Резолютивная часть решения от 10 марта 2022 г. по делу № А11-9822/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19 тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 47-23-98 е-mail: vladimir.info@arbitr.ru, Интернет-сайт: http://vladimir.arbitr.ru Именем Российской Федерации

_____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А11-9822/2021
г. Владимир
10 марта 2022 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Смагиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А11-9822/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Порядок» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Монтажное управление 33» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об устранении недостатков выполненных работ в период гарантийного срока (с учетом уточнения),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора муниципальное унитарное предприятие города Владимира «Городская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Сетевые решения» (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 311332720300011, ИНН <***>).

Руководствуясь статьями 17, 49, 65, 71, 101, 110, 121, 123, 156, 167-170, 174, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Монтажное управление 33» в срок до 01.08.2022 устранить недостатки выполненных работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а именно:

- оборудовать примыкание отмостки к цокольной части фасада по всему периметру здания корп.3 д.1-А по ул. Офицерской г. Владимир путем устройства цементной стяжки шириной 800 мм;

- восстановить частично разрушенную отмостку площадью 20 кв. метров возле здания корп.3 д.1-А по ул. Офицерской г. Владимир;

- осуществить штукатурные работы входов в подвальные и технические помещения с последующей покраской стен под общий цвет стен, с использованием молярной сетки;


- заменить деформированные металлические конструкции - отливы на фасаде МКД на окнах в районе квартир 24, 39, 63, 75, 84, 88, 90, 91, 92, 94, 96, 116, 117, 125, 128, 171, 172, 173, 174, 240, 241, 246, 252;

- оборудовать деформационный шов между второй и третьей секцией МКД разрез 17-17 в осях 31-32 эструдированным пенополистеролом;

- заменить деформированные оконные блоки между секциями один и два в вестибюле входной группы со стороны улицы по фасаду в осях 62-1;

- произвести покраску стен и потолка подземного паркинга влагостойкой эмульсионной краской, оборудовать паркинг полимерным наливным полом согласно раздела ПБ № 285-2015-ПБ;

- оборудовать остекленную террасу и металлическое ограждение, предусмотренное заключение экспертизы № 33-2-1-2-0112-19 от 17 мая 2019 года;

- выполнить декоративный поясок вокруг всего фасада МКД из композитных панелей согласно изм. 3.15 проекта № 285-2015 АР;

- привести в соответствие с проектом остекление фасада с 1 по 16 этаж в части надлежащего монтажа алюминиевого профиля к стене здания, обеспечивающего герметичность прилегания оконных блоков, отсутствие деформации профиля и стеклопакетов согласно заключению экспертизы от 14.03.2017 № 33-2-1-2-0036-17;

- привести в соответствие с проектом пирога покрытия кровли над техническим этажом (проект 285-2015-КР, л.32 разрез 1-1, л.33 разрез 2-2, л.34), оборудовав пирог покрытия кровли — полимерной мембраной «Техниколь» толщиной 1,5 мм, минеральной плитой марки РУФ В-В60, толщиной 50 мм, минеральной плитой РУФ-Н-Н30, толщиной 120 мм, пароизляционной пленкой-1 слой, армированной цементной стяжкой, марки М150, сеткой диаметром 5 мм Вр-1, шаг 100х100 мм, керамзитом для создания уклона 40-150 мм;

- произвести озеленение придомовой территории согласно Плана благоустройства земельного участка (Раздел 285-2015 ПЗУ, лист 4), высадив 158 кустов Спирея вангуппа 3-4 года, оборудовав газон обыкновенный, возраст 3-4 года, площадью 1602,42 кв.м и 935 кв.м дополнительного благоустройства, а так же произвести озеленение территории путем посадки кустарника;

- произвести благоустройство придомовой территории путем установки малых архитектурных - стойки для сушки белья в количестве 1 штука и стойки для выбивания ковров в количестве 3 (трех) штук;

- восстановить деформированное асфальтовое покрытие по всему периметру объекта - корп.3 д.1-А по ул. Офицерской г. Владимир, а так же перед входом в подъезды указанного объекта;

- установить двустворчатую дверь Д-37 входа в котельную в осях И-Г 43-49;

- установить головную часть насоса на системе отопления WILO TOP -S80/20;

- заменить котловой насос WILO TOP - S50/7;

