Решение от 26 августа 2022 г. по делу № А84-6018/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-6018/2022
26 августа 2022 г.
г. Севастополь


Резолютивная часть решения оглашена 19 августа 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 26 августа 2022 года.

Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «АГРОАЛЬЯНС ПЛЮС» (ОГРН: <***>), к Правительству Севастополя (ОГРН: <***>), Федеральному государственному казенному учреждению «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (ОГРН: <***>), третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство обороны Российской Федерации, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 06.03.2020 г. № 91/53-н/92-2020-1-434,

от ответчика, представитель Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России – Кравец ____, доверенность_________

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Минобороны России __________, доверенность__________

иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного заседания.

В Арбитражный суд города Севастополя поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АГРОАЛЬЯНС ПЛЮС» к Правительству Севастополя и Федеральному государственному казенному учреждению «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство обороны Российской Федерации, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности, в котором просит: признать право собственности на объекты, переданные на основании договора купли-продажи от 18.04.2008 года, заключенного между государством Украина в лице Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и городе Севастополе (продавец) (далее - РО ФГИ Украины в АРК и городе Севастополе) и обществом с ограниченной соответствием «Агроальянс плюс» (покупатель), расположенные на земельном участке с ранее присвоенным кадастровым номером: 8536300000:05:012:0150 по адресу: <...>: - нежилое здание (административное здание лит. «А»), площадью 127,2 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:120, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:120-91/001/2017-1; - нежилое здание (свинарник лит. «Н»), площадью 1600,7 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:127, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:127-91/001/2017-1; - нежилое здание (кормоцех пристройки лит. «к», крыльца, кормоцеха лит. «М»), площадью 65,5 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:126, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:126-91/001/2017-1; - нежилое здание (свинарник лит. «С»), площадью 1616,9 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:125, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:125-91/001/2017-1; 2 - нежилое здание (котельная лит. «Ж»), площадью 236,2 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:122, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:122-91/001/2017-1; - нежилое здание (бойно - обработочный полуфабрикатный цех лит. «К), площадью 182,6 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:118, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:118-91/001/2017-1; - нежилое здание (проходная), лит. «Х», площадью 5,3 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:124, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:124-91/001 /201 7-1; - нежилое здание (весовая лит. «Г»), площадью 13,0 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:121, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:121- 91/001/2017-1; - нежилое здание (насосная для фекалий лит. «О»), площадью 38,5 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:123, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:123-91/001/2017-1; - нежилое здание (насосная), площадью 31,3 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:119, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:119-91/001/2017-1; - ангар лит. «Д» площадью - 748.10 кв. м., с кадастровым номером 91:00:000000:15450, право зарегистрировано 31.03.2022 года за № 91:00:000000:15450:92/002/2022-1; - ангар лит. «Е» площадью - 740,80 кв. м., с кадастровым номером 91:00:000000:15451, право зарегистрировано 31.03.2022 года за № 91:00:000000:15451:92/002/2022-1; - сарай лит. «Т» площадью - 34.20 кв. м., с кадастровым номером 91:00:000000:15452, право зарегистрировано 31.03.2022 года за № 91:00:000000:15452:92/002/2022-1; - пристройку лит. «а», крыльца, пристройку лит. «а1», пристройку лит. «а1», крылец - 3 шт., уборной лит. «Б» площадью - 5,60 кв. м; - навес лит. «В» площадью - 84.90 кв. м; - крыльцо – 2 шт., насосной лит. «3» площадью - 31,30 кв. м; - навес лит. «И» площадью - 54.80 кв. м; - навес лит. «П» площадью - 159.00 кв. м; - навес лит. «Р» площадью -146.70 кв. м; - пристройка лит. «с1», пристройка «с2», пристройка «сЗ», крыльцо - 4 шт., - навес лит. «Ф» площадью - 25,40 кв. м; - лестницы, ограждения лит. «1 -7а», мощения I,II за Обществом с ограниченной ответственностью «Агроальянс плюс»,

