Решение от 17 августа 2023 г. по делу № А19-9716/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-9716/2023 17.08.2023г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.08.2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 17.08.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОАЗИС" (665717, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ РАЙОН, ПОДБЕЛЬСКОГО УЛИЦА, Д. 8, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СУХЭ-БАТОРА УЛИЦА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о разрешении разногласий, возникших при заключении договора, при участии в судебном заседании: от истца: не явились, извещены, от ответчика: представитель ФИО2, доверенность № 636 от 09.07.2023, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОАЗИС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома и утверждении их в редакции ООО «ОАЗИС» по Согласительному протоколу № 2 от 27.02.2023.

В обоснование исковых требований ООО «Оазис» указало на несогласие с предложенной ответчиком редакцией условий договора горячего водоснабжения при его заключении.

Ответчик в отзыве на иск указал, что предложенная им редакция пунктов 3.2, 3.3, 7.3, приложений 2/1,2\2 соответствует пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; непринятие редакций истца пунктов 4.1.4.1 и 5.1.2 обусловлено невозможностью исполнения ответчиком обязательств в указанный истцом срок; а предложенная истцом редакция пункта 5.1.3 противоречит требованиям действующего законодательства и не может быть согласована ответчиком.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, окончательно сформулировав тексты спорных пунктов договора, представил дополнительные пояснения по каждому пункту договора горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 № 3/22.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 10.08.2023 до 15.08.2023 до 11 час. 30 мин.

После перерыва истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, направил ходатайство об уточнении исковых требований, согласившись с редакцией, предложенной ответчиком, просил разрешить разногласия, возникшие при заключении договора горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 № 3/22, только в отношении пункта 5.1.3., изложив его в следующей редакции: «При отсутствии ОДПУ, а также в период осуществления ремонта, замены, поверки ОДПУ объем коммунального ресурса определяется исходя из среднемесячного объема или нормативов потребления в соответствии с подпунктами «б» и «в» пункта 21 (1) Постановления Правительства РФ от 14.01.2012 № 124».

Уточнения судом приняты.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, с 01.10.20222 на основании постановления администрации муниципального образования г. Братска № 1572 от 25.08.2022 Обществу с

ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ООО «БЭК») присвоен статус единой теплоснабжающей организации в отношении системы теплоснабжения № 6, которая действует в жилых районах Гидросторитель, Осиновка согласно схеме теплоснабжения города Братска с 2021 года до 2030 года, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 13.07.2020 № 1153.

ООО «БЭК» (единая теплоснабжающая организация) направило в адрес ООО «Оазис» (исполнитель) договор горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 № 3/22, по условиям которого единая теплоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю через присоединенную сеть горячую воду до точки (точек) поставки на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме, а исполнитель обязался принимать и оплачивать горячую воду.

Рассмотрев условия вышеназванного договора, ООО «БЭК» подписало его с протоколом разногласий № 1 от 01.12.2022г.

Ознакомившись с условиями, изложенными в протоколе разногласий, ООО «Оазис» возвратило в адрес ООО «БЭК» договор горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 № 3/22 с согласительным протоколом от 27.12.2022г., который в свою очередь подписан с протоколом разногласий № 2 от 09.01.2023, соответственно последний подписан ООО «Оазис» с согласительным протоколом № 2 от 27.02.2023, тогда как согласительный протокол № 2 от 27.02.2023 подписан ООО «БЭК» с протоколом разногласий № 3 от 02.03.2023.

Поскольку сторонам не удалось самостоятельно урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения, ООО «Оазис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 № 3/22, путем согласования пункта 5.1.3., изложив его в редакции исполнителя.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 426 и статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с частью 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Закрепляя принцип свободы договора, пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как было указано ранее, ООО «БЭК» направило в адрес ООО «Оазис» протокол разногласий № 3 от 02.03.2023 к договору горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 № 3/22, из содержания которого следует, что ответчик предлагает согласовать пункт 5.1.3. договора в редакции ЕТО, а именно: «При отсутствии ОДПУ, а также в период осуществления ремонта, замены, поверки ОДПУ – расчетным способом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ», однако ООО «Оазис» предлагает согласовать пункт 5.1.3. договора в следующей редакции: «При отсутствии ОДПУ, а также в период осуществления ремонта, замены, поверки ОДПУ объем коммунального ресурса определяется исходя из среднемесячного объема или нормативов потребления в соответствии с подпунктами «б» и «в» пункта 21 (1) Постановления Правительства РФ от 14.01.2012 № 124».

Пунктом 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку истец является исполнителем коммунальных услуг и приобретает тепловую энергию и горячую воду у ответчика в целях оказания коммунальных услуг гражданам, то к отношениям сторон, в том числе в части исполнения обязательства по оплате ресурсов, подлежат применению нормы жилищного законодательства, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 253 (далее - Требования).

В соответствии с положениями части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов

Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Отношения между управляющей и ресурсоснабжающей организациями, помимо Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, также регулируются и постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами".

Истец, предлагая редакцию пункта 5.1.3 договора, настаивает на определении объем коммунального ресурса при отсутствии ОДПУ, а также в период осуществления ремонта, замены, поверки ОДПУ исходя из среднемесячного объема или нормативов потребления только в соответствии с подпунктами «б» и «в» пункта 21 (1) Постановления Правительства РФ от 14.01.2012 № 124, согласно которому в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего:

б) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = Vодн 1, где:

Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в соответствии

с подпунктом "а" настоящего пункта в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

в) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Д нV = V, где одн

Vн определяется в соответствии с подпунктом "в" пункта 21 настоящих Правил. одн

При этом величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Однако, учитывая, что правоотношения между управляющей и ресурсоснабжающей организациями регулируются не только Правилами № 124, но и Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами № 354, суд полагает, что предложенная редакция ООО «БЭК» определения объема коммунального ресурса при отсутствии ОДПУ в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ не нарушает прав сторон договора и соответствует закону, не ограничивая сторон возможности применения любого из способов расчета, предусмотренного действующим законодательством, применительно к конкретному случаю.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для утверждения пункта 5.1.3. договора при урегулировании разногласий при заключении договора горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 № 3/22 в редакции ООО «Оазис», в связи с

чем, спорный пункт договора подлежит изложению в редакции, предложенной ответчиком, а именно: «При отсутствии ОДПУ, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ или истечения срока его эксплуатации, а также в период осуществления ремонта, замены, поверки ОДПУ объем коммунального ресурса определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.».

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов подлежит установлению в какой части понесенные заявителем судебные расходы обусловлены фактическим процессуальным поведением того или иного лица, поскольку процессуальное поведение лиц, участвующих в деле, является основанием для определения пропорции, исходя из которой данные расходы подлежат распределению.

Государственная пошлина по делу составила 6 000 руб. и по результатам рассмотрения спора относится на истца, поскольку разногласия сторон урегулированы с принятием редакции спорного условия, предложенной ответчиком.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью "ОАЗИС" и Обществом с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" при заключении договора горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 № 3/22.

Утвердить пункт 5.1.3 договора горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2022 № 3/22 в следующей редакции:

«При отсутствии ОДПУ, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ или истечения срока его эксплуатации, а также в период осуществления ремонта, замены, поверки ОДПУ объем коммунального ресурса определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.».

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.П.Дягилева Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 29.05.2023 7:08:00

Кому выдана Дягилева Инна Петровна