Решение от 12 сентября 2022 г. по делу № А75-18275/2020

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18275/2020
12 сентября 2022 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения оглашена 05 сентября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Мегиона (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.07.1997, адрес: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к акционерному обществу «ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВТОБАН» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 11.10.1999, адрес: 119571, <...> д. 92, корп. 1, эт/пом 1,2/XIV, XXXII), обществу с ограниченной ответственностью «ЧИСТЫЙ ДОМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 16.11.2010, адрес: 628684, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 30.06.2006, адрес: 628681, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), обществу с ограниченной ответственностью «НИЖНЕВАРТОВСКИЙ ПРОМСТРОЙПРОЕКТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 14.09.2005, адрес: 628624, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) об устранении строительных недостатков, а так же устранении последствий затопления,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, общество с ограниченной ответственностью «СЕРВИССТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «НИЖНЕВАРТОВСКЭКСПЕРТИЗАПРОЕКТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии представителей:

от истца: не явились,

от АО «ДСК «АВТОБАН»: ФИО2 (паспорт, диплом, доверенность от 01.04.2022 № 08-22),

от иных ответчиков и третьих лиц: не явились,

установил:

Администрация города Мегиона (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к акционерному обществу «ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВТОБАН» (далее – ответчик-1, АО «ДСК «АВТОБАН») об обязании в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в жилых помещениях и местах общего пользования многоквартирного дома № 2 по улице Свободы в городе Мегионе (конкретный перечень работ указан в тексте искового заявления, который позже уточнялся, актуальные уточнения т. 6 л.д. 37-50).

Исковые требования мотивированы обнаружением в пределах гарантийного сроков недостатков в многокварирном жилом доме (далее - МКД), в котором истец приобретал квартиры у ответчика-1 по муниципальным контрактам.

В качестве нормативного основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 309, 310, 726 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

Определениями от 26.11.2020, от 25.01.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Жилстройнадзор Югры), общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (далее – ООО «ЖЭК»), общество с ограниченной ответственностью «СЕРВИССТРОЙ» (далее – ООО «СЕРВИССТРОЙ»).

АО «ДСК «АВТОБАН» представило отзыв (направлен в электронном виде 01.03.2021, т. 4 л.д. 50-56). Обратило внимание на указание в заключении, что затопление квартир произошло в весенне-осенний период при этом сток волы с кровли в ливневую канализацию был нарушен вследствие засорения ливневой трубы. В следствие чего на кровле скопилось значительное количество воды, которая в дальнейшем нашла выход через участки кровельного покрытия с нарушенной гидроизоляцией. По мнению ответчика, описанное развитие событий свидетельствует о не обслуживании или ненадлежащем обслуживании крыши, соответственно, причиной протечек кровли, является ее ненадлежащая эксплуатация. Указывая на нормы статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), положения Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170) делает вывод, что управляющая организация должна выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного жилого дома (далее - МКД). Считает, что управляющей организацией допущены нарушения, повлекшие затопление.

Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры предоставила отзыв (т. 3 л.д. 93-94) с приложением копий актов проверки.

ООО «СЕРВИССТРОЙ» представило отзыв (направлен в электронном виде 01.03.2021, т. 4 л.д. 46-49) полагает иск необоснован. Указывает, что комплекс работ по устройству рулонного битумосодержащего кровельного покрытия был выполнен в августе 2017 года согласно проектно-сметной документации в полном объеме и без отклонений от проекта. Истцом была заказана и произведена независимая экспертиза от 17.06.2019 №149-001-00239, которая была произведена в период с 28 мая 2019 г. по 17 июня 2019 г. Результатом исследования является вывод, что Ответчик допустил строительный дефект при строительстве объекта долевого строительства, а именно - отсутствие герметичности стыков рулонного кровельного перекрытия на крыше Объекта долевого строительства. Третье лицо заказало независимую экспертизу № 149-01-00198 от 07.09.2020 г., которая проводилась в период с 28 июля 2020 г. по 07 сентября 2020 г. специалистами Союз «Нижневартовская Торгово-промышленная палата», на предмет протечки кровли МКД. В заключением внесудебной экспертизы сделан вывод: Кровля дома № 2 по улице Свободы города Мегиона не имеет новых следов протечек с крыши, а также не имеет вздутия кровельного гидроизоляционного ковра. Полагает, что при строительстве не было допущено дефектов в части герметичности стыков рулонного кровельного покрытия на крыше, а затопление квартир произошло вследствие иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства. Третье лицо полагает, что причиной протечек в квартирах и лестничной площадке, произошло в результате таяния снега на крыше и засорения ливневой канализации по причине не исполнение управляющей организацией объема работ, предусмотренного статьями 4.6.1.23, 4.6.1.26 Правила № 170. Сообщает, что 13 марта 2020 года был составлен Акт обследования на предмет протечки воды с кровли, по результатам которой было выявлено, что обслуживание кровли эксплуатирующей организацией в зимний период 2019-2020 гг. не выполнялось. Высота снежного покрова составляла от 400 до 600 мм и выше фартука гидроизоляционного слоя ковра, заведенного на стену под обшивку стен из профлиста на 350 мм.

