Решение от 28 июля 2020 г. по делу № А03-2777/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03. info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-2777/2020
28 июля 2020 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения суда объявлена 23 июля 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 28 июля 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>),

г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Маркет» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Солнечное Первомайского района Алтайского края, обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоДомСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Новоалтайск Алтайского края, о признании сделки недействительной,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытое акционерное общество «Алтайкровля» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи,

при участии представителей сторон: от истца – ФИО2, доверенность от 30.01.2020 г.,

от ООО «Маркет» - ФИО3, доверенность 09.01.2020 г, от ООО «Экодомстрой» - ФИО4, директор, выписка из ЕРГЮЛ, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края (далее – истец, Минприроды Алтайского края) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Маркет» (далее – ООО «Маркет»), обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоДомСтрой» (далее – ООО «ЭкоДомСтрой»), в котором просит признать недействительным (ничтожным) договор № 17-У от 30.10.2019, заключенный между ООО «Маркет» и ООО «ЭкоДомСтрой».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество «Алтайкровля».

Исковые требования обоснованы статьями 8,11,12,153, 167, 168, 422, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статьями 3, 4, 8, 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и мотивированы тем, что договор

№ 17-У от 30.10.2019, заключенный между ООО «ЭкоДомСтрой» и ООО «Маркет» являются незаключенным ввиду отсутствия соглашения истца на заключение сделки перенайма лесного участка.

ООО «Маркет» представило отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что ООО "Маркет" не передавало ООО «ЭкоДомСтрой» права по договору субаренды, отсутствуют существенные условия договора субаренды, оспариваемая сделка является договором подряда, договор № 17-У от 30.10.2019 расторгнут дополнительным соглашением от 25.03.2020, в связи с чем отсутствует предмет рассмотрения настоящего искового заявления.

ООО «ЭкоДомСтрой» в отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что договор № 17-У от 30.10.2019 является договором подряда, так как права и обязанности по договору не передавались ООО «ЭкоДомСтрой», предметом договора являлись обязательства по выполнению комплекса лесозаготовительных, лесоохранных и прочих хозяйственных работ, предусмотренных в договоре № 1/2019 от 30.10.2019, заключенного между ООО "Маркет" и ЗАО «Алтайкровля». Дополнительным соглашением от 25.03.2020, заключенным между ООО «Маркет» и ООО «ЭкоДомСтрой», договор № 17-У от 30.10.2019 был расторгнут, в связи с чем отсутствует предмет рассмотрения настоящего искового заявления.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в нем, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков с исковыми требованиями не согласились, поддержали доводы, приведенные в своих отзывах на исковое заявление.

В судебном заседании 21.07.2020 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 23.07.2020, после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда при участии прежних представителей сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзывов на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела 27.12.2006 г. по итогам лесного конкурса между Управлением лесами Алтайского края (арендодатель, правопредшественник Минприроды Алтайского края) и ЗАО «Алтайкровля» (арендатор) заключен договор аренды участка лесного фонда для заготовки древесины в Озерском и Ларичихинском лесничествах Алтайского края, общей площадью 84 175,22 гектар, на срок 49лет.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.12.2006 г. № 201-ФЗ

"О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" стороны переоформили договор аренды участка лесного фонда от 27.12.2006 на договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 19/1 от 30.12.2008г. (далее - договор № 19/1).

Согласно п.3.3.4, договора № 19/1 арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать лесной участок в субаренду (поднаем) и передавать права и обязанности по договору (перенаем) другим лицам.

16.07.2019 ЗАО «Алтайкровля» обратилось в Минприроды Алтайского края с заявлением о выдаче согласия на заключение с ООО «Маркет» договора субаренды лесного участка на срок до 30.01.2020, с последующим продлением на срок продления конкурсного производства в отношении

Минприроды Алтайского края выдало ЗАО «Алтайкровля» согласие на совершение сделки субаренды лесного участка с ООО «Маркет», оформленное письмом № 24/П10320 от 22.08.2019 г.

