Решение от 11 декабря 2025 г. АС Республики Саха

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4345/2024
12 декабря 2025 года
город Якутск
Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2025

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Еремеевой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ГрадСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 07.05.2024 № 67 к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 274 48070 рублей основного долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах, 1 546 372,71 рубля неустойки за период с 13.05.2021 по 11.12.2025, а также расходы по оплате государственной пошлины,

на судебное заседание явились:

от истца: ФИО1 по доверенности от 20.10.2025, срок действия 3 года (удостоверение адвоката № 14/622) (после перерыва);

от ответчика не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "ГрадСервис" обратилось в арбитражный суд с иском от 07.05.2024 № 67 к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании

10 903 387,94 рублей задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах по следующим адресам: Республика Саха (Якутия), <...> д. №№ 4, 6, 8, 16, 20, 24, 26, 28, 30, 32, проезд Бамовский, <...> д. №№ 1, 3, 7, 11, 19, 23, проспект Строителей, д. №№ 2, 4, 5, 6,

7, 9, 12, 15, 17, 19, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35, 38, а также 77 517 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 31.07.2024 принято уточнение истцом исковых требований о взыскании 10 886 326,39 рублей задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, а также 77 432 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 16.10.2024 принято уточнение истцом исковых требований о взыскании 10 620 171,79 рублей долга за жилищно-коммунальные услуги, 77 432 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суд от 25.08.2025 принято уточнение истцом исковых требований о взыскании 3 592 917,73 рублей долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах, 1 063 014 рублей неустойки за период с 11.05.2021 по 25.08.2025 и далее по день фактической оплаты.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие представителей истца, ответчика извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

26.11.2025 от МВД РС(Я) поступил ответ на судебный запрос.

Суд, совещаясь на месте, в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании до 10 час. 30 мин. 11.12.2025.

После перерыва судебное разбирательство продолжено 11.12.2025 в 10 час. 32 мин. в том же составе суда, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Еремеевой Л.Н., с участием:

от истца: ФИО1 по доверенности от 20.10.2025, срок действия 3 года (удостоверение адвоката № 14/622);

от ответчика не явились, извещены. 10.12.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, совещаясь на месте, в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании до 11 час. 00 мин. 12.12.2025.

После перерыва судебное разбирательство продолжено 12.12.2025 в 11 час. 00 мин. в том же составе суда, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Еремеевой Л.Н., с участием:

от истца: не явились, извещены; от ответчика не явились, извещены.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие представителей истца, ответчика извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

12.12.2025 от истца в суд поступил уточненный расчет.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение исковых требований о взыскании 2 274 480, 70 рублей долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах, 1 546 372, 71 рублей неустойки за период с 12.04.2021 по 11.12.2025 и далее по день фактической оплаты.

Представитель истца поддерживает уточненные исковые требования.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ГрадСервис» является организацией, предоставляющей услуги по управлению и эксплуатации многоквартирных домов, расположенных по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> д. №№ 4, 6, 8, 16, 20, 24, 26, 28, 30, 32, проезд Бамовский, <...> д. №№ 1, 3, 7, 11, 19, 23, проспект Строителей, д. №№ 2, 4, 5, 6, 7, 9, 12, 15, 17, 19, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35, 38.

Истец осуществляет управление многоквартирными домами на основании результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоками общего собрания собственников помещений, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 014-000089 от 29.04.2015.

Согласно информации с официального сайта ГИС ЖКХ управление указанными домами в заявленные периоды осуществлялось истцом, что сторонами не оспаривается.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в многоквартирном доме по вышеуказанным адресам имеются помещения, принадлежащие на праве собственности Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия).

Истец, являясь управляющей организацией указанных многоквартирных домов, выполнял обязанности управляющей организации по предоставлению коммунальных

услуг, ремонту и содержанию имущества, претензий по качеству от собственника не поступало.

В свою очередь ответчик обязательства по оплате оказанных услуг (работ) исполнял ненадлежащим образом, в результате чего, за ним образовалась задолженность по оплате в размере 10 620 171,79 руб.

В адрес ответчика была направлена требование (претензия) от 05.02.2024 № 40 с требованием о необходимости оплаты долга за коммунальные услуги, претензия вручена ответчику за номером входящего 01-028-00580/24 от 06.02.2024, которая осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился, указал, что часть жилых помещений были переданы по договорам социального (коммерческого) найма иным лицам, соответственно обязанности нести обязанность по оплате коммунальных услуг за ним отсутствует, заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, считает, что договоры социального найма не соответствуют типовой форме, доказательства вселения в квартиры не представлены.

По доводам ответчика о том, что в часть жилых помещений было переданы иным лицам, возражал, указал, что поскольку ответчик не представил акты приема-передачи жилых помещений у истца отсутствуют основания считать указанные ответчиком договора заключенными.

Для выяснения данных о фактически проживавших гражданах в квартирах судом удовлетворено ходатайство истца, у Отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами УВМ МВД Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) истребовано представить в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) сведения о зарегистрированных гражданах в спорных квартирах в период с 01.02.2021 по 31.01.2024.

07.07.2025 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступил ответ Отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами УВМ МВД Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) от 26.06.2025 № 46/2-13303.

