Решение от 23 сентября 2022 г. по делу № А70-11548/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11548/2022
г. Тюмень
23 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Департамента лесного комплекса Тюменской области

к ООО «Нерудстрой»

о расторжении договора от 08.06.2020 № 61-43-20,

При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности №140 от 09.06.2021,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 06..05.2022.

установил:

Департамент лесного комплекса Тюменской области (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нерудстрой» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка от 08.06.2020 №61-43-20 и возврате лесного участка.

Исковые требования со ссылками на ст.ст.309, 310, 454, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор аренды лесного участка № 61-43-20 от 08.06.2020, мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование лесным участком, что является существенным нарушением условий договора и основанием к его досрочному расторжению.

От ответчика поступил отзыв н исковое заявление, согласно которому ответчик просит в иске Департамента лесного комплекса Тюменской области к ООО «НерудСтрой» о расторжении договора аренды лесного участка №61-43-20 от 08.06.2020 отказать, в связи с тем, что срок действия договора аренды лесного участка №61-43-20 от 08.06.2020 года прекращен по истечении срока действия договора 08.05.2021, а также об обязанности ответчика вернуть лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства отказать, в связи с преюдициальностью установленных судом фактов, установленных Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 30.05.2022 года по делу №33-2773/2022(2-1056/2022) УИД72К50013-01 -2021 -013392/97 по жалобе ответчика на решение Калининского районного суда от 08.02.2022: «рекультивации подлежат земли, нарушенные при разработке месторождений полезных ископаемых, что в данном случае не произошло. Так как ООО «НЕРУДСТРОЙ» к исполнению договора аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых №61-43-20 от 08.06.2020 фактически не приступил.

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании представители истца и ответчика поддержали доводы, изложенные в письменных пояснениях.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, заслушав истца и ответчика суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «Нерудстрой» заключен договор аренды лесного участка №61-43-20 от 08.06.2020, расположенного по адресу: Тюменская область, Упоровский район, Упоровское лесничество, Емуртлинское участковое лесничество, квартал 28 (выд. 3-5, 7-24) для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых сроком на 11 месяцев. Действие договора прекращено в связи; с истечением срока действия, новый договора аренды лесного участка на новый срок не заключался.

Арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме, передал Арендатору лесной участок.

Передача участка подтверждена актом приема-передачи от 08.06.2020 года (Приложение № 5 к Договору).

В соответствии с п. 1.3. Договора Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4, что установлено п. 2.4. Договора.

Согласно приложению № 4 Договора арендная плата вносится Арендатором в срок до 15 числа первого месяца оплачиваемого двухмесячного периода.

В нарушение договорных обязательств. Арендатором допущены факты невнесения арендной платы.

Таким образом, Арендатором были нарушены установленные договором сроки внесения арендной платы более двух раз подряд.

В связи с просрочками исполнения договорных обязательств Арендодателем направлялись претензии №331 от 22.09.2021, №403 от 18.11.2021, №40 от 01.02.2022, №129 от 25,03,2022, с требованиями погасить задолженность, либо расторгнуть Договор в добровольном порядке.

В соответствии с п.п. «р» п. 3.4 Договора Арендатор обязан в случае прекращения действия Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении №5 к Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Также в адрес ответчика была направлена претензия от 22.04.2022 №3434-22 с предложением в срок до 27.05.2022 расторгнуть договор аренды лесного участка и вернуть арендодателю лесной участок в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения срока действия, по акту приема-передачи. Ответа на претензию не поступило.

Указывая на систематическое неисполнение ответчиком условий спорного договора, выразившихся в невнесении в установленные договором сроки арендных платежей за пользование лесным участком, Департамент обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч.1 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в частности в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п.1 ст.619 ГК РФ).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 49 АПК РФ, Департамент заявил отказ от исковых требований в части расторжения договора аренды лесного участка №61-43-20 от 08.06.2020 между ООО «Нерудстрой» и Департаментом лесного комплекса Тюменской области. Истец указывает, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 150, 151 АПК РФ, известны и понятны, просит принять отказ от иска в указанной части.

Суд считает возможным принять заявленный истцом частичный отказ от иска, исходя из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», результатом примирения сторон может быть частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 АПК РФ), а соответствующее право истца вытекает из принципа диспозитивности, согласно которому стороны свободно распоряжаются своими процессуальными правами.

