Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А07-9151/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-9151/18
г. Уфа
18 марта 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Бахтияровой Х. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по заявлению

ООО «Домашний сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

к ТСН «Флагман» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об об обязании принять документацию

и встречное исковое заявление

ТСН «Флагман» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Домашний сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании передать документацию

третье лицо: Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (450059, <...>),

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, доверенность от 27.11.2018г.

от ответчика: ФИО3, паспорт, председатель правления

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в порядке, предусмотренном АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда

ООО «Жилфондсервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ТСН «Флагман» об обязании передать документацию и об обязании принять документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

ООО «Жилфондсервис» 26.06.18 представило ходатайство о смене наименования с ООО «Жилфондсервис» на ООО «Домашний сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о чем 26.06.2018 внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Судом указанное ходатайство в порядке ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

ООО «Домашний сервис» в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ отказался от исковых требований к ТСН «Флагман» об обязании передать документацию и об обязании принять документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>.

Согласно ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта отказаться от иска.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ истца от заявленных требований судом принимается, и в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению, поскольку отказ от заявления не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц. Правомочия лица, представившего заявление об отказе от заявленных требований, судом проверены.

ТСН «Флагман» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан со встречным исковым заявлением к ООО «Домашний сервис» об обязании передать документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>.

ТСН «Флагман» неоднократно уточняло требования, согласно последним уточнениям, просит:

1.Обязать ООО «Домашний сервис» передать или восстановить в случае отсутствия или утраты следующую документацию:

1.1.Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

1.2.Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

1.3.Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме.

1.4.Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).

1.5.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

1.6.Исполнительные чертежи контуров заземления.

1.7.Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей.

1.8.По электроснабжению:

1.8.1.Оригиналы паспортов на электрические счетчики и трансформаторы тока.

1.8.2.Годовые планы (графики).

1.8.3.Исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений.

1.8.4.Технические паспорта основного электрооборудования.

1.9.По водоснабжению и водоотведению.

1.9.1.Графики планово-предупредительных ремонтов.

1.10.По центральному отоплению.

1.10.1.Исполнительные рабочие схемы на ИТП.

1.10.2.Исполнительные рабочие схемы на смесительный узел.

1.10.3.Годовые планы ремонтов.

1.10.4.Акты наладки тепловых энергоустановок и тепловых сетей.

1.11.По системам противопожарной защиты.

1.11.1.Исполнительные рабочие схемы по системе подпора воздуха.

1.11.2.Исполнительные рабочие схемы по автоматической пожарной сигнализации.

1.11.3.Акты проверки работоспособности систем и средств противопожарной защиты.

1.11.4.Графики планово-предупредительных ремонтов, перечни работ по видам технического обслуживания, отчеты по их выполнению.

1.11.5.Паспорта на противопожарное оборудование.

Уточнения рассмотрены и приняты в порядке ст.49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что ООО «ЖИЛФОНДСЕРВИС» согласно решению общего собрания собственников помещений (протокол от 10.03.2015) осуществляло управление и техническое содержание многоквартирного жилого дома №5 корп.1 по ул.Братьев Кадомцевых, г.Уфа (далее МКД).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №5 корп.1 по ул.Братьев Кадомцевых, г.Уфа №ВН-1-2017, оформленный 17.07.2017, собственники помещений определили способ управления жилым домом в форме создания товарищества _ собственников недвижимости «Флагман»; избран председатель правления ТСН «Флагман» ФИО3 (собственник кв.№84).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ 25.07.2017 внесена запись о создании ТСН «Флагман».

03.08.2017 ТСН «Флагман» в адрес ООО «Жилфондсервис» направлено уведомление № 1/17 , в котором товарищество собственников недвижимости уведомило ООО «Жилфондсервис» о том, что приступает к управлению МКД с 01 сентября 2017 года, об отказе от лица собственников помещений с 01 сентября 2017 года от услуг ООО «Жилфондсервис» (ИНН <***>) и расторжении в одностороннем порядке имеющихся договоров управления с ООО «Жилфондсервис» . ТСН «Флагман» просило также в срок до 25 августа 2017 передать по акту всю техническую документацию по МКД (на инженерные системы: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение; на противопожарные системы (дымоудаление, АПС), технический паспорт на МКД, паспорта на лифты и прочее), а также передать по акту текущее техническое состояние МКД.

В связи с тем, что заявление о передаче всей технической документации по МКД оставлено без удовлетворения, ТСН «Флагман» обратился в арбитражный суд со встречным иском.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно нормам статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (часть 1). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2).

Избрание способа управления является исключительным правом собственников помещений и может быть изменено в любое время на основании решения общего собрания (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании частей 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (пункт 1); управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 2); управление управляющей организацией (пункт 3).

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.

На основании названных норм права, избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников.

В соответствии со ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Дом может находиться в управлении только одной управляющей организации или только одного товарищества собственников жилья (п. 1 ст. 136, п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006г. № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья .

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г. № 416 были утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416).

Разделом V Правил установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами № 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (тридцать дней).

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 26 Правил № 491).

В силу пункта 27 Правил № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Из приведенных положений Правил следует, что перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, является открытым.

Более того, пунктами 24, 26, 27 Правил № 491 и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена передача не только технической документации, но и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Такие «иные документы» содержатся в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее – Правила № 170).

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Поскольку до 01.10.2017 функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома №5 корп.1 по ул.Братьев Кадомцевых, г.Уфа осуществлял Ответчик по встречному иску, именно он в соответствии с пунктом 27 Правил № 491 являлся лицом, обязанным в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

При этом согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 30.03.2010г. № 17074/09, отсутствие названной документации само по себе не освобождает лицо, обязанное ее передать в силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, от необходимости исполнения соответствующей обязанности.

Таким образом, в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической и иной документации, связанной с управлением домом, предшествующая управляющая организация в силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана передать ее новой управляющей компании, а при отсутствии – восстановить за свой счет.

Согласно пунктам 21, 22 Правил № 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

ООО «Домашний сервис» в представленном отзыве встречные требования не признает.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, часть 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 65, частью 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, при этом доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Ответчиком по встречному иску не оспаривается факт того, что указанный МКД в настоящее время находятся в управлении ТСН «Флагман».

В материалах дела отсутствуют доказательства изменения избранного собственниками помещений многоквартирного дома способа управления в соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ более поздним решением собственников.

В соответствии с п.25 Постановления Правительства РФ №416 от 15.05.2013г. управляющая организация в случае исключения сведений из реестра лицензий сведений о многоквартирном доме передает новой управляющей компании техническую документацию, предусмотренную п.24 и 26 Постановления Правительства РФ №491.

П.24 и п.26 Постановления Правительства РФ №491 содержит перечень технической документации в обобщенном смысле и имеющем расширенное толкование на основании иных подзаконных нормативно-правовых актов, т.к. перечень документов по управлению многоквартирным домом широк и специфичен.

Вместе с тем, п.24 Постановления Правительства №491 говорит о том, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом и перечислен перечень документов, которые раскрывают сведения о составе и состоянии общего имущества.

Однако указанный перечень имеет расширенное толкование, так, например подп. «а» п.24 указывает, что в состав технической документации входят документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, но какие именно это документы, как они должны именоваться не указано.

Таким образом, так как п.24 и 26 Постановления Правительства РФ №491 не имеет закрытого перечня технической документации, то состав технической документации также раскрывается подзаконными нормативно-правовыми актами, в частности Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003, имеющаяся техническая документация, содержащая сведения о составе и состоянии общего имущества должна быть передана Истцу.

Довод ответчика о том, что истцу необходимо доказать тот факт, что истребуемая им документация, связанная с эксплуатацией многоквартирного дома, была ранее передана ответчику прежней управляющей организацией, отклоняется судом в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ, пунктов 18, 20, 21, 22, 24, 26, 27 Правил №491. Ответчик, приняв на себя осуществление функций по управлению спорным МКД, действуя разумно и добросовестно, должен располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления МКД.

Довод заявителя о том, что восстановлению и передаче истцу подлежит только документация, в отношении которой имеются доказательства ее наличия у ответчика на момент принятия дома в управление, несостоятелен, поскольку истцом истребуется такая документация, без которой обслуживание домов управляющей организацией было бы невозможным (документы технического учета жилого дома, содержащие сведения о состоянии общего имущества), либо которая должна была составляться и актуализироваться непосредственно ответчиком в процессе эксплуатации дома.

Истец не предъявляет к истребованию документацию, не предусмотренную действующим законодательством.

Ответчик, до настоящего момента не предпринял действий по передаче всей истребуемой технической документации.

Поскольку доказательств, подтверждающих передачу истребуемых документов истцу по встречному иску в полном объеме, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, то в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ, пунктов 24, 26 Правил N 491, пункта 1.5 Правил N 170, требования истца о передаче документации являются обоснованными.

Таким образом, требования Истца по встречному иску основаны на действующем законодательстве и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная при подаче искового заявления в арбитражный суд госпошлина в размере 6000 руб. подлежит возврату ООО «Домашний сервис» в связи с отказом от исковых требований.

При обращении в арбитражный суд со встречным иском, ТСН «Флагман» уплачена государственная пошлина платежным поручением № 93 от 17.07.2018 в размере 8000 руб. 00 коп., излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета, а судебные расходы относятся на ответчика по встречному иску.

Руководствуясь ст.ст. 110,150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО «Домашний сервис» от заявленных требований к ТСН «Флагман» об обязании принять документацию. Производство по делу по заявлению ООО «Домашний сервис» к ТСН «Флагман» об обязании принять документацию прекратить.

Выдать ООО «Домашний сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Встречное уточненное исковое заявление ТСН «Флагман» к ООО «Домашний сервис» об обязании передать документацию удовлетворить.

Обязать ООО «Домашний сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать ТСН «Флагман» (ИНН <***>, ОГРН <***>) составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> следующие документы:

1.1.Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

1.2.Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

1.3.Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме.

1.4.Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).

1.5.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

1.6.Исполнительные чертежи контуров заземления.

1.7.Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей.

1.8.По электроснабжению:

1.8.1.Оригиналы паспортов на электрические счетчики и трансформаторы тока.

1.8.2.Годовые планы (графики).

1.8.3.Исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений.

1.8.4.Технические паспорта основного электрооборудования.

1.9.По водоснабжению и водоотведению.

1.9.1.Графики планово-предупредительных ремонтов.

1.10.По центральному отоплению.

1.10.1.Исполнительные рабочие схемы на ИТП.

1.10.2.Исполнительные рабочие схемы на смесительный узел.

1.10.3.Годовые планы ремонтов.

1.10.4.Акты наладки тепловых энергоустановок и тепловых сетей.

1.11.По системам противопожарной защиты.

1.11.1.Исполнительные рабочие схемы по системе подпора воздуха.

1.11.2.Исполнительные рабочие схемы по автоматической пожарной сигнализации.

1.11.3.Акты проверки работоспособности систем и средств противопожарной защиты.

1.11.4.Графики планово-предупредительных ремонтов, перечни работ по видам технического обслуживания, отчеты по их выполнению.

1.11.5.Паспорта на противопожарное оборудование.

Взыскать с ООО «Домашний сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ТСН «Флагман» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Выдать ТСН «Флагман» (ИНН <***>, ОГРН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист и справки выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента принятия, если не подана апелляционная жалоба согласно статье 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Х.Р. Бахтиярова