Решение от 2 сентября 2025 г. по делу № А33-38413/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


03 сентября 2025 года


Дело № А33-38413/2024

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 августа 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 сентября 2025 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Логистический центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 28.05.2025 № 24, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания      Щепаняк П.Н.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Логистический центр» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2024 по 30.10.2024 в размере 14 947,87 руб., пени в размере 9 732,07 руб. за период с 01.06.2024 по 30.10.2024 (с учетом принятых судом уточнений).

Определением от 09.01.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 04.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правиалм искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 30.04.2025.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 30.04.2025.

Судебное заседание откладывалось.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

Представитель лица, участвующий в деле пояснил, что процессуальные права и обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, им известны, необходимость разъяснения их судом отсутствует.

13.08.2025 от истца в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступило в материалы дела ходатайство приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования подержал, дал пояснения по вопросам суда.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Логистический центр» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 25.02.2025 № 193 в редакции дополнений от 03.06.2020 № 741, от 14.08.2020 № 1503 (далее – договор аренды), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, находящийся в охранной зоне инженерных сетей, с кадастровым номером 24:50:03 00 299:55, расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, 31г, (далее - участок), для использования в целях эксплуатации нежилого здания и сооружений в соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 4382 (четыре тысячи триста восемьдесят две целых) кв.м (приложение 1). В охранной зоне инженерных сетей запрещается строительство и установка любых по капитальности сооружений. Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Пунктом 2.1 договора аренды срок аренды участка устанавливается с 20.01.2015 по 19.01.2061 (сорок шесть лет).

Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы за участок составляет 11 020,13 руб. (одиннадцать тысяч двадцать рублей тринадцать копеек) в месяц.

Как установлено пунктом 3.6 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

В силу пункта 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.6 договора.

Согласно расчету истца, по договору образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.06.2024 по 30.10.2024 в размере 14 947,87 руб.

Претензией от 12.11.2024 № 18970-ги истец потребовал уплаты задолженности.

Ссылаясь на сохранение долга, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец представил в материалы дела платежные поручения ответчика от 05.06.2024 № 59 на сумму 3 000 руб., от 04.07.2024 № 68 на сумму 3 000 руб., от 02.10.2024 № 103 на сумму 3 000 руб., от 16.01.2025 № 6 на сумму 5 000 руб., от 04.03.2025 № 33 на сумму 5 000 руб., от 07.04.2025 № 51 на сумму 5000 руб., от 30.04.2025 № 65 на сумму 7 000 руб., от 05.05.2025 № 70 на сумму 5 000 руб.

Согласно поступившим в 14.08.2025 в материалы дела пояснениям и справочному расчету истца задолженность по состоянию на 12.08.2025 по арендной плате за период с 01.06.2024 по 30.10.2024 отсутствует, по пене за период с 01.06.2024 по 30.10.2024 составляет 9732,07 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 25.02.2025 № 193 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Согласно поступившим в 14.08.2025 в материалы дела пояснениям и справочному расчету истца задолженность по состоянию на 12.08.2025 по арендной плате за период с 01.06.2024 по 30.10.2024 отсутствует.

Учитывая, что в материалы дела истцом представлены пояснения и справочная информация, подтверждающие факт оплаты долга по договору, основания для взыскания основного долга отсутствуют.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 9 732,07 руб. за период с 01.06.2024 по 30.10.2024.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено пунктом 3.6 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

В силу пункта 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.6 договора.

Поскольку из материалов дела следует нарушение ответчиком обязательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

Отзыв на исковое заявление, контррассчет, доказательства оплаты пени ответчик в материалы дела не представил.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 9 732,07 руб. пени подлежит удовлетворению. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учетом частичного удовлетворения исковых требований, а также добровольного удовлетворения требований ответчиком в части долга после обращения истца в суд с настоящим иском, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 8 171 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Логистический центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 9 732 руб. 07 коп. пени.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Логистический центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8 171 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

А.С. Толстых