Истец на основании данных адресной службы и с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности уточнил исковые требования, которые были приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец просил взыскать 2 274 480, 70 руб. на основании следующего расчета:

п/п

Наименование улицы

№ дома

№
квартиры

Период

Размер долга за ЖКУ (рублей)

1.

Строителей

38

3
08.02.2023-30.01.2024

21 178,68

2.

35

2
26.12.2022-30.01.2024

87 798, 40

3.

33

11

27.08.2022-30.01.2024

39 835, 73

4.

3
01.04.2022-30.01.2024

224 925, 58

5.

2
28.12.2022-30.01.2024

27 322, 23

6.

31

11

28.03.2023-30.01.2024

286 926,13

7.

29

2
14.04.2023-30.01.2024

20 769, 38

8.

28

1
07.04.2021-30.01.2024

45 307, 35

9.

27

12

01.11.2023-30.01.2024

195 485, 97

10.

9
07.04.2021-19.07.2023

68 079, 04

11.

5
07.04.2021-19.07.2023

64 094, 74

12.

25

6
11.05.2021-30.01.2024

47 900, 29

13.

23

1
07.04.2021-30.01.2024

56 869, 34

14.

4
5

07.04.2021-30.01.2024

70 118, 46

15.

12

8
07.04.2021-30.01.2024

60 020, 46

16.

9
1

27.02.2023-30.01.2024

54 543, 22

17.

6
6

01.11.2022-30.01.2024

36 215, 52

18.

Омская

16

5
07.04.2021-30.01.2024

12 130, 83

19.

24

7
16.05.2023-30.01.2024

305 767, 82

20.

26

3
07.04.2021-30.01.2024

75 111, 65

21.

7
07.04.2021-30.01.2024

83 466, 65

22.

28

5
07.04.2021-30.01.2024

59 939, 44

23.

30

1
07.04.2021-30.01.2024

54 983, 03

24.

Спасателей

23

1
07.04.2021-30.01.2024

44 543, 79

25.

7
3

07.04.2021-02.03.2022

23 973, 42

26.

3
3а

07.04.2021-30.01.2024

30 735, 49

27.

3б

07.04.2021-30.01.2024

51 628, 62

28.

1
4

07.04.2021-30.01.2024

122 513, 78

ИТОГО:

2 274 480, 70

Представитель ответчика в судебном заседании 22.10.2025 выступил с

пояснениями, с расчетами согласен.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014) от 24.12.2014 в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Суд, оценив доводы сторон, приходит к следующим выводам, относительно спорных жилых помещений:

- жилое помещение по адресу: <...>, передано в бессрочное пользование ФИО2 по договору социального найма № 331 от 13.10.2009. Договор социального найма расторгнут с нанимателем 26.12.2022.

Таким образом, период взыскания должен быть с 27.12.2022 по 30.01.2024.

- жилое помещение по адресу: <...>, передано в бессрочное пользование ФИО3 по договору социального найма № 104 от 27.10.2014. В соответствии с заключением № 233 от 21.10.2016 дом был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения главы города от 20.03.2023 выселена из аварийного дома с предоставлением иного жилого помещения. Ключи от жилого помещения сданы не были, новый договор социального найма № 51 заключен 23.03.2023.

Согласно данным отдела адресно-справочной службы была зарегистрирована по данному адресу с 29.10.2014 по 26.08.2022 (т. 4 л.д. 69 с обратной стороны).

Таким образом, истцом верно заявлен период взыскания с 27.08.2022 по 30.01.2024.

- жилое помещение по адресу: <...>, передано в бессрочное пользование ФИО4 по договору социального найма № 212 от 28.08.2012. В соответствии с заключением № 233 от 21.10.2016 дом был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения главы города выселена из аварийного дома с предоставлением иного жилого помещения. Ключи от жилого помещения сданы по акту 30.12.2022, новый договор социального найма № 43 заключен 27.12.2022.

Согласно данным отдела адресно-справочной службы была зарегистрирована по новому адресу с 27.12.2022 (т. 4 л.д. 69).

Между тем, согласно уточненному расчету истца задолженность за декабрь 2022 года не выставлена.

- жилое помещение по адресу: <...>, передано в бессрочное пользование ФИО5 по договору социального найма № 519 от 15.04.2008. В соответствии с заключением № 231 от 21.10.2016 дом был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения главы города от 30.12.2022 выселен из аварийного дома с предоставлением иного жилого помещения. Новый договор социального найма № 2 заключен 09.01.2023, согласно акту ключи были сданы ответчику 10.05.2023.

Согласно данным отдела адресно-справочной службы был зарегистрирована по новому адресу с 27.03.2023 (т. 4 л.д. 69).

Таким образом, истцом верно заявлен период взыскания с 28.03.2023 по 30.01.2024.

- жилое помещение по адресу: <...>, согласно выписке из ЕГРН перешло в собственность Администрации с 31.05.2023.

Таким образом, требование истца по указанному жилому помещения подлежат удовлетворению в размере 4 052, 88 рублей за период с 31.05.2023 по 19.07.2023.

- жилое помещение по адресу: <...>, передано в бессрочное пользование ФИО6 по договору социального найма № 12 от 19.02.2018, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО7 (сын), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь). Согласно данным отдела адресно-справочной службы ФИО6, ФИО8, ФИО9 был сняты с учета по данному адресу 01.06.2022, ФИО7 зарегистрирован по данному адресу по настоящее время (л.д. 102 т. 4). Соответственно с 07.04.2021 ответчик не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так как был подтвержден в факт заселения граждан в спорную квартиру, дальнейший факт проживания в данной квартире ФИО7

Таким образом, требование истца по указанному жилому помещения в размере 60 020, 46 руб. за период с 07.04.2021 по 30.01.2024 не подлежат удовлетворению.

- жилое помещение по адресу: <...>, передано в бессрочное пользование ФИО10 по договору социального найма № 76 от 31.03.2009, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО11 (отчим), ФИО12 (дочь). Согласно данным отдела адресно-справочной службы

ФИО10, ФИО11, ФИО12 зарегистрированы по данному адресу по настоящее время (л.д. 103 т. 4). Соответственно с 01.11.2022 ответчик не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так как был подтвержден в факт заселения граждан в спорную квартиру, факт проживания по настоящее время.

Таким образом, требование истца по указанному жилому помещения в размере 207 973, 18 руб. за период с 01.11.2022 по 30.01.2024 не подлежат удовлетворению.

- жилое помещение по адресу: <...>, согласно выписке из ЕГРН перешло в собственность Администрации с 16.02.2023.

Таким образом, требование истца по указанному жилому помещения подлежат удовлетворению в размере 23 536, 12 рублей за период с 16.02.2023 по 30.01.2024 (1 974, 84 *12/28)+22 689, 52).

- жилое помещение по адресу: г. Ленск, ул. Омская, д. 28, кв. 5, передано в бессрочное пользование ФИО13 по договору социального найма № 101 от 21.03.2011. Соответственно с 21.03.2011 ответчик не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так как был подтвержден в факт заселения граждан в спорную квартиру. Акта о передаче ключей в Администрацию у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований в отношении задолженности по данной квартире.

Наличие задолженности по остальным уточненным адресам не оспаривается ответчиком.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пропуск срока исковой давности влечет за собой утрату права на иск в материально-правовом смысле.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом

самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку, который, в частности, установлен частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, из положений которой следует, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Исковое заявление принято в отделении почтовой связи 07.05.2024, согласно штемпелю почтовой связи и отчету об отслеживании почтового отправления с трек-номером 6781442904310. Таким образом, установленный законом трехлетний срок исковой давности с учетом приостановления срока исковой давности на тридцать календарных дней для соблюдения претензионного порядка (пункт 3 статьи 202 ГК РФ, часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020) необходимо исчислять с 07.04.2021.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку исковые требования уточнены, заявлен период с 07.04.2021 по 30.01.2024.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (ст. 10 ГК РФ).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

При оценке обстоятельств дела суд исходит из принципа добросовестности (эстоппель) и правила venire contra factum proprium (никто не может противоречить собственному предыдущему поведению), в соответствии с которыми, изменение стороной своей позиции в ущерб контрагенту, который ранее разумно и добросовестно полагался на

обратное поведение такой стороны, лишает в рассматриваемом случае права на возражение. Действующим законодательством и сложившейся судебной практикой не допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного поведения субъектов гражданского оборота.

Таким поведением является, в частности, поведение, не соответствующее предшествующим заявлениям или поведению стороны, если другая сторона в своих действиях разумно полагалась на них.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Суд признает недобросовестными действия истца по представлению расчетов не соответствующих действительности, так при заявлении ответчиком срока исковой давности, истец перераспределил долг в пределах срока исковой давности (расчет представлен в суд 22.10.2025 за апрель 2021 года: ул. Строителей 27, кв.9, кв.5, долг составил 197 220,61 рублей, 152 704,44 рубля, соответственно, ул. Спасателей, д.23, кв. 1,-67 191,49 рублей, ул. Строителей, д. 4, кв. 5,-173 381,93 рублей, ул.Омская 26кв.7-45 715,54 рублей, ул.Омская 30, кв.1-88 871,51 рубль, ул.Спасателей 23, кв. 2-56 221, 59 рублей, ул.Спасателей 7, кв. 3- 76 450,63 рублей, ул.Спасателей 3, кв. 3а-53 602,72 рубля, ул.Спасателей 1, кв.4-161 763,46 рублей); корректировку суммы в последующие периоды на значительные суммы по адресам: ул. Строителей, д. 35, кв. 2 –февраль минус 208,54 рублей; ул. Строителей, д. 27, кв. 9: март 2023 минус 79 078,81 рублей, апрель 2023-168 551,51 рубль и кв. 5: декабрь 2021 года минус 112 241, 73 рубль, февраль 2022 -27 572,69 рубля, март 2022 -22 572,69 рубля, май 2022-10 477,59 рублей ; ул. Строителей, д. 9, кв. 1: март 2023 минус 8 208,14 рублей; ул. Омская, д. 26, кв.3: май 2021-4,51 рубля, июнь 2021-30,51 рублей, сентябрь 2021- 31,28 рубль, декабрь 2021-0,23 рубля, январь 2022 -543,90 рубля, май 2022-361,78 рубль, июнь 2022-4 153,34 рубля, октябрь 2022-13,05 рублей, декабрь 2022-59.07 рублей, кв. 7: май 2021-7 921,12 рублей, июнь 2021-2369,69 рублей, ноябрь 2021-6 956,93 рублей, ; ул. Спасателей, д. 3, кв. 3а: март 2023-36 208,13 рублей, и кв.3б: октябрь 2021-2 890,83 рублей, январь 2023-8 644,86 рубля ; ул. Спасателей, д. 1, кв. 4: февраль 2023-2 059,91 рублей, ноябрь 2023-3 689,91 рублей, декабрь 2023-3 939,91 рублей, январь 2024-251 276,53 рублей, без соотнесения уменьшения на месяцы, за которые произведены уменьшения, при этом начислив необоснованно пени за более ранние периоды на большую сумму, в последующем при указании суда представить расчет долга за апрель 2021 года без включения долга за более ранний период, для сохранения размера основного долга, перераспределил долг в расчете, представленном

