Решение от 2 октября 2025 г. по делу № А40-272352/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-272352/24-135-1925
г. Москва
03 октября 2025 года
Резолютивная часть решение объявлено  22 сентября 2025 года                                      

Полный текст решения изготовлен  03 октября 2025 года


Арбитражный суд  города Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Родичевым И.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, Г.МОСКВА, ПР-Д 2-Й ПАВЕЛЕЦКИЙ, Д. 3, СТР 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1,ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о признании права собственности отсутствующим

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 по доверенности от 14.02.2025 г.;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.04.2025 г.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Россети Московский регион" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о признании права собственности города Москвы в лице ДГИ г. Москвы отсутствующим на трансформаторную подстанцию № 72060, площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: <...> ст. 1 с кадастровым номером 77:06:0012020:1304.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Определением суда назначена экспертиза, проведение которой поручено Автономной Некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз «Ассоциация независимых судебных экспертов». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Является ли здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 77:06:0012020:1304, расположенное по адресу: <...>, стр. 1 объектом капитального строительства?

2. Создает ли здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>, стр. 1 с кадастровым номером 77:06:0012020:1304, угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц?

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявленные требования по делу  подлежащими удовлетворению в полном объеме по  следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,  ПАО «Россети Московский регион» (далее - Истец) является собственником блочной комплектной трансформаторной подстанции ТП № 72060 тип 2БКТП-1000, расположенной по адресу: <...>, стр.1.

Как следует из кадастровой выписки КУВИ-001/2024-267752288 ТП № 72060 принята на учет как собственность города Москвы с кадастровым номером 77:06:0012020:1304, номер регистрации права № 77:06:0012020:1304-77/051/2022-2 от 24.08.2022г.

ТП № 72060 находится в общей схеме электроснабжения объектов социального, культурного и бытового назначения города Москвы, ответчику  в собственность не отчуждалась и из владения истца не выбывала.

Здание ТП № 72060 является комплектной трансформаторной подстанцией заводского изготовления, согласно соответствующему типовому проекту и принята на балансовый учет как оборудование, находится на балансе и никогда не выбывала из владения истца.

В соответствие со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ некапитальные строения, сооружения -строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению, и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Согласно заключениям Московского комитета по регистрации прав исх. № 2000/ТП-16689-МКР от 04.04.2000г., а также письму ООО «ЭЗОИС» исх № 7 от 10.02.2011г.., трансформаторная подстанция типа БКТП не относится к недвижимому имуществу.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть/осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В связи с данным обстоятельством, для целей аннулировать регистрационные записи о кадастровом учёте и государственной регистрации в качестве объекта недвижимости ТП-72060 следует оспорить законность возникновения права собственности у Ответчика, в силу чего Истец вынужден обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 вышеуказанного совместного постановления Пленумов).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно представленного экспертного заключения здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 77:06:0012020:1304, расположенное по адресу: <...> стр.1 представляет собой блочную комплектную трансформаторную подстанцию высокой заводской готовности.

Здание имеет следующие определяющие признаки: у здания отсутствует прочная связь с землей; конструктивные характеристики здания позволяют осуществить его демонтаж без ущерба его назначению и без изменения его характеристик.

Таким образом, установлено, что здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 77:06:0012020:1304, расположенное по адресу: <...> стр.1 не является объектом капитального строительства.

Здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 77:06:0012020:1304, расположенное по адресу: <...> стр.1 не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

В порядке ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям ст. ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 52 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной" практике при разрешении споров, связанных с защитой" права собственности и других вещных прав» подобная ситуация, исключая возможность защиты права Истца путем признания права на спорный объект или его истребования из чужого незаконного владения, оставляет последнему единственный способ защиты - предъявление иска о признании права отсутствующим.

В этой связи, данная позиция Ответчика лишь подтверждает обоснованность избранного Истцом способа защиты субъективного права и не содержит при этом контрдоводов, опровергающих факт регистрации права на движимое имущество как недвижимое.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Условиями предъявления такого иска являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, статус вещи, относительно которой идет спор, должен быть неопределенным, наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

В настоящее время право собственности на трансформаторную подстанцию  зарегистрировано за Департаментом городского имущества города Москвы.

При таких обстоятельствах, запись о праве собственности на спорные помещения нарушает право собственности истца, защита которого может быть осуществлена путем признания права отсутствующим.

Департамент городского имущества города Москвы является надлежащим ответчиком по иску о признании права города Москвы  отсутствующим.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (пункт 53 Постановления № 10/22 5 А40-163256/21 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Учитывая изложенное, суд признает требования истца о признании отсутствующим права собственности города Москвы на трансформаторные подстанции подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по оплате госпошлины и по оплате судебной экспертизы распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 301, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы отсутствующим на трансформаторную подстанцию № 72060, площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: <...> ст. 1 с кадастровым номером 77:06:0012020:1304.

Решение является основанием для погашения права собственности на объект по заявлению Публичного акционерного общества "Россети Московский регион".

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) в пользу Публичного акционерного общества "Россети Московский регион" (ИНН: <***>) расходы по госпошлине в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                                          В.В. Дудкин