В свою очередь Администрация Мегиона направила возражения на отзывы ответчика и ООО «СЕРВИССТРОЙ» (направлен в электронном виде 29.04.2021, т. 4 л.д. 70-74), ссылаясь на нормы части 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ указывает на установленную законодателем в пределах гарантийного срока презумпцию вины застройщика. Указывает, что в случае выполнения качественного кровельного покрытия при засорении ливневой трубы, вода должна была удерживаться этим покрытием на крыше.

Ответчик-1 заявил ходатайство о назначении экспертизы (т. 4 л.д. 85-86).

Определением от 11.08.2021 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам частного экспертного учреждения «Центр Строительных Экспертиз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО3, ФИО4, ФИО5.

01.11.2021 в суд поступило экспертное заключение № ССТЭ-018-21 в электронном виде, 10.11.2021 на бумажном носителе (т. 5 л.д. 53-109).

В судебном заседании 25.02.2022 опрошен эксперт, к материалам дела приобщены подготовленные экспертом письменные ответы на вопросы (т. 6 л.д. 51-58).

04.03.2022 истец в электронном виде направил в суд ходатайство о привлечении в качестве соответчиков ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ», ООО «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (сокращенное наименование – ООО «ЖЭУ»), которые в разное время выполняли функции управляющей организации МКД № 2 по улице Свободы в городе Мегионе (т. 6 л.д. 61-62).

АО «ДСК «АВТОБАН» представило письменные пояснения по результатам экспертизы, с приложением писем о согласовании изменений проектировщиком – обществом с ограниченной ответственностью «НИЖНЕВАРТОВСКИЙ ПРОМСТРОЙПРОЕКТ» (сокращенное наименование - ООО «НВПСП») (т. 6 л.д. 1-15).

Определением от 11.03.2022 суд удовлетворил ходатайство истца, в качестве соответчиков по делу привлечены ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» (далее - ответчик-2) и ООО «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (далее - ответчик-3).

Суд определением от 19.05.2022 удовлетворил ходатайство Администрации города Мегиона и привлек в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью «НИЖНЕВАРТОВСКИЙ ПРОМСТРОЙПРОЕКТ» (далее - ответчик-4, ООО «НВПСП»).

Истец в электронном виде 24.06.2022 направил пояснения, иск поддержал. Обратил внимание на сделанные экспертом выводы в заключении № ССТЭ-018-21, подготовленном по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы, о том, что протечки произошли по ряду нарушений в части требований нормативных документов и не предусмотренных проектной документацией узлов в части утепления ограждающих конструкций чердачного пространства, в результате которых образуется конденсат (стр. 77). Положительное заключение проектной документации было сделано ранее. Протечка крыши произошла после трех месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

06.07.2022 от ООО «НВПСП» в канцелярию суда посредством почтовой связи представило отзыв. Указывает на получение проектной документацией на МКД положительного заключения экспертизы, принятие проектных решений в соответствии с действующими на период выполнения работ нормативными документами, в частности – СниП II-26-76, СНиП 2.04.01-85 и полученным от ОАО «ДСК «АВТОБАН» заданием на проектирование, где не было предусмотрено требования об устройстве обогрева трубопроводов ливневой канализации.

Определением от 08.07.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «НИЖНЕВАРТОВСКЭКСПЕРТИЗАПРОЕКТ» (сокращенное наименование – ООО «НЭП»).

Суд, заслушав представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования к АО «ДСК «АВТОБАН», ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» подлежащими частичному удовлетворению, а к ООО «ЖЭК» и ООО «НВПСП» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разработчиком проектной документации МКД, построенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> является ООО «НВПСП».

Экспертизу проектной документации произвело ООО «НЭП» (положительное заключение негосударственной экспертизы, т. 6 л.д. 99-149).

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получало АО «ДСК «АВТОБАН» (т. 2 л.д. 87-89).

АО «ДСК «АВТОБАН» для выполнения строительных работ по договору подряда было привлечено ООО «СЕРВИССТРОЙ».

Функции управляющей организации МКД осуществляли:

- с 01.03.2018 по 16.12.2018 ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» (договор управления МКД от 01.03.2018, т. 3 л.д. 67-77),

- с 17.12.2018 по настоящее время ООО «ЖЭУ» (протокол конкурса по отбору управляющей организацией для управления МКД от 10.12.2018 № 1, т. 3 л.д. 65-66, договор управления МКД т. 3 л.д. 41-64).