12.12.2025 на другие квартиры так, в расчете от 10.10.2025 общий долг по квартире ул.Строителей 35, кв.2 был 23 096,02 рубля, в расчете от 12.12.2025 стал-87 798,40 рублей, ул.Омская 26, кв.3- в расчете от 10.10.2025 -24 664, 60 рублей, в расчете от 12.12.2025 стал-75 111,65 рублей, ул.Спасателей 1, кв. 4 в расчете от 10.10.2025 -3 940,09 рублей, в расчете от 12.12.2025 стал-122 513,78 рублей, или перенеся долг в другой период: ул. Строителей 33, кв.3 в апреле 2022 начислив 185 074,75 рубля, ул.Строителей 11, кв.11 в марте 2023 начислив 279 695,44 рублей, ул.Строителей 27, кв.12 в ноябре 2023 начислив 195 485,97 рублей, ул.Омская 24, кв.7 начислив в майе 2023-289 318,19 рублей.

Из изложенного следует, что истец на весь период рассмотрения дела не представил корректный расчет основного долга не смотря на неоднократные требования суда, используя указанные выше манипуляции для сохранения размера основного долга.

Суд, проверив расчет основного долга, признает его неверным по следующим жилым помещениям, расположенным по адресу:

- ул. Строителей, д. 38, кв. 3, за февраль 2023 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 08.02.2023, таким образом, размер задолженности за февраль 2023 г. составит 1 323, 67 руб. (1 764, 89 *21 / 28), общий размер долга за спорный период с 08.02.2023 по 30.01.2024 составит 20 737, 46 руб.

- ул. Строителей, д. 35, кв. 2 за декабрь 2022 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг должен быть заявлен за период с 26.12.2022, таким образом, размер задолженности за декабрь 2022 г. составит 456, 43 руб. (2 358,2 *6 / 31), общий размер долга за спорный период с 27.12.2022 по 30.01.2024 составит 30 871, 57 руб.

- ул. Строителей, д. 33, кв. 3, истцом заявлен период взыскания с 01.04.2022 по 30.01.2024, при этом, задолженность за апрель 2022 года согласно расчету истца составляет 185 074, 75 рублей, тогда как за последующие месяцы заявлены суммы от 854, 60 рублей до 2 053, 32 рублей. Истцом намеренно включены суммы за предыдущие периоды, по которым ответственность должен нести наниматель жилого помещения. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 01.04.2022 по 30.01.2024 составит 41 724, 65 руб.

- ул. Строителей, д. 31, кв. 11, истцом заявлен период взыскания с 28.03.2023 по 30.01.2024, при этом, задолженность за март 2023 года согласно расчету истца составляет 279 695, 44 рублей, тогда как за последующие месяцы заявлены суммы от 2 261, 46 рублей до 2 546, 25 рублей. Истцом намеренно включены суммы за предыдущие периоды, по которым ответственность должен нести наниматель жилого помещения. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по

спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 28.03.2023 по 30.01.2024 составит 7 644, 48 руб. (3 206, 84 *4/31) + 7 230, 69).

- ул. Строителей, д. 29, кв. 2, за апрель 2023 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 14.04.2023, таким образом, размер задолженности за апрель 2023 г. составит 1 133, 75 руб. (2 125,79 *16 / 30), общий размер долга за спорный период с 14.04.2023 по 30.01.2024 составит 19 777, 34 руб.

- ул. Строителей, д. 28, кв. 1, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 45 029, 48 руб. (1 389, 37 *24/30)+43 917,98).

- ул. Строителей, д. 27, кв. 12, истцом заявлен период взыскания с 01.11.2023 по 30.01.2024, при этом, помесячный расчет составлен на 0 рублей, тогда как итоговая сумма составляет 195 485, 97 рублей. Таким образом, задолженность по данной квартире за спорный период отсутствует.

- ул. Строителей, д. 27, кв. 9, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 19.07.2023, тогда как согласно выписке из ЕГРН, ответчик стал собственником жилого помещения с 31.05.2023. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 31.05.2023 по 19.07.2023 составит 4 052, 88 руб. (2 630,04 *1/31)+3 968, 04).