Свои исковые требования Общество мотивирует тем, что 18.04.2008 года между государством Украина в лице Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и городе Севастополе (продавец) (далее - РО ФГИ Украины в АРК и городе Севастополе) и обществом с ограниченной соответствием «Агроальянс плюс» (покупатель) (далее - ООО «Агроальянс плюс») был заключен договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец передал в собственность покупателя недвижимое имущество, а именно: здания и сооружения в целом, находящиеся по адресу: <...>, которые состоят из: административного здания лит. «А» площадью - 127.20 кв.м., пристройки лит. «а», крыльца, пристройки лит. «а1», крылец - 3 шт., уборной лит. «Б» площадью - 5,60 кв.м., навеса лит. «В» площадью - 84.90 кв.м., весовой лит. «Г» площадью -13,00 кв.м., ангара лит. «Д» площадью - 748.10 кв.м., ангара лет «Е» площадью - 740,80 кв.м., котельной лит. «Ж» площадью - 236.20 кв.м., крылец - 2 шт., насосной лит. «3» площадью - 31,30 кв.м., навеса лит. «И» площадью - 54.80 кв.м., бойни лит. «К» площадью - 182.60 кв.м., пристройки лит. «к», крыльца, кормоцеха лит. «М» площадью - 65.50 кв.м., свинарника лит. «Н» площадью - 1600,700 кв.м., насосной для фекалий лит. «О» площадью - 38.50 кв.м., навеса лит. «П» площадью - 159.00 кв.м., навеса лит. «Р» площадью -146.70 кв.м., свинарника лит. «С» площадью -1616,90 кв.м., пристройки лит. «с1», пристройки «с2», пристройки «сЗ», крылец - 4 шт., сарая лит. «Т» площадью - 34.20 кв.м., навеса лит. «Ф» площадью - 25,40 кв.м., проходной лит. «X» площадью - 5,30 кв.м., лестниц, ограждений лит. «1-7а», мощений I,II, а покупатель обязался принять объект приватизации, уплатить цену в соответствии с требованиями, которые определены в договоре и зарегистрировать объект приватизации в КП «БТИ и ГРОНИ Севастопольского городского Совета. Условия договора купли-продажи были исполнены и на объекты недвижимого имущества зарегистрировано право собственности в рамках законодательства Украины, о чём свидетельствует справка - характеристика № 1344 от 19.04.2008 года.

В соответствии с пунктом 1.2 договора право собственности на объект приватизации переходит покупателю с момента подписания акта приема-передачи, который подписывается в пятидневный срок поел уплаты полной стоимости объекта приватизации.

Указанный договор удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округ, ФИО3 18.04.2008 и зарегистрирован в Государственном реестре правовых сделок за № 2847184.

После приобретения указанного имущества в порядке приватизации ООО «Агроальянс плюс» обратилось в РО ФГИ Украины в АРК и городе Севастополе с письмом об оказании содействия в надлежащем оформлении права пользования земельные участком, на котором находятся здания и сооружения подсобного хозяйства (свинофермы в в/ч 87069), которые были приобретены ООО «Агроальянс плюс» в процессе приватизации и расположены по адресу: <...> на ранее учтенном земельном участке с ранее присвоенным кадастровым номером: 8536300000:05:012:0150.

13 февраля 2014 года дело № 9191/1115/13 Хозяйственный суд города Севастополя вынес решение об удовлетворении исковых требований Общества в полном объёме, обязать Региональное отделение Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и городе Севастополе заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 14, 1549 га, расположенного по адресу: <...>, с обществом с ограниченной ответственностью «Агроальянс плюс», в редакции предложенной истцом.

В 2017 года Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд города Севастополя, дело № А84-4937/2017, с исковыми требованиями об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Агроальянс - Плюс» в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России недвижимое имущество - здания и сооружения военного городка № 450а (подсобное хозяйство, комплекс свинофермы), расположенные по адресу: г. Севастополь, балка Бермана, на земельном участке № 7-1-450а, ранее присвоенный кадастровый номер 8536300000:05:012:0028, и обязании Общество возвратить его по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу. Министерство обороны аргументировало свои исковые требования исключительно ссылаясь на Распоряжение Правительства Севастополя от 20.03.2015 № 195-РП «О передаче имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в федеральную собственность» в федеральную собственность Министерству обороны Российской Федерации, в лице ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России 25.03.2015, согласно указанному перечню в федеральную собственность МО РФ военному городку № 450-а передается количество зданий и сооружений - 9, расположенных на земельном участке площадью 14, 43700 га: Нежилое здание №1 (административное) общей площадью 135,0 кв.м - 91:01:005018:184; Нежилое здание №2 (свинарник) общей площадью 1744,0 кв.м - 91:01:005018:177; Нежилое здание №3 (навозохранилище) общей площадью 1622,1 кв.м - 91:01:005018:171; Нежилое здание №4 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м - 91:01:005018:172; Нежилое здание №5 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м - - 91:01:005018:180; Нежилое здание №6 (свинарник) общей площадью 1607,0 кв.м - - 91:01:005018:170; Нежилое здание №7 (весовая) общей площадью 95,0 кв.м - 91:01:005018:178; Нежилое здание №8 (кормоприготовительный цех) общей площадью 144,0 кв.м - 91:01:005018:179; Нежилое здание №9 (котельная) общей площадью 370,0 кв.м. - 91:01:005018:176.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 12.04.2019 г. решение Арбитражного суда города Севастополя от 31.07.2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2018, в которых было отказано в удовлетворении иска Министерства обороны Российской Федерации, отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Севастополя.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда города Севастополя от 05.07.2019, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2019 Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 19.02.2020 года, исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России удовлетворены в полном объеме.

Истребовано из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Агроальянс - Плюс» в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России недвижимое имущество - здания и сооружения военного городка № 450а (подсобное хозяйство, комплекс свинофермы), расположенные по адресу: г. Севастополь, балка Бермана, на земельном участке № 7-1-450а (ранее присвоенный кадастровый номер 8536300000:05:012:0028), Общество обязано возвратить его по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Истец считает, что решение Арбитражного суда города Севастополя от 05.07.2019 по делу № А84-4937/2017 не исполнимо, так как судом не была проведена судебная экспертиза и не были достоверно идентифицированы объекты на местности с привязкой к ранее присвоенному кадастровому номеру земельного участка 8536300000:05:012:0028, расположенных по адресу: г. Севастополь, балка Бермана, на земельном участке № 7-1-450а, с которого истребуются объекты в пользу Министерства обороны РФ в соответствии с количеством и техническими характеристиками объектов Общества, расположенных по адресу: <...>, с ранее присвоенным кадастровым номером 8536300000:05:012:0150, что привело к нарушению прав собственников и послужило для обращения в суд за защитой своих нарушенных конституционных прав.