Между Администрацией города Мегиона (Участник долевого строительства) и АО «ДСК «АВТОБАН» (Застройщик) заключены муниципальные контракты участия в долевом строительстве от 19.12.2017 № 0187300004517000667-0053616(т. 1 л.д. 74-97), от 19.12.2017 № 0187300004517000663-0053616 (т. 2 л.д. 12-26, 27-58), от 19.12.2017 № 0187300004517000666-053616 (т. 2 л.д. 59-86), от 22.12.2017 № 0187300004517000648-0053616 (т. 1 л.д. 136-150, т. 2 л.д. 1-11), от 26.12.2017 № 0187300004517000708-0053616 (т. 1 л.д. 111 - 135), от 20.08.2018 № 0187300004518000392-0053616 (т. 1 л.д. 98-110) (далее - Муниципальные контракты).

Условия всех контрактов схожи.

В соответствии с пунктом 1.1 Муниципальных контрактов Застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ <...> XI микрорайон, (далее - «многоквартирный дом») на земельном участке с кадастровым номером 86:19:0010411:202, по адресу: земельный участок №2, улица Свободы, город Мегион, городской округ Мегион, Ханты- Мансийский автономный округ - Югра и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объекты долевого строительства, указанные в пункте 1.2 Контракта, а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную Контрактом цену и принять указанные объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию МКД.

Согласно абзацу 2 пункта 3.3.1. Муниципальных контрактов в Цену контракта включены: все расходы на строительство жилого помещения (стоимость коммуникаций и других инженерных сооружений, благоустройства прилегающей к дому территории, стоимость иных необходимых работ, стоимость строительных и отделочных материалов, а также оплату услуг застройщика, всех транспортных, командировочных расходов, расходов на страхование , уплату налогов, сборов и других обязательных платежей).

Исходя из пункта 6.1. Муниципальных контрактов гарантийный срок на Объекты долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объектов долевого строительства, составляет пять лет, со дня передачи Объектов долевого строительства Участнику долевого строительства по передаточным актам.

По условиям пункта 4.4. и подпункта 4.4.3. Муниципальных контрактов Участник долевого строительства имеет право требовать устранения недостатков качества Квартир.

Как закреплено в пункте 5.5. Муниципальных контрактов Застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки за свой счет в сроки, указанные в акте обнаружения недостатков …

29.12.2017 Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Мегиона выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № 86-RU86303000-47-2017 вновь построенного объекта капитального строительства: «Мнгоквартирный жилой дом с общественными помещениями на первом этаже в XI мкр. г. Мегион» (т. 2 л.д. 87-89).

В феврале-марте 2018 года Застройщик (ответчик) передал по актам приема – передачи квартиры Участнику долевого строительства (истцу).

01.03.2018 между ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» и АО «ДСК «АВТОБАН» в соответствии с пунктом 14 статьи 161 ЖК РФ заключен договор управления многоквартирным домом (т. 3 л.д. 67-77).

Как следует из пункта 3.1. договора от 01.03.2018 управляющая организация кроме прочих приняла на себя следующие обязанности:

3.1.1. Приступить к управлению многоквартирным домом, начиная с 01.03.2018 года, и осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации с наибольшей выгодой в интересах собственников ...

3.1.2. Оказывать услуги по управлению, услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии приложением № 2 к Договору ….

3.1.9. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание МКД, устранять аварии …

3.1.10. Организовывать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества …

В материалы дела представлены акты осмотра от 26.06.2018 (т. 2 л.д. 93-97), от 12.07.2018 (т. 2 л.д. 99), от 30.08.2018 (т. 2 л.д. 100) из содержания которых усматривается, что имела место протечка воды с кровли здания в квартиры и подъезды, в результате чего повреждена внутренняя отделка.

В декабре 2018 года по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД к управлению приступило ООО «ЖЭУ».

До предъявления иска в арбитражный суд Администрация города Мегиона обратилась в Нижневартовскую торгово-промышленную палату для разрешения вопросов:

1. Определить причину затопления квартир первого и второго подъезда дома 2 по улице Свободы города Мегиона?

2. Определить, чья вина – вина застройщика либо управляющей компании, с указанием суммы нанесенного ущерба.

3. Определить следы протекания воды с 8 до 2 этажа, на лестничных площадках, около лифта и лестничных пролетах.

В акта внесудебной экспертизы (т. 2 л.д. 110-150, т. 3 л.д. 1-15) сделаны выводы, что причиной затопления квартир явилось отсутствие герметичности стыков рулонного кровельного покрытия на крыше, что является строительным дефектом.