- ул. Строителей, д. 27, кв. 5, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 19.07.2023, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021, таким образом, размер задолженности за апрель 2021 г. составит 2 293, 63 руб. (2 867, 04 *24/ 30), общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 19.07.2023 составит 65 050, 44 руб. Но поскольку применительно к статьям 8, 9, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, в том числе в отношении их размера, требование подлежит удовлетворению в исчисленной истцом сумме – 64 094, 74 руб.

- ул. Строителей, д. 25, кв. 6, истцом заявлен период взыскания с 11.05.2021 по 30.01.2024, при этом, за май 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 11.05.2021, таким образом, размер задолженности за май 2021 г. составит 609,04 руб. (899,06 *21/ 31), общий размер долга за спорный период с 11.05.2021 по 30.01.2024 составит 46 245, 93 руб.

- ул. Строителей, д. 23, кв. 1, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 56 528, 93 руб. (1 702,07*24/30)+55 167, 27).

- ул. Строителей, д. 4, кв. 5, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 53 572, 72 руб. (1 991,07*24/30)+51 979, 86).

- ул. Строителей, д. 9, кв. 1, истцом заявлен период взыскания с 27.02.2023 по 30.01.2024, при этом, за февраль 2023 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 27.02.2023, таким образом, размер задолженности за февраль 2023 г. составит 118, 85 руб. (1 663,86 *2/ 28), общий размер долга за спорный период с 27.02.2023 по 30.01.2024 составит 16 812, 88 руб.

- ул. Омская, д. 16, кв. 5, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 11 889, 71 руб. (1 202,11*24/30)+10 928, 02).

- ул. Омская, д. 24, кв. 7, истцом заявлен период взыскания с 18.05.2023 по 30.01.2024, при этом, задолженность за май 2023 года согласно расчету истца составляет 289 318, 19 рубль, тогда как за последующие месяцы заявлены суммы от 1 931, 03 рублей до 2 139, 65 рублей. Истцом намеренно включены суммы за предыдущие периоды, по которым ответственность должен нести наниматель жилого помещения. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 16.05.2023 по 30.01.2024 составит 17 529, 63 руб. (2 092,5*16/31)+16 449,63).

- ул. Омская, д. 26, кв. 7, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий

размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 82 895, 14 руб. (2 857, 57*24/30)+80 609,08).

- ул. Омская, д. 30, кв. 1, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 54 647, 67 руб. (1 676, 79*24/30)+53 306, 24).

- ул. Спасателей, д.23, кв. 1, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 43 500, 89 руб. (1 389, 92*24/30)+42 388,95).

- ул. Спасателей, д. 7, кв. 3, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 02.03.2022, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 02.03.2022 составит 21 30,82 руб. (2 136, 33*24/30)+19 896, 56+ (1 940, 53*2/31).

- ул. Спасателей, д. 3, кв. 3а, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 30 552, 46 руб. (917,65*24/30)+29 818, 34).

- ул. Спасателей, д. 3, кв. 3б, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 51 317, 95 руб. (1 545, 37*24/30)+50 083, 25).

- ул. Спасателей, д. 1, кв. 4, истцом заявлен период взыскания с 07.04.2021 по 30.01.2024, при этом, за апрель 2021 г. взыскивается задолженность за полный месяц, тогда как долг заявлен за период с 07.04.2021. Суд производит самостоятельный расчет с

учетом представленной истцом карточки лицевого счета по спорной квартире, общий размер долга за спорный период с 07.04.2021 по 30.01.2024 составит 121 791, 67 руб. (3 610, 53*24/30)+118 903, 25).

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в размере 949 791, 46 руб. за период с 07.04.2021 по 30.01.2024.

п/п

Наименование улицы

№ дома

№ квартиры

Период

Размер долга за ЖКУ (рублей)

1.

Строителей

38

3
08.02.2023-30.01.2024

20 737, 46

2.

35

2
26.12.2022-30.01.2024

30 871, 57

3.

33

11

27.08.2022-30.01.2024

39 835, 73

4.

3
01.04.2022-30.01.2024

41 724, 65

5.

2
28.12.2022-30.01.2024

27 322, 23

6.

31

11

28.03.2023-30.01.2024

7 644, 48

7.

29

2
14.04.2023-30.01.2024

19 777, 34

8.

28

1
07.04.2021-30.01.2024

45 029, 48

9.

27

12

01.11.2023-30.01.2024

0
10.

9
31.05.2023-19.07.2023

4 052, 88

11.

5
07.04.2021-19.04.2023

64 094, 74

12.

25

6
11.05.2021-30.01.2024

46 245, 93

13.

23

1
07.04.2021-30.01.2024

56 528, 93

14.

4
5

07.04.2021-30.01.2024

69 720, 25

15.

12

8
07.04.2021-30.01.2024

0
16.

9
1

27.02.2023-30.01.2024

16 812, 88

17.

6
6

01.11.2022-30.01.2024

0
18.

Омская

16

5
07.04.2021-30.09.2024

11 890, 41

19.

24

7
16.05.2023-30.01.2024

17 529,63

20.

26

3
16.05.2023-30.09.2024

23 536, 12

21.

7
07.04.2021-30.01.2024

82 895, 14

22.

28

5
07.04.2021-30.01.2024

0
23.

