Решение от 8 июля 2024 г. по делу № А40-192311/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-192311/23-64-1561
г. Москва
09 июля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024года

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2024 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горничевой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ" (185031, РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ, ПЕТРОЗАВОДСК ГОРОД, ФИО1 (ФИО2) <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2006, ИНН: <***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>)

третье лицо – ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ (ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,

при участии: согласно протоколу

Судебное заседание проводилось с перерывами с 15.05.2024г. по 29.05.2024г. и с 29.05.2024г. по 03.06.2024  в порядке ст. 163 АПК РФ



УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ"  обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности в общей сумме 364 536 руб. 93 коп., из которой:

-основной долг за помещения, расположенные в Прионежском районе Республики Карелия, за период с 01.11.2022 по 31.12.2022 в сумме 163 366 руб. 19 коп.

-пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в Прионежском районе Республики Карелия, за период с 11.12.2022 по 12.05.2023 в сумме 24 463 руб. 54 коп., а также пени на дату фактического исполнения обязательств суммы основного долга по помещениям, расположенным в Прионежском районе Республики Карелия, в размере 163 366 руб. 19 коп.

-пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в Прионежском районе Республики Карелия, за период с 11.02.2023 по 20.10.2023 в сумме 107 113 руб. 16 коп.

-пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в городе Петрозаводске Республики Карелия, за период с 11.12.2022 по 20.10.2023 в сумме 14 590 руб. 24 коп.

-законная   неустойка,   начисленная   на   сумму   основного   долга,    взысканная   решением Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2022 года по делу № A40-114131/22, за период с 11.08.2022 по 25.11.2022      в сумме 22 823 руб. 26 коп.

-законная неустойка, начисленная на сумму основного долга, взысканная решением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2023 года по делу № А40-253731/22, за период с 06.02.2023 по 01.06.2023            в сумме 32 180 руб. 54 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате  взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

От истца поступило заявление о рассмотрении дел в его отсутствие.

От ответчика  поступил  отзыв на иск, в котором он исковые требования  не признал. заявил об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела,  в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, выслушав доводы представителя ответчика,  считает, что заявленные требования  подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Законом Республики Карелия «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» №. 1758-ЗРК от 20 декабря 2013 года Правительством Республики Карелия утвержден пакет документов, регулирующих реализацию Закона и организацию капитального ремонта многоквартирных домов на территории республики.

Распоряжением Правительства утвержден Устав Фонда капитального ремонта Республики Карелия, в котором содержатся цели и задачи фонда, источники его формирования, а также основные положения о его деятельности.

Фонд капитального ремонта является специализированной некоммерческой организацией. Согласно Уставу, его цель - обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта согласно региональной программе капитального ремонта.

Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (истец) обращается с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями агентских договоров, заключенных между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и АО "ЕРЦ Республики Карелия" (агент).

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (ответчик) владел на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения  имуществом в многоквартирных домах Республики Карелия.

Правительством Республики Карелия установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

-В предыдущие периоды минимальный размер взноса составляя соответственно:

6,30 руб. за период с 01,07.2015 по 30.06.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 02.02.2015 № 32-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 18.01.2016 № 6-Г1, Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12 2016 №472-11);

-6,95 руб. за период с 01.07.2017 но 31.12.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 № 47241);

-7,60 руб. за период с 01.01.2018 но 31.12,2018 (Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 № 469-П);

-8,25 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 (Постановление Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 № 430-П);

-8,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020;

-9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

-10,20 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

-11,20 руб. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.

В нарушение требований закона, ответчик не исполняет своей обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в установленные законом сроки, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.12.2022 в сумме 163 366 руб. 19 коп.

Кроме того, в связи с отсутствием добровольной оплаты Арбитражным судом города Москвы удовлетворены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за предыдущие периоды в рамках дел № А40-114131/2022 и А40-253731/2022.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2022 года по делу № А40-114131/2022 удовлетворены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за предыдущие периоды в сумме 679 938,29 руб. Решение суда исполнено ответчиком  25.11.2022 года.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2023 года по делу № А40-253731/2022 удовлетворены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за предыдущие периоды в сумме 883 676,08 руб. Решение суда исполнено ответчиком  01.06.2023 года.