При разрешения спора суд считает необходимым разграничить правоотношения:

1) между АО «ДСК «АВТОБАН» (ответчик-1) и ООО «НВПСП» (ответчик-4), которые урегулированы двухсторонним договором подряда, в нем истец участия не принимал.

2) между АО «ДСК «АВТОБАН» (ответчик-1) и ООО «СЕРВИССТРОЙ» (третье лицо), которые урегулированы двухсторонним договором подряда, в нем истец участия не принимал.

3) между Администрацией города Мегиона и АО «ДСК «АВТОБАН», которые возникли из двухсторонних муниципальных контрактов участия в долевом строительстве.

4) между Администрацией города Мегиона и ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» (далее - ответчик-2), и ООО «ЖЭУ» (далее - ответчик-3), которые возникли из двухсторонних договоров управления многоквартирным домом.

Относительно требований Администрации города Мегиона к АО «ДСК «АВТОБАН».

Представленные в материалы дела Муниципальные контракты являются смешанными договорами, правоотношения по которым регулируются ГК РФ, действовавшим на момент проведения аукциона и заключения контрактов Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ), Законом № 214-ФЗ, а так же условиями заключенных контрактов.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет (часть 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ).

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Как отмечено выше, Застройщик установил гарантийный срок на Объекты долевого строительства – пять лет со дня передачи Объекта долевого строительства по передаточному акту (пункт 6.1. Муниципальных контрактов).

МКД введен в эксплуатацию в декабре 20217 года, акты о имевших место протечках с кровли дома и их последствиях составлены в июне, июле, августе 2018 года.

Недостатки выявлены и иск предъявлен в переделах гарантийного срока.

В силу части 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству АО «ДСК «АВТОБАН» назначалась экспертиза.

Представленное в материалы дела экспертное заключение № ССТЭ-018-21 не оспорено, доказательств несоответствия данного заключения требованиям действующего законодательства, лицами, участвующими в деле, не представлено.

Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ; дано квалифицированным экспертом, обладающим необходимыми специальными познаниями; оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Судом при рассмотрении дела принимаются во внимание сделанные экспертом выводы.

Исходя из экспертного заключения № ССТЭ-018-21 (т. 5 л.д. 53-109) при ответе на вопрос:

Определить причину протечки и затопления жилых помещений и мест общего пользования включая входную группу, первого и второго подъезда объекта? (ошибки в проектной документации, возникли при строительстве здания, произошли вследствие нормального износа при эксплуатации здания, нарушения требований технических регламентов или иных обязательных требований к процессу эксплуатации здания, вследствие некачественного обслуживания и содержания дома управляющей организацией, ненадлежащим содержанием собственниками жилых помещений или иные причины), составить отдельные списки/перечни какие дефекты возникли по причине ошибок в проектной документации, какие в процессе строительства, а какие в процессе эксплуатации либо по иным причинам.

эксперты пришли к следующему выводу:

«Протечки произошли по ряду нарушений в части требований нормативных документов и не предусмотренных проектной документацией узлов в части утепления ограждающих конструкций чердачного пространства, в результате которых образуется конденсат и промерзание.

Причины протечек в результате нарушений требований нормативных документов:

1. Высота примыкания кровли у дверей выхода менее 150 мм. Высота порога выхода на кровлю с первого подъезда составляет 70 мм. Высота порога выхода на кровлю со второго подъезда составляет 110 мм. (п. 2.3.6, п. п.1.1. Заключения)

2. Отсутствует тепловая изоляция и возможность обогрева труб водоотводов, расположенных в холодном чердачном пространстве первого и второго подъезда. (п. 2.3.6, п. п.1.2. Заключения)

3. Локальными участками имеются отслоения рулонного материала. (п. 2.3.6, п. п.1.3. Заключения)

4. На участках примыкания парапета к тамбуру кровли 1 и 2 подъезда, имеются не закрытые участки, что не обеспечивает должную защиту от атмосферных осадков. Образованные щели, не закрыты обшивкой и пароизоляцией, что дает возможность воде при сильном ливне попасть под изоляционный ковер и далее на кирпичные стены и плиту перекрытия. (п. 2.3.6, п. п.1.4. Заключения)

5. Облицовка вентиляционных шахт имеет зазоры в местах крепления уголков и нижних фартуков.

При вскрытии вертикальной конструкции одного из выпуска вентиляции выявлено следующее:

- водоизоляционный ковер из рулонных и мастичных материалов заведен на вертикальные поверхности на 300 мм от поверхности кровли, что не противоречит требованиям нормативных документов.

- заведенный ковер на вертикальную конструкцию не закреплен металлической прижимной рейкой, следовательно все выступающие части вентиляции не имеют прижима рейкой.

