Решение от 26 июня 2023 г. по делу № А04-1791/2023

1145/2023-59032(2)



Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А04-1791/2023
г. Благовещенск
26 июня 2023 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 26.06.2023. Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Домино» (ОГРН <***> ИНН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН <***> ИНН <***>)

о взыскании основного долга по жилому помещению (<...>) в размере 657,81 руб.,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Домино» (управляющая компания, действующая на основании договора № 5 от 07.06.2022, далее – истец, ООО «Домино») с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 657,81 руб. основного долга по жилищной услуге за содержание и ремонт общедомового имущества.

Требования заявлены в отношении муниципального имущества - квартиры № 16, <...> в г. Зея, которое не было заселено.

26.04.2023 от ответчика поступил отзыв, в котором Комитет подтвердил, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, и в период с 15.12.2022 по 31.12.2022 было не заселено. Комитет указал, что не имеет возможности проверить расчет задолженности в связи с отсутствием в нем указания на период задолженности и примененный в расчете тариф. Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание 19.06.2023 стороны не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:


08.06.2023 от истца поступил подробный расчет задолженности и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из реестра муниципальной собственности от 24.01.2023. спорное жилое помещение - <...> находится в собственности муниципального образования город Зея, составляет казну города Зеи.

На основании договора управления многоквартирным домом № 5 от 07.06.2022, ООО «Домино» является управляющей организацией и оказывает услуги содержания и ремонта многоквартирного дома 15Д по ул. Ленина в г. Зея.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бремя содержания имущества, как обязанность обеспечивающая сохранность имущества, в том числе в аспекте положений Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер спорного имущества, являющегося конструктивной и неотъемлемой частью многоквартирного дома, не может быть приостановлена и является непрерывной обязанностью собственника.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Полномочия собственника в отношении муниципального имущества, город Зеи Амурской области возложены на Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи является юридическим лицом в соответствии с Положениями о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Зеи, целью деятельности комитета является управление муниципальной собственностью городского округа, а также реализация иных полномочий, что включает в себя в том числе: осуществление в соответствии с действующим законодательством от имени собственника полномочий владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом; организация и управление процессом приватизации муниципального имущества; осуществление в соответствии с действующим законодательством и настоящим положением полномочий собственника имущества в области жилищных отношений (пп. 2.1., 2.1.1., 2.1.2., 2.1.4. положения).

Основными задачами комитета в области жилищных отношений является представление интересов городского округа как собственника жилых и нежилых помещений в товариществе собственников жилья и при осуществлении иных способов управления жилищным фондом (п. 2.3.10. положения).


В пределах своей компетенции комитет осуществляет в интересах и от имени городского округа права собственника в отношении муниципального имущества, защищает право муниципальной собственности, в том числе в суде, арбитражном суде (п. 2.5.4. положения).

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей до-левой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Услуги ответчиком не оплачивались, в связи с чем за период с 15.12.2022 по 31.12.2022 по расчету истца образовалась задолженность в размере 657,81 руб.


Расчет задолженности произведен истцом с учётом площади спорного помещения – 36,2 м² утвержденного договором управления многоквартирного дома № 15Д от 07.06.2022

тарифа – платы за коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме - 31,46 руб., а также тарифа на электроэнергию 2,94 руб. за 1 кВт.ч.

Истец обращался за взысканием задолженности в порядке приказного производства. По делу А04-424/2023 судом был выдан судебный приказ от 28.01.2023, в последствие отмененный по возражениям ответчика.

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела документами.

Вопреки возражениям ответчика, истцом к дополнениям к иску приложен расчет задолженности, в котором указан период взыскания с 15.12.2022 по 31.12.2022, тарифы расчет.

Ответчик имел возможность ознакомиться с материалами дела и представить мотивированный отзыв, в том числе возражения относительно расчета задолженности.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированные возражения по расчету не представил.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд признаёт заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2000 руб.

Истцом была уплачена госпошлина в размере 1000 руб. по платежному поручению № 111 от 21.02.2023.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации судом произведён зачет уплаченной истцом по платежному поручению № 25 от 25.01.2023 госпошлины в сумме 1000 руб., в связи с отменой судебного приказа определением от 28.01.2023 по делу А04-424/2023 в счет уплаты госпошлины по настоящему делу.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домино» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по жилищной услуге за содержание и ремонт общедомового имущества в отношении муниципального имущества - квартиры № 16, <...> в г. Зея, за период с 15.12.2022 по 31.12.2022 в размере 657,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья М.В. Сутырина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.03.2023 20:58:00

Кому выдана Сутырина Марина Владимировна