- произвести гидроизоляцию пола в котельной здания корп.3 д.1-А по ул. Офицерская г. Владимир;

- заменить асбестовый взрывной клапан, установленный на котле отопления на клапан, не содержащий асбеста;

- заменить три неработающих котловых насосов в котельной 20;

- поднять сливные краны теплообменников на высоту, позволяющую использовать их по назначению 20;


- оборудовать узел коммерческого учета газа в котельной здания корп.3 д.1-А по ул. Офицерская г. Владимир манометром, а так же датчиками максимального и минимального давления газа;

- установить резиновое звукопоглощающее покрытие, предусмотренное проектом 285-2015-КР т.2 л.30 в осях И-Г, 43-49, кладочный план на отметке 49,490;

- оборудовать подземный паркинг здания - корп.3 д.1-А по ул. Офицерской г. Владимир тепловой завесой;

- оборудовать в подземном гараже (паркинге) санузлы, предусмотренные проектом 285-2015-ОВ;

- привести в соответствие с проектом пирога покрытия кровли над подземным гаражем (проект 285-2015-КР, л.33 разрез 2-2, л.32 исправления 3,12 и 3,14), оборудовав пирог покрытия кровли - полимерной мембраной «Техниколь» толщиной 1,5 мм, минеральной плитой марки РУФ В-В60, толщиной 50 мм, минеральной плитой РУФ-Н-Н30, толщиной 120 мм, пароизоляционной пленкой-1 слой, армированной цементной стяжкой, марки М150, сеткой диаметром 5 мм Вр-1, шаг 100х100 мм, керамзитом для создания уклона 40-150 мм;

- оборудовать воронки ливнестока подогревом мощностью 22кВт согласно проекта 285-2015-Э1.ПЗ лист 1-2 В;

- оборудовать помещения уборочного инвентаря ( № 18,19 и № 83с,84 в осях Ж 8-9 и в осях Ж-Е 53-54) раковинами с подводом горячей и холодной воды, унитаза и умывальника, согласно проекта 285-2015 АР том 1 листы 13,14 план 1-го этажа на отметке 0,000;

- оборудовать при главных входах в зоне консьержа помещения ПОС, санузлы для консьержа, кладовые уборочного инвентаря;

- оборудовать 7 (семь) приямков, размером 500х500х800 мм в подвале МКД, с дренажными насосами OPTIMA MA, согласно проекта 285-2015-ИОС-2,3 том 1 лист 36,37-план на отметке - 5,370 37;

- выполнить крепление трубопроводов согласно СП 40-102-200;

- выполнить изоляцию стояков отопления мест общего пользования 1А,1Б,2А,2Б,4А,4Б,5А,5Б,9А, 9Б, 10А,10Б, 12А,12Б, 13А,13Б трубками из вспененного каучука K-FlexST производства ООО «К-Флекс» (Россия);

- установить отсутствующие узлы нижнего отключения, перекрытия потока теплоносителя и отключения отопительных приборов от системы отопления на первых этажах в двух вестибюлях данного МКД;

- осуществить замену существующих 110 отопительных приборов на 110 отопительных приборов, оборудованных термостатическим RTR 7090, клапаном термостатическим прямым RTR-N-15, клапаном запорным прямым расположенных на общедомовом имуществе, согласно проекту 285-2015-ИОС 4, лист 29,33, ПЗ лист 10;

- установить в 269 квартирах терморегуляторы на отопительные приборы, согласно экспертизы № 33-2-1-2-0036-17 от 14.03.2017;

- установить шумоглушители согласно проекта 285-2015-ИОС 4.ОВ лист 63;

- оборудовать электрощитовые МКД расположенные на отметках 2,590 в осях 14-15/Б-Г и 51-53/Б-Г механическими вентиляторами Elicent (Италия), по одному вентилятору на каждую электрощитовую в соответствии с листом 14 проекта 2852015 ИОС4П3;


- оборудовать уборные и кладовые уборочного инвентаря, расположенные на первом этаже МКД в осях 8-10/Е-И и 53-55/У-И канальными вентиляторами типа WNK, производства ООО «Корф» (Россия), по одному вентилятору на каждый объект;

- установить четыре дефлектора в машинных помещениях лифтов на отм.=45,530, согласно экспертизы № 33-2-1-2-0036-17 от 14.03.2017;