30

1
07.04.2021-30.01.2024

54 647, 67

24.

Спасателей

23

1
07.04.2021-30.01.2024

43 500, 89

25.

7
3

07.04.2021-02.03.2022

21 730,82

26.

3
3а

07.04.2021-30.01.2024

30 552, 46

27.

3б

07.04.2021-30.01.2024

51 317, 95

28.

1
4

07.04.2021-30.01.2024

121 791, 67

ИТОГО:

949 791,46

В остальной части исковые требования являются необоснованными и

удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в сумме 1 546 372, 71 руб. за период с 12.04.2021 по 11.12.2025 и далее неустойка (пени) с 12.12.2025 по день фактической оплаты основного долга.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет неустойки, признает его неверным, истцом неверно определена дата начала периода неустойки без учета ст. 193 ГК РФ.

Период Период просрочки

Доля

Долг с по дней Ставка ставки Формула Пени

Апрель

2021 г.

18 627, 07

12.05.2021

10.06.2021

30

9,5 %

0
18 627, 07 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

11.06.2021

09.08.2021

60

9,5 %

1/300

18 627,07 × 60 × 1/300 × 9,5%

353, 91 р.

10.08.2021

31.03.2022

234

9,5 %

1/130

18 627, 07 × 234 × 1/130 ×9,5%

3 185,23 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

18 627, 07 × 1168 × 1/130 ×9,5%

15 898, 92 р.

Май

2021 г.

23 312, 43

11.06.2021

10.07.2021

30

9,5 %

0
23 312,43 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

11.07.2021

08.09.2021

60

9,5 %

1/300

23 312,43 × 60 × 1/300 × 9,5%

442, 94 р.

09.09.2021

31.03.2022

204

9,5 %

1/130

23 312, 43× 204 × 1/130 ×9,5%

3 475, 35 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

23 312, 43 × 1168 × 1/130 ×9,5%

19 736, 37 р.

Июнь

2021 г.

20 093, 13

13.07.2021

11.08.2021

30

9,5 %

0
20 093, 13 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

12.08.2021

10.10.2021

60

9,5 %

1/300

20 093, 13 × 60 × 1/300 × 9,5%

381, 77 р.

11.10.2021

31.03.2022

172

9,5 %

1/130

20 093, 13 × 172 × 1/130 ×9,5%

2 525, 55 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

20 093, 13 × 1168 × 1/130 ×9,5%

17 150, 26 р.

Июль

2021 г.

22 853, 33

11.08.2021

09.09.2021

30

9,5 %

0
22 853, 33 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

10.09.2021

08.11.2021

60

9,5 %

1/300

22 853, 33 × 60 × 1/300 × 9,5%

434, 21 р.

09.11.2021

31.03.2022

143

9,5 %

1/130

22 853, 33 × 143 × 1/130 ×9,5%

2 388, 17 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

22 853, 33 × 1168 × 1/130 ×9,5%

21 135, 74 р.

август 2021 г.

22 512, 02

11.09.2021

10.10.2021

30

9,5 %

0
22 512, 02 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

11.10.2021

09.12.2021

60

9,5 %

1/300

22 512, 02 × 60 × 1/300 × 9,5%

427, 73 р.

10.12.2021

31.03.2022

112

9,5 %

1/130

22 512, 02× 112 × 1/130 ×9,5%

1 842, 52 р.

02.10.2022 12.12.2025 1168 9,5 % 1/130 22 512, 02 × 1168 × 1/130 ×9,5% 19 214, 87 р.

сентябрь

2021 г.

25 610,41

12.10.2021

10.11.2021

30

9,5 %

0
25 610,41 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

11.11.2021

09.01.2022

60

9,5 %

1/300

25 610,41 × 60 × 1/300 × 9,5%

486,60 р.

10.01.2022

31.03.2022

81

9,5 %

1/130

25 610,41 × 81 × 1/130 ×9,5%

1 515,94 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

25 610,41 × 1168 × 1/130 ×9,5%

21 859,47 р.

октябрь

2021 г.

25 051, 69

11.11.2021

10.12.2021

30

9,5 %

0
25 051,69 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

11.12.2021

08.02.2022

60

9,5 %

1/300

25 051,69 × 1/300 × 9,5%

475, 98 р.

09.02.2022

31.03.2022

51

9,5 %

1/130

25 051, 69× 172 × 1/130 ×9,5%

933,66 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

25 051, 69 × 1168 × 1/130 ×9,5%

21 382,58 р.

ноябрь 2021 г.

25 051,9

11.12.2021

09.01.2022

30

9,5 %

0
25 051, 69 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

10.01.2022

10.03.2022

60

9,5 %

1/300

25 051, 69 × 60 × 1/300 × 9,5%

475, 98 р.

11.03.2022

31.03.2022

21

9,5 %

1/130

25 051, 69 × 21 × 1/130 ×9,5%

384, 45 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

25 051, 69 × 1168 × 1/130 ×9,5%

21 382,58 р.

декабрь

2021 г.

25 051,69

11.01.2022

09.02.2022

30

9,5 %

0
25 051, 69 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

10.02.2022

31.03.2022

50

9,5 %

1/300

25 051, 69 × 50 × 1/300 × 9,5%

396, 65 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

25 051, 69 × 1168 × 1/130 ×9,5%

21 382, 58 р.

январь 2022 г.

21 990, 96

11.02.20.22

12.03.2022

30

9,5 %

0
21 990, 96 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

13.03.2022

31.03.2022

19

9,5 %

1/300

21 990, 96×19 × 1/300 × 9,5%

132,31 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

21 990, 96 × 1168 × 1/130 ×9,5%

18 770, 13 р.

февраль

2022 г.

22 122, 15

11.03.2022

31.03.2022

21

9,5 %

0
22 122, 15 × 30 × 0 × 9,5%

0,00 р.

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

22 122, 15 × 1168 × 1/130 ×9,5%

18 882, 11 р.

март

2022 г.

20 911, 95

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

20 911, 95× 1168 × 1/130 ×9,5%

17 849, 15 р.

апрель 2022 г.

23 350, 45

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

23 350, 45 × 1168 × 1/130 ×9,5%

19 930, 51 р.

Май

2022 г.

22 846, 22

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

22 846, 22× 1168 × 1/130 ×9,5%

19 500, 13 р.

июнь

2022 г.

22 857, 24

02.10.2022

12.12.2025

1168

9,5 %

1/130

22 857, 24 × 1168 × 1/130 ×9,5%

19 509, 53 р.

июль

2022 г.

25 685, 55

02.10.2022

08.11.2022

38

9,5 %

1/300

25 685, 55 × 38 × 1/300 ×9,5%

309, 08 р.

09.11.2022

12.12.2025

1130

9,5 %

1/130

25 685, 55 × 1130 × 1/130 ×9,5%

21 210, 34 р.

август 2022 г.

24 109, 60

02.10.2022

12.10.2022

11

9,5 %

0
24 109, 60 × 11 × 1/130 ×9,5%

0 р.

13.10.2022

11.12.2022

60

9,5 %

1/300

24 109, 60 × 60 × 1/130 ×9,5%

458, 08 р.

12.12.2022

12.12.2025

1097

9,5 %

1/130

24 109, 60 × 1097 × 1/130 ×9,5%

19 327, 55 р.

сентябрь

2022 г.

27 067, 60

11.10.2022

09.11.2022

30

9,5 %

0
27 067, 60 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

10.11.2022

08.01.2023

60

9,5 %

1/300

27 067, 6 × 60 × 1/130 ×9,5%

514, 28 р.

09.01.2023

12.12.2025

1069

9,5 %

1/130

27 067, 6 × 1069 × 1/130 ×9,5%

21 145 р.

октябрь

2022 г.

15 785, 36

11.11.2022

10.12.2022

30

9,5 %

0
15 785, 36 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

11.12.2022

08.02.2023

60

9,5 %

1/300

15 785, 36 × 60 × 1/130 ×9,5%

299, 92 р.

09.02.2023

12.12.2025

1038

9,5 %

1/130

15 785, 36 × 1038× 1/130 ×9,5%

11 973, 80 р.

ноябрь 2022 г.

27 067, 60

13.12.2022

11.01.2023

30

9,5 %

0
27 067, 60 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

12.01.2023

12.03.2023

60

9,5 %

1/300

27 067, 6 × 60 × 1/130 ×9,5%

514, 28 р.

13.03.2023

12.12.2025

1006

9,5 %

1/130

27 067, 6 × 1006 × 1/130 ×9,5%

19 898, 85 р.

декабрь

22 383, 5

11.01.2023

09.02.2033

30

9,5 %

0
22 383, 5 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

2022 г. 10.02.2023 10.04.2023 60 9,5 % 1/300 22 383, 5 × 60 × 1/130 ×9,5% 425, 29 р.

11.04.2023

12.12.2025

977

9,5 %

1/130

22 383, 5 × 1069 × 1/130 ×9,5%

15 980, 96 р.

январь 2023 г.

28 704, 71

11.02.2023

12.03.2023

30

9,5 %

0
28 704, 71 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

13.03.2023

11.05.2023

60

9,5 %

1/300

28 704, 71 × 60 × 1/130 ×9,5%

545, 39 р.

12.05.2023

12.12.2025

946

9,5 %

1/130

28 704, 71 × 946× 1/130 ×9,5%

19 843, 79 р.

февраль

2023 г.

46 808, 89

11.03.2023

09.04.2023

30

9,5 %

0
46 808, 89 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

10.04.2023

08.06.2023

60

9,5 %

1/300

46 808, 89 × 60 × 1/130 ×9,5%

889, 37 р.

09.06.2023

12.12.2025

918

9,5 %

1/130

46 808, 89 × 918 × 1/130 ×9,5%

31 401, 56 р.

март

2023 г.

33 029, 51

11.04.2023

10.05.2023

30

9,5 %

0
33 029, 51 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

11.05.2023

09.07.2023

60

9,5 %

1/300

33 029, 51 × 60 × 1/130 ×9,5%

627, 56 р.

10.07.2023

12.12.2025

887

9,5 %

1/130

33 029, 51 × 887 × 1/130 ×9,5%

21 409, 47 р.

апрель 2023 г.

