Резолютивная часть решения от 26 ноября 2018 г. по делу № А24-3870/2018

114/2018-57134(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А24-3870/2018
г. Петропавловск-Камчатский
26 ноября 2018 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский

водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания «МИГ-ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении заключении договора

при участии:

от истца: ФИО2 - представитель по

доверенности от 08.08.2018 № 284 (сроком по

31.12.2018),

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности

от 01.11.2017 (сроком по 31.12.2018).

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

урегулировать возникшие разногласия между краевым государственным унитарным предприятием «Камчатский водоканал» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» при заключении договора покупки холодной воды, используемой в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме, № 1880.28, признать его заключенным на следующих условиях:

подпункт «д» пункта 4.3 раздела 4: содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие ему или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

подпункт «е» пункта 4.3 раздела 4: незамедлительно уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

пункт 5.1 раздела 5: для учета объемов поданной абоненту холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776;

пункт 5.3 раздела 5: количество поданной холодной воды гарантирующей организацией определяется в следующем порядке:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если

величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0;

б) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = Vодн 1, где:

Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

в) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

VД = Vнодн, Vн

где одн – объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

г) при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Данный коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

пункт 5.4 раздела 5: абонент осуществляет коммерческий учет полученной холодной воды, снимает показания общедомовых приборов учета ежемесячно, либо осуществляет, предусмотренный Правилами № 776, а также Правилами

№ 124, расчет объема поданной (полученной) холодной воды расчетным способом, а также вносит показания прибора учета в журнал учета расхода холодной воды и передает эти сведения в гарантирующую организацию не позднее 25 числа по форме Приложения № 6, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора;

подпункт «в» пункта 6.1 раздела 6: доступ представителям гарантирующей организации к местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам осуществляется только в установленных настоящим договором местах;

подпункт «д» пункта 6.1 раздела 6: отказ в доступе представителям гарантирующей организации к приборам учета (узлам учета) приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды в порядке, предусмотренном Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776;

пункт 8.1 раздела 8: гарантирующая организация вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения абонента только в случаях, установленных Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, установленного правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644.

Приложение № 1 к договору покупки холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

АКТ

разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и (или) эксплуатационной ответственности сторон

Краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал», именуемое в дальнейшем «Гарантирующая организация», в лице и.о. главного инженера Д. Л. Луговых, действующего на основании доверенности от 01.03.2017 № 9, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице генерального

директора Г. И. Михайловой, действующей на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий АКТ разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и эксплуатационной ответственности сторон для:

МКД № 9 Орбитальный проезд

1. Границей балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей «Гарантирующей организацией» и «Абонента» является внешняя граница стены многоквартирного дома.

2. Границей эксплуатационной ответственности водопроводных сетей между «Гарантирующей организацией» и «Абонентом» является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

3. Границей эксплуатационной ответственности канализационных сетей между «Гарантирующей организацией» и «Абонентом» является внешняя стена многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.А. Васильева