Решение от 10 января 2021 г. по делу № А56-55020/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55020/2020
10 января 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 10 января 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Устинкина О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (Россия 191124, г. Санкт-Петербург, пл. Растрелли 2/А, ОГРН: 1077847192609);

ответчик: Закрытое акционерное общество «Карьер «Вещево» (Россия 188902, п. Вещево, Ленинградская обл. Выборгский р-н. Карьер, ОГРН: 1084704002096);

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО2 (по доверенности 09.01.2020)

- от ответчика: ФИО3 ( по доверенности 14.10.2019)

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ЗАО «Карьер «Вещево» о признании договора аренды лесного участка №237/К2015-10, заключенного 23.10.2015 с ЗАО «Карьер «Вещево» прекратившимся с 12.06.2020, обязать ЗАО «Карьер «Вещево» передать лесной участок с местонахождением: Ленинградская область, Выборгский район, Северо-Западное лесничество, Вещевское участковое лесничество, в квартале 142, выдел 21, часть выдела 6.

Определением от 13.07.2020 исковое заявление принято к производству.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между комитетом по природным ресурсам Ленинградской области (далее-Комитет, истец) и ЗАО «Карьер «Вещево» (далее – арендатор, ответчик) 23.10.2015 года заключен договор аренды лесного участка № 237/К-2015-10, в последующем, 25.10.2016 сторонами заключено дополнительное соглашение об уточнении характеристик лесного участка (далее - договор).

В соответствии с п. 1 Договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок находящийся в государственной собственности. (далее - лесной участок).

Согласно п.2 Договора, лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 28 га, местоположение: Ленинградская обл., Выборгский район, Северо-Западное лесничество, Вещевского участкового лесничество, квартал 142, выдел 20, часть выдела 8.

Согласно п. 5 Договора, арендная плата по настоящему Договору составляет 1 672 584,47 рублей в год, в том числе: вносимая в федеральный бюджет 1 393 820, 39 рублей в год, вносимая в бюджет Ленинградской области 278 764,08 рублей в год.

В нарушении условий договора арендатор не вносил арендную плату в связи, с чем образовалась задолженность за периоды 15.02.2020, 15.04.2020 в размере 1 264 901,99 рублей, в том числе в федеральный бюджет 1 053 135 руб. и в бюджет Ленинградской области 211 766,99 руб.

Истец уведомлением от 27.04.2020 сообщил ответчику о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, в ином случае договор аренды будет считаться расторгнутым с 12.06.2020.

Ответчиком претензия истца была оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.3 ч.1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Договором аренды №237/К2015-10 от 23.10.2015 истцу предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (п.20 Договора); истец воспользовался этим правом и 27.04.2020 направил ответчику уведомления с требованием о погашении образовавшейся задолженности до 11.06.2020, в случае невыполнения предложенных условий истец отказался от исполнения настоящего договора с 12.06.2020.

Как следует из материалов дела, представленного истцом акта сверки за период с 01.01.2020 по 24.12.2020, ответчиком не производятся арендные платежи в бюджет Ленинградской области, что ответчиком в судебном заседании не опровергалось.

Ссылка ответчика на то, что взимание арендной платы в бюджет Ленинградской области не основано на законе, отклоняется судом, поскольку сторонами заключен договор аренды лесного участка №237/К-2015-10 от 23.10.2015, пунктом 5 которого предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные платежи в федеральный бюджет, а также в бюджет Ленинградской области.

Данный пункт договор стороной ответчика не оспорен, недействительным в судебном порядке не признан.

С учетом изложенного, требование Истца о признании Договоров аренды от №237/К2015-10 от 23.12.2015 расторгнутым с 12.06.2020 подлежит удовлетворению.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пп. «с» п. 11 Договора, арендатор обязан в случае досрочного прекращения действия настоящего договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении к договору, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Поскольку в связи с расторжением договора аренды у арендатора отсутствуют правовые основания занимать предоставленный ему по договору земельный участок, требование об обязании вернуть земельный участок, также подлежит удовлетворению.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

При наличии изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, в размере, пропорциональном размеру обоснованно заявленных требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать договор аренды лесного участка №237/К2015-10 заключенный 23.10.2015 с ЗАО «Карьер Вещево» прекратившимся с 12.06.2020.

Обязать ЗАО «Карьер Вещево» передать комитету по природным ресурсам Ленинградской области лесной участок с местонахождением: Ленинградская область, Выборгский район, Северо-Западное лесничество, Вещевское участковое лесничество, в квартале 142, выдел 21, часть выдела 6.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Устинкина О.Е.