Решение от 19 ноября 2020 г. по делу № А58-515/2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-515/2020
19 ноября 2020 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 18.11.2020 Мотивированное решение изготовлено 19.11.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего

судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного

заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

исковому заявлению Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН

1031402045124) к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛенаТрансСервис" (ИНН

<***>, ОГРН <***>) об обязании, при участии: от истца: ФИО2 по доверенности (паспорт, диплом о высшем юридическом образовании), после перерыва – ФИО3 по доверенности (паспорт, диплом о высшем юридическом образовании); от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация города Якутска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛенаТрансСервис" (далее - ответчик) об обязании ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 805,4кв.м, путем демонтажа части ограждения, согласно указанных в акте обследования земельного участка № 3481 от 01.10.2019 координатных точек, а также в случает неисполнения ответчиком решения суда предоставить истцу право освободить

земельный участок и право на демонтаж ограждения с земельного участка, площадью 805 кв.м, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Билибина, д. 19/8, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 14:36:000000:2272.

Определение суда от 11.06.2020 принято уточнение исковых требований:

1) обязать ООО «ЛенаТрансСервис» за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 73 кв. м., кадастровый квартал: 1П:36:000000, путем демонтажа части ограждения, согласно координат поворотных точек 1) X – 879812,6940, Y – 534067,3425, длина – 18,6660, дирекционный угол – 290°22’52; 2) X – 879810,3279, Y – 534066,3761, длина – 2,5558, дирекционный угол 202°13’03; 3) X – 879805,5777, Y – 534079,3990, длина – 13,8622, дирекционный угол 110°02’24; 4) X – 879806,4998? Y – 534079,7994, длина – 1,0053, дирекционный угол – 23°28’16”; 5) X – 879802,2430, Y – 534091,8061, длина – 12,7390, дирекционный угол 109°31’17; 6) X – 879806,3328, Y – 534093,0885, длина – 4,2862, дирекционный угол – 17°24’30”; 7) X – 879805,0232, Y – 534097,3414, длина 4,4500, дирекционный угол – 107°06’55; 8) X – 879807,2369, Y – 534098,0437, длина – 2,3224, дирекционный угол – 17°36’07”: 9) X – 879808,8452, Y – 534093,6303, длина – 4,6974, дирекционный угол – 290°01’24; 10) X – 879804,6573, Y – 534091,9182, длина – 4,5244, дирекционный угол – 202°14’04; 11) X – 879807,0957, Y – 534085,1457, длина – 7,1982, дирекционный угол – 289°48’04; 12) X – 879806,1933, Y – 534084,8400, длина – 0,9527, дирекционный угол – 198°43’;

2) в случае неисполнения ООО «ЛенаТрансСервис» решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить земельный участок и право на демонтаж части ограждения с земельного участка, площадью 73 кв. м., расположенного по адресу: <...>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 14:36:000000:22720.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в его отсутствие.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, объявил перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с 10 час. 45 мин. 17.11.2020 до 09 час. 30 мин. 18.11.2020.

После перерыва судебное заседание продолжено 18.11.2020 в 10 час. 02 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем, при

участии представителя истца – Колесовой Н.В. по доверенности (паспорт, диплом о высшем юридическом образовании), в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

18.11.2020 в суд от истца поступило пояснение.

Представленный документ приобщен судом к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

01.10.2019 Управлением муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 14:36:000000:2272, расположенного по адресу: <...>, на основании которого составлен акт обследования земельного участка № 3481.

При проведении обследования истцом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 14:36:000000:22720 общей площадью 3200, 4 кв. м., из них согласно выписке ЕГРН земельный участок площадью 2 395 кв.м зарегистрирован на праве собственности ООО «ЛенаТрансСервис» в 12.03.2019, на нем расположены строения, имеется наличие бытового мусора, земельный участок огорожен, сформирован под «многоэтажную застройку», документов у ООО «ЛенаТрансСервис» устанавливающих и удостоверяющих право на земельный участок площадью 805, 4 кв. м отсутствуют, также в акте указано, что на земельном участке расположена часть ограждения.

21 октября 2019 года в адрес ответчика направлена претензия № 05/1679 об освобождении самовольно занятого земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 805, 4 кв.м.

25 октября 2019 года поступил ответ ответчика с исх. № 101 от 29.10.2019, согласно которому ответчик обязался своевременно освободить самовольно земельный участок.

Повторным актом обследовании спорного земельного участка № 3481 от 01 января 2020 года установлено, что земельный участок не освобожден, имеется самовольное занятие земельного участка площадью 805, 4 кв.м.

В отзыве ответчик указал, что смежный земельный участок кадастровым номером 14:36:000000:22786 был приобретен у ФИО4 по договору передачи прав обязанностей по договору аренды земельного участка № 09-5/2019-0019 от 27.01.2020, с отзывом представил копию зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)

договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 095/2019-0019 от 27.01.2020, копии выписок из ЕГРН (л.д.45-54).

