Решение от 1 августа 2017 г. по делу № А57-3293/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-3293/2017
02 августа 2017 года
город Саратов


резолютивная часть решения оглашена 26 июля 2017 года

решение изготовлено в полном объеме 02 августа 2017 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Игнатьева Д.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда Саратовской области: <...> дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жил-Строй-Сервис», г. Вольск

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов

о взыскании 46214,95 руб.

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 10.01.2017г. действ. до 31.12.2017г.

от истца представитель не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом

У С Т А Н О В И Л:

В арбитражный суд Саратовской области обратилась общество с ограниченной ответственностью «Жил-Строй-Сервис» (далее истец) с исковым заявлением к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее ответчик) о взыскании 46214,95 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Неявка в заседание арбитражного суда истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает исковые требования с учетом уменьшения.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве ответчика, заслушав представителя ответчика, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, 09.06.2012г. решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования по адресу: <...> качестве управляющей организации было избрано ООО «Жил-Строй-Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 09.06.2012г.

Собственником нежилого помещения общей площадью 115,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> является Российская Федерация, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №64/196/4001/2016-1711 от 09.11.2016г.

Полномочия собственника на территории Саратовской области осуществляет Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области является

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом в Саратовской области даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязано было нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, поскольку является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

За период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. истец начислил ответчику плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 26960,91 руб.

Кроме того, 16 мая 2014 г.. было проведено общее собрание собственников жилых помещений ( в форме очного голосования) с почтовым адресом <...> по вопросу участия в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта систем холодного водоснабжения и теплоснабжения.

По итогам собрания собственниками дома было принято решение о проведении капитального ремонта и дано согласие на софинансирование затрат в размере 15% за счет средств собственников жилых помещении.

На основании протокола от 16.05.2014 г. была подана заявка о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту.

По итогам конкурса победителем была признана организация ООО «Вольская строительная компания», был подписан договор подряда № 1 от 28.08.2014 г. на выполнение капитального ремонта на сумму 1 597 632 руб.

В период с 01 сентября 2014 г. по 30 октября 2014 г. в многоквартирном доме 240 по ул.Ленина г. Вольска был проведен капитальный ремонт системы холодного водоснабжения, системы теплоснабжения.

№2 от

собственников жилых номе пении

30.10.2014г. был подписан акт приемки в эксплуатацию законченного капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>.

Истец начислил ответчику плату за капитальный ремонт систем холодного водоснабжения, отопления в размере 9 254,04руб.

Однако ответчик плату за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. за содержание и ремонт в размере 26960,91 руб., а также капитальный ремонт в размере 9254,04 руб. не внес.

Таким образом, задолженность ответчика за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт составляет 46214,95 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Доказательства оплаты истребуемых сумм ответчиком не представлены.

С учетом изложенного, иск признается подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов (ОГРН <***>) за счет средств казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жил-Строй-Сервис», г. Вольск (ОГРН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. в размере 36 960руб. 91коп., за капитальный ремонт систем холодного водоснабжения, отопления в размере 9 254руб. 04коп., расходы по оплаченной госпошлине в размере 2000руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области Д.Ю. Игнатьев