Решение от 11 апреля 2023 г. по делу № А51-1537/2023

36/2023-82973(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1537/2023
г. Владивосток
11 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023 года . Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Буров А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЛЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ЕДИНАЯ ДИРЕКЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании установил:

КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЛЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" обратилось с иском к КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ЕДИНАЯ ДИРЕКЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" о взыскании убытков в сумме 138000,00 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

В связи с подачей ответчиком апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение.

Ответчик по иску возразил, указав, что истец и ответчик не надлежащий. Проанализировав материалы дела, суд установил следующее.

В собственности Приморского края находятся жилые помещения № 76, 197, 259, расположенные по адресу: <...>, и жилые помещения № 22, 185, расположенные по адресу: <...> (далее - жилые помещения, квартиры).

Согласно актам приёма - передачи от 24.06.2022 и 29.06.2022, подписанным министерством имущественных и земельных отношений Приморского края (далее – Министерство) с казенным предприятием Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (далее - КППК «Приморкрайстрой», ответчик), жилые помещения № 76, 197, 259, расположенные по адресу: <...> приняты в Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-1537/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).


собственность Приморского края с замечаниями, которые КППК «Приморкрайстрой» не устранил.

Также представителями КППК «Приморкрайстрой», краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» (далее - Учреждение), КГБУ «АИС ПК» и ООО «Профитекс» 16.06.2022 проведен совместный осмотр жилых помещений, по результатам которого выявлены неисправности пластиковых балконных дверей в жилых помещениях, расположенных по адресу: <...>, кв. 185, о чем КППК «Приморкрайстрой» проинформировано письмом Учреждения от 22.09.2022 № 5770/12.

Однако письмами от 29.09.2022 вх. 6706, вх. 6705 КППК «Приморкрайстрой» уведомило Учреждение об отсутствии возможности устранить выявленные неисправности.

В соответствии с письмом Министерства от 12.10.2022 № 20/13664 Учреждению поручено провести работы по замене стеклопакетов в жилых помещениях № 76, 197, 259, расположенных по адресу: <...>, и пластиковых балконных дверей в жилых помещениях № 22, 185, расположенных по адресу: <...>.

Во исполнение поручения Министерства и приведения вышеуказанных жилых помещений в соответствие санитарно-техническим требованиям, которым должно отвечать благоустроенное жилое помещение, предназначенное для предоставления лицам из числа детей-сирот, между Учреждением и ООО «Стройснабсервис» заключен государственный контракт от 21.10.2022 № 241/2022 на выполнение работ по текущему ремонту пластиковых окон и дверей (далее - Контракт) в жилых помещениях - в квартирах №№ 22, 185, расположенных по адресу: <...> и квартирах №№ 76, 197, 259, расположенных по адресу <...>.

Пунктом 2.1 Контракта определена его цена, которая составила 138000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Вышеуказанные работы произведены с целью устранения неисправностей, выявленных в результате осмотров квартир и отраженных в актах приёма -передачи, подписанных Министерством и КППК «Приморкрайстрой».

Исполнение Контракта от 21.10.2022 № 241/2022 подтверждается актом приемки выполненных работ от 10.11.2022 № 26.

Таким образом, Учреждением понесены расходы (убытки) в размере -138 000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек в связи с заключением Контракта на устранение недостатков, что подтверждается платежными поручениями от 21.11.2022 № 733152, от 27.10.2022 № 515621.

Учреждением в адрес КППК «Приморкрайстрой» направлена претензия от 19.12.2022 № 7762/06 о необходимости возместить стоимость причиненных убытков в полном объеме.

Однако КППК «Приморкрайстрой» на указанную претензию не отреагировало, до настоящего времени задолженность не оплатило, что послужило основанием настоящего иска.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления


нарушенного права, в том числе утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с пунктом 1.7 Устава краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» (далее - Устав) Учреждение является подведомственным учреждением Министерства, созданным для реализации полномочий Министерства.

В силу пункта 2.3.30 Устава Учреждение уполномочено на обеспечение сохранности, осуществление технического и коммунального обслуживания, содержания и ремонта имущества, составляющего казну Приморского края.

Пунктом 2 части 1 статьи 8 Закона Приморского края от 24.12.2018 № 433-КЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Приморского края» предусмотрено осуществление Учреждением капитального и (или) текущего ремонта жилых помещений, находящихся в казне Приморского края, предназначенных для предоставления лицам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образов в силу закона истец наделен правом осуществления капитального и (или) текущего ремонта жилых помещений, находящихся в казне Приморского края, предназначенных для предоставления лицам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то есть спорных помещений. В связи, с чем довод ответчика о ненадлежащем истце подлежит отклонению.

Факт наличия недостатков в переданных ответчиком квартирах подтвержден актами приемки спорных жилых помещений от 24 и 29.06.2022, подписанными ответчиком без возражений, фототаблицей.

Стоимость устранения недостатков подтверждена актом приемки выполненных работ № 26 от 10.11.2022.

Ответчиком не отрицается, что он являлся застройщиком спорных многоквартирных домов.

В силу ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу п.3 ч.2 ст.7 того же закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Доказательств того, что недостатки возникли не по его вине, ответчиком суду не представлено.

У ответчика имелась возможность после получения претензии истца об устранении недостатков провести самостоятельный осмотр с целью их фиксации, одна ответчик своим правом не воспользовался, самостоятельный осмотр не произвел и по факту наличия недостатков возражений не направил.

Ходатайство ответчика о привлечении ООО «Профитекс» третьим лицом, как производителя работ, подлежит отклонению в силу следующего.


В соответствии с пунктом 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика по ходатайству стороны или по инициативе суда до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство, суд отказал в его удовлетворении в связи с отсутствием оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 51 АПК РФ, поскольку в данном споре оцениваются взаимоотношения сторон связанные с передачей жилых помещений ненадлежащего качества ответчиком, при этом доказательств того, что третье лицо каким-либо образом участвовало в вышеуказанных взаимоотношениях (по передаче квартир) не представлено. Соответственно судебный акт по настоящему делу не может повлиять на права или обязанности привлекаемого лица по отношению к какой-либо из сторон.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 3 статьи 308 ГК РФ, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Указанное лицо не является стороной сделки по передаче спорных квартир от ответчика к Приморскому краю на которых основаны исковые требования.

Возможные виновные действия третьего лица по сдаче ненадлежащих работ ответчику буду исследоваться в споре между ними, где будет оцениваться среди прочего обстоятельства приемки работ ответчиком, возможность появления неисправностей после сдачи работ и т.д.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в порядке ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

В привлечении третьего лица отказать.

Взыскать с КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ЕДИНАЯ ДИРЕКЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" в пользу КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЛЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" 138000,00 руб. убытков, в доход федерального бюджета 5140,00 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Буров А.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.03.2023 22:52:00

Кому выдана Буров Александр Васильевич