Рассмотрев заявление ООО «Исток» об отказе от иска в части, суд, учитывая, что полномочия лица, подписавшего отказ от иска подтверждены, пришел к выводу о том, что данный отказ также не противоречит закону, не нарушает права других лиц и заявлен уполномоченным лицом (часть 5 статьи 49 АПК РФ), в связи с чем, принимает его.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах производство по иску в указанной части требований подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Рассматривая требование Департамента об обязании ответчика возвратить лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, суд приходит к следующему.

В абз.1 ст.622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Аналогичная обязанность ответчика по возврату лесных участков установлена в пп. «р» п.3.4. договора.

Отклоняя доводы ответчика, суд исходит из следующих выводов.

Предоставление и использование лесного участка в рамках заключенного между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «Нерудстрой» договора аренды лесного участка №61-43-20 от 08.06.2020, расположенного по адресу: Тюменская область, Упоровский район, Упоровское лесничество, Емуртлинское участковое лесничество, квартал 28 (выд. 3-5, 7-24) для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых сроком на 11 месяцев, осуществлялось в том числе в соответствии с положениями статей 25, 43, 73.1 Лесного кодекса РФ, порядком использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, утвержденным приказом Рослесхоза от 27.12.2010 №515 «Об утверждении Порядка использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых» (документ утратил силу с 1 января 2021 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 28.07.2020 № 1132, приказом Минприроды России от 07.07.2020 N 417 утверждены новые Правила), постановлением Губернатора Тюменской области от 28.07.2011 №144 «Об утверждении административного регламента предоставления Департаментом лесного комплекса Тюменской области государственной услуги по заключению договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов».

Согласно части 2 статьи 43 Лесного кодекса РФ для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых лесной участок, находящийся в государственной собственности, предоставляется в аренду. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, заключаются в случаях, предусмотренных статьей 43 Лесного кодекса РФ.

Согласно подпункту «д» пункта 17 Постановления Губернатора Тюменской области от 28.07.2011 №144 «Об утверждении административного регламента предоставления Департаментом лесного комплекса Тюменской области государственной услуги по заключению договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов» необходимыми сведениями для заключения договора аренды лесного участка являются сведения о наличии лицензии на пользование недрами (при предоставлении лесных участков в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых).

Также между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «Нерудстрой» на основании пункта 3 части 3 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ был заключен договор аренды № 02-29/43-20 от 02.09.2020 этого же лесного участка, с целью заготовки древесины сроком действия на 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, заключаются в случае заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам для использования лесов в соответствии со статьей 43 Лесного кодекса РФ.

Подпунктом «л» пункта 3.4 договора аренды лесного участка № 02-29/43-20 от 02.09.2020 определено, что арендатор обязан осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов и лесоразведению в соответствии с законодательством РФ, проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления и проектом лесоразведения.

Договор аренды лесного участка № 02-29/43-20 от 02.09.2020 прекращен уведомлением о прекращении (расторжении) действия договора ОТ15.01.2021 №143-21 в связи с истечением срока действия 21.02.2021.

Таким образом, исходя из систематического толкования указанных выше правовым норм, у лиц, фактически осуществивших рубки лесных насаждений при заготовке древесины в целях геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых в соответствии с договором аренды, в силу действующего законодательства имеется обязанность проведения лесовосстановления вырубленных площадей лесных участков по окончанию пользования лесными участками.

При указанном виде использования лесов сначала производится заготовка древесины, а впоследствии - геологическое изучение недр, разработка месторождений полезных ископаемых, так как осуществление указанного вида деятельности невозможно при наличии лесных насаждений.

В связи с этим в проектах освоения лесов, разрабатываемых в рамках заключенных договоров аренды лесных участков на заготовку древесины, мероприятия по лесовосстановлению не проектируются. Лесовосстановительные мероприятия проектируются в рамках договоров аренды лесных участков, целью которых является геологическое изучение недр, разработка месторождений полезных ископаемых, так как заготовка древесины первична и производится в целях последующей эксплуатации.

