Решение от 22 июля 2020 г. по делу № А43-19467/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-19467/2020

г. Нижний Новгород 22 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 июля 2020 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-357),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области, город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН: <***>),к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>),

о взыскании долга в сумме 434049 руб. 18 коп. по договору №30677 от 15.04.2016 аренды земельного участка за период с 01.01.2019 по 10.10.2019 и пени в сумме 159720 руб. 06 коп. за период с 01.02.2019 по 09.6.2020.,

при участии

от истца: ФИО3, по доверенности от 10.01.2020,

от ответчика: не явился,

установил:

Комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области, город Арзамас Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ИП ФИО2.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явился.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По пояснениям истца, между комитетом имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области и ИП ФИО4 на основании протокола № 1 о результатах аукциона от 05.04.2016 заключен договор № 30677 от 15.04.2016 (далее Договор) аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Арзамас, напротив главного входа па территорию Троицкого кладбища, общей площадью 190.0 кв.м. кадастровый номер 52:40:0402008:6.

Соглашением от 01.07.2016 ИП ФИО4 передал права и обязанности по Договору ИП ФИО2

Условиями п.п. 4.4. 5.2. Договора установлено, что Арендатор обязан ежеквартально выплачивать Арендодателю установленную настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату, в случае просрочки платежа на сумму задолженности начисляются пени в размере 0.1% за каждый день просрочки.

Соглашением от 10.12.2019 Договор расторгнут, и земельный участок по акту приема-передачи передан арендодателю 09.12.2019. В данном Соглашении от 10.12.2019 о расторжении указывается также на наличие задолженности арендатора, в том числе 434 040 руб. 18 коп. основного долга.

В период действия Договора арендные платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, Комитет ранее обращался в Арбитражный суд Нижегородской области с требованием о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по аренде по тому же Договору за предыдущий период. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 24.12.2018 по делу А43-42344/2018 требования Комитета удовлетворены.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 434049 руб. 18 коп. за период с 01.01.2019 по 10.10.2019 года.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 159720 руб. 06 коп. за период с 01.02.2019 по 09.06.2020 года.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки судом проверен и признан нуждающимся в корректировке, в силу следующего.

В судебном заседании истец пояснил, что пени начислены им на текущий долг, предъявленный ко взысканию.

При этом, истец производит расчет неустойки, начиная с 01.02.2019, тогда как согласно п. 4.4 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату ежеквартально.

Таким образом, неустойка на задолженность за 1 квартал 2019 года может быть начислена только с 01.04.2020.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, суд самостоятельно пересчитав неустойку, считает требование подлежащим удовлетворению за период с 01.04.2019 по 09.06.2020 в сумме 133473 руб. 89 коп.

Расходы по государственной пошлине составляют 14217 руб. 48 коп. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), г.Н.Новгород, в пользу Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Арзамас, 434049 руб. 18 коп. долга и 133473 руб. 89 коп. пени.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), г.Н.Новгород, в доход федерального бюджета 14217 руб. 48 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в федеральный бюджет выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.