- не обеспечен нахлест верхних металлических листов на нижний фартук. (п. 2.3.6, п. п.1.5., 1.5.1. Заключения)

Причины протечек в результате не предусмотренных проектной документацией узлов в части утепления ограждающих конструкций чердачного пространства:

1. Утепление чердачного пространства проектом предусмотрено только по стене лестничной клетки, а не по всему периметру ограждающих конструкций (стен), что приводит к промерзанию и образованию конденсата на стенах чердака.

Также в проекте не предусмотрен узел примыкания неутепленной железобетонной плиты перекрытия чердака (плиты кровли) к стенам лестничной клетки. Данное решение не препятствует образованию мостика холода в месте примыкания плиты к стене, что также приводит к промерзанию в данной области. (п. 2.3.6, п. п.1.6. Заключения).

АО «ДСК «АВТОБАН» представило письменные пояснения по результатам экспертизы, с приложением писем о согласовании изменений проектировщиком – обществом с ограниченной ответственностью «НИЖНЕВАРТОВСКИЙ ПРОМСТРОЙПРОЕКТ» (сокращенное наименование - ООО «НВПСП») (т. 6 л.д. 1-15).

Ответчик, являясь Застройщиком, несет гарантийные обязательства, предусмотренные законом и Муниципальными контрактами.

Исходя из толкования части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ не любое отступление от проектной документации дает право требовать участнику долевого строительства от застройщика проведения ремонтно-строительных работ, а лишь обнаружение таких отступлениями от условий договора, которые привели к ухудшению качества объекта, или повлекли недостатки, которые делают объект непригодным для предусмотренного договором использования.

По мнению суда, требования Администрации города Мегиона к АО «ДСК «АВТОБАН» подлежат удовлетворению в части возложения обязанности в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения устранить недостатки на кровле многоквартирного дома № 2 по улице Свободы в городе Мегионе, путем совершения следующих действий:

1. Выполнить разбор гидроизоляционного покрытия и металлической обшивки в области дверных проемов тамбура 1 и 2 подьезда; выполнить подъем порогов до требуемой высоты (не мене 15 мм) путем устройства рядов кладки; выполнить замену дверных блоков в соответствии с полученными габаритами проемов в результате переустройства порогов; выполнить устройство гидроизоляционного покрытия в области дверных проемов с заводом на стены и откосы не менее 300 мм.;

2. Восстановить целостность покрытия в связи с отслоением рулонного материала на локальных участках; произвести зачистку участков и повторную пайку рулонов, при необходимости произвести наплавление нового полотна на участок;

3. Выполнить демонтаж обшивки на участках примыкания парапета к тамбуру кровли 1 и 2 подъезда, дополнить устройство пароизоляционного слоя до стенки парапета под обшивкой; довести гидроизоляционное покрытие до верха на участках примыкания парапета к тамбуру кровли 1 и 2 подъезда; закрепить обшивку с добавлением новых доборов на участках примыкания парапета к тамбуру кровли 1 и 2 подъезда;

4. Выполнить разбор обшивки вертикальных конструкций выводов вентиляции; произвести зачистку листов и уголков от старого герметика; закрепить заведенный гидроизоляционный ковер металлической прижимной рейкой в месте крепления фартука; произвести обшивку конструкций в нахлест сверху вниз с промазкой герметиком всех стыков и добавлением кровельных саморезов с ЭПДМ шайбой.

Суд отказывая в удовлетворении остальной части исковых требований к АО «ДСК «АВТОБАН» приводит аргументы ниже.

Так в части требований по пунктам 1, 2, 3 и 10 уточненных исковых требований суд учел предоставление АО «ДСК «АВТОБАН» в материалы дела писем проектировщика и расчета нагрузки.

Относительно пункта 9 уточненных исковых требований суд принял во внимание пояснения эксперта, что «самодельные» фильтры воронок выполняют те же функции и более долговечны.

Относительно проведения ремонтных работ в жилых помещениях и местах общего пользования суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения обязанностей на ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ», которое выполняло функции управляющей организации в период времени когда имело место быть затопление и не произвело восстановительные ремонтные работы, в связи с чем даже если и имели в более поздний период времени протечки, то они оставляли следы уже на поврежденных поверхностях.

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме ...

В силу условий договора и норм ЖК РФ на ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» как на управляющей организации в период с 01.03.2018 по 15.12.2018 лежала обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, состав которого определен статьей 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав которого включаются в том числе крыши.

Согласно пункту 4.6.1.26 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться ...

Как следует из дат составленных актов (акты от 26.06.2018 (т. 2 л.д. 93-97), от 12.07.2018 (т. 2 л.д. 99), от 30.08.2018 (т. 2 л.д. 100)), протечки имели место в летний период времени, соответственно, на крыше должен скопиться значительный объем воды, чтобы вода отводилась не по водостоку, а просачивалась через кровельное покрытие и перекрытия нескольких этажей.

Скопление на крыше значительного объема воды при оборудованной системе отвода воды, нельзя признать надлежащим исполнением обязанностей управляющей компанией.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом в силу статьи 1082 ГК РФ суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (… исправить поврежденную вещь и т.п.).

При таких обстоятельствах суд усматривает основания для удовлетворения требований Администрации города Мегиона для возложения на ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» обязанности устранить недостатки, возникшие в жилых и нежилых помещениях в результате затопления этих помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным срок для устранения недостатков два календарных месяца.

В части требований, предъявленных Администрацией города Мегиона к ООО «ЖЭК» суд не усмотрел оснований для удовлетворения предъявленных требований, поскольку пришел к выводу о наличии обязанности устранить последствия протечки воды с кровли МКД в жилые и нежилые помещения на той управляющей организации, которая выполняла эти функции в дату инцидента.

В части требований, предъявленных Администрацией города Мегиона к ООО «НВПСП» истец не обосновал свои требования и не предоставил доказательств нарушения закона или обязательств этим лицом, поэтому суд отказал в удовлетворении требований к названному лицу.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ при подаче исковых заявлений неимущественного характера размер государственной пошлины составляет 6 000 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исковые требования предъявлены к четырем ответчикам, при этом в удовлетворении требований к двум ответчикам из четырех отказано.

На основании статей 110, 112 АПК РФ суд усматривает основания для взыскания с АО «ДСК «АВТОБАН», ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Мегиона к обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» отказать.

В удовлетворении исковых требований Администрации города Мегиона к обществу с ограниченной ответственностью «НИЖНЕВАРТОВСКИЙ ПРОМСТРОЙПРОЕКТ» отказать.

Исковые требования Администрации города Мегиона к акционерному обществу «ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВТОБАН» удовлетворить частично.

1. Обязать акционерное общество «ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВТОБАН» в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения устранить недостатки на кровле многоквартирного дома № 2 по улице Свободы в городе Мегионе, путем совершения следующих действий:

1.1. Выполнить разбор гидроизоляционного покрытия и металлической обшивки в области дверных проемов тамбура 1 и 2 подьезда; выполнить подъем порогов до требуемой высоты (не мене 15 мм) путем устройства рядов кладки; выполнить замену дверных блоков в соответствии с полученными габаритами проемов в результате переустройства порогов; выполнить устройство гидроизоляционного покрытия в области дверных проемов с заводом на стены и откосы не менее 300 мм.;

1.2. Восстановить целостность покрытия в связи с отслоением рулонного материала на локальных участках; произвести зачистку участков и повторную пайку рулонов, при необходимости произвести наплавление нового полотна на участок;

1.3. Выполнить демонтаж обшивки на участках примыкания парапета к тамбуру кровли 1 и 2 подъезда, дополнить устройство пароизоляционного слоя до стенки парапета под обшивкой; довести гидроизоляционное покрытие до верха на участках примыкания парапета к тамбуру кровли 1 и 2 подъезда; закрепить обшивку с добавлением новых доборов на участках примыкания парапета к тамбуру кровли 1 и 2 подъезда;

1.4. Выполнить разбор обшивки вертикальных конструкций выводов вентиляции; произвести зачистку листов и уголков от старого герметика; закрепить заведенный гидроизоляционный ковер металлической прижимной рейкой в месте крепления фартука; произвести обшивку конструкций в нахлест сверху вниз с промазкой герметиком всех стыков и добавлением кровельных саморезов с ЭПДМ шайбой;

Исковые требования Администрации города Мегиона к обществу с ограниченной ответственностью «ЧИСТЫЙ ДОМ» удовлетворить частично.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЧИСТЫЙ ДОМ» в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения устранить недостатки в жилых помещениях и местах общего пользования многоквартирного дома № 2 по улице Свободы в городе Мегионе, путем совершения следующих действий:

в квартире № 1 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 60,7 кв.м.;

очистку потолка от шпатлевки в объеме 4,85 кв.м.;

-шпатлевание поверхности потолка на 2 раза в объеме 4,85 кв.м.;

окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

4.85 кв.м.;

демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

установку вент. решеток (без стоимости материала) 2 шт.;

окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.;

в квартире № 2 произвести:

окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

52,2 кв.м.;

демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

установку вент. решеток (без стоимости материала) 2 шт.;

окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 3 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

19,04 кв.м.;

очистка потолка от шпатлевки в объеме 12,4кв.м.;

шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 12,4 кв.м.;

окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

12,4 кв.м.;

демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

установка вент. решеток (без стоимости материала ) 2 шт.;

окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 4 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

62,14 кв.м.;

- очистку поверхности стен от обоев в объеме 13,02 кв.м.;

- оклейку поверхности стен обоями под окраску в объеме 13,02 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 2,5 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объёме 2,5 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

2,5 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вентрешеток 2 шт.;

окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 5 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

103,52 кв.м.;

очистку потолка от шпатлевки в объеме 41,1 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 41,1 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

41,1 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток (без стоимости материала) 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 6 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

93,18 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 31,3 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 31,3 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

31,3 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установка вент. решеток (без стоимости материала) 2 шт.;

- окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 7 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

110,94 кв.м.:

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 23,35 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 23,35 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

23,35 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 8 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

130,68 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установка вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 9 произвести:

- окраска поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

154,94 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 43,43 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 43,43 кв.м.;

-окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

43,43 кв.м.;

-демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

В квартире № 10 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

21,84 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 6 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 6 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 6 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного -установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.;

-установку звонка дверного в объеме 1 шт.

в квартире № 11 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

98,42 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки 34,83 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза 34,83 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 34,83кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установка вент. решеток (без стоимости материала) 2 шт.;

- окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 12 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 180 кв.м.;

очистку потолка от шпатлевки в объеме 15,4 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 15,4 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

15,4 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

-окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 13 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 183 кв.м.;

- очистку поверхности стен от обоев в объеме 17,24 кв.м.;

- оклейку поверхности стен обоями под окраску в объеме 17,24 кв.м.;

- очистка потолка от шпатлевки в объеме 17,6 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 17,6 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

17,6 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 14 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

14,96 кв.м.;

очистку поверхности стен от обоев в объеме 13,02 кв.м.;

оклейку поверхности стен обоями под окраску 13,02 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 4,84 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 4,84 кв.м.;

-окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

4,84 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установка вент. решеток 2 шт.

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 15 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

81,83 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 26,61 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза 26,61 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

26,61 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установка вент. решеток 2 шт.;

- окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 16 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

90,28 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 1 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 1 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 1 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

В квартире № 17 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

104,86 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 18,65 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 18,65 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

18,65 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 18 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

15,48 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 25,6 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 25,6 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 25,6 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установка вент. решеток (без стоимости материала) 2 шт.;

- окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 19 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

15,72 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 15,7 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 15,7 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

15,7 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установка вент. решеток (без стоимости материала) 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 20 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

57,56 кв.м.;

очистку потолка от шпатлевки в объеме 20,2 кв.м..;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 20,2 кв.м..;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

20,2 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного:

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 21 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 147кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 25,08 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 25,08 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

25,08 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 22 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

133,56 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 29,2 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 29,2 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

29,2 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартира №23 произвести:

- окраска поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

141,86 кв.м.;

- очистка потолка от шпатлевки в объеме 33,1 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 33,1 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

33,1 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире 24 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

58,32 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 18,9 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 18,9 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза объеме

18,9 кв.м.;

- установка вент. решеток объеме 2 шт.;

- окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 25 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

193,8 кв.м.;

- очистку поверхности стен от обоев в объеме 26,44 кв.м.;

- оклейку поверхности стен обоями под окраску в объеме 26,44 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 44,8 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 44,8 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

44,8 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток (без стоимости материала) 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 26 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 159 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 36,9 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 36,9 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

36,9 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 27 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

200,58 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 56,6 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 56,6 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 56,6 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установка вент. решеток 2 шт.;

- окраска труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 28 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

48,24 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 24 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 24 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

24 кв.м.;

- установка вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 29 произвести:

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 30 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

44,52 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 5,7 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 5,7 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

5,7 кв.м.;

-установка вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 31 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 5,57 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 0,73 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 0,73 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

0,73 кв.м.;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 32 выполнить:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

19,98 кв.м.;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.;

- устройство уголка ПВХ 30x30 в объеме 7,6 м.п.

в квартире № 33 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

92,28 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире 34 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 46,7 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 35 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

54,35 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 0,71 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 0,71 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

0,71 кв.м.;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире 36 произвести:

-окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 52,32 кв.м.;

-установку вент. решеток 2 шт.;

-окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 37 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

39,15 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 38 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

43,68 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 5,7 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 5,7 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

5,7 кв.м.;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м..

в квартире № 39 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 18,7 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,4 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,4 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

3,4 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 40 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раз в объеме 13,76 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,73 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,73 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

3,73 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 41 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

10,91 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 1,4 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 1,4 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

1,4 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 42 произвести:

окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

196,02 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 43,6 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 43,6 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

43,6 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объёме 0,3 кв.м.