В соответствии с представленным ООО «НерудСтрой» отчетом об использовании лесов (1-ИЛ) за август-декабрь 2020 года площадь сплошной рубки на лесном участке по договору аренды от 02.09.2020 № 02-29/43-20 и проекту освоения лесов составила 132,2064 га, объем заготовленной древесины составил 26 089 куб.м.

Согласно отчетам о воспроизводстве лесов и лесоразведении за 2020 и 2021 год ООО «Нерудстрой» мероприятия по лесовосстановлению и лесоразведению не проведены.

Срок действия лесной декларации по данному договору был установлен до 31.12.2020.

Согласно части 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 28 приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в аренду, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка.

Указанный документ содержит необходимую информацию о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов.

Согласно проекту освоения лесов к договору аренды лесного участка №01-29/43-20 от 21.08.2020 (приказ ДЛК ТО об утверждении положительного заключения государственной экспертизы ПОЛ от 23.09.2020 №06/348), проведение лесовосстановительных мероприятий не запланировано. При этом на данном лесном участке запланировано в 2020-2021 годах проведение лесовосстановительных мероприятий в рамках договора аренды лесного участка №61-43-20 от 08.06.2020 (приказ ДЛК ТО об утверждении положительного заключения государственной экспертизы ПОЛ от 08.07.2020 №06/245). Согласно предоставленной отчетности за 2020 год в отчетном периоде лесовосстановительные мероприятия на арендованном лесном участке не проводились.

По результатам натурного обследования лесного участка ГКУ ТО «Тюменьлес» от 09.12.2021 установлено, что мероприятия по рекультивации нарушенных земель (технический и биологический этапы), предусмотренные проектом освоения лесов, не выполнены. Кроме того, на лесном участке площадью 132,2064 га имеются порубочные остатки, сложенные в кучи в количестве 27 штук, а также завышенные пни в количестве 78 штук.

Согласно статьям 61, 62 Лесного кодекса РФ, вырубленные, погибшие, поврежденные леса подлежат воспроизводству, которое включает в себя: лесное семеноводство; лесовосстановление; уход за лесами; осуществление отнесения земель, предназначенных для лесовосстановления, к землям, занятым лесными насаждениями. Лесовосстановление осуществляется путем естественного, искусственного или комбинированного восстановления лесов.

На лесных участках, предоставленных в аренду для заготовки древесины, лесовосстановление осуществляется арендаторами этих лесных участков в соответствии с правилами лесовосстановления. Правила лесовосстановления утверждены Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации 04.12.2020 № 1014 «Об утверждении Правил лесовосстановления, состава проекта лесовосстановления, порядка разработки проекта лесовосстановления и внесения в него изменений» (далее - Правила лесовосстановления).

Естественное восстановление лесов осуществляется вследствие как природных процессов, так и мер содействия лесовосстановлению: путем сохранения подроста лесных древесных пород при проведении рубок лесных насаждений, минерализации почвы, огораживании.

Искусственное восстановление лесов осуществляется путем создания лесных культур: посадки сеянцев, саженцев, в том числе с закрытой корневой системой, черенков или посева семян лесных растений, в том числе при реконструкции малоценных лесных насаждений.

Комбинированное восстановление лесов осуществляется за счет сочетания естественного и искусственного лесовосстановления.

Согласно пункту 6 Правил лесовосстановления лесовосстановительные мероприятия на каждом лесном участке, предназначенном для проведения лесовосстановления, осуществляются в соответствии с проектом лесовосстановления.

При составлении проекта лесовосстановления проводятся: обследование лесного участка; проектирование способа лесовосстановления; отвод лесного участка.

В проекте лесовосстановления должны содержаться:

1) характеристика местоположения лесного участка (наименование лесничества (лесопарка), участкового лесничества, номер квартала, номер выдела, площадь лесного участка);

2) характеристика лесорастительных условий лесного участка (в том числе рельефа, гидрологических условий, почвы);

3) характеристика вырубки (количество пней на единице площади, состояние очистки от порубочных остатков и валежной древесины, характер и размещение оставленных деревьев и кустарников, степень задернения и минерализации почвы);

4) характеристика имеющегося подроста и молодняка лесных древесных пород (состав пород, средний возраст, средняя высота и количество деревьев и кустарников на единице площади, размещение их по площади лесного участка, состояние лесных насаждений и его оценку);

5) обоснование проектируемого способа лесовосстановления, главных(ой) лесных(ой) древесных(ой) пород(ы), породного состава восстанавливаемых лесов, с учетом особенностей производства работ в различных категориях защитных лесов и особо защитных участках лесов;

6) сроки и технологии (методы) выполнения работ по лесовосстановлению;

7) требования к используемому для лесовосстановления посадочному материалу;

8) требования к молоднякам, площади которых подлежат отнесению к землям, занятым лесными насаждениями, для признания работ по лесовосстановлению завершенными (возраст, количество деревьев главных лесных древесных пород, средняя высота).

