Решение от 17 июля 2019 г. по делу № А76-18467/2019

Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-18467/2019
17 июля 2019 г.
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Кузнецова И.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Сабировой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, 2, каб. 224, дело по исковому заявлению Комитета управления имуществом Администрации Кыштымского городского округа, ОГРН 1027400827838, г. Кыштым Челябинской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», ОГРН1047406503165, г. Кыштым Челябинской области, о взыскании 630 345 руб. 84 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет управления имуществом Администрации Кыштымского городского округа, ОГРН 1027400827838, г. Кыштым Челябинской области (далее – истец, Администрации Кыштымского городского округа), 30.05.2019 обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», ОГРН1047406503165, г. Кыштым Челябинской области (далее – ответчик, ООО «Спецсервис»), о взыскании задолженности по арендной плате в размере 114 202 руб. 72 коп., пени в размере 516 143 руб. 12 коп.

Определением арбитражного суда от 06.07.2019г. исковое заявление принято к производству. Дело было назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании, назначено к судебному разбирательству на 15.07.2019г., при этом в определении сторонам было указано на возможность перехода в судебное заседание в порядке ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 1-2).

В судебном заседании 15.07.2019г. был объявлен перерыв до 17 июля 2019г. до 10 часов 45 минут.

В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 19.09.2006 № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» перерыв может быть объявлен как в предварительном судебном заседании, так и в заседании любой инстанции.

Если продолжение судебного заседания назначено на иную календарную дату, арбитражный суд размещает на своем официальном сайте в сети Интернет или на доске объявлений в здании суда информацию о

времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Челябинской области в соответствии со статьей 35 АПК РФ по месту государственной регистрации ответчика согласно сведениям из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 41).

В обоснование требований истец указывает на то обстоятельство, что 28.11.2008г. и 02.12.2009г. между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды № 245-09 и № 245-10 нежилого помещения. В период с 01.12.2008г. по 15.05.2011г. нежилое помещение находилось в пользовании ответчика, однако с 01.02.2009г. последним не исполнялась обязанность по внесению арендной платы. Задолженность за период с 01.02.2009г. по 14.05.2011г. составила 114 202 руб. 72 коп. Кроме того, допущенная просрочка исполнения обязательств, привела к начислению истцом договорной пени в размере 516 143 руб. 12 коп.

Ответчиком 08.07.2019г. через электронную систему «Мой арбитр» представлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, в связи с чем, по мнению ответчика, в удовлетворении исковых требований следует отказать (л.д.57).

Истцом 08.07.2019г. через электронную систему «Мой арбитр» представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Иных ходатайств на дату судебного заседания сторонами заявлено не было.

Истец и ответчик о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом с соблюдением требований ст.ст. 121-123 АПК РФ (л.д. 55, 56), а также публично, путем размещения информации на официальном сайте суда. Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для разрешения искового заявления.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора:

Как следует из материалов дела, 28.11.2008г. и 02.12.2009г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «Спецсервис» были заключены договоры аренды объекта муниципальной собственности (нежилого помещения) № 245-09 и № 245-10 соответственно, согласно п.1.1. которых арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое здание городской бани, являющееся объектом муниципальной собственности Кыштымского городского округа, расположенного по адресу <...>. (л.д.6, 10).

Пунктами 4.1.1. и 4.2.2. предусмотрено, что арендодатель обязуется предоставить арендатору объект в состоянии, определенном в акте приема- передачи, а арендатор – до 10 числа, следующего за расчетным месяцем, перечислять арендную плату в размере, установленном в расчете арендной

платы.

В соответствии с актами приема-передачи нежилого помещения к вышеуказанным договорам, подписанными обеими сторонами, объект аренды был передан арендатору (л.д. 9, 13).

В соответствии с п. 5.2 договоров аренды в случае не внесения арендатором платежей в установленные сроки он уплачивает арендодателю пеню в размере 0,7% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 18.03.2019г. исх. № 539 с требованием о выплате задолженности и пени по договорам аренды, с уведомлением о готовности обратиться в суд (л.д.15). В ответе на претензию от 25.03.2019г. исх. № 505 ответчиком было заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности и отказе в удовлетворении требований (л.д.16).

Истец посчитав, что ответчиком не соблюдены условия договора, обратился в суд с исковым заявлением с целью принудительного взыскания задолженности и пени.

Оценив доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковое заявление подано истцом за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В исковом заявлении истцом указано, что нежилое помещение находилось в пользовании ответчика в период с 01.12.2008г. по 15.05.2011г. Договором аренды № 245-09 от 28.11.2008г. срок действия договора установлен с 01.12.2008г. по 31.10.2009г. (л.д.6). Срок действия договора аренды № 245-10 от 02.12.2009г. установлен с 01.01.2010г., а 20.04.2011г. указанный договор прекратил свое действие на основании соглашения о расторжении, подписанного обеими сторонами (л.д. 14).

Исходя из положений п.4.2.2. договоров аренды и сроков их действия, следует, что срок исковой давности по договору аренды № 245-09 от 28.11.2008г. истекает 11.11.2012г., то есть по прошествии трех лет с момента допущения просрочки оплаты; срок исковой давности по договору аренды № 245-10 от 02.12.2009г. истекает 16.05.2014г., то есть по прошествии трех лет с момента допущения просрочки оплаты в соответствии с п.2 соглашения о расторжении указанного договора.

Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 100-ФЗ) в статью 202 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления № 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, претензионный порядок урегулирования спора был применен сторонами уже после истечения срока исковой давности. Претензия в адрес ответчика была составлена истцом 18.03.2019г.

С исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и пени Комитет по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа обратился 30.05.2019г., о чем свидетельствует штамп в принятии отдела делопроизводства арбитражного суда (л.д. 3). Из изложенного следует, что исковое заявление было подано за пределами срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации» с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании основного долга по договорам аренды истек 11.11.2012г. и 16.05.2014г. соответственно, срок исковой давности о взыскании пени также считается истекшим.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности ответчиком заявлено, изложенные в нем доводы истцом не

оспорены. Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Вместе с тем, поскольку судебный акт принят в пользу ответчика, а истец на основании ст.333.37. НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, вопрос о ее отнесении на какую либо сторону разрешению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья И.А. Кузнецова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru