Резолютивная часть решения от 19 января 2023 г. по делу № А04-8371/2022

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-8371/2022
г. Благовещенск
19 января 2023 года
изготовлено в полном объеме



18 января 2023 года


резолютивная часть решения


Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко,


рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Селемджинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 80405,57 рублей,


при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,


при участии представителей в заседании: стороны не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к администрации Селемджинского района (далее – ответчик) о взыскании 80405,57 рублей неустойки за несвоевременную оплату услуг теплоснабжения за период с 01.12.2019 по 25.11.2022 в соответствии с решением Арбитражного суда Амурской области по делу А04-3113/2021.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате фактически потребленного ресурса, в связи с чем, образовалась задолженность. Решением Арбитражного суда Амурской области от 30.11.2021 по делу А04-3113/2021 с ответчика в пользу истца взыскано 289453,37 рублей долга за коммунальные услуги. Задолженность ответчиком не оплачена. В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты долга, в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислена пеня. Претензия об оплате неустойки в добровольном порядке не исполнена.

Определением от 20.12.2022 отложено судебное разбирательство.

Представитель истца в заседание не явился, ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 88829,76 рублей пеней за период с 01.12.2019 по 25.11.2022 за несвоевременную оплату услуг теплоснабжения в соответствии с решением Арбитражного суда Амурской области по делу А04-3113/2021. Представил уточненный расчет пеней. Указал, что при расчете пеней по каждому помещению исключены периоды действия мораториев с 06.04.2020 по 01.01.2021 (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424) и с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497), когда неустойка не подлежала начислению.

Уточненные требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика в заседание не явился, дополнений не представил. Ранее, в отзыве указал, что в соответствии с постановление Правительства РФ от 02.04.2022 № 424 на начисление пеней в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 был наложен мораторий. Платежные документы истец ответчику не направлял, не представлял данные по квартирам и счетам, ходя при получении субсидии по выпадающим доходам реестр лицевых счетов предоставлялся ответчику. Истец злоупотребляет правом. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Дело рассмотрено согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «КОМФОРТ РСО» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирные дома (далее – МКД) пгт. Экимчан Селемджинского района.

Между администрацией рабочего поселка (поселка городского типа) Экимчан (концедент), ООО «КОМФОРТ РСО» (концессионер) и Амурской областью, в лице министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (третья сторона) заключено концессионное соглашение в отношении объектов тепло-водоснабжения пгт. Экимчан Селемджинского района Амурской области № 1 от 18.11.2019, по условиям которого концессионер обязался за свой счёт обеспечить реконструкцию имущества, входящего в объект Соглашения, право собственности на которое принадлежит и будет принадлежать концеденту, и осуществлять производство, передачу и распределение тепловой энергии и осуществлять водоснабжение с использованием объект соглашения, а концедент обязался предоставить концессионеру на срок, установленный соглашением права владения и пользования объектом для осуществления уставной деятельности.

В рамках исполнения договора истец оказал коммунальные услуги по теплоснабжению жилых помещений, расположенных по адресам в <...>. Для оплаты был выставлены счета-фактуры: № 69 от 29.02.2020 на сумму 33 336,94 руб., № 14 от 31.03.2020 на сумму 33 336,94 руб., № 149 от 30.04.2020 на сумму 33 336,94 руб., № 191 от 31.05.2020 на сумму 33 336,94 руб., № 235 от 02.07.2020 на сумму 27 988,45 руб.; счета № 260 от 31.08.2020 на сумму 29 487,20 руб., № 287 от 30.09.2020 на сумму 41 672,33 руб., № 499 от 30.11.2020 на сумму 33 548,91 руб., № 500 от 30.11.2020 на сумму 33 548,91 руб., № 571 от 16.12.2020 на сумму 40 519,69 руб., № 60 от 31.01.2021 на сумму 37 034,30 руб.

Услуги теплоснабжения ответчиком не оплачивались, в связи с чем по расчёту истца образовалась задолженность в размере 429 515,52 руб. в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам в п.г.т. Экимчан: 28 431,97 руб. за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 (ул. Школьная, д. 14, кв. 2); 70 228,79 руб. за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 (ул. Школьная, д. 21, кв. 5); 101 704,81 руб. за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 (ул. Школьная, д. 25, кв. 2); 150 052,70 руб. за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 (пер. Советский, д. 3, кв. 1); 52 354,80 руб. за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 (ул. Центральная, д. 20, кв. 1); 26 742,45 руб. за период с 01.01.2020 по 31.05.05.2020 (ул. Центральная, д.11, кв. 1).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 87 от 19.02.2021 с требованием об оплате задолженности, оставления ответчиком без исполнения.

Поскольку, претензия в добровольном порядке ответчик не исполнил, долг не оплатил, истец обратился в Арбитражный суд Амурской области ООО «КОМФОРТ РСО» с исковым заявлением к администрации Селемджинского района о взыскании задолженности, образовавшейся по адресам в <...> за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению в размере 429515,52 рублей. Делу присвоен № А04-3113/2021.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 30.11.2021 по делу А04-3113/2021 с администрации Селемджинского района в пользу ООО «КОМФОРТ РСО» взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам в <...> за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 в размере 28431,97 рублей; ул. Школьная, 21, кв. 5 за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 70228,79 рублей; ул. Школьная, 25, кв. 2 за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 101704,81 рублей; пер. Советский, 3, кв. 1 за период с 01.01.2020 по 30.01.2020 в размере 10853,21 рублей; ул. Центральная, 20, кв. 1 за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 52354,80 рублей; ул. Центральная, 11, кв. 1 за период с 01.01.2020 по 26.05.2020 в размере 25879,79 рублей (всего 289453,37 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7810,79 рублей. В остальной части в иске судом отказано.

Решение ответчиком не оспорено, вступило в законную силу. По заявлению выдан и направлен взыскателю исполнительный лист.

В связи с неоплатой оплатой долга, взысканной по решению суда по делу № А04-3113/2021, истец направил ответчику претензию от 06.09.2022 (получена 07.09.2022) о необходимости оплаты пеней.

Претензия в добровольном порядке не исполнена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 30.11.2021 по делу А04-3113/2021 с администрации Селемджинского района в пользу ООО «КОМФОРТ РСО» взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам в <...> за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 в размере 28431,97 рублей; ул. Школьная, 21, кв. 5 за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 70228,79 рублей; ул. Школьная, 25, кв. 2 за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 101704,81 рублей; пер. Советский, 3, кв. 1 за период с 01.01.2020 по 30.01.2020 в размере 10853,21 рублей; ул. Центральная, 20, кв. 1 за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 52354,80 рублей; ул. Центральная, 11, кв. 1 за период с 01.01.2020 по 26.05.2020 в размере 25879,79 рублей (всего 289453,37 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7810,79 рублей. В остальной части в иске судом отказано.

Поскольку решение по делу А04-3113/2021 ответчиком не оспорено, вступило в законную силу, постольку установленные в нем обстоятельства с силу статьи 69 АПК РФ не требуют дополнительного доказывания.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений статьи 310 ГК РФ.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.

Истцом в настоящем деле заявлено уточненное требования о взыскании с ответчика в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ 88829,76 рублей пеней за период с 01.12.2019 по 25.11.2022 за несвоевременную оплату коммунальных услуг теплоснабжения в соответствии с решением Арбитражного суда Амурской области по делу А04-3113/2021 в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам в п.г.т. Экимчан:

Адрес

Период долга

Сумма долга, руб.

Период пеней

Сумма пеней, руб.


ул. Школьная, 14, кв. 2

с 01.12.2019 по 31.01.2021,

с 01.07.2020 по 30.11.2020

28431,97

с 13.01.2020 по 01.09.2020,

с 11.08.2020 по 01.09.2022

9462,62


ул. Школьная, 21, кв. 5

с 01.01.2020 по 31.01.2021

70228,79

с 11.02.2020 по 01.09.2020

24428,71


ул. Школьная, 25, кв. 2

с 01.01.2020 по 31.01.2021

101704,81

с 11.02.2020 по 01.09.2020

28784,55


пер. Советский, 3, кв. 1

с 01.01.2020 по 31.01.2021

10853,21

с 11.02.2020 по 01.09.2020

3223,61


ул. Центральная, 20, кв. 1

с 01.01.2020 по 31.01.2021

52354,80

с 11.02.2020 по 01.09.2020

14818,38


ул. Центральная, 11, кв. 1

с 01.01.2020 по 31.05.2020

25879,79

с 11.02.2020 по 01.09.2020

8111,89


Всего


289453,37


88829,76


Оплата

25.11.2022

289453,37



Итого



88829,76


В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (статья 330 ГК РФ).

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление которой, возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты газа, потребляемого ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 № 1340 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России» в целях обеспечения применения ключевой ставки Банка России как индикатора стоимости заемных средств установлено, что к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 1 января 2016 г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно постановлению от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» Правительства РФ установило, что до 1 января 2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации – 7.5 % годовых.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, до 01.01.2021. Правительство приостановило на период с 06.04.2020 до 01.01.2021 действие правил о неустойках за просрочку или неполную оплату коммунальных услуг. Верховный суд в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, указал, что в период действия моратория неустойки не начисляются. Можно взыскать только неустойку, которая образовалась до 6 апреля или образуется после окончания моратория.

Следовательно, при исчислении неустойки по спорным правоотношениям следует исключить период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

По постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с учетом п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

Начало действия редакции постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 - 15.07.2022, окончание действия документа - 30.09.2022. Документ утратил силу в связи с истечением срока действия.

Письмом ФНС России от 18.07.2022 № 18-2-05/0211@ сообщается, что последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с данным документом, является 01.10.2022 (включительно).

Таким образом, при исчислении неустойки по спорным правоотношениям следует исключить и период с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.

Представитель ответчика в отзыве указал, что в соответствии с постановление Правительства РФ от 02.04.2022 № 424 на начисление пеней в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 был наложен мораторий, в связи с чем, начисление необоснованно.

Истец с учетом возражений ответчика уточнил исковые требования, представил расчет, исключив по каждому помещению периоды действия мораториев на начисление неустойки, в том числе с 06.04.2020 по 01.01.2021 (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424) и с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497).

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины (статья 401 ГК РФ) в ненадлежащим исполнении обязательств по оплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам в <...> за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 в размере 28431,97 рублей; ул. Школьная, 21, кв. 5 за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 70228,79 рублей; ул. Школьная, 25, кв. 2 за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 101704,81 рублей; пер. Советский, 3, кв. 1 за период с 01.01.2020 по 30.01.2020 в размере 10853,21 рублей; ул. Центральная, 20, кв. 1 за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 в размере 52354,80 рублей; ул. Центральная, 11, кв. 1 за период с 01.01.2020 по 26.05.2020 в размере 25879,79 рублей (всего 289453,37 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7810,79 рублей, обоснованность размера которой установлено вступившим в законную силу решением суда от 30.11.2021 по делу А04-3113/2021.

Поскольку обязательства по оплате фактически потребленного ресурса по спорным помещениям в указанный период ответчиком не исполнены, истец обоснованно произвел начисление неустойки, что соответствует нормам действующего законодательства.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Злоупотребление правом на стороне истца судом не установлено, доказательства оплаты задолженности за потребленную теплоэнергию по решению суда А04-3113/2021 суду ответчиком не представлены. Истец обратился в суд в пределах предоставленных полномочий с учетом норма действующего законодательства, выбрав надлежащий способ защиты гражданских прав, установленный ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, доводы ответчика о злоупотреблении истцом правами противоречат фактическим обстоятельствам, в связи с чем, судом признаны необоснованными.

Возражений относительно неустойки, ходатайства об ее уменьшении в порядке ст. 333 ГК РФ ответчик не заявлял, доказательства оплаты долга, не представил. Доказательства обратного в деле отсутствуют.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (статья 401 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины (статья 401 ГК РФ) в ненадлежащим исполнении обязательств по оплате фактически потребленных услуг, доказательств исключительности случая, тяжелого материального положения учреждения, а также получения кредитором необоснованной выгоды, иные основания уменьшения не представлены, материалы дела, данные доказательства, не содержат.

Суд, с учетом просрочки исполнения обязательств по оплате потребленного ресурса, проверив уточненный расчет пеней, оценив обстоятельства дела, учитывая период просрочки платежа, сумму долга, ставку рефинансирования, считает, что сумма заявленных пеней соразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию в судебном порядке.

Размер неустойки определен в пределах условий части 14 статьи 155 ЖК РФ, с учетом рекомендаций Правительства РФ.

Судом отклонены доводы ответчика о том, что платежные документы для оплаты потребленного ресурса истец ответчику не направлял, поскольку данные обстоятельства проверены при рассмотрении дела А04-3113/2021, установлены вступившим в силу решением по указанному делу, которое ответчиком не оспорено.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» следует, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, следует исходить из того, что регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Обязанность ответчика по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, сроки их внесения прямо установлены законом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Доказательств обращения ответчика к истцу для получения платежных документов за данный период не представлено.

Неустойка подлежит взысканию с администрации Селемджинского района, являющаяся собственником поименованных выше помещений в спорный период (с учетом установленных обстоятельств по решению суда А04-3113/2021). Возражений по уточненному расчету ответчиком не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений статьи 333.41 НК РФ госпошлина по иску составляет 3553 рубля.

При подаче иска истец ходатайствовал о зачете госпошлины в сумме 2096 рублей, оплаченных платежным поручением от 09.10.2022 № 77 (определение об отказе в принятии заявления от 11.10.2022 по делу А04-8006/2022).

Ходатайства истца о зачете госпошлины в сумме 2096 рублей суд считает необходимым удовлетворить, произвести зачет госпошлины по платежному поручению от 09.10.2022 № 77 в сумме 2096 рублей.

Кроме того, истец оплатил госпошлину платежным поручением от 18.10.2022 № 83 на сумму 2096 рублей. Общий размер оплаченной госпошлины составил 4192 рубля. Поскольку иск удовлетворен судом с учетом уточнений в полном размере, постольку, 3553 рубля расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 639 рублей следует возвратить истцу как излишне оплаченные платежным поручением от 18.10.2022 № 83.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с администрации Селемджинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 88829,76 рублей пеней за период с 01.12.2019 по 25.11.2022, 3553 рубля расходов по уплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт РСО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением от 18.10.2022 № 83 государственную пошлину в размере 639 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья И.А. Москаленко