Согласно части 1 статьи 63 Лесного кодекса РФ лесоразведение осуществляется на землях лесного фонда и на землях иных категорий в целях предотвращения эрозии почв и других связанных с повышением потенциала лесов целях. Лесоразведение проводится в соответствии с проектом лесоразведения, который разрабатывается в соответствии со статьей 89.2 Лесного кодекса РФ (часть 2 статьи 63 Лесного кодекса РФ). В соответствии с частью 3 указанной статьи Правила лесоразведения устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подпункту «а» пункта 4 Приказа Минприроды России от 30.07.2020 №541 «Об утверждении Правил лесоразведения, состава проекта лесоразведения, порядка его разработки» лесоразведение осуществляется на основании проекта лесоразведения лицами, осуществляющими рубку лесных насаждений при использовании лесов в соответствии со статьями 43 - 46 Лесного кодекса РФ, в том числе при создании охранных зон, предназначенных для обеспечения безопасности граждан и создания необходимых условий для эксплуатации объектов, связанных с выполнением работ по геологическому изучению недр и разработкой месторождений полезных ископаемых.

В силу пункта 3 Правил лесоразведения лесоразведение осуществляется в соответствии с лесорастительными свойствами почв, лесоводственно-биологическими особенностями древесных и кустарниковых пород и должно обеспечивать: защиту земель и объектов от неблагоприятных факторов; повышение лесистости территории и улучшение условий окружающей среды.

Согласно пункту 4 Приложения №2 к Правилам лесоразведения проект лесоразведения направляется в форме документа на бумажном носителе на согласование в уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в постановлении от 15.01.2015 № 5-0, лесной фонд представляет собой публичное достояние многонационального народа России, и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование и эффективное воспроизводство, ответственность субъектов хозяйственной деятельности, связанной с использованием лесов, за соблюдение установленного лесным законодательством правопорядка и их публичные обязательства по восполнению части лесного фонда, утраченной в результате хозяйственной* деятельности (Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2015 № 307-ЭС15-2920 по делу № А26-7536/2013).

Указанное законодательное регулирование направлено на достижение целей при освоении лесов и недопущение освобождения недобросовестных арендаторов от выполнения возложенных на них обязанностей по выполнению лесовосстановления (Определение Верховного Суда РФ от 20.02.2017 № 304-ЭС16-20639 по делу № АОЗ-16607/2015).

Отношения в сфере аренды лесных участков характеризуются особой общественной значимостью и подлежат публичному контролю вплоть до их завершения, в том числе посредством разрешения споров системой государственного правосудия. При этом лица, использующие леса, обязаны осуществлять работы по охране, защите и воспроизводству лесов в силу закона.

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 08.02.2022 по гражданскому делу № 2-8759/2021 по иску Прокурора Упоровского района полностью удовлетворены исковые требования Прокуратуры Упоровского района к ООО «НЕРУДСТРОЙ».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 30.05.2022 (дело №2-8759/2021 (№ 33-2773/2022 (2-1056/2022)) решение Калининского районного суда г. Тюмени от 08 февраля 2022 года оставлено в силе в части удовлетворения требований:

- возложения обязанности на ООО «НЕРУДСТРОЙ» представить на согласование в Департамент лесного комплекса Тюменской области проект лесовосстановления по лесовосстановительным мероприятиям в объеме 132,2064 га в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу,

- возложения обязанности на ООО «НЕРУДСТРОЙ» произвести лесовосстановительные мероприятия на лесном участке, на площади 132,2064 га в соответствии с действующими Правилами лесовосстановления в течение восьми месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, на лесном участке необходимо проведение лесовосстановительных работ (биологического этапа рекультивации) до возврата арендодателю.

