Решение от 15 апреля 2020 г. по делу № А43-3984/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-3984/2020


г. Нижний Новгород 15 апреля 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-72),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Бутаковский», с.Бутаково Вознесенского района Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРН <***>),

к ответчику: Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, с.Криуша Вознесенского района Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРНИП 316527500031841),

о взыскании 206445 руб. 73 коп. и возврате арендованного имущества,


без вызова сторон,



установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Бутаковский», с.Бутаково Вознесенского района Нижегородской области, обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, с.Криуша Вознесенского района Нижегородской области, о взыскании 206445 руб. 73 коп., в том числе 199750 руб. 00 коп. долга по арендной плате по состоянию на 02.06.2019г. и 6695 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2019г. по 29.11.2019г. Кроме того, истец просит обязать ответчика возвратить имущество, указанное в акте приема-передачи от 02.07.2018г. в том состоянии, в котором оно было передано последнему.

Определением от 12.02.2020г. исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику по последнему известному адресу места нахождения согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и вручено им, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении.

В соответствии с определением от 12.02.2020г. в сроки, определенные судом, ответчиком представлены отзыв на иск, платежные поручения на оплату арендных платежей и почтовая квитанция. Данные документы опубликованы на сайте экономической коллегии Верховного Суда РФ в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

Отзывом ответчик просит истцу в иске отказать. ИП ФИО1 указал, что задолженности за ним не имеется, поскольку им оплачены арендные платежи в размере 375500 руб. 00 коп., истец договор расторг, имущество принял.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

02.07.2018г. между СПК (колхозом) «Бутаковский» (арендодатель) и Главой КФХ ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды недвижимости, в соответствии с которым арендатор принял в арендное пользование по акту приема-передачи от 02.07.2018г. следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: с.Бутаково Вознесенского района Нижегородской области: сенной склад общей площадью 400 кв.м, здание коровника общей площадью 1000 кв.м, башню Рожновского, зерносклад общей площадью 700 кв.м, ремонтную мастерскую общей площадью 500 кв.м, дом механизаторов общей площадью 80 кв.м, стоянку для автомашин общей площадью 2400 кв.м.

Договор заключен на срок с 02.07.2018г. по 02.06.2019г.

Пунктом 4.2. договора установлено, что действие договора прекращается по истечении срока или в случае его расторжения.

Согласно п.3.1 рассматриваемого договора размер арендной платы составил 28500 руб. 00 коп. в месяц.

В силу п.3.2 договора арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

По пояснению истца в иске, за период с 02.07.2018г. по 02.06.2019г. за ответчиком образовалась задолженность в сумме 318250 руб. 00 коп.

ИП ФИО1 произведено частичное погашение указанной задолженности в размере 118500 руб. 00 коп. (последний платеж осуществлен 10.06.2019г.), в связи с чем сумма оставшегося долга составила 199750 руб. 00 коп.

В связи с исполнением арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей ненадлежащим образом истец обратился к ответчику с претензией № 18/09 от 18.09.2019г., в которой потребовал оплатить задолженность в размере 199750 руб. 00 коп. Кроме того, СПК (колхоз) «Бутаковский» указал, что расторгает договор аренды на основании п.4.3 договора и просит возвратить арендованное имущество. Для добровольного исполнения названных требований истцом предоставлен 30-ти дневный срок.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Как поясняет ИП ФИО1 в отзыве на иск, арендная плата им внесена в общей сумме 375500 руб. 00 коп., в подтверждение чего последним представлены платежные поручения за период с 20.08.2018г. по 10.06.2019г.

В поле "назначение платежа" указанных платежных поручений имеются ссылки не несколько договоров, однако ответчик исходит из того, что денежными средствами, перечисленными по указанным, пл. поручениям, погашена задолженность по спорному договору. Сведений о наличии иных договоров и их условий ответчик не представляет.

Истец каких-либо возражений по данному факту не представил, о наличии других договоров, в оплату по которым могли бы быть зачислены, перечисленные ответчиком денежные средства, и о зачете полученных денежных средств в счет оплаты иных обязательств, не заявил.

В связи с чем суд принимает вышеозначенные платежные документы в качестве доказательства погашения ответчиком задолженности по рассматриваемому договору.

Учитывая изложенное, задолженность в сумме 199750 руб. 00 коп. у ИП ФИО1 отсутствует, что является основанием для отказа истцу в удовлетворении данного требования.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2019г. по 29.11.2019г. также судом отклоняется, поскольку на дату 11.06.2019г. долг по арендной плате за ответчиком уже отсутствовал.

Что касается требования о возврате арендованного имущества, то последнее подлежит удовлетворению в силу следующего.

На основании ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации (первый абзац статьи) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Ответчик в отзыве указал, что истцом договор расторгнут, арендованное имущество принято.

Пункт 1.5 договора предусматривает подтверждение возврата имущества актом приема-передачи.

Такого акта ответчик не представил.

Согласно ч.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В связи с данными обстоятельствами, требование о возврате имущества судом удовлетворяется в соответствии со ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика с требования о возврате имущества.

Госпошлина с требований имущественного характера относится на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Обязать Главу крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, с.Криуша Вознесенского района Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРНИП 316527500031841), возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Бутаковский», с.Бутаково Вознесенского района Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРН <***>) следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: с.Бутаково Вознесенского района Нижегородской области :

сенной склад общей площадью 400 кв.м, здание коровника общей площадью 1000 кв.м, башню Рожновского, зерносклад общей площадью 700 кв.м, ремонтную мастерскую общей площадью 500 кв.м, дом механизаторов общей площадью 80 кв.м, стоянку для автомашин общей площадью 2400 кв.м.

В остальной части истцу в иске отказать.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Бутаковский», с.Бутаково Вознесенского района Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), в доход федерального бюджета 7129 руб. 00 коп. госпошлины.

Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, с.Криуша Вознесенского района Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРНИП 316527500031841), в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Исполнительные листы на взыскание денежных средств в доход бюджета направляются арбитражным судом в налоговый орган по адресу должника. Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.




Судья Окороков Д.Д.