Дополнительное решение от 24 октября 2018 г. по делу № А33-23555/2018

1295/2018-266817(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

24 октября 2018 года Дело № А33-23555/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 октября 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 24 октября 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску Администрации закрытого административно-

территориального образования город Железногорск (ИНН <***>, ОГРН

1022401419590, г. Железногорск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стократ» (ИНН <***>, ОГРН

1172468064394, г. Железногорск) о взыскании задолженности, пени, расторжении договора и возврате помещения, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

установил:

Администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стократ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору от 28.03.2018 № 5260 в размере 6 083,34 руб., пени в размере 289,85 руб., расторжении договора аренды муниципального имущества № 5260 от 28.03.2018, обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> зд. 12/4.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.08.2018 возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание, судебное заседание назначены на 25.09.2018.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Решением от 27.09.2018 исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью «Стократ» в пользу Администрации ЗАТО г.Железногорск взыскано 6 373 руб.19 коп. в т.ч.: 6083 руб.34 коп.долга по арендной плате за период с 28.03.2018 по июль 2018 по договору аренды муниципального имущества № 520 от 28.03.2018, оформленный на основании: постановления Администрации ЗАТО

г.Железногорск № 130И от 26.03.2018; 289 руб.85 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.04.2018 по 10.08.2018г. Расторгнут договор аренды муниципального имущества № 520 от 28.03.2018, оформленный на основании: постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск № 130И от 26.03.2018.

Определением от 27.09.2018 назначено судебное заседание для принятия дополнительного решения на 23.10.2018.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Нежилое здание с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.метра, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г, Железногорск, ул. Северная, зд. 12/4 принадлежит ЗАТО город Железногорск Красноярского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «02» июля 2009 года сделана запись регистрации № 24-24-12/012/2009-670, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2009.

Постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 26.03.2018 № 130И обществу с ограниченной ответственностью «Стократ» предоставлена муниципальная преференция в виде заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов - комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.метра, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г, Железногорск, ул. Северная, зд. 12/4, для осуществления научных исследований и опытно-конструкторских разработок.

Администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Стократ» (арендатор) подписали договора аренды от 28.03.2018 № 5260, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (в аренду) муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.метра, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г, Железногорск, ул. Северная, зд. 12/4, для осуществления научных исследований и опытно-конструкторских разработок.

Границы объекта указаны в выкопировке из технического паспорта со схемой размещения Арендатора (Приложение № 3).

Срок аренды определен в пункте 2.2. договора: с 28.03.2018 на 3 года.

В силу пункта 3.1. договора размер арендной платы за один месяц составляет 1473 руб. 31 коп. Расчет размера арендной платы без НДС приведён в приложении № 2 к договору.

В силу пункта 3.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату (без НДС) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым - перечислением или наличными - на расчетный счет.

Пунктом 8.3. договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки по уплате арендных платежей Арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора, пеню в размере 0,1% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 9.2.1 договора договор может быть расторгнут до истечения срока действия договора в судебном порядке в случаях если арендатор не вносит арендную

плату в полном объеме более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

Истец обратился к ответчику с претензией от 27.06.2018 № 20-13/389, в которой просил в течение 10 дней погасить задолженность по арендной плате и пене, в противном случае добровольно расторгнуть договора аренды от 28.03.2018 № 5260. Претензия направлена в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением.

Ссылаясь на неоплату ответчиком задолженности по арендной плате, администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск обратилась в арбитражный суд с требованиями о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Стократ» задолженности по договору от 28.03.2018 № 5260 в размере 6 083,34 руб., пени в размере 289,85 руб., расторжении договора аренды муниципального имущества № 5260 от 28.03.2018 и обязании ответчика передать истцу по акту приема- передачи муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> зд. 12/4.

Решением от 27.09.2018 исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью «Стократ» в пользу Администрации ЗАТО г.Железногорск взыскано 6 373 руб.19 коп. в т.ч.: 6083 руб.34 коп.долга по арендной плате за период с 28.03.2018 по июль 2018 по договору аренды муниципального имущества № 520 от 28.03.2018, оформленный на основании: постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск № 130И от 26.03.2018; 289 руб.85 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.04.2018 по 10.08.2018г. Расторгнут договор аренды муниципального имущества № 520 от 28.03.2018, оформленный на основании: постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск № 130И от 26.03.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Согласно части 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.

В окончательном судебном акте не рассмотрено требование об обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> зд. 12/4.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В связи с тем, что договор прекращается в связи с его расторжением, то в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что решением от 27.09.2018 договор аренды муниципального имущества № 520 от 28.03.2018, оформленный на основании: постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск № 130И от 26.03.2018, расторгнут, требование об обязании ответчика передать истцу по акту приема- передачи муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, ул. Северная, зд. 12/4 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стократ» ЗАТО г.Железногорск передать Администрации ЗАТО город Железногорск по акту приема-передачи муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> зд. 12/4.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стократ» ЗАТО г.Железногорск в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Р.В. Лесков