Одним из последствий вступления судебного акта в законную силу является преюдициальность установленных им фактов. Преюдициальность (предрешенность) означает, что факты, установленные вступившим в законную силу судебным актом, не могут снова доказываться при рассмотрении другого дела с участием тех же самых лиц, участвующих в деле (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).

На основании пункта 6.1. Договора срок действия договора устанавливался с даты подписания и составлял 11 месяцев.

Согласно условиям договора арендатор обязан:

- осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством РФ и проектом освоения лесов (подпункт «л» пункта 3.4);

- по истечении срока действия Договора осуществить рекультивацию земель (подпункт «т» пункта 3.4);

- в день окончания срока действия договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передача лесного участка, форма которого предусмотрена приложением №5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка (подпункт «р» пункта 3.4);

- выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством (подпункт «б» пункта 3.4).

На основании пункта 4.4. в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия договора Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если при расторжении договора (которого в данном случае не было) основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ). При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, обусловленном договором (ч.1 ст. 622 ГК РФ). Согласно ч. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно части 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. №35 «О последствиях расторжения договора» условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора.

Выполнение лесовосстановительных работ является одним из обязательств, которое должно было быть выполнено до окончания срока действия договора (в период его действия), и является завершающим этапом пользования лесным участком, наряду с разработкой и добычей полезных ископаемых.

Ответчик указывает, что истцом не доказан факт его использования ответчиком после окончания договора.

Стоит учесть, что лесной участок оставался во владении и пользовании у арендатора после истечения срока действия договора, в целях проведения работ по его рекультивации, то есть приведению в состояние, пригодное для использования в лесном хозяйстве.

Как указано выше, данные виды работ являются завершающим этапом в пользовании, предусмотрены положениями заключенных договоров аренды и проектов освоения лесов и должны были быть проведены до истечения (прекращения) срока договора.

Неисполнение обязанностей, установленных действующим законодательством, и взятых на себя обязательств в силу заключенного договора не может служить основанием для освобождения от уплаты арендных платежей.

Ссылка заявителя на неиспользование обществом всей площади земельного участка в спорный период подлежит отклонению.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, обусловленном договором (ч.1 ст. 622 ГК РФ). Согласно ч. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

При этом следует учесть, что приемка лесных участков в состоянии, непригодном для ведения лесного хозяйства, не представляется возможной, так как согласно условиям договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, арендодатель обязан принять от Арендатора в день окончания срока действия Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов.

Как следует из материалов дела, Департамент неоднократно обращался с письмами в МПР России (письма от 27.02.2018 №955-18, от 14.12.2018 №7546-18) о возможности приемки лесных участков в состоянии, непригодном для ведения лесного хозяйства. На указанные письма были получены ответы МПР России от 11.05.2018 №16-29/12969, от 14.01.2019 №16-29/263 о невозможности приемки лесных участков в указанном состоянии.

Ответчик указывает на риск невозможности использования имущества, лежащем на арендодателе в связи с изданием приказа Департаментом недропользования и экологии Тюменской области от 15.03.2021 №334-ОД.

Указанный приказ не признан незаконным, не отменен.

При этом следует учесть, что риски ведения предпринимательской деятельности лежат на арендаторе, обратившемся в ДЛК ТО с заявлением о заключении договора испрашиваемого лесного участка согласно предоставленной лицензии. В свою очередь арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме.

Таким образом, поскольку спорный договор прекращен, то с указанного момента ответчик, как арендатор лесного участка обязан передать спорный лесной участок Департаменту в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства по акту приема-передачи в силу ст.622 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу подп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно подп.4 п.1 ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Департамента лесного кодекса Тюменской области от исковых требований в части расторжения договора аренды лесного участка от 08.06.2020 №61-43-20, заключенного между ООО «Нерудстрой» и Департаментом лесного комплекса Тюменской области.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Нерудстрой» в течение одного месяца после вступления решения суда в силу вернуть лесной участок (площадью 132,2688 га, расположенный по адресу: Тюменская область, УПоровский район, Упоровское лесничество, Емуртлинское участковое лесничество, квартал 28 (выд. 3-5, 7-24), кадастровый номер 72:19:0000000:1249/2), по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с ООО «Нерудстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Бадрызлова М.М.