Решение от 11 апреля 2023 г. по делу № А07-36558/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36558/2021
г. Уфа
11 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2023

Полный текст решения изготовлен 11.04.2023


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Насыровой Э.Ф., рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Откорм Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: конкурсный управляющий ФИО1

об урегулировании условий договора купли-продажи №1 от 27.10.2021, земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 и обязать заключить ТУ Федерального агентство по управлению государственным имуществом в РБ договора купли-продажи №1 от 27.10.2021, земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 на условиях в соответствии с протоколом разногласий от 05.11.2021, в редакции предложенной обществом "Откорм Плюс"

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 доверенность от 26.09.2022, диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика - ФИО3 доверенность №02-06/610 от 19.01.2023, диплом о высшем юридическом образовании


Общество с ограниченной ответственностью «Откорм Плюс» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан об урегулировании условий договора купли-продажи №1 от 27.10.2021, земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 и обязать заключить ТУ Федерального агентство по управлению государственным имуществом в РБ договора купли-продажи №1 от 27.10.2021, земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 на условиях в соответствии с протоколом разногласий от 05.11.2021, в редакции предложенной обществом "Откорм Плюс".

Определением суда от 04.08.2022 суд определил привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – конкурсного управляющего ФИО1 (625046, <...>).

Представитель истца требования поддерживает.

Ответчик требования не признает, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Откорм плюс» (далее – заявитель, ООО «Откорм плюс») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее – заинтересованное лицо, Управление) о признании решения Управления, выраженного в письме № 05/6290 от 09.08.2018 об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 (предыдущий кадастровый номер – 02:47:041401:0001), находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, площадью 1 135 689, 00 кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного производства – незаконным, обязании со дня вступления решения в законную силу направить в адрес общества проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 (предыдущий кадастровый номер – 02:47:041401:0001), находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, площадью 1 135 689, 00 кв.м.

Решением Арбитражного суда РБ по делу №А07-32699/2018 от 11 апреля 2019 года, вступившим в силу 20.06.2019г., ответчик обязан был в месячный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью 1 135 689 кв.м. с кадастровым номером 02:47:000000:757, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, и направить его обществу с ограниченной ответственностью «Откорм Плюс».

Ответчик направил в адрес истца проект договора купли-продажи № 1 от 27.10.2021г., земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, только после наложения на ответчика судебного штрафа за неисполнение решение суда (определение от 25.08.2021г., по делу А07-32699/2017, вступило в силу 08.10.2021г.).

Изучив условия проекта договора купли-продажи №1 от 27.10.2021г., земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, истец 05.11.2021г., направил в адрес ответчика уведомление об акцепте договора купли-продажи № 1 от 27.10.2021г., с протоколом разногласий.

Направленным протоколом разногласий, истец просил исключить из условий спорного договора рестрикции установленные в отношении распоряжения земельным участком после регистрации перехода права собственности на приобретенный земельный участок, поскольку установленные ограничения в п. п. 4.2.5; 4.2.6; 4.2.7; 4.2.8; 4.2.9; 4.2.11; 4.2.13; 4.2.15; 4.2.16; 6.1; 6.3 и 6.4, являются недействительными в силу ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, истец протоколом разногласий просил внести изменения в п. п. 1.1 и 2.1, в части изменения кадастровой стоимости земельного участка, т.к., размер кадастровой стоимости земельного участка изменен 16.08.2021г., с 6 655 137руб., до 73 559 000 руб., т.е., на момент вступления в силу решения суда по дела А07- 32699/2018, кадастровая стоимость земельного участка составляла 6 655 137 руб.

Наличие разногласий относительно пунктов договора послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

По общему правилу продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации - далее ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 - 11 данного Кодекса.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулирован нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В частности без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 ЗК РФ.

Пунктом 5 статьи 39.17 ЗК РФ на уполномоченный орган возложена обязанность по рассмотрению в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка, проверке наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов и совершению по результатам рассмотрения и проверки одно из следующих действий: осуществить подготовку проекта договора купли-продажи либо принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и направить принятое решение заявителю.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом (пункт 3 статьи 39.4 ЗК РФ).

Сторонами не достигнуто соглашение по существенному условию договора купли-продажи о выкупной цене участка, поэтому в порядке статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

По правилам пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях недостижения соглашения между контрагентами в отношении редакции определенных условий договора составляется протокол разногласий, подлежащий дальнейшему согласованию.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда.

Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. Как указано выше, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, собственникам зданий, сооружений, расположенных на этих участках, осуществляется по цене, которая не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер, если он установлен федеральным законом.

Судом установлено, что в рамках дела № А07-32699/2018 общество обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании незаконным решения территориального управления, выраженного в письме № 05/6290 от 09.08.2018 об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 (предыдущий кадастровый номер – 02:47:041401:0001), находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, площадью 1 135 689, 00 кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного производства, и возложении на ТУ Росимущества в РБ обязанности направить в адрес общества проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, площадью 1 135 689 кв.м.

Как следует из судебного акта № А07-32699/2018 , на земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:757 площадью 1 135 689 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Дмитриевский зарегистрировано право собственности Российской Федерации, запись № 02-04-01/264/2005-55 от 19.01.2006.

Общество «Откорм плюс» в соответствии с договором № 5 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 000671 от 05.03.2018 третьему лицу от 31.10.2008 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757 (предыдущий кадастровый номер – 02:47:041401:0001), находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, площадью 1 135 689, 00 кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного производства.

10 июля 2018 года общество «Откорм плюс» обратилось в ТУ Росимущества в Республике Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, площадью 1 135 689, 00 кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного производства, по основаниям , предусмотренным подп.9 п2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Письмом № 05/6290 от 09.08.2018 Управление Росимущества в РБ отказало заявителю в предоставлении спорного земельного участка в собственность, сообщив, что не наделено полномочиями по принятию решения о предоставлении земельных участков площадью более 10 гектар на праве собственности.

Поскольку земельный участок 02:47:000000:757 передан обществу в аренду и используется для ведения сельскохозяйственного производства более 3-х лет, препятствий для выкупа участка, установленных нормой подпункта 9 пункта 2 статьи 39 ЗК РФ не имеется; земельный участок зарегистрирован в собственности Российской Федерации, суды в рамках дела № А07-32699/2018 пришли к выводу об отсутствии основания для отказа в предоставлении в собственность за плату испрашиваемого земельного участка.

Решением Арбитражного суда РБ по делу А07-32699/2018 от 11.04.2019г., вступившим в силу 20.06.2019г., ответчик обязан в месячный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью 1 135 689 кв.м. с кадастровым номером 02:47:000000:757, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, и направить его обществу с ограниченной ответственностью «Откорм Плюс».

Однако ответчик в течении двух лет решение суда не исполнял и направил в адрес истца проект договора купли-продажи № 1 от 27.10.2021г., земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, только после наложения на ответчика судебного штрафа за неисполнение решение суда (определение от 25.08.2021г., по делу А07-32699/2018, вступило в силу 08.10.2021г.).

В тоже время, изучив условия проекта договора купли-продажи № 1 от 27.10.2021г., земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, истец 05.11.2021г., направил в адрес ответчика уведомление об акцепте договора купли- продажи № 1 от 27.10.2021г., с протоколом разногласий. Направленным протоколом разногласий, истец просил исключить из условий спорного договора рестрикции установленные в отношении распоряжения земельным участком после регистрации перехода права собственности на приобретенный земельный участок, поскольку установленные ограничения в п. п. 4.2.5; 4.2.6; 4.2.7; 4.2.8; 4.2.9; 4.2.11; 4.2.13; 4.2.15; 4.2.16; 6.1; 6.3 и 6.4, являются недействительными в силу ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, истец протоколом разногласий просил внести изменения в п. п. 1.1 и 2.1, в части изменения кадастровой стоимости земельного участка, т.к., размер кадастровой стоимости земельного участка изменен 16.08.2021г., с 6 655 137 руб., до 73 559 000 руб., т.е., на момент вступления в силу решения суда по дела А07- 32699/2018, кадастровая стоимость земельного участка составляла 6 655 137руб.

При рассмотрении дела истец уточнил требования, уточнил выкупную стоимость в соответствии со стоимостью на дату обращения о предоставлении в собственность земельного участка 6 655 137 руб., представил справку (выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта от 21.04.2022).

Согласно справке дата начала применяемой кадастровой стоимости 18.01.2017.

Заявитель обратился о выкупе 10.07.2018.

Указанное обстоятельство подтверждается также решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-32699/2018 от 11.04.2019г., которым установлено, что общество «Откорм плюс» обратилось в ТУ Росимущества в РБ с заявлением от 10.07.2018 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Дмитриевский сельсовет, площадью 1 135 689 кв.м., предназначенного для сельскохозяйственного производства, по основаниям, предусмотренным пп. 9 п. 2 ст.39.3. Земельного кодекса РФ, с приложением необходимого пакета документов.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2016 по делу N 305- ЭС15-16104 указано, что выкупная стоимость земельного участка должна определяться в соответствии с тем законодательным регулированием, которое действовало на дату обращения с заявлением о выкупе земельного участка.

В пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, разъяснено, что цена находящегося в государственной собственности земельного участка определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что расчет цены выкупа земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, подлежит исчислению исходя из кадастровой стоимости в размере 6 655 137 руб. с учетом даты обращения с заявлением о выкупе.

Установления условия о запрете изменения целевого использования земельного участка в договоре купли продажи является необоснованным и незаконным, ограничивающим права собственника на пользование земельным участком в соответствии с законами РФ.

Как указывал истец в дополнении к исковому заявлению, законом не установлено прямого запрета на изменение целевого назначения, в том числе категории и вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения в другую категорию.

Иначе, ч. 1 ст. 7 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» допускает перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию в исключительных случаях.

Кроме того, истец просит не категоричное исключение пунктов 4.2.5, 4.2.6 и 6.1, из условий договора, а их изменение и изложение в следующей редакции: «Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения, в том числе категории и вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации».

В соответствии с п. 6.3. договора в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2020 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земель сельскохозяйственного назначения, вменяется использовать землю в строгом соответствии с целевым назначением данной категории земель и видом разрешенного использования.

В соответствии с п. 6.4. договора в случае ненадлежащего использования земельного участка либо неиспользования в соответствии с целевым назначением на протяжении 3-х лет, земельный участок сельскохозяйственного назначения принудительно может быть отобран у его собственника в судебном порядке.

В соответствии с п. 6.1 договора изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель, в том числе категории земель, вида разрешенного использования, не допускается

В соответствии с п. 4.2.5. договора покупатель обязуется сохранять целевое использование Участка, в том числе категорию земель.

В соответствии с п. 4.2.6. договора покупатель обязуется сохранить вид разрешенного использования Участка.

Пункты 6.3 и 6.4 в случае исключения п. 4.2.5, 4.2.6, 6.1 потеряют свой юридический смысл.

Условия проекта договора, предусмотренные пунктами 4.2.16 и 4.2.13, являются необоснованными, не предусмотренными действующим законодательством РФ.

Подлежит исключению из условий договора п. 4.2.16, обязывающий покупателя, до заключения договора, устранить ограничения (обременения) наложенные в соответствии с постановлением и решением суда.

Установленные государственными органами ограничения, установлены в отношении регистрации действий по отчуждению имущества, а не в отношении регистрационных действий в отношении приобретаемого имущества и закон о регистрации не предполагает приостановку регистрационных действий, либо отказ от таких действий в связи с установлением запрета на регистрационные действия по приобретению имущества, равно как и не препятствует регистрации приобретаемого имущества.

Также подлежит исключению из условий договора пункта 4.2.13, поскольку приобретая земельный участок в собственность, последний приобретает и исключительные права на распоряжение этим земельным участком, в то время как названный пункт ограничивает истца в распоряжение этим земельным участком, причем в пользу неограниченного круга лиц. Необходимость прокладки инженерных коммуникаций, через земельные участки принадлежащих частным лицам, регулируется иным способом, а исключение указанного пункта из условий договора не устанавливает запрет, например на изъятие земельного участка, части земельного участка, для нужд Государства, что в свою очередь, тоже регулируется соответствующими правовыми нормами.

Право на предоставление сервитута возникает у третьих лиц в независимости от условий договора и подлежит рассмотрению в иных судебных спорах, в случае если он не будет представлен.

Статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены особенности заключения договоров купли-продажи земельных участков. Так, согласно ч. 1, объектом купли- продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами (ч. 2 ст. 37 ЗК РФ).

В связи с тем, что п. 4.2.7, 4.2.8, 4.2.9, 4.2.11 и 4.2.15 проекта договора в редакции ответчика, напрямую противоречат действующей норме Земельного кодекса Российской Федерации, то они подлежит исключению.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая удовлетворение исковых требований, судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Откорм Плюс» – удовлетворить.

Урегулировать разногласия сторон, возникшие при заключении договора купли-продажи № 1 от 27.10.2021г. земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:757, изложив пункты 1.1, 2.1, 4.2.5; 4.2.6; 4.2.7; 4.2.8; 4.2.9; 4.2.11; 4.2.13; 4.2.15; 4.2.16; 6.1; 6.3 и 6.4 в следующей редакции:

Пункт 1.1 договора - «Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 135 689 +/- 9 325 кв. м. с кадастровым номером 02:47:000000:757, кадастровой стоимостью 6 655 137 руб., адрес: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Дмитриевский, в границах указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему договору»;

Пункт 2.1 договора - «Цена участка составляет 6 655 137 руб. Налогом на добавленную стоимость не облагается. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счет Управления федерального казначейства. Сведения о реквизитах: «Получатель» - УФК Республике Башкортостан (ТУ Росимущество в Республике Башкортостан) ИНН/КПП <***>/027501001. Наименование банка - Отделение - НБ Республика Башкортостан Банк России//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа. БИК 018073401, ЕКС 40102810045370000067, р/с <***>. Код дохода 16711406021016000430. ОКТМО (указывается по месту нахождения участка)»;

Пункт 4.2.5 договора - «Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения, в том числе категории и вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации»;

Пункт 4.2.6 договора - «Изменение целевого назначения, в том числе категории и вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации»;

Пункты 4.2.7, 4.2.8, 4.2.9, 4.2.11, 4.2.13, 4.2.15 и 4.2.16 договора – исключить.

Пункт 6.1 договора - «Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения, в том числе категории и вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации»;

Пункты 6.3 и 6.4 договора - исключить.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Откорм Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Р.М. Файрузова