Решение от 18 декабря 2023 г. по делу № А40-192465/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-192465/23-150-1205
г. Москва
18 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «МОСГОРТРАНС» (125195, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ, ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., Д. 59, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: <***>)

к ООО «СЛАВ ИНВЕСТ СИТИ» (125362, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО, ВОДНИКОВ УЛ., Д. 5А, ЭТАЖ ПОДВАЛ, ПОМЕЩ./КОМ. I/2, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 19.02.2020, ИНН: <***>)

о взыскании компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в размере 5 942,93 руб., 234,62 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2023 по 08.08.2023 по договору от 01.12.2020 № 02-21/СВ,

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «МОСГОРТРАНС» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к ООО «СЛАВ ИНВЕСТ СИТИ» о взыскании компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в размере 5 942,93 руб., 234,62 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2023 по 08.08.2023 по договору от 01.12.2020 № 02-21/СВ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Представил ходатайство об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая надлежащее уведомление сторон о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, между ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ «МОСГОРТРАНС» (Арендодатель) и ООО «СЛАВ ИНВЕСТ СИТИ» (арендатор) заключен договор аренды помещения (здания, сооружения) от 17.11.2020 № ГП-А-02091/20 находящегося в собственности г. Москвы. На основании выписки от 29.10.2020 № 178fzl10092000034 и зарегистрированного права хозяйственного ведения, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда- помещение, адрес объекта <...> (1 эт., помещение 1, комн. 13), общей площадью 35,90 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0001001:1235. Срок действия устанавливается с 16.11.2020 по 15.11.2022.

Передача объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается сторонами не позднее 14 дней с даты указанной в п. 2.1 договора.

Согласно п. 5.4.13 договора арендатор обязан одновременно в день подписания договора сторонами заключить договоры (договор) с арендодателем по коммунальному и/или эксплуатационному обслуживанию объекта и возмещению затрат по аренде земельного участка.

В соответствии с п. 5.4.15 договора арендатор обязан возмещать арендодателю в порядке, установленном настоящим пунктом, его расходы по обеспечению объекта коммунальными услугами (водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, очистка сточных вод и т.п.) и эксплуатационные расходы по содержанию Объекта (здания, в котором он расположен) в том числе: содержание и уборка мест общего пользования (лестницы, коридоры, технические помещения и т.п.), обслуживание и ремонт лифтов и прочего инженерного оборудования, подготовка здания к эксплуатации в зимний период (вывоз снега, очистка кровли), аварийное обслуживание, дератизация и дезинфекция помещении, вывоз и переработка ртутьсодержащих ламп, сезонные работы, содержание и уборка придомовой территории, вывоз мусора, расходы по управлению указанными работами, расходы, связанные с арендой земельного участка под зданием и т.д.

Между сторонами заключен договор от 01.12.2020 №02-21/СВ на возмещение затрат по коммунальным услугам.

Данный договор вступает в действие с даты его подписания, и распространяет свою силу на правоотношения сторон, возникшие с даты заключения договора аренды нежилых помещений от 17.11.2020 № ГП-А-02097/20 до 15.11.2025 (п. 6.1).

Срок действия договора аренды согласно п. 2.1 договора установлен до 15.11.2025. Сторонами принято решение о досрочном прекращении договора по соглашению сторон от 31.12.2022. Таким образом, согласно данному соглашению договор расторгнут с 31.12.2022, подписан акт приема-передачи объекта аренды по договору 31.12.2022.

В связи с прекращением договора аренды с 31.12.2022, а также на основании п. 6.3 договора на возмещение затрат по коммунальным услугам последний прекратил свое действие 31.12.2022.

Согласно п. 2.5 договора на возмещение затрат по коммунальным услугам обязанность по внесению платы возникает у организации с момента заключения договора. Организация оплачивает услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет предприятия ежемесячно в течение 7 календарных дней со дня получения счета от предприятия.

Согласно актам выполненных работ от 08.12.2022 № 07/62, от 31.12.2022 № 09/62, а также платежным поручениям от 09.09.2022 № 5033, от 11.10.2022 № 5656, от 11.11.2022 № 6302, от 08.12.2022 № 6675, от 20.01.2023 № 410 предприятие понесло расходы по коммунальным услугам в размере 5 942,93 руб., что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 11.05.2023 № 18.

Согласно исковому заявлению, 23.01.2023 истцом были направлены ответчику счета на оплату от 08.12.2022 № 7 на сумму 1 628,20 руб., от 31.12.2022 № 9 на сумму 4 314,73 руб.

С учетом п. 2.5 договора на возмещение затрат по коммунальным услугам последним днем для оплаты является 30.01.2023.

Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность в размере 5 942,93 руб., в связи с чем истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2023 по 08.08.2023 в размере 234,62 руб.

В порядке досудебного урегулирования, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 09.06.2023 № 99-13-219, с требованием погасить задолженность, однако ответчик оставил данную претензию без рассмотрения, что явилось основанием обращением с иском в суд.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено.

Суд, с учетом представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности в размере 5 942,93 руб.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за период с 31.01.2023 по 08.08.2023 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 234,62 руб. с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с 09.08.2023 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга по ключевой ставке Банка России, рассчитанные на сумму задолженности, в порядке статьи 395 ГК РФ.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ,,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЛАВ ИНВЕСТ СИТИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «МОСГОРТРАНС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 5 942,93 руб. (пять тысяч девятьсот сорок два рубля девяносто три копейки), процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2023 по 08.08.2023 в размере 234,62 руб. (двести тридцать четыре рубля шестьдесят две копейки), с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с 09.08.2023 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга по ключевой ставке Банка России, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (две тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова