Решение от 2 февраля 2022 г. по делу № А45-26530/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-26530/2021
г. Новосибирск
02 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Петровой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Першковой И.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>), р.п. Краснообск

к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новосибирский квартал» (ИНН <***>), г Новосибирск

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>)

об обязании освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:17675 и передать его в исходном состоянии,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новосибирский квартал» (ИНН <***>), г Новосибирск

к Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>), р.п. Краснообск

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Новосибирского района Новосибирской области,

о признании действующим договора аренды земельного участка №3 от 17.02.2005, об обязании заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка с учетом плана межевания незастроенной территории жилого микрорайона №2 р.п. Краснообск в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:180109:17675, 54:19:180109:19082

при участи представителей:

истца (по первоначальному иску): ФИО1, служебное удостоверение, доверенность от 30.12.2021, диплом;

ответчика (по первоначальному иску): ФИО2, доверенность от 03.11.2021, паспорт, диплом;

третьего лица: ФИО3, доверенность от 17.12.2021, служебное удостоверение, диплом,

установил:

Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новосибирский квартал» (далее – общество, ООО СЗ «Новосибирский квартал») об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:17675, устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером 54:19:180109:17675 путем демонтажа ограждающей строительной конструкции в виде бетонного забора, вывоза строительного мусора, лома металла, разровнять кучи земли, восстановить земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:17675 и передать участок в исходном состоянии Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области; в случае неисполнения ООО СЗ «Новосибирский квартал» решения суда предоставить Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области право произвести работы по демонтажу ограждающей строительной конструкции в виде бетонного забора, вывозу строительного мусора, лома металла, разравниванию куч земли, восстановлению земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:17675 за счет ООО СЗ «Новосибирский квартал».

Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

ООО СЗ «Новосибирский квартал» в судебном заседании, представленных пояснениях (л.д. 131-132) возражало против удовлетворения требований Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, в силу имеющихся арендных отношений.

Кроме того, от ООО СЗ «Новосибирский квартал» поступило встречное исковое заявление о признании действующим договора аренды земельного участка № 3 от 17.02.2005, обязании Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка № 3 от 17.02.2005 с учётом действующего плана межевания незастроенной территории жилого микрорайона № 2 р.п. Краснообск в отношении земельных участков: земельного участка с кадастровым номером: 54:19:180109:17675, площадью 23855 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (общего) образования, образовавшегося в результате межевания земельного участка с кадастровым номером: 54:19:180109:553 на основании Постановления Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области от 20.08.2018 № 303; земельного участка с кадастровым номером: 54:19:180109:19082, площадью 7 357 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: культурное развитие (3.6), образовавшегося в результате межевания земельного участка с кадастровым номером: 54:19:180109:553 на основании Постановления Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области от 02.03.2020 г. №060.

В последующем, ООО СЗ «Новосибирский квартал» заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, которым дополнительно к ранее заявленным требованиям просит обязать Администрацию рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, Совет депутатов р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области привести градостроительное зонирование в соответствии с разрешенным использованием земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6).

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ходатайствуя об уточнении заявленных требований, ООО СЗ «Новосибирский квартал» фактически предъявило дополнительное требование. Таким образом, в ходатайстве об уточнении требований обществом, по существу, заявлены новые требования, которые не были им предъявлены первоначально.

С учетом изложенного, ходатайство отклонено арбитражным судом как противоречащее арбитражному процессуальному законодательству, поскольку направлено на принятие к рассмотрению в рамках данного дела самостоятельного нового требования, имеющего свой предмет и основание, что недопустимо в соответствии с положениями арбитражного процессуального законодательства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Новосибирского района Новосибирской области, которая поддержала первоначальный иск и возражала против удовлетворения встречных исковых требований, указывая в представленных отзывах на возражения ООО СЗ «Новосибирский квартал» и встречное исковое заявление, что срок действия договора аренды истек, при этом здание трансформаторной подстанции расположено на другом земельном участке, а для эксплуатации ливневой канализации многоэтажных жилых домов, являющейся подземной, земельный участок может быть предоставлен на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области возражала против удовлетворения встречных исковых требований, поддержав доводы отзывов Администрации Новосибирского района Новосибирской области, дополнительно сославшись на то обстоятельство, что ранее в переписке ООО СЗ «Новосибирский квартал» не оспаривалась необходимость освобождения спорного земельного участка по причине прекращения арендных отношений, напротив, общество в письме №95-с от 14.07.2021 указывало, что в связи с погодными условиями, препятствующими качественному выполнению работ по благоустройству данной территории, земельный участок может быть передан не ранее 16.08.2021.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, рабочий поселок Краснообск Новосибирского района Новосибирской области является правообладателем земельного участка с кадастровыми номерами 54:19:180109:17675. Государственная регистрация права собственности Администрации Новосибирского района Новосибирской области состоялась 06.04.2020, 30.03.2021 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.

23.09.2021 в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства рабочей группой проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:17675, о чем составлен акт обследования, которым в ходе визуального осмотра зафиксировано, что часть земельного участка огорожена строительным забором, доступ на участок ограничен и осуществляется через контроль-пропускной пункт; на земельном участке расположено хозяйственно-бытовой имущество, грузовой транспорт. К акту приложены фотографии земельного участка на момент проведения обследования (л.д.23-24).

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ООО СЗ «Новосибирский квартал» Администрацией рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области направлено требование от 06.07.2021 №1635 об освобождении земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:17675 от любого имущества, необходимости провести рекультивацию земельного участка и передать его собственнику в исходном состоянии.

В ответ на данное письмо ООО СЗ «Новосибирский квартал» письмом №95-с от 14.07.2021 сообщило, что ведет работы по очистке, планировке и приведению земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:17675 в первоначальный вид; в связи с погодными условиями, препятствующими качественному выполнению работ по благоустройству данной территории, земельный участок может быть передан не ранее 16.08.2021.

ООО СЗ «Новосибирский квартал» в добровольном порядке требования Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области не исполнило, полагая, что общество нарушает требования земельного законодательства, администрация обратилась в арбитражный суд с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка и устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности первоначальных исковых требований и об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

Статья 4 АПК РФ наделяет заинтересованных лиц правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пересечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на него подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к освобождению земельного участка. При этом обязанность привести самовольно занятый земельный участок в пригодное для использования состояние согласно статье 76 ЗК РФ возлагается на лицо, виновное в земельных правонарушениях.

Факт занятия ООО СЗ «Новосибирский квартал» земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:17675 подтвержден представленным в материалы дела доказательствами (актом осмотра от 23.09.2021), по существу в ходе судебного разбирательства обществом не оспаривался. Напротив, общество указывало на имеющееся право для занятия спорного земельного участка, предъявляя встречные исковые требования, рассмотрев которые суд не находит оснований для их удовлетворения в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.02.2005 между администрацией рабочего посёлка Краснообск Новосибирского района Новосибирской области (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Трест-36» заключен договор аренды земельного участка № 3, согласно которому закрытое акционерное общество «Трест-36» приняло в аренду земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование р.п. Краснообск, р.п. Краснообск, незастроенной территории жилого микрорайона № 2 р.п. Краснообск с кадастровым номером: 54:19:180109:0269, площадью 226080 кв.м; участок предоставлен для строительства согласно генеральному плану (пункты 1.1, 1.3 договора) (л.д. 36-39).

25.10.2012 между закрытым акционерным обществом «Трест-36» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Новосибирский квартал» (новый арендатор) заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендатор передает новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № 3 от 17.02.2005 в части аренды земельных участков, расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО р.п. Краснообск, р.п. Краснообск, незастроенная территория жилого микрорайона №2 р.п. Краснообск, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:180109:509 (908 кв.м) и 54:19:180109:533 (46 830 кв.м), 54:19:180109:512 (8 418 кв.м), категория земель – земли поседений, разрешенное использование (назначение) - для строительства согласно генеральному плату.

Дополнительным соглашением от 21.01.2015 к договору аренды земельного участка от 17.02.2005 №3 срок действия договора продлен по 21.01.2020 (л.д.44).

Постановлением Администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области № 303 от 20.08.2018 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартал 54:19:180109, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:533 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, образуемый земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:533:ЗУ1 площадью 23 855 кв. м. с видом разрешённого использования: для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования. В настоящий момент образуемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 54:19:180109:17675, площадь которого составляет 23 854 кв.м.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства после 01.03.2015 регулируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и переходными положениями, установленными Федеральным законом № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ).

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 171-ФЗ) был изменен ранее существовавший порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данные изменения вступили в силу с 01.03.2015.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Исключения из этого общего правила предусмотрены статьей 39.6 ЗК РФ.

В числе оснований заключения договора аренды земельного участка публичной собственности без проведения торгов, пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрено такое основание, как нахождение на земельном участке объектов незавершенного строительства.

Пунктом 3 статьи 39.6 ЗК РФ закреплено, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, в том числе, в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 данного Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 39.6 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Таким образом, положениями статьи 39.6 ЗК РФ определены случаи заключения нового договора аренды земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора (пункт 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации), и общие условия реализации права на заключение нового договора аренды без проведения торгов (пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

При отсутствии указанной совокупности условий арендатор земельного участка не имеет права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия установленных статьей 39.6 ЗК РФ условий для заключения нового договора аренды без проведения торгов.

При этом следует учитывать, что пунктом 21 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ прямо предусмотрено, что в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Основываясь на изложенном, суд приходит к выводу, что вопрос предоставления земельных участков при длящихся правоотношениях, возникших ранее 01.03.2015, урегулирован пунктом 21 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ и не предполагает иной порядок заключения договоров аренды земельных участков для строительства зданий и сооружений, помимо указанного в статье 39.6 ЗК РФ.

Ссылка ООО СЗ «Новосибирский квартал» на положения статьи 621 ГК РФ судом отклоняется, поскольку приведенными выше нормами земельного законодательства установлены специальные правила, предусматривающие отсутствие у арендатора муниципального земельного участка преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

При этом положения пункта 2 статьи 621 ГК РФ о возобновлении договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, подлежат применению к договорам аренды публичного земельного участка лишь в тех случаях, когда арендатор на основании действующего земельного законодательства имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2020 № 310-ЭС19-25907).

В рассматриваемом случае после истечения срока действия договора аренды отсутствуют основания для предоставления в аренду спорного земельного участка без торгов.

Кроме того, из представленной в материалы дела переписки явно и недвусмысленно следует, что у арендатора отсутствует намерение продолжать арендные отношения, при этом арендатор соглашается с обоснованностью требования арендодателя о возврате арендованного имущества.

Довод ООО СЗ «Новосибирский квартал» о наличии оснований для сохранения арендных отношений ввиду нахождения на спорном земельном участке здания трансформаторной подстанции подлежит отклонению как необоснованный, поскольку согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2019 (то есть после образования земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:17675) названное здание располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:553, а значит за пределами спорного земельного участка.

Не может быть принят во внимание и довод ООО СЗ «Новосибирский квартал» о том, что наличие ливневой канализации является основанием для предоставления земельного участка, поскольку в соответствии с положениями статьи 39.23 размещение линейного объекта является основанием для заключения соглашения об установлении сервитута. Согласно пункту 1.1 статьи 39.20 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 269 ГК РФ лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. С учетом характера возникшего правоотношения суд полагает применимой указанную норму права к сложившейся правовой ситуации.

Со стороны общества доказательства, подтверждающие освобождение спорного земельного участков от размещенных на них объектов, на момент рассмотрения спора не представлены; доказательства наличия правоустанавливающих документов на использование спорных земельных участков, вопреки статье 65 АПК РФ, ответчиком также не представлены.

Отсутствие документов на право пользования земельными участками рассматривается как их самовольное занятие.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области об освобождении самовольно занимаемемого земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:17675, устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером 54:19:180109:17675 путем демонтажа ограждающей строительной конструкции в виде бетонного забора, вывоза строительного мусора, лома металла, разровнять кучи земли, о восстановлении земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:17675 и передаче участок в исходном состоянии Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области являются законными и обоснованными.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Судебные акты по требованиям об обязании совершить определенные действия должны быть исполнимыми, и эффективному исполнению судебных актов способствует срок исполнения, указанный в судебном акте.

В рассматриваемом случае с учетом предмета судебного разбирательства судом устанавливается тридцатидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу для исполнения судебного акта.

В удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

первоначальные исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новосибирский квартал» в течение тридцати дней с даты вступления судебного акта в законную силу освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:17675, устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером 54:19:180109:17675 путем демонтажа ограждающей строительной конструкции в виде бетонного забора, вывоза строительного мусора, лома металла, разровнять кучи земли, восстановить земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:17675 и передать участок в исходном состоянии Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новосибирский квартал» решения суда в установленный срок предоставить Администрации рабочего посёлка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области произвести работы по демонтажу ограждающей строительной конструкции в виде бетонного забора, вывозу строительного мусора, лома металла, разравниванию куч земли, восстановлению земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:17675 за счет общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новосибирский квартал».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новосибирский квартал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Ю.А. Петрова