Решение от 5 октября 2018 г. по делу № А60-40900/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-40900/2018
05 октября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.В. Лесковец при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Цивуниной рассмотрел в судебном заседании дело №А60-40900/2018

по иску общества с ограниченной ответственностью "АРТЕМОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ГРИЛЬ БАР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о выселении,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.02.2018,

от ответчика: не явился, извещен.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области от 12.07.2018 по делу №А60-22553/2018. Документ приобщен к материалам дела.

Иных заявлений и ходатайств не последовало.


ООО "АРТЕМОН" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о выселении ООО "ГРИЛЬ БАР" из нежилого помещения в строении литер А площадью 99 кв.м. (помещения первого этажа №№144-151 на поэтажном плане) по адресу <...>.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требование истца не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности помещение (в строении литера А), назначение: нежилое, площадь: общая 99 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 1 – помещения № 144-151, по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АЕ 620157 от 24.10.2012.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 6.3 от 01.05.2013, согласно которому указанное помещение передано истцом ответчику в аренду (акт приема-передачи нежилого помещения от 01.05.2013).

Срок действия указанного договора определён с 01.05.2013 по 31.12.2018 (п. 6.1 договора).

У ответчика перед истцом сформировалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 01.03.2018 в сумме 1724000 руб., а также задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2017 года по январь 2018 года в размере 51411 руб. 91 коп.

Истец 15.03.2018 направил ответчику уведомление о расторжении договора, предложил оплатить задолженность и добровольно передать арендованное помещение арендодателю, реакции на которое не последовало.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора аренды нежилого помещения № 6.3 от 01.05.2013.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.07.2018 по делу №А60-22553/2018 расторгнут договор аренды №6.3. от 01.03.2013, заключенный между истцом и ответчиком. Указанный судебный акт имеет в силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Уведомлением от 09.07.2018 истец уведомил ответчика о необходимости добровольного освобождения помещения в строении литер А площадью 99 кв.м. (помещения первого этажа №№144-151 на поэтажном плане) по адресу <...>, и передать его по акту приема-передачи.

Поскольку ответчик требования истца оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском о выселении ответчика из нежилого помещения в строении литер А площадью 99 кв.м. (помещения первого этажа №№144-151 на поэтажном плане) по адресу <...>.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 настоящей статьи (п. 2 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком доводы истца с представлением доказательств в порядке ст. 65 АПК РФ не опровергнуты. Доказательства передачи арендованного помещения в материалы дела не представлены.

Поскольку доказательств возврата истцу по акту арендованного по договору имущества в материалы дела не представлено, суд посчитал обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Выселить общество с ограниченной ответственностью "ГРИЛЬ БАР" из нежилого помещения в строении литер А площадью 99 кв.м. (помещения первого этажа №№144-151 на поэтажном плане) по адресу <...>.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРИЛЬ БАР" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АРТЕМОН" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.



Судья О.В. Лесковец