Решение от 26 марта 2021 г. по делу № А72-19325/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-19325/2018

26.03.2021г.


Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2021г. Полный текст решения изготовлен 26.03.2021г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

-Общество с ограниченной ответственностью «Геоцентр»,

-Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ульяновской области,

-Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области,

-Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области,

-Акционерное общество "Россельхозбанк",

-конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» ФИО2,

-Акционерное общество "Инвентаризационная корпорация по недвижимости и земельным ресурсам"

об установлении границы земельного участка

при участии:

от истца – не явился, уведомлен

от ответчика – не явился, уведомлен

от третьих лиц – не явились, уведомлены

установил:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск», согласно которому просило:

признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314, расположенного по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, в 120 м. на юго-восток от с. Урено-Карлинское, принадлежащего на праве собственности ООО «САХО-Агро Ульяновск», смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения 1Р-178 Саранск-Сурское-Ульяновск км 97+900 - км 219+060 в границах Ульяновской области;

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314, расположенного по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, в 120 м. на юго-восток от с. Урено-Карлинское, принадлежащего на праве собственности ООО «САХО-Агро Ульяновск», путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты поворотных точек, указанные в иске;

считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения 1Р-178 Саранск-Сурское-Ульяновск км 97+900 - км 219+060 в границах Ульяновской области, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314.

В процессе рассмотрения спора в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Геоцентр», Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ульяновской области, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Акционерное общество "Россельхозбанк", конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест Плюс», Акционерное общество "Инвентаризационная корпорация по недвижимости и земельным ресурсам".

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.05.2019г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2019г. решение Арбитражного суда Ульяновской области от 17.05.2019г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2019г. решение Арбитражного суда Ульяновской области от 17.05.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2019 по делу № А72-19325/2018 отменены в части отказа Федеральному казенному учреждению «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» в удовлетворении исковых требований о признании границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения 1Р-178 Саранск-Сурское-Ульяновск км 97+900 - км 219+060 в границах Ульяновской области, полученной в результате проведения геодезических работ, согласованной без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314; в отмененной части дело № А72-19325/2018 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области; в остальной части решение Арбитражного суда Ульяновской области от 17.05.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2019 по делу № А72-19325/2018 оставлены без изменения.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.06.2020 в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об изменении исковых требований - установить фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314, по следующим координатам:

Номер

X
У

81

503474.14

1379547.58

н1

503475.09

1379547.64

н2

503468.88

1379560.62

нЗ

503464.15

1379564.29

н4

503458.61

1379571.07

н5

503454.46

1379578.83

нб

503452.91

1379585.44

н7

503453.27

1379591.04

н8

503436.21

1379624.39

н9

503419.23

1379657.60

н 10

503396.60

1379697.70

н11

503394.02

1379700.64

Н12

503393.42

1379703.05

н13

503393.64

1379705.62

н14

503376.20

1379733.89

н 15

503354.04

1379775.00

н16

503350.21

1379783.19

н 17

503336.94

1379807.00

н18

503297.45

1379878.52

н 19

503287.73

1379900.33

н 20

503246.23

1379980.81

н 21

503200.74

1380065.09

н 22

503166.84

1380132.52

н 23

503162.42

1380139.52

н 24

503161.55

1380146.11

н 25

503141.38

1380190.62

н 26

503099.19

1380291.06

н 27

503080.07

1380339.47

н 28

503072.97

1380358.31

н 29

503068.88

1380371.07

н 30

503065.46

1380381.85

н 31

503041.56

1380471.33

н 32

503039.16

1380476.61

н 33

503026.67

1380527.55

н34

503005.81

1380611.66

н 35

502984.04

1380708.79

н36

502975.10

1380751.09

9
502967.44

1380787.02

Исключить часть сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 73:05:021001:314, а именно следующие координаты:

х
Номер

X
У

1
503481.48

1379548.03

2
503367.67

1379759.57

3
503170.06

1380128.49

4
503075.54

1380353.44

5
503025.77

1380547.06

6
502986.39

1380706.30

7
502975.74

1380750.82

8
502971.26

1380783.79

Считать границы земельного участка, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.07.2020 в порядке ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» на надлежащего - ФИО3.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.10.2020 в порядке ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика - ФИО3 на надлежащего – Общество с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест Плюс».

Протокольным определением от 15.03.2021г. в судебном заседании в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 19.03.2021г. до 11 час. 20 мин. (время местное, МСК+1).

После перерыва судебное заседание продолжено.

В продолженное после перерыва судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом посредством размещения информации о перерыве в судебном заседании на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Ульяновской области – www.ulyanovsk.arbitr.ru.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, автомобильная дорога общего пользования федерального значения 1Р-178 Саранск-Сурское-Ульяновск км 97+900 - км 219+060, место нахождения в границах Ульяновской области: Сурский район, Карсунский район, Майнский район, Ульяновский район находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства».

Согласно выписки из ЕГРН право собственности Российской Федерации на автодорогу зарегистрировано 01.06.2015, право оперативного управления истца 29.03.2016.

Земельный участок под автодорогой с кадастровым номером 73:05:000000:2 (Единое землепользование) принадлежит Российской Федерации на праве собственности, дата регистрации права - 07.04.2007г., истцу - на праве постоянного (бессрочного) пользования, дата регистрации права - 04.10.2016, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН (л.д.122-125, т.2). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет - 09.06.2005.

Между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Геоцентр» заключен государственный контракт от 02.05.2017 г. N Т-42-17.

Как указывает истец, в процессе выполнения работ ООО «Геоцентр» в целях устранения реестровых ошибок в сведениях местоположения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги федерального значения, либо сведениях о границах смежных земельных участков, были выявлены нарушения в сведениях о границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении смежных с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения земельных участков.

Для проведения исследований, кадастровым инженером ООО «Геоцентр» проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на указанную выше автомобильную дорогу общего пользования, произведен натурный осмотр объекта с использованием измерительного оборудования.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:05:021001:314 накладывается на объект недвижимости - автомобильную дорогу и ее полосу отвода.

Площадь наложения участка с кадастровым номером 73:05:021001:314 составляет 4 359 кв.м.

Поскольку автомобильная дорога общего пользования федерального значения 1Р-178 Саранск-Сурское-Ульяновск км 97+900 - км 219+060 в границах Ульяновской области как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию (с 1982 года), а земельный участок с кадастровым номером 73:05:021001:314 был поставлен на государственный кадастровый учет 22.06.2009г., истец на основании заключения кадастрового инженера пришел к выводу, что при межевании указанного земельного участка были внесены недостоверные сведения о местоположении его границ, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314 имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, в связи с чем, пришел к выводу, что имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Считая, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314 не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельного участка на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения и ее полосу отвода, истец направил в адрес Общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» (прежний правообладатель) уведомление-претензию о необходимости произвести кадастровые и иные работы в отношении спорного земельного участка в целях устранения выявленных нарушений.

Претензия была оставлена без ответа, в связи с чем, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Из сведений ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 73:05:021001:314 в настоящее время принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест Плюс». Согласно выписке из ЕГРН участок поставлен на кадастровый учет 22.06.2009, право собственности данного ответчика зарегистрировано 14.09.2020 г.

Истцом в адрес ответчика направлены исковое заявление, заявление об изменении исковых требований, вышеуказанное заключение кадастрового инженера, межевой план.

Возражений по исковым требованиям, по представленному заключению кадастрового инженера, межевому плану ответчиком не представлено, в связи с чем, истец, как законный владелец автомобильной дороги федерального значения, просит в судебном порядке установить фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314, по следующим координатам:

Номер

X
У

81

503474.14

1379547.58

н1

503475.09

1379547.64

н2

503468.88

1379560.62

нЗ

503464.15

1379564.29

н4

503458.61

1379571.07

н5

503454.46

1379578.83

нб

503452.91

1379585.44

н7

503453.27

1379591.04

н8

503436.21

1379624.39

н9

503419.23

1379657.60

н 10

503396.60

1379697.70

н11

503394.02

1379700.64

Н12

503393.42

1379703.05

н13

503393.64

1379705.62

н14

503376.20

1379733.89

н 15

503354.04

1379775.00

н16

503350.21

1379783.19

н 17

503336.94

1379807.00

н18

503297.45

1379878.52

н 19

503287.73

1379900.33

н 20

503246.23

1379980.81

н 21

503200.74

1380065.09

н 22

503166.84

1380132.52

н 23

503162.42

1380139.52

н 24

503161.55

1380146.11

н 25

503141.38

1380190.62

н 26

503099.19

1380291.06

н 27

503080.07

1380339.47

н 28

503072.97

1380358.31

н 29

503068.88

1380371.07

н 30

503065.46

1380381.85

н 31

503041.56

1380471.33

н 32

503039.16

1380476.61

н 33

503026.67

1380527.55

н34

503005.81

1380611.66

н 35

502984.04

1380708.79

н36

502975.10

1380751.09

9
502967.44

1380787.02

Исключить часть сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 73:05:021001:314, а именно следующие координаты:

х
Номер

X
У

1
503481.48

1379548.03

2
503367.67

1379759.57

3
503170.06

1380128.49

4
503075.54

1380353.44

5
503025.77

1380547.06

6
502986.39

1380706.30

7
502975.74

1380750.82

8
502971.26

1380783.79

Считать границы земельного участка, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границы с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:05:021001:314.

Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Согласно статье 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом N 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона N 221-ФЗ случая.

Материально-правовой интерес истца заключается в установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 73:05:021001:314 и 73:05:000000:2 в соответствующих координатах.

Координаты местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 73:05:021001:314 и 73:05:000000:2 приведены в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр», в ходатайстве истца от 08.06.2020 об изменении исковых требований, представленном межевом плане.

Ответчик явку ни в одно из заседаний суда не обеспечил, не оспорил указанные истцом координаты смежной границы, заключение кадастрового инженера; возражения относительно местоположения смежной границы земельного участка не представил, не заявил ходатайства о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы (несмотря на неоднократные предложения суда).

В силу ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, исковые требования об установлении смежной границы между земельными участками следует удовлетворить.

Истец также обратился с требованием об исключении части сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 73:05:021001:314, с указанием соответствующих координат.

Поскольку надлежащим ответчиком по данному требованию является орган государственной регистрации прав, данное требование истца, предъявленное к правообладателю смежного земельного участка, следует оставить без удовлетворения.

Истец также просит считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем смежного земельного участка.

Данное требование, в силу ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является ненадлежащим способом защиты права, поскольку само по себе не восстанавливает нарушенных прав и не влечет правовых последствий, поглощается требованием об установлении границы.

Учитывая изложенное, требование истца в данной части также следует оставить без удовлетворения.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на стороны, но с истца не взыскиваются, поскольку истец, в силу норм действующего законодательства, освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 73:05:021001:314 и земельным участком с кадастровым номером 73:05:000000:2, расположенным под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения 1Р-178 Саранск - Сурское - Ульяновск км 97+900 -км 219+060 с кадастровым номером 73:00:000000:116, в границах Ульяновской области по следующим координатам:

Номер

X
У

81

503474.14

1379547.58

н1

503475.09

1379547.64

н2

503468.88

1379560.62

нЗ

503464.15

1379564.29

н4

503458.61

1379571.07

н5

503454.46

1379578.83

нб

503452.91

1379585.44

н7

503453.27

1379591.04

н8

503436.21

1379624.39

н9

503419.23

1379657.60

н 10

503396.60

1379697.70

н11

503394.02

1379700.64

Н12

503393.42

1379703.05

н13

503393.64

1379705.62

н14

503376.20

1379733.89

н 15

503354.04

1379775.00

н16

503350.21

1379783.19

н 17

503336.94

1379807.00

н18

503297.45

1379878.52

н 19

503287.73

1379900.33

н 20

503246.23

1379980.81

н 21

503200.74

1380065.09

н 22

503166.84

1380132.52

н 23

503162.42

1380139.52

н 24

503161.55

1380146.11

н 25

503141.38

1380190.62

н 26

503099.19

1380291.06

н 27

503080.07

1380339.47

н 28

503072.97

1380358.31

н 29

503068.88

1380371.07

н 30

503065.46

1380381.85

н 31

503041.56

1380471.33

н 32

503039.16

1380476.61

н 33

503026.67

1380527.55

н34

503005.81

1380611.66

н 35

502984.04

1380708.79

н36

502975.10

1380751.09

9
502967.44

1380787.02

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест Плюс» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Арзамаскина