Резолютивная часть решения от 13 ноября 2019 г. по делу № А24-4850/2019

24/2019-55360(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А24-4850/2019
г. Петропавловск-Камчатский
13 ноября 2019 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при

ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Р.

Беловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску акционерного общества «Комкон» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Камчатская строительная корпорация» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Камчатка» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица ФИО2,

акционерный коммерческий банк «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (акционерное общество), финансовый управляющий ФИО3, временный управляющий ФИО4

о взыскании 82 895 764, 86 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии (до перерыва, после перерыва представители не явились):

от истца: Плохих О.Н. – представитель по доверенности от 01.02.2019 (сроком по 31.12.2019);

от ответчика: общество с ограниченной ответственностью «Камчатская строительная корпорация» - не явились,

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Камчатка» - не явились,

индивидуальный предприниматель ФИО1 – не явилась;

третье лицо ФИО2 – не явился,

акционерный коммерческий банк «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (акционерное общество) – ФИО5 – представитель по доверенности от 25.12.2018 (сроком по 31.12.2019),

финансовый управляющий ФИО3 (лично),

временный управляющий ФИО4 – не явился

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 49, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камчатская

строительная корпорация» в пользу акционерного общества «Комкон»

82 895 764,86 руб., в том числе: 63 472 500 руб. долга, 7 567 309, 37 руб. процентов за пользование кредитом, 6 976 492, 46 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита,

579 463, 03 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов, 4 300 000 руб. штрафа за непредоставление отчетов,

с дальнейшим начислением процентов в размере 19 % годовых от суммы

основного долга в размере 63 472 500 руб., начиная с 18.06.2019 года по день

фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки в

размере 28% годовых за несвоевременный возврат основного долга в размере

63 472 500 руб., начиная с 18.06.2019 года по день фактической уплаты долга; с

дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов,

начисленных, но не оплаченных по состоянию на 17.06.2019 года в сумме

7 567 309,37 руб., исходя из размера неустойки 28% годовых, начиная с 18.06.2019

года.

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Комкон» на

недвижимое заложенное имущество (залогодатель ФИО1

Александровна) и установить начальную цену продажи в размере его залоговой

стоимости:

- здание домик № 11, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. № 11620, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная»,7 км трассы Елизово-Паратунка. Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-123; начальная цена продажи 287 000 (Двести восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик № 13, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. № 11620, лит. Д, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, 7 км трассы Елизово-Паратунка. Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-120; начальная цена продажи 287 000 (Двести восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик коттедж, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 61,9 кв.м., инв. № 11620, лит. И, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-439; начальная цена продажи 2 198 000 (Два миллиона сто девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик «Сказка», назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 34,5 кв.м., инв. № 11620, лит. Ж, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы "Лесная", 7 км трассы Елизово-Паратунка. Кадастровый (или условный)

номер: 41-41-02/002/2008-122; начальная цена продажи 252 000 (Двести пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек;

- здание очистные сооружения, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 17,7 кв.м., инв. № 11620, лит. Ш, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-4102/004/2008-441; начальная цена продажи 3 080 000 (Три миллиона восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- строение теплица, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 139,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-440; начальная цена продажи 8 699 600 (Восемь миллионов шестьсот девяносто девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- сооружение водонапорная башня, назначение: нежилое, протяженность 2,3 кв.м., инв. № 11620, лит. I; в состав сооружения входит: узел управления – 3,2 м2, ограждения, скважина – 100 м/п, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, 7 км трассы Елизово-Паратунка. Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-124; начальная цена продажи 2 667 000 (Два миллиона шестьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек;

- здание кафе, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 463,9 кв.м., инв. № 11620, лит. З, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, с Паратунка, автодорога Елизово-Паратунка, спортивная база "Лесная". Кадастровый (или условный) номер: 41:06:2:04:257; начальная цена продажи 6 650 000 (Шесть миллионов шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- здание «надворный туалет», назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 14,8 кв.м., инв. № 11620, лит. Х, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы "Лесная". Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-442;

начальная цена продажи 189 000 (Сто восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик коттедж № 5, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 54,1 кв.м., инв. № 11620, лит. О, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, 7 км трассы Елизово-Паратунка. Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-118; начальная цена продажи 1 407 000 руб. (Один миллион четыреста семь тысяч) рублей 00 копеек;

- здание – административный корпус, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 76,4 кв.м., инв. № 11620, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-4102/008/2007-744; начальная цена продажи 644 000 (Шестьсот сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- здание домик коттедж тип 2 № 8, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 102,4 кв.м., инв. № 11620, лит. Р, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-4102/004/2008-434; начальная цена продажи 3 115 000 (Три миллиона сто пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик коттедж тип 2 № 6, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 103,2 кв.м., инв. № 11620, лит. П, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-4102/004/2008-432; начальная цена продажи 3 129 000 (Три миллиона сто двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик коттедж тип 2 № 7, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 103,4 кв.м., инв. № 11620, лит. М, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-4102/004/2008-433; начальная цена продажи 3 213 000 (Три миллиона двести тринадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик коттедж тип 2 № 10, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 102,7 кв.м., инв. № 11620, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-4102/004/2008-436; начальная цена продажи 3 122 000 (Три миллиона сто двадцать две тысячи) рублей 00 копеек;

- здание - домик коттедж, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 62 кв.м., инв. № 11620, лит. Л, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-437; начальная цена продажи 2 205 000 (Два миллиона двести пять тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик-коттедж тип 2 № 9, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 102,9 кв.м., инв. № 11620, лит. Н, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-4102/004/2008-435; начальная цена продажи 3 171 000 (Три миллиона сто семьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек;

- здание домик № 12, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. № 11620, лит. Т, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы "Лесная", 7 км трассы Елизово-Паратунка. Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-117; начальная цена продажи 287 000 (Двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик проходная, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 40,7 кв.м., инв. № 11620, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, 7 км трассы Елизово-Паратунка. Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-121; начальная цена продажи 483 000 (Четыреста восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек;

- здание-корпус с бассейном и раздевалкой, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 451,9 кв.м., инв. № 11620, лит. Е, Е1, Е2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога

Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-115; начальная цена продажи 12 971 000 (Двенадцать миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек;

- здание домик коттедж № 14, назначение: нежилое, 1 с мансардой- этажный, общая площадь 45,1 кв.м., инв. № 11620, лит. У, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, 7 км трассы Елизово-Паратунка. Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-116; начальная цена продажи 1 365 000 (Один миллион триста шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;

- здание домик коттедж, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 62,5 кв.м., инв. № 11620, лит. К, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-438; начальная цена продажи 2 219 000 (Два миллиона двести девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- здание электростанции ДЭС-100, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 33,2 кв.м., инв. № 11620, лит. Ц, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы "Лесная", 7 км трассы Елизово-Паратунка. Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-119; начальная цена продажи 231 000 (Двести тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101102:22, общей площадью 120 300 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, для реконструкции, строительства и эксплуатации спортивной базы «Лесная», адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир трансформаторная подстанция ТП-П30. Участок находится примерно в 908 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район; начальная цена продажи 61 705 000 (Шестьдесят один миллион семьсот пять тысяч) рублей 00 копеек;

- здание гостевой домик на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое, площадь 267,3 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:294; начальная цена продажи 14 140 000 (Четырнадцать миллионов сто сорок тысяч) рублей 00 копеек;

- здание гостиницы на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое, площадь 700,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:290; начальная цена продажи 31 353 000 (тридцать один миллион триста пятьдесят три тысячи) рублей 00 копеек;

- здание гостевой домик на 8 номеров на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое здание, площадь 309,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:291 начальная цена продажи 15 939 000 (Пятнадцать миллионов девятьсот тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Комкон» на

недвижимое заложенное имущество (залогодатель ООО «Торговый дом

«Камчатка») и установить начальную цену продажи в размере его залоговой

стоимости:

- здание блок подсобно-вспомогательного помещения, назначение: нежилое,

1,2- этажный, общаяплощадь 4394,1 кв.м., инв. № 11704, лит. А,А3, адрес объекта:

Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или

условный) номер: 41:05:0101083:103. Начальная цена продажи 60 893 500

(Шестьдесят миллионов восемьсот девяносто три тысячи пятьсот) рублей 00

копеек;

- сооружение Градирня двухсекционная, назначение: градирня

двухсекционная, Площадь застройки 44,30 кв.м., инв. № 11704, лит. Р (состав:

Бассейн водосборный – 53,0 кв.м.), адрес объекта: Камчатский край, Елизовский

район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:96.

Начальная цена продажи 23 000 (Двадцать три тысячи) рублей 00 копеек;

- здание котельная, назначение: нежилое, 3 – этажный, общая площадь 811,9 кв.м., инв. № 11, лит. И, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:104. Начальная цена продажи 149 000 (Сто сорок девять тысяч) рублей 00 копеек;

- здание насосная станция второго подъема, назначение: нежилое, 1 – этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 53,7 кв.м., инв. № 11704, лит. Т, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:102. Начальная цена продажи 274 000 (Двести семьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- здание насосная станция оборотного водоснабжения, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 103,5 кв.м., инв. № 11704, лит. П, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:105. Начальная цена продажи 24 500 (Двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

- здание помольное отделение с компрессорной, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 1728,5 кв.м., инв. № 11704, лит. А1, А1, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:94. Начальная цена продажи 30 002 500 (Тридцать миллионов две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

- здание приемное устройство клинкера и гипса, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 303 кв.м., инв. № 11704, лит. В, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:98; Начальная продажная стоимость 1 880 500 (Один миллион восемьсот восемьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

- здание силосный склад цемента, назначение: нежилое, 3 – этажный, общая площадь 1181,7 кв.м., инв. № 11704, лит. М1, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:101; Начальная продажная стоимость 34 924 000 (Тридцать четыре миллиона девятьсот двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- здание склад клинкера и гипса с галереей, назначение: нежилое, 3 – этажный, общая площадь 4710,6 кв.м., инв. № 11704, лит. Б, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер:

41:05:0101083:95; Начальная продажная стоимость 24 788 000 (Двадцать четыре миллиона семьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек;

- здание склад материально-технического снабжения, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 338,6 кв.м., инв. № 11704, лит. О, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:99; Начальная продажная стоимость 3 341 000 (Три миллиона триста сорок одна тысяча) рублей 00 копеек;

- здание станция биологической очистки, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 98,6 кв.м., инв. № 11704, лит. С, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:100; Начальная продажная стоимость 27 500 (Двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

- здание упаковочная со складом тарированного цемента, назначение: нежилое, 4 – этажный, общая площадь 2026,6 кв.м., инв. № 11704, лит. М, адрес объекта: Камчатский край, Елизовский район, пос. Крутобереговый, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:97; Начальная продажная стоимость 21 261 000 (Двадцать один миллион двести шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для цементно-помольной установки, общая площадь 196400 кв.м., адрес объекта: <...> км автодороги Петропавловск – Елизово, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:0001; Начальная продажная стоимость 61 899 500 (Шестьдесят один миллион восемьсот девяносто девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для цементно-помольной установки, общая площадь 55000 кв.м., адрес объекта: <...> км автодороги Петропавловск – Елизово, кадастровый (или условный) номер: 41:05:0101083:0024. Начальная продажная стоимость 17 334 500 (Семнадцать миллионов триста тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камчатская строительная корпорация» в пользу акционерного общества «Комкон» 194 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Камчатка» в пользу акционерного общества «Комкон» 2 500 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Комкон» 2 500 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Камчатка» в доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Н. Бляхер

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 10:11:09Кому выдана Бляхер Ольга Николаевна