ЗАО «Алтайкровля» заключило с ООО «Маркет» договор субаренды лесного участка на срок до 30.01.2020 г. Согласно пункту 1.8. договора субаренды установлен запрет субарендатору на передачу прав и обязанностей по договору другим лицам.

30.10.2019 «Маркет» заключило с ООО «ЭкоДомСтрой» на срок до 31.12.2020 г. договор № 17-У, предметом которого является передача обязательств арендатора по использованию лесного участка: выполнение комплекса лесозаготовительных,

лесохозяйственных, лесоохранных, лесовосстановительных работ и прочих хозяйственных работ, предусмотренных договором субаренды лесного участка от 30.10.2019, заключенном между ООО «Маркет» и ЗАО «Алтайкровля» и договором № 19/1 от 30.12.2008г., заключенным между ЗАО «Алтайкровля» и Минприроды Алтайского края (п.1 Договора).

В силу императивной нормы ч. 2 ст. 615 ГК РФ передача прав и обязанностей по договору аренды является перенаймом, совершаемым с согласия арендодателя, согласие на заключение сделки перенайма между ООО «Маркет» и ООО «ЭкоДомСтрой» Минприроды Алтайского края не выдавало, полагая, что в силу этого сделка является ничтожной, истец обратился в арбитражный суд с настоящим искомым заявлением.

На основании пункта 1 стати 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации

в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Абзацем 2 части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Особенности сдачи в аренду лесных участков регулируются Лесным кодексом Российской Федерации.

Приказом управления лесами Алтайского края от 28.09.2009 № 131 «Об утверждении Порядка выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами управлением лесами Алтайского края» предусмотрен заявительный характер обращения за выдачей согласия на совершение сделки перенайма лесного участка.

Согласно ст. 392.3. ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом.

Согласно ст.8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом отклоняется довод ответчиков о том, что спорный договор является договором подряда, с учетом того, что предметом договора № 17-У от 30.10.2019 являются обязательства по выполнению комплекса лесозаготовительных работ, лесоохранных и прочих хозяйственных работ, предусмотренных в договоре № 1/2019 от 30.10.2019, заключенного между ООО "Маркет" и ЗАО «Алтайкровля», таким образом, предмет указанных договоров совпадает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что договор № 17-У от 30.10.2019 является договором субаренды лесного участка.

Довод ответчиков об отсутствии предмета спора, в связи с расторжением договора

№ 17-У от 31.10.2019 отклоняется судом с учетом того, что расторжение договора не исключает оценки его законности судом на момент заключения, последующие действия сторон не могут изменить правовую природу ничтожной сделки, поскольку такая сделка не порождает правовых последствий с момента ее заключения, так как согласно ст. 167 ГК РФ ничтожная сделка недействительная с момента ее совершения. Правовые последствия расторжения договора и признание договора ничтожным различны.

Кроме того, суд учитывает, что договор аренды субаренды лесного участка от 30.10.20219, заключенный между ООО "Маркет" и ЗАО «Алтайкровля», признан

решением Арбитражного суда Алтайского края от 03.06.2020 по делу А03-5402/2020 незаключенным, следовательно, у ООО "Маркет" отсутствовали правовые основания распоряжения лесным участком, в том числе путем передачи его в аренду ООО «ЭкоДомСтрой».

Квалифицируя правоотношения сторон, оценив условия договора и его исполнение, суд приходит к выводу о том, что спорный договор № 17-У от 30.10.2019, заключенный между ООО «Маркет» и ООО «ЭкоДомСтрой» заключен с нарушением действующего законодательства, в отсутствие соглашения истца на заключение такого договора, что является основанием для признания его недействительным и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:

РЕШИЛ:

признать недействительным (ничтожным) договор № 17-У от 30.10.2019, заключенный между ООО «Маркет» и ООО «ЭкоДомСтрой».

Взыскать с ООО «Маркет» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Взыскать с ООО «ЭкоДомСтрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Зверева