Решение от 15 июля 2022 г. по делу № А40-290278/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-290278/21-64-1992
г. Москва
15 июля 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2022 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФАРМАКОПЕЙНЫЙ ЦЕНТР" (109004, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2005, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙСОЮЗ-ИТ" (109004, <...>, ЭТАЖ 3 КОМН 18(ЧАСТЬ), ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2016, ИНН: <***>)

третьи лица: ФИО2 (052103378505), Межрайонная ИФНС РФ №46 по г. Москве (7733506810),

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,

при участии:

от истца — ФИО3 по дов. от 04.09.2020 №02/2020, диплом

от ответчика — не явились, извещены

от третьих лиц — не явились, извещены


УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФАРМАКОПЕЙНЫЙ ЦЕНТР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙСОЮЗ-ИТ" 2 470 948 руб. 62 коп., из них 1 061 874 рублей долга по арендной плате, возникшего в период с 01.07.2020 г. по 01.12.2021 г. включительно, 1 409 074 руб. 62 коп. пени за просрочку внесения арендной платы в период с 07.07.2020 г. по 29.12.2021 г., а также неустойки, исчисленной исходя из ставки 0,5 % от суммы задолженности по арендной плате за период с 30.12.2021 г. по дату фактического погашения задолженности по арендной плате.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды от 17.07.2018 № 19-8104/18.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Определением суда в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО2, Межрайонная ИФНС РФ №46 по г. Москве.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзывы на иск не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

От Межрайонной ИФНС России № 46 по г. Москве поступил отзыв на иск, в котором третье лицо просит оставить требования на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, между АО «НФЦ» (истец, арендодатель) и ООО «СтройСоюз-ИТ» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды от 01.07.2020 г. №209-01/07/2020 ( в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2020 г. № 1), согласно условиям которого истец передал в аренду ООО «СтройСоюз-ИТ» нежилые помещения комнат 28, 28а, 29, 29А, 30, 31 в офисе 318 на 3— этаже помещения I в доме 27 по улице Александра Солженицына в г. Москве.

Имущество передано по актам приёма-передачи от 01.07.2020 г. и от 01.09.2020 г. соответственно.

Условия внесения арендной платы и порядок расчётов были согласованы в разделе 3 договора аренды. Сумма арендной платы за объект составляет 32 178,00 рублей в месяц, в том числе НДС 20% в размере 8 650,00 рублей (п. 3.1). Внесение арендной платы производится Арендатором ежемесячно в безналичном порядке в виде предоплаты путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя до окончания текущего месяца за последующий месяц аренды. В платёжном поручении необходимо указывать номер и дату договора аренды, а также за какой период производится оплата (п. 3.2).

Арендная плата за первый месяц аренды подлежит оплате в течении 5 (пяти) календарных днем с даты передачи арендодателем арендатору объекта и подписания сторонами соответствующего акта приёма-передачи, (п. 3.2.1). Обязанность арендатора по оплате считается исполненной со дня поступления платежей, указанных в п. 3.1 договора, на корреспондентский счёт банка, в котором у арендодателя открыт расчётный счёт (п. 3.3).

По дополнительному соглашению от 01.09.2020 г. № 1 в аренду были переданы другие комнаты, а ставка арендной платы была увеличена до 64 356 руб., в том числе НДС 20 % в размере 10 726 руб.

27.01.2021 г. генеральный директор ООО «СтройСоюз-ИТ» ФИО2 заключил с институтом договор № ДП-002/2021 г. поручительства по обязательствам ответчика из договора аренды.

06.12.2021 г. МИФНС №46 по г. Москве внесла в ЕГРЮЛ решение № 124993 о предстоящем исключении из реестра ООО «СтройСоюз-ИТ» по причине недостоверности сведений об адресе организации.

Однако, ответчик не оплатил арендную плату за период с 01.07.2020 г. по 01.12.2021 г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 1 061 874 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия от 08.11.2021г. оставлена последним без удовлетворения.

Согласно абз. 2 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность по арендной плате по договору от 01.07.2020 г. №209-01/07/2020 в размере 1 061 874 рубля 00 копеек, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность в указанном размере подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно п. 5.2 договора аренды, за несвоевременное исполнение арендатором своих обязательств по уплате арендной платы арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от подлежащей уплате суммы за каждый календарный день просрочки оплаты.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени в размере 1 409 074 руб. 62 коп. за период с 07.07.2020 г. по 29.12.2021 г.

Как установлено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы неустойки суд считает обоснованным и правомерным, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени за просрочу уплаты арендной платы в размере 1 409 074 руб. 62 коп. за период с 07.07.2020 г. по 29.12.2021 г. подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В отношении требования истца о взыскании пени за период по день фактической оплаты задолженности, судом установлено следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022 - опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022, срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в период действия указанного моратория установленная неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению (в случае оплаты долга в период действия и до окончания действия моратория, может быть рассчитана до 01.04.2022 (по 31.03.2022)).

С учетом изложенного, суд полагает, что в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в период действия указанного моратория заявленные пени по день фактической уплаты долга не подлежат начислению, в связи с чем, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд считает правомерным требование истца о взыскании пени за период с 30.12.2021 по 31.03.2022.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4, 65, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙСОЮЗ-ИТ" (109004, <...>, ЭТАЖ 3 КОМН 18(ЧАСТЬ), ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2016, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФАРМАКОПЕЙНЫЙ ЦЕНТР" (109004, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2005, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 061 874 (один миллион шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек, пени в размере 1 409 074 (один миллион четыреста девять тысяч семьдесят четыре) рубля 62 копейки, пени с 30.12.2021 по 31.03.2022, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 355 (тридцать пять тысяч триста пятьдесят пять) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Чекмарева Н.А.