34 764, 31

11.05.2023

09.06.2023

30

9,5 %

0
34 764, 31 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

10.06.2023

08.08.2023

60

9,5 %

1/300

34 764, 31 × 60 × 1/130 ×9,5%

660, 52 р.

09.08.2023

12.12.2025

857

9,5 %

1/130

34 764, 31 × 857× 1/130 ×9,5%

21 771,82 р.

май

2023 г.

37 464, 09

13.06.2023

12.07.2023

30

9,5 %

0
37 464, 09 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

13.07.2023

10.09.2023

60

9,5 %

1/300

37 464, 09 × 60 × 1/130 ×9,5%

711, 82 р.

11.09.2023

12.12.2025

824

9,5 %

1/130

37 464, 09 × 824 × 1/130 ×9,5%

22 559, 15 р.

июнь

2023 г.

37 976, 79

11.07.2023

09.08.2023

30

9,5 %

0
37 976, 79 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

10.08.2023

08.10.2023

60

9,5 %

1/300

37 976, 79 × 60 × 1/130 ×9,5%

721, 56 р.

09.10.2023

12.12.2025

796

9,5 %

1/130

37 976, 79 × 796× 1/130 ×9,5%

22 090, 81 р.

июль

2023 г.

35 752, 79

11.08.2023

09.09.2023

30

9,5 %

0
35 752, 79 × 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

10.09.2023

08.11.2023

60

9,5 %

1/300

35 752, 79 × 60 × 1/130 ×9,5%

717, 30 р.

09.11.2023

12.12.2025

765

9,5 %

1/130

35 752, 79 × 765 × 1/130 ×9,5%

21 822, 56 р.

август 2023 г.

32 145, 88

12.09.2023

11.10.2033

30

9,5 %

0
32 145, 88× 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

12.10.2023

10.12.2023

60

9,5 %

1/300

32 145, 88× 60 × 1/130 ×9,5%

610, 77 р.

11.12.2023

12.12.2025

733

9,5 %

1/130

32 145, 88× 733 × 1/130 ×9,5%

17 219, 06 р.

сентябрь

2023 г.

35 317, 05

11.10.2023

09.11.2023

30

9,5 %

0
35 317, 05× 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

10.11.2023

08.01.2024

60

9,5 %

1/300

35 317, 05× 60 × 1/130 ×9,5%

671, 02 р.

09.01.2024

12.12.2025

701

9,5 %

1/130

35 317, 05× 701× 1/130 ×9,5%

18 169, 26 р.

октябрь

2023 г.

34 933, 54

11.11.2023

10.12.2023

30

9,5 %

0
34 933, 54× 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

11.12.2023

08.02.2024

60

9,5 %

1/300

34 933, 54× 60 × 1/130 ×9,5%

663, 74 р.

09.02.2024

12.12.2025

669

9,5 %

1/130

34 933, 54× 669 × 1/130 ×9,5%

17 180, 58 р.

ноябрь 2023 г.

34 933, 53

12.12.2023

10.01.2024

30

9,5 %

0
34 933, 53× 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

11.01.2024

10.03.2024

60

9,5 %

1/300

34 933, 53× 60 × 1/130 ×9,5%

663,74 р.

11.03.2024

12.12.2025

642

9,5 %

1/130

34 933, 53× 642× 1/130 ×9,5%

16 389,20 р.

декабрь

2023 г.

34 483, 53

11.01.2024

09.02.2024

30

9,5 %

0
34 483, 53× 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

10.02.2024

09.04.2024

60

9,5 %

1/300

34 483, 53× 60 × 1/130 ×9,5%

655, 19 р.

10.04.2024

12.12.2025

612

9,5 %

1/130

34 483, 53× 612 × 1/130 ×9,5%

15 422,10 р.

январь 2024 г.

50 853, 52

13.02.2024

13.03.2024

30

9,5 %

0
50 853, 52× 30 × 1/130 ×9,5%

0 р.

14.03.2024

12.05.2024

60

9,5 %

1/300

50 853, 52× 60 × 1/130 ×9,5%

966, 22 р.

13.05.2024

12.12.2025

579

9,5 %

1/130

50 853, 52× 887 × 1/130 ×9,5%

21 516, 91 р.

Итого

699 424, 94 р.

В остальной части исковых требований о взыскании неустойки следует отказать.

В силу статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 77 517 руб. по платежному поручению от 27.04.2024 № 112, с учетом уменьшения цены иска до 3 820 853, 41 руб. размер государственной пошлины по настоящему делу составил 42 104 руб., в связи с чем истцу подлежит возвращению из федерального бюджета государственная пошлина в размере 35 413 руб.

С учетом уменьшения исковых требований, результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 18 173, 59 руб. (1 649 216, 40 * 42 104 / 3 820 853, 41) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГрадСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 649 216, 40 рублей, в том числе 949 791, 46 рубль задолженности

за предоставленные коммунальные услуги в многоквартирные дома за период с 07.04.2021 по 30.01.2024, 699 424, 94 рублей неустойки за период с 12.05.2021 по 12.12.2025 и далее с 13.12.2025 по день фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины 18 173, 59 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ГрадСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину 35 413 рублей, уплаченную по платежному поручению № 112 от 27.04.2024.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Семёнова У. Н.