Решение от 24 апреля 2025 г. по делу № А82-12570/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12570/2024
г. Ярославль
25 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2025 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Комсомолец» (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

об обязании заключить договор


при участии:

от истца –  не явился;

от ответчика – не явился;


Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее-Предприниматель) обратилась к обществу с ограниченной ответственностью «Комсомолец» (далее-Общество) с иском об обязании заключить основной договор аренды земельного участка на условиях предварительного договора аренды от 25.03.2022.

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили.

Общество в письменном отзыве против иска возражало, представило предварительный договор от 25.03.2022, в пункте 1.2. которого указано, что основной договор должен быть заключен в течение 120 дней с момента заключения предварительного договора.

Исследовав материалы дела, суд установил.

25.03.2022 между сторонами заключен предварительный договор аренды земельного участка № 1, согласно которому Предприниматель обязуется провести межевание земельного участка с кадастровым номером 76:13:031301:85 общей площадью 1 597 351 кв.м., путем выдела из него нового земельного участка площадью ориентировочно 206 310 кв.м., который потом предоставляется Обществу для ведения деятельности по добыче общераспространенных полезных ископаемых – песка и песчано-гравийных пород.

Пунктом 1.2. предварительного договора, представленного Предпринимателем, определено, что основной договор будет заключен в течение 24 месяцев с момента его подписания.

Предприниматель осуществил межевание земельного участка и 16.10.2023 направил Обществу предложение о заключении основного договора аренды.

Поскольку Общество уклонилось от заключения договора, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствие со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 ГК РФ).

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункты 2,3 статьи 429 ГК РФ).

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Сторонами представлены предварительные договоры от 25.03.2022, в пункте 1.2. экземпляра договора, представленного истцом, указано, что основной договор подлежит заключению в течение 24 месяцев с момента заключения предварительного договора, в экземпляре ответчика пункт 1.2. содержит срок заключения основного договора 120 дней с момента заключения предварительного договора.

О фальсификации договоров сторонами не заявлено.

В пункте 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку оба предварительных договора от 25.03.2022, представленных сторонами, содержат противоречивое условие о сроке заключения основного договора, такое условие нельзя считать согласованным сторонами.

Следовательно, данный срок подлежит определению в соответствии с абзацем вторым пункта 4 статьи 429 ГК РФ и составляет один год.

Таким образом, срок для заключения основного договора истек 25.03.2023.

Предложение заключить основной договор истец направил ответчику 16.10.2023, в суд обратился с иском 24.04.2024, то есть после прекращения обязательств по предварительному договору от 25.03.2022.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца.


Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

О.Н.Чистякова


.