- осуществить замену плитки входных групп уличной нескользящей плиткой, согласно экспертизы № 33-2-1-2-0036-17 от 14.03.2017;

- выполнить штукатурные работы с последующей покраской стен под общий цвет стен входных групп в местах трещин и проседания крыльца данного МКД;

- восстановить шлейфы адресных устройств на 1,10,14,15 этажах 4-го подъезда здания - корп.3 д.1-А по ул. Офицерская г. Владимир (раздела ПБ № 285- 2015-ПБ);

- изолировать швы между плитами минваты по всему периметру фасада МКД с 1-го по 14-ый этаж в осях 1-62 с использованием монтажной пены.

- оборудовать выпуски ливневок на отметке 0.000 электрообогревом и заизолировать выпуски;

- осуществить пуско-наладочные работы насосной станции, сдать работающую насосную станцию ООО УК «Порядок» по акту приема-передачи;

- произвести окраску всех металлических труб, находящихся в местах общего пользования, подвальных помещения, паркинге, на техническом этаже МКД эмалевой краской в два слоя согласно ГОСТ 32569-2013;

- установить шумопоглащающие прокладки вентиляционных коробов в подъездах 1-го по 4-ый, с 1-го по 14 этаж;

- заменить крышки парапетов МКД по всему периметру здания в осях 1-61 на предусмотренные проектом;

- установить ограждения на выезде из паркинга в сторону Быковского проезда;

- оборудовать козырьки входных групп организованным водостоком, исключающем при сливе подмывание фундамента, влекущее в дальнейшем обрушение МКД;

- заменить табло в кабине лифта, в количестве 4 штуки;

- осуществить опознавательную окраску всех труб (коммуникаций) расположенных в подвалах и технических этажах, согласно ГОСТ 14202-69;

- заменить 120 м.пог провисших участков труб диаметром 50/100 мм в подвале данного МКД;

- выполнить сварочные работы по соединению труб водоснабжения, водоотведения, в местах, где сварные швы выполнены не в соответствие с ГОСТ 32569-2013.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Монтажное управление 33» в срок до 01.05.2022 устранить недостатки выполненных работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а именно:

- оборудовать двери на входе и выходе с пожарной лестницы доводчиками в количестве 240 (двухсот сорока) штук согласно проекта 285-2015 АР, спецификация, листы 79-80;

- оборудовать замками пожарные шкафы согласно проекта 285-2015-ПБ, лист 24;


- оборудовать МКД пожарными рукавами, предусмотренными проектом 2852015-ПБ лист 24;

- оборудовать лифты шлейфами для подключения СКУД, предусмотренными проектом 285-2015-ПБ;

- оборудовать балконы пожарных лестниц сливами;

- оборудовать воздуховоды огнезащитным слоем ИЗОВЕНТ, базальтовым материалом ВБОР-5 и клеевым составом ПВК-2002 изготовления ООО «Кроз» согласно лист 26 проекта 285-2015-ИОС4ПЗ;

- оборудовать пространство возле крышной котельной противопожарной бетонной стяжкой шириной 2 (два) метра и толщиной 20 мм для защиты от возгорания;

- оборудовать 2,4,6,8 и 11 этажи 1 - го подъезда, а5,10, 12, 15 этажи 2-го подъезда, 4,8,9 этажи 3-го подъезда здания приборами индикации дымовых пожарных извещателей (раздел ПБ № 285-2015-ПБ);

- оборудовать 1-ый подъезд здания - корп.3 д.1-А по ул. Офицерская г. Владимир системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (раздел ПБ № 285-2015-ПБ);

- восстановить (заменить) клапаны противодымной вентиляции в 1-ом и 3-ем подъездах здания корп.3 д.1-А по ул. Офицерская г. Владимир (раздел ПБ № 285- 2015-ПБ);

- произвести пуско-наладочные работы и сдать ООО УК «Порядок» по соответствующему акту систему автоматического пожаротушения данного МКД;

- произвести пуско-наладочные работы и сдать ООО УК «Порядок» по соответствующему акту систему автоматического пожаротушения на подземном паркинге;

- произвести подключение радиосистемы передачи извещений при возникновении пожара.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монтажное управление 33» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Порядок» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Выдача исполнительных листов производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Смагина