в квартире № 43 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

57,65 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.;

-демонтаж/монтаж бочка унитаза 1 шт.

в квартире № 44 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

15,72 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 1,4 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 1,4 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

1,4 кв.м.;

-установку вент. решеток 2шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 45 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 5,18 кв.м.;

- демонтаж\монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 46 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

56,49 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 7,83 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 7,83 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

7,83 кв.м.:

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установка вент. решеток 2шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 47 произвести:

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 5,45 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 5,45 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

5,45 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 48 произвести:

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 0,83 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 0,83 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

0,83 кв.м.;

- демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.;

- демонтаж/монтаж бочка унитаза 1 шт.

в квартире № 49 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

52,08 кв.м.;

- установку вент. решеток 2шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 50 произвести:

-демонтаж/монтаж полотенцесушителя водяного;

-установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 51 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 69,9 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 9,4 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 9,4 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

9,4 кв.м.;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 52 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 43,8 кв.м.,

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.


в квартире № 53 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

58,18 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 0,73 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 0,73 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

0,73 кв.м.;

- установку вент. решеток 2шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 54 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

13,82 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 25,71 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 25,71 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

25 71 кв.м.;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 55 произвести:

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

73,98 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 24,5 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 24,5 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

24,5 кв.м.;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.

в квартире № 56 произвести:

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 18,8 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза 18,8 кв.м.;

- окраску поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 18,8 кв.м.;

- установку вент. решеток 2 шт.;

- окраску труб отопления радиаторной краской в объеме 0,3 кв.м.



В местах общего пользования:

в 1 подъезде на 1 этаже

- очистку стен от шпатлевки в объеме 15,46 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 15,46 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

15,46 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,38 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,38 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 3,38 кв.м.

в 1 подъезде на 2 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 18,04 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 18,04 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

18,04 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,95 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,95 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 3,95 кв.м.

в 1 подъезде на 3 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 20,04 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 20,04 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 20,04 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,48 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,48 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 3,48 кв.м.

в 1 подъезде на 4 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 15,03 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 15,03 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 15,03 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,29 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,29 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 3,29 кв.м.


в 1 подъезде на 5 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 17,18 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 17,18 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

17,18 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,78 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,78 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 3,78 кв.м.

в 1 подъезде на 6 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 30,07 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 30,07 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

30,07 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 6,23 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 6,23 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 6,23 кв.м.

в 1 подъезде на 7 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 36,08 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 36,08 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

36,08 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 7,89 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 7,89 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 7,89 кв.м.

в 1 подъезде на 8 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 54,12 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 54,12 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

54,12 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 11,84 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 11,84 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 11,84 кв.м.

во 2 подъезде на 1 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 15,03 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 15,03 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

15,03 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,78 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,78 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 3,78 кв.м.

во 2 подъезде на 2этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 20,04 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 20,04 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

20,04 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 6,23 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 6,23 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 6,23 кв.м.

во 2 подъезде на 3 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 17,18 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 17,18 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

17,18 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,48 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,48 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 3,48 кв.м.

во 2 подъезде на 4этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 20,04 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 20,04 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

20,04 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,78 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,78 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 3,78 кв.м.

во 2 подъезде на 5 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 30,07 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 30,07 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

30,07 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 3,29 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 3,29 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 3,29 кв.м.

во 2 подъезде на 6 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 36,08 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 36,08 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 36,08 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 7,89 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 7,89 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 7,89 кв.м.

во 2 подъезде на 7 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 54,12 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 54,12 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

54,12 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 6,23 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 6,23 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 6,23 кв.м.

во 2 подъезде на 8 этаже:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 15,03 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 15,03 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме

15,03 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 11,84 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 11,84 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 11,84 кв.м.

во входной группе 1 подъезда произвести:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 21 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 21 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 21 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 4,16 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 4,16 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 4,16 кв.м.


во входной группе 2 подъезда произвести:

- очистку стен от шпатлевки в объеме 21 кв.м.;

- шпатлевание поверхности стен за 2 раза в объеме 21 кв.м.;

- окраску поверхности стен водоэмульсионной краской за 2 раза в объеме 21 кв.м.;

- очистку потолка от шпатлевки в объеме 4,16 кв.м.;

- шпатлевание поверхности потолка за 2 раза в объеме 4,16 кв.м.;

- окраска поверхности потолка водоэмульсионной краской за 2 раза 4,16 кв.м.

погрузка мусора автосамосвала в ручную в объеме 2 тн.;

обеспечить вывоз мусора на расстояние до 70 км в объеме 2 тн.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВТОБАН» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб. 00 коп. (Одна тысяча пятьсот рублей 00 копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЧИСТЫЙ ДОМ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб. 00 коп. (Одна тысяча пятьсот рублей 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников