снять обременение с объектов недвижимости.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151518, площадью 44 420 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера ЩЩ1). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151520, площадью 36 146 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера Ю). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151519, площадью 28 115 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера XXI). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- сушильно-формовочный цех, нежилое здание площадью 5 768, 1 кв.м. этажность:2, литера X XI, кадастровый номер 55:36:00000023196. Адрес: <...>.

- механическая мастерская, нежилое здание площадью 196,5 кв.м. этажность: 1, литера Ж, кадастровый номер 55:36:000000:23193. Адрес: <...>.

- трансформаторный киоск, нежилое здание площадью 66,3 кв.м. литера Ю, Кадастровый номер 55:36:000000:23192, этажность:2. Адрес: <...>.

- контора, нежилое здание площадью 150,4 кв.м. литера Я, кадастровый номер 55:36:040405:68, этажность: 1. Адрес: <...>.

- здание гаража, площадью 199,2 кв.м. этажность: 1, литера Э, кадастровый номер 55:36:000000:23190 . Адрес: <...>.

- глинозапасник, нежилое здание площадью 1218, 6 кв.м. этажность: 1, литера Щ Щ1., Адрес: <...>.

- склад пожарный, площадью 135,8 кв.м. этажность: 1, литера Ш, кадастровый номер 55:36:000000:231197.Адрес: <...>.

В обоснование поданного заявления истец указал, что поскольку постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2017 по делу №А46-7504/2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.10.2017, признано недействительным решение по утверждению перечня имущества передаваемого в уставный капитал ООО «Плутон» по протоколу собрания учредителей от 05.02.2015г № 3, а также применены последствия недействительности сделки, с обязанием ООО «Плутон» возвратить обществу «Омсктрансстрой» объекты недвижимого имущества, постольку ООО «Плутон» не является собственником объектов недвижимого имущества и, соответственно, не имеет права распоряжаться вышеуказанными объектами недвижимости. В настоящее время применены последствия недействительности сделки в виде передачи объектов недвижимого имущества надлежащему собственнику ООО «Омсктрансстрой». Вместе с тем, обременение в пользу ООО «ГЕОПРОГРЕСС» в виде договора аренды с правом выкупа не снято, что препятствует собственнику реализовывать принадлежащие ему права в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Определением суда от 03.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества по Омской области (далее - ТУ Росимщества в Омской области, третье лицо), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, третье лицо).

В судебном заседании представитель истца требование полностью поддержал.

Представитель ТУ Росимущества в Омской области просил удовлетворить заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Плутон» (Арендодатель) и ООО «ГЕОПРОГРЕСС» (Арендатор) был заключен договор аренды № 1 -А/2015 (с правом выкупа) от 10 июня 2015 г., о чем 23.06.2015 г. сделана запись о государственной регистрации договора аренды № 55/201/026/2015-2550/1.

Согласно п.4.1. указанного выше договора срок действия договора составляет 4 года с 10.06.2015 по 10.06.2019 гг. В соответствии с условиями п. 1.1 договора Арендодатель передаёт Арендатору в аренду с правом выкупа принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

1) земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151518, площадью 44 420 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера ЩЩ1). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

2) земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151520, площадью 36 146 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера Ю). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

3) земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151519, площадью 28 115 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера XXI). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

4) сушильно-формовочный цех, нежилое здание площадью 5 768, 1 кв.м. этажность:2, литера X XI, кадастровый номер 55:36:00000023196. Адрес: <...>.

5) механическая мастерская, нежилое здание площадью 196,5 кв.м. этажность: 1, литера Ж, кадастровый номер 55:36:000000:23193. Адрес: <...>.

6) трансформаторный киоск, нежилое здание площадью 66,3 кв.м. литера Ю, Кадастровый номер 55:36:000000:23192, этажность:2. Адрес: <...>.

7) контора, нежилое здание площадью 150,4 кв.м. литера Я, кадастровый номер 55:36:040405:68, этажность: 1. Адрес: <...>.

8) здание гаража, площадью 199,2 кв.м. этажность: 1, литера Э, кадастровый номер 55:36:000000:23190 . Адрес: <...>.

9) глинозапасник, нежилое здание площадью 1218, 6 кв.м. этажность:1, литера Щ Щ1., Адрес: <...>.

10) склад пожарный, площадью 135,8 кв.м. этажность: 1, литера Ш, кадастровый номер 55:36:000000:23119[7.Адрес: <...>.

Передача имущества от Арендодателя к Арендатору была осуществлена 10 июня 2015г на основании акта приема-передачи к договору аренды № 1-А/2015 (с правом выкупа), подписанного сторонами (приложение № 8),

Ранее указанные объекты недвижимого имущества были переданы в уставный капитал ООО «Плутон» (Арендодатель) на основании протокола собрания учредителей ОАО «Омсктрансстрой» № 3 от 05.02.2015г. Право собственности на объекты недвижимого имущества Арендодателем было зарегистрировано 05 мая 2015г.

Вместе с тем решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2015 по делу N А70-3281/2015, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2015, решение совета директоров ОАО "Омсктрансстрой" от 19.12.2014 по вопросу повестки дня N 3 о внесении имущества ОАО "Омсктрансстрой" в уставный капитал ООО "Меркурий" и по вопросу повестки дня N 4 о внесении имущества ОАО "Омсктрансстрой" в уставный капитал ООО "Плутон" признано недействительным.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.04.2016 указанные судебные акты оставлены без изменения, кассационная жалоба ОАО "Омсктрансстрой" оставлена без удовлетворения. Определением Верховного Суда РФ от 22.08.2016 отказано в передаче кассационной жалобы ОАО "Омсктрансстроя" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Кроме того, постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2017 по делу №А46-7504/2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.10.2017, признано недействительным решение по утверждению перечня имущества передаваемого в уставный капитал ООО «Плутон» по протоколу собрания учредителей от 05.02.2015г № 3, а также применены последствия недействительности сделки, с обязанием ООО «Плутон» возвратить обществу «Омсктрансстрой» объекты недвижимого имущества, постольку ООО «Плутон» не является собственником объектов недвижимого имущества и, соответственно, не имеет права распоряжаться вышеуказанными объектами недвижимости. В настоящее время применены последствия недействительности сделки в виде передачи объектов недвижимого имущества надлежащему собственнику ОАО «Омсктрансстрой».

Полагая, что сделка по передаче в аренду спорных объектов является недействительной, ОАО «Омсктрансстрой» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) заинтересованному лицу гарантировано его право обращения за защитой нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем предъявления иска в суд.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В данном случае истцом оспаривается сделка по передаче в аренду объектов недвижимости.

Как установлено вступившим в законную силу постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2017 по делу №А46-7504/2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.10.2017, признано недействительным решение по утверждению перечня имущества передаваемого в уставный капитал ООО «Плутон» по протоколу собрания учредителей от 05.02.2015г № 3, а также применены последствия недействительности сделки, с обязанием ООО «Плутон» возвратить обществу «Омсктрансстрой» объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Таким образом, поскольку признано недействительным решение по утверждению перечня имущества передаваемого в уставный капитал ООО «Плутон» по протоколу собрания учредителей от 05.02.2015г № 3, а также применены последствия недействительности сделки, с обязанием ООО «Плутон» возвратить обществу «Омсктрансстрой» объекты недвижимого имущества, постольку ООО «Плутон» не является собственником объектов недвижимого имущества и, соответственно, не имеет права распоряжаться вышеуказанными объектами недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор аренды подлежит признанию недействительной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По смыслу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации возвращение полученного носит двусторонний характер. Это означает, что решение суда по требованию, заявленному в соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно разрешать вопрос об обязанности каждой из сторон вернуть все полученное по сделке.

Факты передачи спорных объектов недвижимости подтвержден материалами дела и сторонами не оспариваются.

При указанных обстоятельствах суд применяет последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «ГЕОПРОГРЕСС» возвратить ОАО «Омсктрансстрой» следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151518, площадью 44 420 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера ЩЩ1). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151520, площадью 36 146 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера Ю). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151519, площадью 28 115 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера XXI). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- сушильно-формовочный цех, нежилое здание площадью 5 768, 1 кв.м. этажность:2, литера X XI, кадастровый номер 55:36:00000023196. Адрес: <...>.

- механическая мастерская, нежилое здание площадью 196,5 кв.м. этажность: 1, литера Ж, кадастровый номер 55:36:000000:23193. Адрес: <...>.

- трансформаторный киоск, нежилое здание площадью 66,3 кв.м. литера Ю, Кадастровый номер 55:36:000000:23192, этажность:2. Адрес: <...>.

- контора, нежилое здание площадью 150,4 кв.м. литера Я, кадастровый номер 55:36:040405:68, этажность: 1. Адрес: <...>.

- здание гаража, площадью 199,2 кв.м. этажность: 1, литера Э, кадастровый номер 55:36:000000:23190 . Адрес: <...>.

- глинозапасник, нежилое здание площадью 1218, 6 кв.м. этажность: 1, литера Щ Щ1., Адрес: <...>.

- склад пожарный, площадью 135,8 кв.м. этажность: 1, литера Ш, кадастровый номер 55:36:000000:231197.Адрес: <...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним подразумевается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 совместного постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда разъяснили, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр, в том числе решение о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в реестр. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Однако, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В рассматриваемом случае, недействительность договора аренды влечет отсутствие обременения в виде аренды спорных объектов, в связи с чем суд также применяет последствия недействительности сделки в виде обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области снять обременение с объектов недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151518, площадью 44 420 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера ЩЩ1). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151520, площадью 36 146 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера Ю). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151519, площадью 28 115 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера XXI). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- сушильно-формовочный цех, нежилое здание площадью 5 768, 1 кв.м. этажность:2, литера X XI, кадастровый номер 55:36:00000023196. Адрес: <...>.

- механическая мастерская, нежилое здание площадью 196,5 кв.м. этажность: 1, литера Ж, кадастровый номер 55:36:000000:23193. Адрес: <...>.

- трансформаторный киоск, нежилое здание площадью 66,3 кв.м. литера Ю, Кадастровый номер 55:36:000000:23192, этажность:2. Адрес: <...>.

- контора, нежилое здание площадью 150,4 кв.м. литера Я, кадастровый номер 55:36:040405:68, этажность: 1. Адрес: <...>.

- здание гаража, площадью 199,2 кв.м. этажность: 1, литера Э, кадастровый номер 55:36:000000:23190 . Адрес: <...>.

- глинозапасник, нежилое здание площадью 1218, 6 кв.м. этажность: 1, литера Щ Щ1., Адрес: <...>.

- склад пожарный, площадью 135,8 кв.м. этажность: 1, литера Ш, кадастровый номер 55:36:000000:231197.Адрес: <...>.

При таких обстоятельствах, исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-170, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд именем Российской Федерации

РЕШИЛ:

Требования открытого акционерного общества «Омсктрансстрой» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды № 1-А/2015 (с правом выкупа) от 10 июня 2015 г., заключенного между ООО «Плутон» и ООО «ГЕОПРОГРЕСС».

Применить последствия недействительности договора аренды № 1-А/2015 (с правом выкупа) от 10 июня 2015 г., заключённого между ООО «Плутон» и ООО «ГЕОПРОГРЕСС», в виде обязания ООО «ГЕОПРОГРЕСС» возвратить ОАО «Омсктрансстрой» следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151518, площадью 44 420 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера ЩЩ1). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151520, площадью 36 146 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера Ю). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151519, площадью 28 115 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера XXI). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- сушильно-формовочный цех, нежилое здание площадью 5 768, 1 кв.м. этажность:2, литера X XI, кадастровый номер 55:36:00000023196. Адрес: <...>.

- механическая мастерская, нежилое здание площадью 196,5 кв.м. этажность: 1, литера Ж, кадастровый номер 55:36:000000:23193. Адрес: <...>.

- трансформаторный киоск, нежилое здание площадью 66,3 кв.м. литера Ю, Кадастровый номер 55:36:000000:23192, этажность:2. Адрес: <...>.

- контора, нежилое здание площадью 150,4 кв.м. литера Я, кадастровый номер 55:36:040405:68, этажность: 1. Адрес: <...>.

- здание гаража, площадью 199,2 кв.м. этажность: 1, литера Э, кадастровый номер 55:36:000000:23190 . Адрес: <...>.

- глинозапасник, нежилое здание площадью 1218, 6 кв.м. этажность: 1, литера Щ Щ1., Адрес: <...>.

- склад пожарный, площадью 135,8 кв.м. этажность: 1, литера Ш, кадастровый номер 55:36:000000:231197.Адрес: <...>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области снять обременение с объектов недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151518, площадью 44 420 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера ЩЩ1). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151520, площадью 36 146 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера Ю). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151519, площадью 28 115 кв.м. Адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (литера XXI). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Раздольная, 1.

- сушильно-формовочный цех, нежилое здание площадью 5 768, 1 кв.м. этажность:2, литера X XI, кадастровый номер 55:36:00000023196. Адрес: <...>.

- механическая мастерская, нежилое здание площадью 196,5 кв.м. этажность: 1, литера Ж, кадастровый номер 55:36:000000:23193. Адрес: <...>.

- трансформаторный киоск, нежилое здание площадью 66,3 кв.м. литера Ю, Кадастровый номер 55:36:000000:23192, этажность:2. Адрес: <...>.

- контора, нежилое здание площадью 150,4 кв.м. литера Я, кадастровый номер 55:36:040405:68, этажность: 1. Адрес: <...>.

- здание гаража, площадью 199,2 кв.м. этажность: 1, литера Э, кадастровый номер 55:36:000000:23190 . Адрес: <...>.

- глинозапасник, нежилое здание площадью 1218, 6 кв.м. этажность: 1, литера Щ Щ1., Адрес: <...>.

- склад пожарный, площадью 135,8 кв.м. этажность: 1, литера Ш, кадастровый номер 55:36:000000:231197.Адрес: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Плутон" (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрированного по адресу 644046, г. Омск, ул. Пушкина, д. 130, оф. 27, зарегистрированного в качестве юридического лица 02.10.2014) в пользу открытого акционерного общества "Омсктрансстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрированного по адресу 625048, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 14.01.1994) 3 000 рублей государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕОПРОГРЕСС» (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрированного по адресу 644007, <...>; зарегистрированного в качестве юридического лица 20.11.2013) в пользу открытого акционерного общества "Омсктрансстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрированного по адресу 625048, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 14.01.1994) 3 000 рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков