Решение от 24 января 2022 г. по делу № А07-8946/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8946/2021
г. Уфа
24 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2022 года.


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Зиганшиной Ю.С., при ведении протокола помощником судьи Абзалетдиновым Р.Ш., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ООО «Шарджа» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к судебному приставу-исполнителю Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1, УФССП России по РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица: Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «БашТехАссистанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании частично недействительным постановления судебного-пристава исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 о принятии результатов оценки от 09.03.2021 № 02006/21/2382325 в части принятия результатов оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92, надлежащей оценкой указанного объекта считать 7 000 000 (семь миллионов) рублей;

об обязании Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ вынести новое постановление с указанием оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92 в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания.


В Арбитражный суд Республики Башкортостан обратилось ООО «Шарджа» (далее – Заявитель, Общество) с заявлением к судебному приставу-исполнителю Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1, УФССП России по РБ, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы РБ и ООО «БашТехАссистанс», о признании частично недействительным постановления судебного-пристава исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 о принятии результатов оценки от 09.03.2021 № 02006/21/2382325 в части принятия результатов оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92, надлежащей оценкой указанного объекта считать 7 000 000 (семь миллионов) рублей; об обязании Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ вынести новое постановление с указанием оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92 в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей.

Представитель ООО «Шарджа» заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованных лиц заявленные требования не признал.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

03.04.2020 начальником отдела – старшим судебным приставом Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 40845/20/02006-ИП на основании исполнительного листа № ФС 0333977900 от 26.11.2019, выданного Арбитражным судом Республики Башкортостан по делу № А07-4165/2019, предмет исполнения: Взыскать с ООО "ШАРДЖА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу УЗИО Г. УФЫ (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по договору купли-продажи № 1183 от 23.10.2014г. в размере 359108 руб. 56 коп. за период с декабря 2017г. по 07.04.2019г., проценты в размере 97528 руб. 80 коп. за период с декабря 2017г. по 07.04.2019г., пени в размере 78418 руб. 98 коп. с 11.03.2015г. по 06.06.2019г.

В рамках вышеуказанного исполнительного производства 09.03.2021 судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 вынесено постановление о принятии результатов оценки, согласно которому оценщик ООО «БТА» в соответствии с отчетом № 44/434 от 03.02.2021 года оценил арестованное имущество, принадлежащее ООО «Шарджа».

Оценщик установил, что общая стоимость имущества составляет 10 530 000,00 (десять миллионов пятьсот тридцать тысяч) рублей, в том числе:

1. Помещение, расположенное по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 66, 7, 7а,8,9,10, кадастровый номер 02:55:030176:92, 120 кв.м. - стоимость 5 930 000,00 (пять миллионов девятьсот тридцать тысяч) рублей.

2. Помещение, расположенное по адресу: <...>, п/пл 14,14,15а, 17, 18, кадастровый номер 02:55:030176:139, - стоимость 4 600 000,00 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей.

Общество не согласно с оценкой помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 66, 7, 7а,8,9,10, кадастровый номер 02:55:030176:92, 120 кв.м. - стоимость 5 930 000,00 рублей, поскольку, как считает заявитель, стоимость указанного помещения занижена.

Не согласившись с постановлением о принятии результатов оценки, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 198, а также части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий органов, осуществляющих публичные полномочия, иных органов, должностных лиц и удовлетворения такого заявления является несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта, решения и действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконное возложение на них каких-либо обязанностей или создание иных препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в предмет доказывания по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей входят следующие обстоятельства: несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта, решения, действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту; нарушение оспариваемым ненормативным правовым актом, решением и действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50, пунктом 1 статьи 121, пунктом 1 статьи 128 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" постановления судебного пристава и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, по правилам, установленным главой 24 настоящего Кодекса.

Учитывая, что статья 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке рассмотрения дел об оспаривании постановлений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя отсылает к нормам главы 24 Кодекса, то для принятия судом решения о признании незаконным решения, действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя необходимо одновременное наличие, универсальная совокупность, двух условий: несоответствие закону или иному правовому акту и нарушение ими гражданских прав и охраняемых законом интересов заявителя (статья 29, часть 1 статьи 198, часть 4 статьи 200, часть 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

На основании частей 1, 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Положения ст.ст. 12, 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" обязывают судебного пристава-исполнителя принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов в процессе исполнения судебных актов и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 2, п.п. 1, 2 ст. 4 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Как следует из материалов дела судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 вынесено постановление о принятии результатов оценки от 09.03.2021 № 02006/21/2382325.

При рассмотрении судом указанного дела возник вопрос о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92, принадлежащего ООО «Шарджа».

29.07.2021 года от ООО «Шарджа» поступило ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.08.2021 назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 21-3 от 08.11.2021 итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92, по состоянию на 03 февраля 2021 года, определенного экспертом в рамках дела № А07-8946/2021 составляет 7 520 000,00 (семь миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей.

Оценив указанное заключение судебной экспертизы по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, наряду с иными доказательствами, а также принимая во внимание отсутствие доказательств недостоверности заключения судебной экспертизы по настоящему делу, отсутствие возражений участвующих в деле лиц, суд признает, что при определении стоимости объекта недвижимого имущества, подлежащего реализации в ходе исполнительного производства , следует руководствоваться ценой имущества, указанной в заключении судебной экспертизы по настоящему делу.

Заключение судебной экспертизы не содержит каких-либо противоречий, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основания для сомнений в достоверности и обоснованности выводов эксперта отсутствуют.

Как было указано выше, согласно заключению эксперта № 21-3 от 08.11.2021 итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92, по состоянию на 03 февраля 2021 года, определенного экспертом в рамках дела № А07-8946/2021 составляет 7 520 000,00 (семь миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей.

Согласно заявленным требованиям общество просит признать частично недействительным постановление судебного-пристава исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 о принятии результатов оценки от 09.03.2021 № 02006/21/2382325 в части принятия результатов оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92, надлежащей оценкой указанного объекта считать 7 000 000 (семь миллионов) рублей.

Учитывая изложенное, постановление судебного-пристава исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 о принятии результатов оценки от 09.03.2021 № 02006/21/2382325 в части принятия результатов оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92 в размере 5930000 руб. не соответствуют положениям действующего законодательства и нарушают права и законные интересы заявителя, в связи с чем имеются в совокупности условия, предусмотренные статьями 198, 200, 201 АПК РФ, необходимые для признания оспариваемого постановления незаконным в части принятия результатов оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92 в размере 5930000 руб.

Поскольку суд не может выйти за рамки заявленных требований, заявленное требование о признании частично недействительным постановления судебного-пристава исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 о принятии результатов оценки от 09.03.2021 № 02006/21/2382325 в части принятия результатов оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92, надлежащей оценкой указанного объекта считать 7 000 000 (семь миллионов) рублей, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.

В целях восстановления нарушенных прав и законных интересов заявителя в порядке статьи 201 АПК РФ, судебный-пристав исполнитель Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 обязан устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, вынести постановление о принятии результатов оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92 с учетом отчета эксперта от 08.11.2021 года установив цену объекта недвижимого имущества в размере 7000000 (семь миллионов) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать недействительным постановление судебного-пристава исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 о принятии результатов оценки от 09.03.2021 № 02006/21/2382325 в части принятия результатов оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92 в размере 5930000 руб.

Обязать судебного-пристава исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО1 вынести постановление о принятии результатов оценки в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: <...>, п/пл 6, 6а, 6б, 7, 7а, 8, 9, 10, кадастровый номер 02:55:030176:92 с учетом отчета эксперта от 08.11.2021 года установов цену объекта недвижимого имущества в размере 7000000 (семь миллионов) рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Ю.С. Зиганшина