Согласно уточенному расчету истца,  с  учетом   произведенных   оплат,   сумма   задолженности   по   помещениям,  расположенным  в городе Петрозаводске Республики Карелия, за период с 01.11.2022 по 31.07.2023,   являющийся предметом рассмотрения настоящего дела, погашена в полном объеме. Пени, рассчитанные по состоянию на дату погашения задолженности, то есть на.20.10.2023, составляют 14 590,24 руб.

Сумма задолженности по помещениям, расположенным в Прионежском районе Республики Карелия, с учетом произведенных оплат, составляет 163 366 руб. 19 коп. Сумма неоплаченной задолженности в размере 163 366 руб. 19 коп. образовалась за период с 01.11.2022 по 31.12.2022. Сумма пени в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.12.2022 составляет 24 463,54 руб. (в период с 11.12.2022 по 12.05.2024).

Кроме того, Обществом произведен расчет пени на задолженность по помещениям, находящимся в Прионежском районе Республики Карелия, за период с 01.01.2023 по 31.07.2023, по состоянию на дату оплаты задолженности, то есть на 20.10.2023. Сумма пени на указанную задолженность составила 107 113 руб. 16 коп.

Направленная ответчику претензия  оставлена последним  без удовлетворения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвердило "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии с которыми "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично- правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития. Данная позиция отражена в судебной практике, в том числе, в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации: от 26.05.2011г. №10-П, от 24.03.2015г. №5-П, от 10.11.2016 №23-11.

В силу норм ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные (вид, характеристики и описание местоположения объекта недвижимости) и дополнительные сведения об объекте недвижимости (изменяются на основании решений (актов) органов  государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других информационных ресурсах).

Следовательно, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом о регистрации недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом изложенного, суд считает, что  факт наличия у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в Прионежском районе Республики Карелия, за период с 01.11.2022 по 31.12.2022 в сумме 163 366 руб. 19 коп. подтверждается материалами дела, при этом ответчиком  не представлено доказательств погашения указанной задолженности, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности  в размере 163 366 руб. 19 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению .

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Статьями 393, 394 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец начислил пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в Прионежском районе Республики Карелия, за период с 21.12.2022 по 12.05.2023 в сумме 24 463 руб. 54 коп., а также пени на дату фактического исполнения обязательств суммы основного долга п помещениям, расположенным в Прионежском районе Республики Карелия, в размере 163 366 руб. 19 коп.

-пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в Прионежском районе Республики Карелия, за период с 11.02.2023 по 20.10.2023 в сумме 107 113 руб. 16 коп.

-пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в городе Петрозаводске Республики Карелия, за период с 11.12.2022 по 20.10.2023 в сумме 14 590 руб. 24 коп.

-законную   неустойку,   начисленную   на   сумму   основного   долга,    взысканную   решением Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2022 года по. делу № A40-114131/22, за период с 11.08.2022 по 25.11.2022      в сумме 22 823 руб. 26 коп.

-законную неустойку, начисленную на сумму основного долга, взысканную решением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2023 года по делу № А40-253731/22, за период с 06.02.2023 по 01.06.2023            в сумме 32 180 руб. 54 коп.,

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются  вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Введение института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой. Такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности,  а также порядка ее опровержения.

Изучив расчет суммы нестойки, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку  данный расчет составлен в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и действующим законодательством.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка исполнения обязательства, заявленное истцом требование о взыскании пени  подлежит удовлетворению в заявленном размере, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Доводы ответчика судом отклоняются, как необоснованные, поскольку помещения, по которым произведены  частные оплаты не имеют отношения к предмету и основанию иска, а также  за период, не входящий в исковой период по рассматриваемому делу,  связи с чем,  не могут быть учтены судом.

В платежном документе, выставленном ответчику, отражен перечень помещений, на которые производятся начисления, и месяц, в который они осуществлены.

Согласно требовавшим жилищного законодательства пени начисляются именно опплатежный документ, Соответственно, просрочка платежа по выставленному платежному документу наступает в соответствии со ст.155 ЖК РФ, что влечет за собой начисление пени на образовавшуюся задолженность.

Расчет пени, представленный истцом,  по помещениям, расположенным в г. Петрозаводск, и помещениям, расположенным на территории Прионежского района, не налагаются друга на друга, поскольку рассчитаны на разную задолженность.

Соответственно, нарушение требований ст. 155 ЖК РФ со стороны истца  отсутствуют.

Относительно отсутствия мотивированных решений по делу №А40-114131/2022 и делу №А40-25373/2022  суд исходит из того, что  в соответствии сост.229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачиапелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Однако ответчик не направлял в адрес арбитражного суда заявления о составлении мотивированною решения, ровно, как и не подавал апелляционной жалобы, что свидетельствует о согласии с вынесенным решением суда. Доказательств обратного  в материалы дела не представлено.

Обязанность нести бремя содержания общего имущества, в том числе посредством внесения платы за спорную услугу, возлагается не платежным документом, а Законом. В соответствии со ст.155 ЖК РФ» Общество ежемесячно формирует и направляет в адрес ответчика платежный документ, который является основанием для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги на вносы за капитальный ремонт.

Доводы ответчика о просрочке кредитора являются несостоятельными.

В данном случае  на ответчика как на текущего собственника возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт спорных помещений.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы процентов, поскольку согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер ответственности должника за неисполнение обязательств.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016г. «О применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В соответствии с п. 73 Пленума, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые моги возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статья 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 22.12.2011 г. № 81).

Суд полагает, что ответчик не доказал отсутствие вины, размер возможных убытков истца, а также не представил доказательств принятия всех мер для надлежащего исполнения обязательства.

Размер процентов суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

Остальные  доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены, так как  не являются основанием для освобождения ответчика от исполнения принятых на себя обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку требования, заявленные в иске,  обоснованы.

На основании ст.ст. 8, 11, 12,  309, 310, 314, 330, 331 ГК РФ,  ст.ст. 153, 154 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 4, 9,  49,  64, 65, 66, 69, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>) в  пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ" (185031, РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ, ПЕТРОЗАВОДСК ГОРОД, ФИО1 (ФИО2) <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2006, ИНН: <***>) задолженность в общей сумме 364 536 (триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать шесть) руб. 93 коп., из которой:

-основной долг за помещения, расположенные в Прионежском районе Республики Карелия, за период с 01.11.2022 по 31.12.2022 в сумме 163 366 (сто шестьдесят три тысячи триста шестьдесят шесть)  руб. 19 коп.

-пени в сумме 24 463 (двадцать четыре тысячи четыреста шестьдесят три)  руб. 54 коп., а также взыскать пени на дату фактического исполнения обязательств суммы основного долга п помещениям, расположенным в Прионежском районе Республики Карелия.

-пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в Прионежском районе Республики Карелия в сумме 107 113 (сто семь тысяч сто тринадцать) руб. 16 коп.

-пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в городе Петрозаводске Республики Карелия в сумме 14 590 (четырнадцать тысяч пятьсот девяносто)  руб. 24 коп.

-законную   неустойку,   начисленную   на   сумму   основного   долга,    взысканную   решением Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2022 года по. делу № A40-114131/22 в сумме 22 823 (двадцать две тысячи восемьсот двадцать три) руб. 26 коп.

-законную неустойку, начисленную на сумму основного долга, взысканную решением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2023 года по делу № А40-253731/22  в сумме 32 180 (тридцать де тысячи сто восемьдесят)  руб. 54 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 648 (три тысячи шестьсот сорок восемь) руб. 20 коп.

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ" (185031, РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ, ПЕТРОЗАВОДСК ГОРОД, ФИО1 (ФИО2) <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2006, ИНН: <***>)  из доходов Федерального бюджета РФ излишне уплаченную по платежному поручению № 10786 от23.08.2023г.  госпошлину в размере 35 320 (тридцать пять тысяч вести восемьдесят)  руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья                                                                                        Н.А. Чекмарева