Решение от 11 декабря 2023 г. по делу № А60-24106/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-24106/2023
11 декабря 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ф. Нестеровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е. Капитоновой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-24106/2023 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Министерство, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый мыс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество «Зеленый мыс», ответчик)

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 17.12.2008 № 341 в сумме 250 088 руб. 40 коп., в том числе 246 150 руб. – основной долг, 3938 руб. 40 коп. – неустойка.


Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено, заявлений, ходатайств не поступило.


Министерство обратилось в арбитражный суд с иском к обществу «Зеленый мыс» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 17.12.2008 № 341 в сумме 250 088 руб. 40 коп., в том числе 246 150 руб. – основной долг за 1 квартал 2023 года, 3938 руб. 40 коп. – неустойка за период с 11.03.2023 по 26.03.2023.

Определением суда от 11.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца 01.06.2023 поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела.

От ответчика 27.06.2023 поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением суда от 03.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 02.08.2023.

От истца 28.07.2023 поступило ходатайство, в котором ссылается на акт приема-передачи земельного участка от 01.04.2023, просит удовлетворить исковые требования, при этом представленный акт приема-передачи подписан только со стороны ответчика.

Определением суда от 02.08.2023 судебное разбирательство дела назначено на 28.08.2023.

От истца 18.08.2023 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением суда от 28.08.2023 судебное разбирательство дела отложено на 28.09.2023.

От истца 18.09.2023 поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела – акт приема-передачи земельного участка от 01.04.2023, подписанный сторонами. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением суда от 28.09.2023 судебное разбирательство дела отложено на 24.10.2023.

В судебном заседании 24.10.2023 от ответчика поступила выписка из ЕГРЮЛ, свидетельствующая об исключении ответчика в 2019 из реестра.

От ответчика 04.12.2023 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования истца поддерживает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Министерством (арендодатель) и обществом «Зеленый мыс» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 17.12.2008 № 341, по которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок для осуществления рекреационной деятельности общей площадью 20,0 га, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, Невьянское лесничество, Заозерное участковое лесничество, Заозерный участок, квартал № 90 выдел 2 (участок 7), кадастровый номер 66:15:0000000:42/24.

Согласно Указа Губернатора Свердловской области от 02.11.2010 «О реорганизации Министерства природных ресурсов Свердловской области» Министерство природных ресурсов Свердловской области реорганизовано путем выделения из него исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Департамента лесного хозяйства Свердловской области с передачей Департаменту полномочий в области лесных отношений на территории Свердловской области.

Согласно Указа Губернатора Свердловской области от 12.09.2019 № 433-УГ «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Свердловской области» и постановлению Правительства Свердловской области № 971-ПП от 26.12.2018 «О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 16.09.2015 № 832-ПП «О Министерстве природных ресурсов и экологии Свердловской области» и о признании утратившим силу постановления Правительства Свердловской области от 28.12.2010 № 1905-ПП «Об утверждении Положения, структуры и предельного лимита штатной численности Департамента лесного хозяйства Свердловской области» Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области реорганизовано в форме присоединения к нему Департамента. Министерству передаются полномочия и функции Департамента.

В соответствии с п. 5 договора арендная плата установлена в размере 390 336 руб. в год.

Согласно п. 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение одного месяца со дня перечисления платежа копию документа, подтверждающего произведенную плату. Приложение № 4 к договору предусматривает ежеквартальное внесение арендной платы равными частями.

Обществом «Зеленый мыс» 15.12.2014 подписано дополнительное соглашение, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от 09.07.2015 № 66-66/012-66/012/660/2015-2449/1.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося федеральной собственности» произведена индексация арендной платы по договору. Таким образом, в 2023 году арендатором должна перечисляться арендная плата по договору ежеквартально по 246 150 руб. Арендатором за 1 квартал 2023 года арендная плата за пользование лесным участком в размере 246 150 рублей 00 копеек в федеральный бюджет не вносилась.

В соответствии с п. 14 договора за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор в размере 0,1% подлежащей уплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Арендатору начислена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.03.2023 по 26.03.2023 в размере 3 938 руб. 40 коп. в бюджет субъекта Российской Федерации.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 28.03.2023 № 31 о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды. Претензия осталась без удовлетворения.

Министерство, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды от 17.12.2008 № 341, обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями о взыскании задолженности и неустойки.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из взаимосвязанных положений норм статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ следует, что обязанность по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, данное обязательство прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела суд установил, что постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2021 по делу № А60-63926/2020 договор аренды от 17.12.2008 № 341 расторгнут, на общество «Зеленый мыс» возложена обязанность в месячный срок передать Министерству лесной участок.

При рассмотрении настоящего спора по существу от истца поступил акт приема-передачи земельного участка от 01.04.2023,в соответствии с которым общество «Зеленый мыс» передало лесной участок Министерству.

По результатам исследования и оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам ст. 71 АПК РФ, установив, что в результате расторжения договора аренды от 17.12.2008 № 341 лесной участок передан арендодателю только 01.04.2023, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчика в пользу истца арендной платы по договору аренды лесного участка от 17.12.2008 № 341 за 1 квартал 2023 года в размере 246 150 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, при этом несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с п. 14 договора за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор в размере 0,1% подлежащей уплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом была начислена неустойка в сумме 3 938 руб. 40 коп. за период с 11.03.2023 по 26.03.2023.

Проверив расчет неустойки и признав его арифметически правильным, при отсутствии контррасчета со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии основания для взыскания неустойки в сумме 3 938 руб. 40 коп. за период с 11.03.2023 по 26.03.2023.

Доводы ответчика о том, что какая-либо деятельность на земельном участке не осуществлялась, фактически земельный участок не использовался, подлежат отклонению.

Из материалов дела следует, что цель предоставления лесного участка – рекреация, при этом каких-либо значительных производственных мощностей для осуществления использования лесного участка в целях рекреации не требуется. Невозможность фактического осуществления рекреационной деятельности по прекращенному договору аренды лесного участка ответчиком не доказана.

Вопреки доводам ответчика о том, что в настоящее время часть участка с учетным номером 24 снята с кадастрового учета и обременение арендой отсутствует, указанные обстоятельства не отменяют обязанности арендатора по возврату лесного участка арендодателю после истечения срока действия договора и не освобождают его от обязанности оплатить арендную плату за весь период, пока участок не был возвращен, в размере, определенном договором и действующим законодательством.

Сам по себе факт снятия обременения в ЕГРН с части лесного участка не подтверждает ни фактический возврат участка, ни его неиспользование.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеленый мыс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды лесного участка от 17.12.2008 № 341 в сумме 250 088 руб. 40 коп., в том числе 246 150 руб. – основной долг, 3938 руб. 40 коп. – неустойка.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеленый мыс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8002 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Е.Ф. Нестерова