При рассмотрении спора в открытом судебном заседании судом установлено следующее.

ООО «Агроальянс плюс» является собственником объектов недвижимого имущества, распложенных по адресу: <...>. Адрес был присвоен Управлением городского строительства и архитектуры от 10.01.2008 года № 5-2/71.

18.04.2008 года между государством Украина в лице Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и городе Севастополе (продавец) (далее - РО ФГИ Украины в АРК и городе Севастополе) и обществом с ограниченной соответствием «Агроальянс плюс» (покупатель) (далее - ООО «Агроальянс плюс») был заключен договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец передал в собственность покупателя недвижимое имущество, а именно: здания и сооружения в целом, находящиеся по адресу: <...>, которые состоят из: - нежилое здание (административное здание лит. «А»), площадью 127,2 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:120, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:120-91/001/2017-1; - нежилое здание (свинарник лит. «Н»), площадью 1600,7 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:127, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:127-91/001/2017-1; - нежилое здание (кормоцех пристройки лит. «к», крыльца, кормоцеха лит. «М»), площадью 65,5 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:126, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:126-91/001/2017-1; - нежилое здание (свинарник лит. «С»), площадью 1616,9 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:125, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:125-91/001/2017-1; 2 - нежилое здание (котельная лит. «Ж»), площадью 236,2 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:122, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:122-91/001/2017-1; - нежилое здание (бойно - обработочный полуфабрикатный цех лит. «К), площадью 182,6 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:118, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:118-91/001/2017-1; - нежилое здание (проходная), лит. «Х», площадью 5,3 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:124, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:124-91/001 /201 7-1; - нежилое здание (весовая лит. «Г»), площадью 13,0 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:121, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:121- 91/001/2017-1; - нежилое здание (насосная для фекалий лит. «О»), площадью 38,5 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:123, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:123-91/001/2017-1; - нежилое здание (насосная), площадью 31,3 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:119, право зарегистрировано 06.10.2017 года за № 91:02:006032:119-91/001/2017-1; - ангар лит. «Д» площадью - 748.10 кв. м., с кадастровым номером 91:00:000000:15450, право зарегистрировано 31.03.2022 года за № 91:00:000000:15450:92/002/2022-1; - ангар лит. «Е» площадью - 740,80 кв. м., с кадастровым номером 91:00:000000:15451, право зарегистрировано 31.03.2022 года за № 91:00:000000:15451:92/002/2022-1; - сарай лит. «Т» площадью - 34.20 кв. м., с кадастровым номером 91:00:000000:15452, право зарегистрировано 31.03.2022 года за № 91:00:000000:15452:92/002/2022-1; - пристройку лит. «а», крыльца, пристройку лит. «а1», пристройку лит. «а1», крылец - 3 шт., уборной лит. «Б» площадью - 5,60 кв. м; - навес лит. «В» площадью - 84.90 кв. м; - крыльцо – 2 шт., насосной лит. «3» площадью - 31,30 кв. м; - навес лит. «И» площадью - 54.80 кв. м; - навес лит. «П» площадью - 159.00 кв. м; - навес лит. «Р» площадью -146.70 кв. м; - пристройка лит. «с1», пристройка «с2», пристройка «сЗ», крыльцо - 4 шт., - навес лит. «Ф» площадью - 25,40 кв. м; - лестницы, ограждения лит. «1 -7а», мощения I,II, а покупатель обязался принять объект приватизации, уплатить цену в соответствии с требованиями, которые определены в договоре и зарегистрировать объект приватизации в КП «БТИ и ГРОНИ Севастопольского городского Совета. Условия договора купли-продажи были исполнены и на объекты недвижимого имущества зарегистрировано право собственности в рамках законодательства Украины, о чём свидетельствует справка - характеристика № 1344 от 19.04.2008 года.

В соответствии с пунктом 1.2 договора право собственности на объект приватизации переходит покупателю с момента подписания акта приема-передачи, который подписывается в пятидневный срок поел уплаты полной стоимости объекта приватизации.

Указанный договор удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округ, ФИО3 18.04.2008 и зарегистрирован в Государственном реестре правовых сделок за № 2847184.

Продавец свидетельствует о том, что до момента заключения данного договора отчуждаемый объект невидимого имущества никому другому не отчужден, не предоставлен в пользование нанимателям (арендаторам), под запретом (арестом), а также залогом, в том числе налоговой, не находится, как взнос в уставной фонд иных юридических лиц не внесен, судебного спора в отношении него, а также прав у третьих лиц как в границах там и за их пределами Украины, не имеется (п. 1.4 договора).

