Решение от 30 июня 2025 г. по делу № А41-26786/2025

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-26786/25
01 июля 2025 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 01 июля 2025 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковяшевой А.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды № 112 от 11.01.2010 в размере 13 487,67 руб.

при участии в судебном заседании представителей: от истца – не явился, извещен; от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Администрация Становлянского муниципального округа Липецкой области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды № 112 от 11.01.2010 в размере 13 487,67 руб.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил.

От сторон к началу судебного заседания возражений против перехода к рассмотрению дела судом первой инстанции не поступило, в связи с чем, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 11.01.2010 между Администрацией сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 112 (далее - договор).

На основании Закона Липецкой области от 10.03.2023 № 297-ОЗ «О преобразовании сельских поселений, входящих в состав Становлянского муниципального района Липецкой

области, путем их объединения в муниципальный округ», Решения Совета депутатов Становлянского муниципального округа Липецкой области РФ от 20.11.2023 № 83 "Об имуществе Становлянского муниципального округа Липецкой области", Решения сессии Совета депутатов Становлянского муниципального округа от 20.05.2024 № 197 «О приеме имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области РФ в муниципальную собственность Становлянского муниципального округа Липецкой области РФ» участок передан в собственность Становлянского муниципального округа Липецкой области РФ.

В соответствии с п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 104688,0 кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - село. Участок находится примерно в 700 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, Становлянский муниципальный район, сельское поселение Телегинский сельсовет, с. Телегино (далее – участок), для осуществления арендатором следующих видов деятельности (цели использования) под прудом, рыборазведения и организации массового отдыха в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору.

Согласно п. 2.1. договора, земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду сроком на 15 лет. Срок аренды участка устанавливается с 11.01.2010 по 10.01.2025 включительно.

По условиям п. 3.2. договора, арендная плата вносится арендатором полностью до 15 ноября текущего года.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем принятия коэффициента для земельных платежей на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае, арендодатель направляет расчет арендной платы арендатору и заключение дополнительного соглашения по пересмотру арендной платы не требуется (п. 3.4. договора).

По условиям п. 4.4.3. договора, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В силу п. 5.1. договора, за нарушение условий договора, стороны несут ответственность в соответствии с договором, действующим законодательством Российской Федерации.

Решением Совета депутатов Становлянского муниципального округа Липецкой области № 82 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий, сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Становлянского муниципального округа Липецкой области РФ, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Становлянского муниципального округа Липецкой области РФ, и земельных участков, расположенных на территории Становлянского муниципального округа Липецкой области РФ, государственная собственность на которые не разграничена» установлена ставка арендной платы в 1,5 % от кадастровой стоимости за земельные участки, занятые территориями замкнутых водоемов.

Истец указал, что в нарушение условий договора, ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей.

Начиная с периода 01.01.2024 – 31.12.2024 арендная плата перестала поступать на счет истца.

Согласно расчету истца, на стороне ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на 24.03.2025 составила 13 487,67 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 5658 от 24.12.2024 об оплате задолженности.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, требование истца оставлено без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих оплату долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ, суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Проверив расчет задолженности, суд признает его правильным, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды № 112 от 11.01.2010 в размере 13 487,67 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий на совершение им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в

пользу Администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области

задолженность по договору аренды № 112 от 11.01.2010 в размере 13 487,67 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в

доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый

арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Летяго