Решение от 2 апреля 2019 г. по делу № А60-6938/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-6938/2019
02 апреля 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2019 года. Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи О.И. Вакалюк при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело № А60-6938/2019 по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – КУИ Администрации ГО Верхняя Пышма, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕО-БЮРО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ООО «ГЕО-БЮРО», ответчик)

о расторжении договора аренды земельного участка № 143/П-09 от 23.10.2009г. и обязании возвратить земельный участок,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 1675 от 20.11.2018г., предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности б/н от 20.04.2018 г., предъявлен паспорт.

Сторонам процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

КУИ Администрации ГО Верхняя Пышма обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО «ГЕО-БЮРО» о расторжении договора аренды земельного участка № 143/П-09 от 23.10.2009г. и обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 66:41:0109012:10.

Ответчик отзыв не представил. В предварительном судебном заседании заявил о приобщении к материалам дела соглашение от 18.07.2018г. о расторжении договора аренды земельного участка от 23.10.2009г. № 143/П-09 и акт приема-передачи участка истцу.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела выписки из ЕГРН от 26.03.2019г. на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0109012:10. Ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении описи передачи документов в ГБУ СО «Многофункциональный центр» в подтверждение факта подачи документов для регистрации снятия обременения (прекращения договора аренды).

Иных ходатайств, заявлений не поступало.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между истцом (арендодатель) и ООО «ИнКам» (арендатор) заключен договор аренды от 23.10.2009г. № 143/П-09 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0109012:10, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, юго-западнее хвостохранилища ОАО «Уралэлектромедь», под размещение производственно складских помещений (п. 1.1. договора, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок аренды согласован сторонами с 21.10.2009г. по 21.10.2019г. (п. 1.5. договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

По акту приема-передачи участок передан арендатору.

Соглашением от 18.05.2012г. № 01 права и обязанности арендатора по договору переданы ООО «ГЕО-БЮРО» (ответчик).

В связи с неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы по договору арендодатель потребовал возврата земельного участка.

По причине того, что требование не было исполнено арендатором добровольно, Комитет обратился в суд с иском, рассматриваемым в рамках настоящего дела

Ссылаясь на неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы по договору, о расторжении договора аренды земельного участка № 143/П-09 от 23.10.2009г. и обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 66:41:0109012:10.

В обоснование исковых требований ссылается на п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик указал, что договор расторгнут сторонами, земельный участок возвращен Комитету, в подтверждение чего представил соглашение о расторжении договора аренды от 18.07.2018г. и акт приема-передачи земельного участка от 18.07.2018г.

Истец, поддерживая исковые требования, ссылается, что соглашение о расторжении договора не зарегистрировано в установленном порядке, в ЕГРН имеется ссылка об обременении участка (наличии договора аренды). В подтверждение представил выписку из ЕГРН.

Ответчик указал, что 25.03.2019г. обратился в установленном порядке за государственной регистрацией расторжения договора аренды.

Представитель истца данные факты подтвердил в судебном заседании.

Принимая во внимание, что договор аренды от 23.10.2009г. № 143/П-09 расторгнут по соглашению сторон от 18.07.2018г. (п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации), обязательства по договору признаются прекращенными (п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации), земельный участок возвращен истцу (ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Довод истца о том, что соглашение о расторжении не зарегистрировано в установленном порядке, суд во внимание не принимает, поскольку закон не связывает момент прекращения действия расторгнутого договора аренды с фактом государственной регистрации такого расторжения.

Истец вправе обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

В удовлетворении иска суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца (ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Учитывая, что последний освобожден от уплаты государственной пошлины (п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), взыскание в бюджет не производится.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья О.И. Вакалюк