В материалах дела имеется ответ о предоставлении информации из Архива Государственного казенного учреждения города Севастополя «Фонда государственного имущества» от 10.12.2021 г. за № 11-01-02714 о предоставлении копий документов по приобретению и передаче объектов недвижимого имущества в порядке приватизации, расположенных по адресу: г. Севастополь, Монастырское шосее, 30 (собственник ООО «Агроальянс плюс»).

Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 14, 1549 га, на котором, расположены объекты принадлежащие на праве собственности Истцу, имеет ранее присвоенный кадастровый номер 8536300000:05:012:0150 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 29.01.2014 года индексный номер 17006920, где указана форма собственности государственная и собственник земельного участка является Государство Украина в лице Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республики Крым и г. Севастополе.

13 февраля 2014 года дело № 9191/1115/13 Хозяйственный суд города Севастополя вынес решение об удовлетворении исковых требований Общества в полном объёме, обязать Региональное отделение Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и городе Севастополе заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 14, 1549 га, расположенного по адресу: <...>, с обществом с ограниченной ответственностью «Агроальянс плюс», в редакции предложенной истцом.

В 2017 года Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд города Севастополя, дело № А84-4937/2017, с исковыми требованиями об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Агроальянс - Плюс» в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России недвижимое имущество - здания и сооружения военного городка № 450а (подсобное хозяйство, комплекс свинофермы), расположенные по адресу: г. Севастополь, балка Бермана, на земельном участке № 7-1-450а, ранее присвоенный кадастровый номер 8536300000:05:012:0028, и обязании Общество возвратить его по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу. Министерство обороны аргументировало свои исковые требования исключительно ссылаясь на Распоряжение Правительства Севастополя от 20.03.2015 № 195-РП «О передаче имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в федеральную собственность» в федеральную собственность Министерству обороны Российской Федерации, в лице ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России 25.03.2015, согласно указанному перечню в федеральную собственность МО РФ военному городку № 450-а передается количество зданий и сооружений - 9, расположенных на земельном участке площадью 14, 43700 га: Нежилое здание №1 (административное) общей площадью 135,0 кв.м - 91:01:005018:184; Нежилое здание №2 (свинарник) общей площадью 1744,0 кв.м - - 91:01:005018:177; Нежилое здание №3 (навозохранилище) общей площадью 1622,1 кв.м - 91:01:005018:171; Нежилое здание №4 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м - 91:01:005018:172; Нежилое здание №5 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м - - 91:01:005018:180; Нежилое здание №6 (свинарник) общей площадью 1607,0 кв.м - - 91:01:005018:170; Нежилое здание №7 (весовая) общей площадью 95,0 кв.м - 91:01:005018:178; Нежилое здание №8 (кормоприготовительный цех) общей площадью 144,0 кв.м - 91:01:005018:179; Нежилое здание №9 (котельная) общей площадью 370,0 кв.м. - 91:01:005018:176.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 12.04.2019 г. решение Арбитражного суда города Севастополя от 31.07.2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2018, в которых было отказано в удовлетворении иска Министерства обороны Российской Федерации, отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Севастополя.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда города Севастополя от 05.07.2019, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2019 Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 19.02.2020 года, исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России удовлетворены в полном объеме.

Истребовано из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Агроальянс - Плюс» в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России недвижимое имущество - здания и сооружения военного городка № 450а (подсобное хозяйство, комплекс свинофермы), расположенные по адресу: г. Севастополь, балка Бермана, на земельном участке № 7-1-450а (ранее присвоенный кадастровый номер 8536300000:05:012:0028), Общество обязано возвратить его по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Согласно положений ч. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), возникновение и прекращение права собственности иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 4 ст. 334 ГК Украины право на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает со дня такой регистрации в соответствии с законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК Украины, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 223 ГК РФ, согласно которой в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – договор о принятии в РФ), ратифицированный 21.03.2014.

На основании ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» ст.12 все документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя, являются действительными.

Согласно ст.12 закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности и тд,, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Принимая во внимание положения части 3 статьи 1, статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Закон № 6-ФКЗ), статей 4, 422, 1211 ГК РФ, суд должен принять во внимание, что при рассмотрении настоящего спора подлежит применению законодательство, действующее в период возникновения соответствующих правоотношений.

При таких обстоятельствах к спорным правоотношениям подлежат применению нормы гражданского законодательства Украины.

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания оснований иска лежит на истце.

Приняв во внимание предмет спора и круг обстоятельств, подлежащих установлению в рамках настоящего дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе правовой характер части вопросов, предложенных Обществом к постановке перед экспертом в рамках судебной экспертизы, суд 31 января 2022 года по правилам статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, Определением Арбитражного суда города Севастополя было назначено проведение судебной экспертизы в Автономной некоммерческой организации «Институт учета и судебной экспертизы»назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно поставленным Арбитражным судом г. Севастополя вопросам для проведения судебной экспертизы, было предоставлено экспертное заключение № 20 от 01.08.2022, на разрешение которых были судом поставлены вопросы.

По первому и второму вопросам (эксперт ФИО4) стаж работы 16 года:

«Идентифицировать объекты и уточнить их местоположение на местности:

Нежилое здание №1 (административное) общей площадью 135,0 кв.м. – 91:01:005018:184;

Нежилое здание №2 (свинарник) общей площадью 1744,0 кв.м. – 91:01:005018:177;

Нежилое здание №3 (навозохранилище) общей площадью 1622,1 кв.м. – 91:01:005018:171;

Нежилое здание №4 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м. – 91:01:005018:172;

Нежилое здание №5 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м. – 91:01:005018:180;

Нежилое здание №6 (свинарник) общей площадью 1607,0 кв.м. – 91:01:005018:170;

Нежилое здание №7 (весовая) общей площадью 95,0 кв.м. – 91:01:005018:178;

Нежилое здание №8 (кормоприготовительный цех) общей площадью 144,0 кв.м. – 91:01:005018:179;

Нежилое здание №9 (котельная) общей площадью 370,0 кв.м. – 91:01:005018:176;

Нежилое здание (административное здание лит. «А»), площадью 127,2 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:120, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:120-91/001/2017-1;

Нежилое здание (свинарник лит. «Н»), площадью 1600,7 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:127, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:127-91/001/2017-1;

Нежилое здание (кормоцех пристройки лит. «к», крыльца, кормоцеха лит. «М»), площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:126, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:126-91/001/20171;

Нежилое здание (свинарник лит. «С»), площадью 1616,9 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:125, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:125-91/001/2017-1;

14. Нежилое здание (котельная лит. «Ж»), площадью 236,2 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:122, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:122-91/001/2017-1;

Нежилое здание (бойно - обработочный полуфабрикатный цех лит. «К»), площадью 182,6 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:118, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:118-91/001/2017-1;

Нежилое здание (проходная), площадью 5,3 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:124, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:124-91/001/2017-1;

Нежилое здание (весовая лит. «Г»), площадью 13,0 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:121, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:121-91/001/2017-1;

Нежилое здание (насосная для фекалий лит. «О»), площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:123, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:123-91/001/2017-1;

1Нежилое здание (насосная), площадью 31,3 кв.м. с кадастровым номером 91:02:006032:119, право зарегистрировано 06.10.2017 года за №91:02:006032:119-91/001/2017-1;

Пристройка лит. «а», крыльца, пристройки лит. «а1», крылец – 3 шт., уборной лит. «Б» площадью – 5,60 кв.м.;

Навеса лит. «В» площадью – 84,90 кв.м.;

Ангара лит. «Д» площадью – 748,10 кв.м.;

Ангара лит. «Е» площадью – 740,80 кв.м.;

Крылец – 2 шт., насосной лит. «З», площадью – 31,30 кв.м.;

Навеса лит. «И» площадью – 54,80 кв.м.;

Навеса лит. «П» площадью – 159,00 кв.м.;

Навеса лит. «Р» площадью – 146,70 кв.м.;

Пристройка лит. «с1», пристройка лит. «с2», пристройка лит. «с3», крылец – 4 шт., сарая лит. «Т» площадью –34,20 кв.м.;

Навеса лит. «Ф» площадью – 25,40 кв.м.;

Проходной лит. «Х» площадью – 5,30 кв.м.;

Лестниц, ограждений лит. «1-7а», мощения I, II».

«Провести соотношение мест размещения указанных объектов между собой и указать, какие их этих объектов фактически на местности совпадают по своему местоположению».

Согласно вывода эксперта: Отразить местоположение на местности с привязкой к границам земельного участка площадью 14,1549га с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150 и учтенного земельного участка с КН: 91:01:005012:253 площадью 14, 3481 га, которые фактически накладываются друг на друга и имеют одинаковую конфигурацию и местоположение, а также идентифицировать с данными инвентарного дела БТИ, данными, отраженными в ЕГРН, возможно только следующие объекты:

Нежилое здание (административное здание лит. «А») с пристройками лит. «а» и «а1», с кадастровым номером 91:02:006032:120;

Нежилое здание (свинарник лит. «Н») с кадастровым номером 91:02:006032:127;

Нежилое здание (кормоцех лит. «М») с кадастровым номером 91:02:006032:126;

Нежилое здание (свинарник лит. «С») с пристройками лит. «с1», лит. «с2», лит. «с3» с кадастровым номером 91:02:006032:125;

Нежилое здание (котельная лит. «Ж») с кадастровым номером 91:02:006032:122 (на момент проведения экспертизы реконструировано путем возведения пристроек к основной части здания);

Нежилое здание (бойно - обработочный полуфабрикатный цех лит. «К» с пристройкой литер «к») с кадастровым номером 91:02:006032:118;

Нежилое здание (проходная) литер «Х» с кадастровым номером 91:02:006032:124 (изменена конфигурация лестницы с площадкой, не являющейся объектом капитального строительства);

Нежилое здание (весовая лит. «Г») с кадастровым номером 91:02:006032:121;

Нежилое здание (насосная для фекалий лит. «О») с кадастровым номером 91:02:006032:123;

Нежилое здание (насосная лит. «З») с кадастровым номером 91:02:006032:119;

Уборную лит. «Б»;

Ангар лит. «Д» (на дату проведения экспертизы проведены работы по реконструкции: часть ангара демонтирована и на площади 148,6 кв.м. возведена каменная постройка). Суммарные линейные размеры и площадь под пятном застройки соответствуют данным БТИ и ЕГРН;

Ангар лит. «Е»;

Навес лит. «Р» (частично демонтирован по длине, за счет чего уменьшилось площадь застройки со 146,7 кв.м. до 83,9 кв.м. Ширина соответствует данным БТИ);

Навес лит. «Ф»;

Ограждение №1 (месторасположение и материал ограждения соответствует данным тех. инвентаризации БТИ);

Ворота №2 и калитку №3;

Жижесборник №6;

Навозохранилище №7 и №7а.

Идентифицировать с данными инвентарного дела БТИ площади бетонного и асфальтобетонного покрытий не представляется возможным, поскольку на схематическом плане БТИ не отражено месторасположение и линейные размеры мощений №I и №II.

Поскольку на исследование не представлена документация, послужившая основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанные выше объекты капитального строительства: КН 91:01:005018:184, КН 91:01:005018:177, КН 91:01:005018:171, КН 91:01:005018:172, КН 91:01:005018:180, КН 91:01:005018:170, КН 91:01:005018:178, КН 91:01:005018:179, КН 91:01:005018:176; техническая инвентаризация БТИ на военный городок №450а по адресу: г. Севастополь, балка Бермана; план военного городка №450а по адресу: г. Севастополь, балка Бермана, составленный по состоянию до 2009 года, следовательно, отразить местоположение на местности с привязкой к границам земельного участка площадью 14,1549га с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150 и учтенного земельного участка с КН: 91:01:005012:253 площадью 14, 3481 га, которые фактически накладываются друг на друга и имеют одинаковую конфигурацию и местоположение, а также идентифицировать с данными инвентарного дела БТИ, данными, отраженными в ЕГРН и с Индивидуальными карточками учета зданий Форма 400, следующие объекты:

Нежилое здание №1 (административное) общей площадью 135,0 кв.м. – 91:01:005018:184;

Нежилое здание №2 (свинарник) общей площадью 1744,0 кв.м. – 91:01:005018:177;

Нежилое здание №3 (навозохранилище) общей площадью 1622,1 кв.м. – 91:01:005018:171;

Нежилое здание №4 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м. – 91:01:005018:172;

Нежилое здание №5 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м. – 91:01:005018:180;

Нежилое здание №6 (свинарник) общей площадью 1607,0 кв.м. – 91:01:005018:170;

Нежилое здание №7 (весовая) общей площадью 95,0 кв.м. – 91:01:005018:178;

Нежилое здание №8 (кормоприготовительный цех) общей площадью 144,0 кв.м. – 91:01:005018:179;

Нежилое здание №9 (котельная) общей площадью 370,0 кв.м. – 91:01:005018:176, не представляется возможным.

Так же следует отметить, что в границах земельного участка с КН 91:01:005012:253 площадью 14, 3481 га и земельного участка площадью 14,1549га с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150, которые фактически накладываются друг на друга и имеют одинаковую конфигурацию и местоположение, наличие вышеуказанных объектов, не установлено.

Провести соотношение мест размещения с привязкой к границам земельного участка с КН 91:01:005012:253 и к границам земельного участка площадью 14,1549 га с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150, возможно только лишь в отношении следующих объектов, которые фактически на местности совпадают по своему местоположению с данными инвентарного дела БТИ:

Нежилого здания (административное здание лит. «А») с пристройками лит. «а» и «а1», с кадастровым номером 91:02:006032:120;

Нежилого здания (свинарник лит. «Н») с кадастровым номером 91:02:006032:127;

Нежилого здания (кормоцех лит. «М») с кадастровым номером 91:02:006032:126;

Нежилого здания (свинарник лит. «С») с пристройками лит. «с1», лит. «с2», лит. «с3» с кадастровым номером 91:02:006032:125;

Нежилого здания (котельная лит. «Ж») с кадастровым номером 91:02:006032:122 (на момент проведения экспертизы реконструировано путем возведения пристроек к основной части здания);

Нежилого здания (бойно - обработочный полуфабрикатный цех лит. «К» с пристройкой литер «к») с кадастровым номером 91:02:006032:118;

Нежилого здания (проходная) литер «Х» с кадастровым номером 91:02:006032:124 (изменена конфигурация лестницы с площадкой, не являющейся объектом капитального строительства);

Нежилого здания (весовая лит. «Г») с кадастровым номером 91:02:006032:121;

Нежилого здания (насосная для фекалий лит. «О») с кадастровым номером 91:02:006032:123;

Нежилого здания (насосная лит. «З») с кадастровым номером 91:02:006032:119;

Уборной лит. «Б»;

Ангара лит. «Д» (на дату проведения экспертизы проведены работы по реконструкции: часть ангара демонтирована и на площади 148,6 кв.м. возведена каменная постройка). Суммарные линейные размеры и площадь под пятном застройки соответствуют данным БТИ и ЕГРН;

Ангара лит. «Е»;

Навеса лит. «Р» (частично демонтирован по длине, за счет чего уменьшилось площадь застройки со 146,7 кв.м. до 83,9 кв.м. Ширина соответствует данным БТИ);

Навеса лит. «Ф»;

Ограждения №1 (месторасположение и материал ограждения соответствует данным тех. инвентаризации БТИ);

Ворот №2 и калитки №3;

Жижесборника №6;

Навозохранилища №7 и №7а – см. Исследовательскую часть и Приложение №1.

Провести соотношение мест размещения с привязкой к границам земельного участка с КН 91:01:005012:253 и к границам земельного участка площадью 14,1549га с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150 следующих объектов, которые фактически совпадают по своему местоположению с данными инвентарного дела БТИ:

Нежилое здание №1 (административное) общей площадью 135,0 кв.м. – 91:01:005018:184;

Нежилое здание №2 (свинарник) общей площадью 1744,0 кв.м. – 91:01:005018:177;

Нежилое здание №3 (навозохранилище) общей площадью 1622,1 кв.м. – 91:01:005018:171;

Нежилое здание №4 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м. – 91:01:005018:172;

Нежилое здание №5 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м. – 91:01:005018:180;

Нежилое здание №6 (свинарник) общей площадью 1607,0 кв.м. – 91:01:005018:170;

Нежилое здание №7 (весовая) общей площадью 95,0 кв.м. – 91:01:005018:178;

Нежилое здание №8 (кормоприготовительный цех) общей площадью 144,0 кв.м. – 91:01:005018:179;

Нежилое здание №9 (котельная) общей площадью 370,0 кв.м. – 91:01:005018:176,

невозможно в связи с их отсутствием (см. Исследовательскую часть и Приложение №1).


По третьему вопросу (эксперт ФИО5) стаж работы 23 года:

«На каком из земельных участков с ранее присвоенными кадастровыми номерами 8536300000:05:012:0028 и/или 8536300000:05:012:0151 расположены указанные объекты?».

Согласно ответу Севреестра от 04.04.2022 №22/1060 в архиве Главного управления Госкомзема Украины в г. Севастополе и Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины в г. Севастополе отсутствует документация в отношении земельного участка с К№8536300000:05:012:0028.

В представленной архивом Севреестра технической документации по инвентаризации военного городка 450а, составленной в 2004 году ГП «Севастопольский геодезический центр», отсутствует отметка регистратора о присвоении кадастрового номера и занесении сведений о земельном участке военного городка в Государственный земельный кадастр Украины в соответствии с требованиями действующего на тот момент законов Украины «О землеустройстве» и «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений». На технической документации также отсутствует отметка (печать с датой и подписью специалиста) информационной системы Управления земельных ресурсов в г.Севастополе, т.е. сведения о земельном участке в/г 450а ЧФ РФ в базу данных земельных участков не вносились ни до 2011 года, ни после (принят закон Украины «О государственном земельном кадастре») при необходимости присвоения кадастровых номеров земельным участкам с 2001 года в соответствии с действующим Земельным кодексом Украины. Поэтому соотнести сведения о земельном участке военного городка 450а ЧФ РФ, границы которого представлены в технической документации 2004 года, с земельным участком с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0028 не представляется возможным также, как и подтвердить наличие земельного участка с указанным кадастровым номером.

В ЕГРН присутствуют сведения о земельном участке в/г 450а ЧФ РФ с актуальным кадастровым номером 91:01:005012:253. Вместе с тем, указанный участок площадью 143 481 кв.м. был образован 28.02.2020 года на основании распоряжения ДИЗО №9494-РДЗ от 13.07.2017 и не имеет предыдущего кадастрового номера, так как не является ранее учтенным.

В решение Хозяйственного суда города Севастополя от 13.02.2014 по делу №919/1115/13 указано, что имущество ООО «Агроальянс плюс» по Монастырскому шоссе,30 расположено на земельном участке площадью 14,1549га с кадастровым номером 8536300000:05:012:0150, т.е. можно предположить, что в определении суда была допущена опечатка в указании последней цифры кадастрового номера.

В том же решении в мотивировочной части обозначено, что границы земельного участка с К№8536300000:05:012:0150 определены в технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре на местности. Указанная документация для проведения экспертизы была предоставлена и документ содержит отметку регистратора с личной печатью от 13.12.2013 о внесении сведений о земельном участке в Государственный земельный кадастр.

На кадастровую съёмку территории по Монастырскому шоссе,30 нанесены сведения ЕГРН (синие контуры), контур земельного участка с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150 (красный пунктир), который совпадает и имеет наложение с имеющимися сведениями ЕГРН о земельном участке в/г 450а ЧФ РФ с актуальным кадастровым номером 91:01:005012:253. Составлена схема расположения зданий и сооружений (приложение 1) на учтенным земельном участке с КН: 91:01:005012:253 (предыдущим украинским КН: 8536300000:05:012:0150), на которой литерами и номерами зеленого цвета обозначены объекты имущества, выявленные в результате осмотра и отраженные в инвентарном деле БТИиГРОНИ.

Графический анализ показал, что:

В границах земельного участка площадью 14,1549га с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150 и на учтенном земельном участке с КН: 91:01:005012:253 площадью 143481 кв.м, которые фактически накладываются друг на друга и имеют схожую конфигурацию и местоположение, находятся следующие здания и сооружения, отраженные в инвентарном деле БТИиГРОНИ: лит. А, а, а1 – Административное здание с пристройками; лит. Б – Уборная; лит. Г – Весовая; лит. Д – Ангар (в реконструированном виде); лит. Е – Ангар; лит. Ж – Котельная (в реконструированном виде); лит. З – Насосная; лит. К – Бойня с пристройкой; лит. Л – Трансформаторная подстанция; лит. М – Кормоцех; лит. Н – свинарник, лит. О – насосная для фекалий, лит. Р – навес (в реконструированном виде), лит. С, с1, с2, с3 – свинарник с пристройками; лит. Ф – навес; №6 – жижесборник, №7 и 7а – навозохранилище; в границах земельного участка площадью 14,1549га с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150 большей частью находится №1 – каменный забор; за границами земельного участка площадью 14,1549 га с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150 расположено здание лит. Х – проходная, №2 – ворота и №3 – калитка.

В границах земельного участка площадью 14,1549га с предыдущим кадастровым номером 8536300000:05:012:0150 и на учтенном земельном участке с КН: 91:01:005012:253 площадью 143481 кв.м, которые фактически накладываются друг на друга и имеют схожую конфигурацию и местоположение - объекты, указанные в Индивидуальных карточках учета зданий Форма 400 и в сведениях ЕГРН, имеющихся в материалах дела:

1. Нежилое здание №1 (административное) общей площадью 135,0 кв.м. – 91:01:005018:184;

2. Нежилое здание №2 (свинарник) общей площадью 1744,0 кв.м. – 91:01:005018:177;

3. Нежилое здание №3 (навозохранилище) общей площадью 1622,1 кв.м. – 91:01:005018:171;

4. Нежилое здание №4 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м. – 91:01:005018:172;

5. Нежилое здание №5 (ДОК-12) общей площадью 354,0 кв.м. – 91:01:005018:180;

6. Нежилое здание №6 (свинарник) общей площадью 1607,0 кв.м. – 91:01:005018:170;

7. Нежилое здание №7 (весовая) общей площадью 95,0 кв.м. – 91:01:005018:178;

8. Нежилое здание №8 (кормоприготовительный цех) общей площадью 144,0 кв.м. – 91:01:005018:179;

9. Нежилое здание №9 (котельная) общей площадью 370,0 кв.м. – 91:01:005018:176, которые могли быть идентифицированы как объекты капитального строительства, не обнаружены.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 2 и части первой статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права , не связанных с лишением владения, о признании права , об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В пункте 59 того же постановления сформулирована правовая позиция, согласно которой если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Совокупность указанных доказательств свидетельствует о том, что право собственности Общества на вышеуказанные объекты, расположенные по адресу: <...>, а также земельный участок К№8536300000:05:012:0150 под ними являлось ранее возникшим.

В силу пункта 59 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права .

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить в части.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «АГРОАЛЬЯНС ПЛЮС», ОГРН <***>, на объекты имущества, приобретенные по договору купли-продажи от 18.04.2008, заключенного между государством Украина в лице Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и городе Севастополе и обществом с ограниченной соответствием «Агроальянс плюс», расположенные на земельном участке с ранее присвоенным кадастровым номером 8536300000:05:012:0151 по адресу: <...>:

- нежилое здание (административное здание лит. «А»), площадью 127,2 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:120;

- нежилое здание (свинарник лит. «Н»), площадью 1600,7 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:127;

- нежилое здание (кормоцех пристройки лит. «к», крыльца, кормоцеха лит. «М»), площадью 65,5 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:126;

- нежилое здание (свинарник лит. «С»), площадью 1616,9 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:125;

- нежилое здание (котельная лит. «Ж»), площадью 236,2 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:122;

- нежилое здание (бойно-обработочный полуфабрикатный цех лит. «К), площадью 182,6 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:118;

- нежилое здание (проходная), площадью 5,3 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:124;

- нежилое здание (весовая лит. «Г»), площадью 13,0 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:121;

- нежилое здание (насосная для фекалий лит. «О»), площадью 38,5 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:123;

- нежилое здание (насосная), площадью 31,3 кв. м, с кадастровым номером 91:02:006032:119;

- пристройку лит. «а», крыльца, пристройки лит. «а1», крылец - 3 шт., уборной лит. «Б» площадью - 5,60 кв. м;

- ангар лит. «Д» площадью - 748.10 кв. м;

- ангар лет «Е» площадью - 740,80 кв. м;

- навес лит. «Р» площадью - 83,9 кв. м;

- пристройка лит. «с1», пристройка «с2», пристройка «сЗ», крыльцо - 4 шт., сарай лит. «Т» площадью - 34.20 кв. м;

- навес лит. «Ф» площадью - 25,40 кв. м;

- проходная лит. «X» площадью - 5,30 кв. м.

В отношении объектов, являющихся объектами недвижимого имущества, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о правах в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.



Судья

А.Ю. Смоляков