На основании отзыва и имеющихся доказательств по делу истец представил повторный акт обследования от 23.03.2020 № 570, из которого следует, что при проведении обследования 19.03.2020 года установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 14:36:000000:22720, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. Билибина, д. 19/8 сформирован под «Многоэтажную жилую застройку», земельный участок огорожен, на нем расположены строения, наличие бытового мусора, общая площадь земельного участка составляет 2468 кв. м, из них согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 2 395 кв. м зарегистрирован в собственность на ООО «ЛенаТрансСервис» в 12.03.2019 № 14:36:000000:22720-14/107/2019-1, площадь самовольно занятого земельного участка составляет 73 кв. м., на самовольно занятом земельном участке площадью 73 кв. м располагается часть ограждения (забор), строения отсутствуют.

На основании изложенного, истец уточнил исковые требования, которые судом определением суда 11.06.2020 приняты.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Предусмотренное статьей 60 ЗК РФ право на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля .2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию,

предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из пункта 2 статьи 76 ЗК РФ следует, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Статьей 62 ЗК РФ (пункт 2) предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Мотивируя заявленные требования, истец ссылается на самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 73 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Полномочия ОА г. Якутска на распоряжение спорным земельным участком (надлежащего истца по делу) основаны на нормах статей 3.1, 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статей 13, 16 ЗК РФ, пунктом 3 статьи 44 Устава городского округа «город Якутск», утвержденного решением Окружного совета г. Якутска от 25 июня 2007 г. № РОС-51-1.

На основании пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Факт занятия и пользования земельным участком площадью 73 кв.м, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. Билибина, д. 19/8 без оформленных в установленном порядке документов на землю ответчиком не оспорен, подтверждается имеющимися в материалах дела результатами проверки соблюдения земельного законодательства, а именно актом обследования земельного участка от 23.03.2020 № 570, ведомостью вычисления площади земельного участка, схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей.

На дату рассмотрения дела каких-либо доказательств, позволяющих сделать вывод о законном использовании земельного участка, не представлено, как не оспорен ответчиком и факт нахождения на данном земельном участке части забора, от которого истец просит освободить земельный участок.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств освобождения земельного участка, суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время находится на спорном земельном участке незаконно, а, следовательно, обязан освободить его от находящихся на нем строительных материалов и части забора.

При указанных обстоятельствах и правовом регулировании требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Требование истца о предоставлении истцу права в случае, если ответчик не исполнит решение в установленный срок, освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа части ограждения общей площадью 73 кв. м., расположенном по адресу: <...>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 14:36:000000:22720 с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика, не противоречит статье 304 Гражданского кодекса

Российской Федерации, статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, направлено на восстановление нарушенного права истца, в связи с чем указанное требование также подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 6000 рублей, по результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать ООО «ЛенаТрансСервис» за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 73 кв. м., кадастровый квартал: 1П:36:000000, путем демонтажа части ограждения, согласно координат поворотных точек 1) X – 879812,6940, Y – 534067,3425, длина – 18,6660, дирекционный угол – 290°22’52; 2) X – 879810,3279, Y – 534066,3761, длина – 2,5558, дирекционный угол 202°13’03; 3) X – 879805,5777, Y – 534079,3990, длина – 13,8622, дирекционный угол 110°02’24; 4) X – 879806,4998? Y – 534079,7994, длина – 1,0053, дирекционный угол – 23°28’16”; 5) X – 879802,2430, Y – 534091,8061, длина – 12,7390, дирекционный угол 109°31’17; 6) X – 879806,3328, Y – 534093,0885, длина – 4,2862, дирекционный угол – 17°24’30”; 7) X – 879805,0232, Y – 534097,3414, длина 4,4500, дирекционный угол – 107°06’55; 8) X – 879807,2369, Y – 534098,0437, длина – 2,3224, дирекционный угол – 17°36’07”: 9) X – 879808,8452, Y – 534093,6303, длина – 4,6974, дирекционный угол – 290°01’24; 10) X – 879804,6573, Y – 534091,9182, длина – 4,5244, дирекционный угол – 202°14’04; 11) X – 879807,0957, Y – 534085,1457, длина – 7,1982, дирекционный угол – 289°48’04; 12) X – 879806,1933, Y – 534084,8400, длина – 0,9527, дирекционный угол – 198°43’.

В случае неисполнения ООО «ЛенаТрансСервис» решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить земельный участок и право на демонтаж части ограждения с земельного участка, площадью 73 кв. м., расположенного по адресу: <...>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 14:36:000000:22720.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛенаТрансСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья М.И. Федорова