Решение от 5 июля 2024 г. по делу № А41-42140/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-42140/23
05 июля 2024 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 04 июля 2024 года Полный текст решения изготовлен 05 июля 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузиной К.С.., рассмотрев

в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Дмитровского городского округа Московской области (ОГРН:

1035001600171, ИНН: <***>) к ответчикам:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в Московской области (ОГРН: <***>, ИНН:

7716642273)

КСП КАПИТАЛ УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья» (ОГРН:

<***>, ИНН: <***>)

об истребовании, признании отсутствующим права собственности, исключении

сведений из ЕГРН третьи лица:

Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского

округа Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

Муниципальное унитарное предприятие "НЕКРАСОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ОГРН:

1145007004064, ИНН: <***>);

Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог

"ЦЕНТРАЛЬНАЯ РОССИЯ" ФЕДЕРАЛЬНОГО ДОРОЖНОГО АГЕНТСТВА" (ОГРН:

1027700048551, ИНН: <***>); при участии в судебном заседании до и после перерыва - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дмитровского городского округа Московской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ответчикам Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, КСП КАПИТАЛ УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья» с требованиями с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ (том 4 л.д. 6-13)

1. Истребовать у Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Возрождение Подмосковья» под управлением ООО «Управляющая компания «Русский Инвестиционный клуб» часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:107, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного

производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 7080 кв.м., со следующими координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н1

538 281,84

2 193 557,78

26,79

н2

538 264,29

2 193 578,02

3,72

н3

538 260,72

2 193 579,05

5,00

н4

538 255,75

2 193 578,53

4,99

н5

538 251,23

2 193 576,42

7,79

н6

538 244,89

2 193 571,90

31,88

н7

538 226,77

2 193 598,13

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н25

538 232,45

2 193 608,31

0,71

н24

538 232,45

2 193 609,02

23,40

н12

538 214,88

2 193 624,47

26,18

н13

538 189,09

2 193 628,96

59,58

н14

538 146,32

2 193 587,49

н15

538 171,12

2 193 554,10

41,59

28,86

н16

538 193,34

2 193 535,68

38,98

н17

538 232,19

2 193 538,84

46,92

н18

538 277,06

2 193 552,56

7,08

н1

538 281,84

2 193 557,78

2. Признать отсутствующим право собственности Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Возрождение Подмосковья» под управлением ООО «Управляющая компания «Русский Инвестиционный клуб» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:107, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 7080 кв.м., со следующими координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н1

538 281,84

2 193 557,78

26,79

н2

538 264,29

2 193 578,02

3,72

н3

538 260,72

2 193 579,05

5,00

н4

538 255,75

2 193 578,53

4,99

н5

538 251,23

2 193 576,42

7,79

н6

538 244,89

2 193 571,90

н7

538 226,77

2 193 598,13

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н25

538 232,45

2 193 608,31

0,71

н24

538 232,45

2 193 609,02

23,40

н12

538 214,88

2 193 624,47

26,18

н13

538 189,09

2 193 628,96

59,58

н14

538 146,32

2 193 587,49

41,59

н15

538 171,12

2 193 554,10

28,86

н16

538 193,34

2 193 535,68

38,98

н17

538 232,19

2 193 538,84

46,92

н18

538 277,06

2 193 552,56

7,08

н1

538 281,84

2 193 557,78

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Возрождение Подмосковья» под управлением ООО «Управляющая компания «Русский Инвестиционный клуб» на часть земельного участка с кадастровым номером

50:04:0100802:107, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 7080 кв.м., со следующими координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н1

538 281,84

2 193 557,78

26,79

н2

538 264,29

2 193 578,02

3,72

н3

538 260,72

2 193 579,05

5,00

н4

538 255,75

2 193 578,53

4,99

н5

538 251,23

2 193 576,42

7,79

н6

538 244,89

2 193 571,90

31,88

н7

538 226,77

2 193 598,13

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н25

538 232,45

2 193 608,31

0,71

н24

538 232,45

2 193 609,02

23,40

н12

538 214,88

2 193 624,47

н13

538 189,09

2 193 628,96

59,58

н14

538 146,32

2 193 587,49

41,59

н15

538 171,12

2 193 554,10

28,86

н16

538 193,34

2 193 535,68

38,98

н17

538 232,19

2 193 538,84

46,92

н18

538 277,06

2 193 552,56

7,08

н1

538 281,84

2 193 557,78

4. Истребовать часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:108, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 565 кв.м., принадлежащий на праве собственности Российской Федерации в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н2

538 264,29

2 193 578,02

17,62

н19

538 252,74

2 193 591,33

2,53

н20

538 252,46

2 193 593,84

н21

538 249,18

2 193 596,75

3,08

н22

538 246,10

2 193 596,79

2,75

н23

538 244,15

2 193 598,73

15,58

н24

538 232,45

2 193 609,02

0,71

н25

538 232,45

2 193 608,31

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н7

538 226,77

2 193 598,13

31,88

н6

538 244,89

2 193 571,90

7,79

н5

538 251,23

2 193 576,42

4,99

н4

538 255,75

2 193 578,53

5,00

н3

538 260,72

2 193 579,05

3,72

н2

538 264,29

2 193 578,02

5. Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:108, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, категория земель – земли промышленности,

энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 565 кв.м., с координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н2

538 264,29

2 193 578,02

17,62

н19

538 252,74

2 193 591,33

2,53

н20

538 252,46

2 193 593,84

4,38

н21

538 249,18

2 193 596,75

3,08

н22

538 246,10

2 193 596,79

2,75

н23

538 244,15

2 193 598,73

15,58

н24

538 232,45

2 193 609,02

0,71

н25

538 232,45

2 193 608,31

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н7

538 226,77

2 193 598,13

31,88

н6

538 244,89

2 193 571,90

н5

538 251,23

2 193 576,42

4,99

н4

538 255,75

2 193 578,53

5,00

н3

538 260,72

2 193 579,05

3,72

н2

538 264,29

2 193 578,02

6. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:108, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 565 кв.м., с координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н2

538 264,29

2 193 578,02

17,62

н19

538 252,74

2 193 591,33

2,53

н20

538 252,46

2 193 593,84

4,38

н21

538 249,18

2 193 596,75

3,08

н22

538 246,10

2 193 596,79

2,75

н23

538 244,15

2 193 598,73

н24

538 232,45

2 193 609,02

0,71

н25

538 232,45

2 193 608,31

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н7

538 226,77

2 193 598,13

31,88

н6

538 244,89

2 193 571,90

7,79

н5

538 251,23

2 193 576,42

4,99

н4

538 255,75

2 193 578,53

5,00

н3

538 260,72

2 193 579,05

3,72

н2

538 264,29

2 193 578,02

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) привлечены Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Муниципальное унитарное предприятие "НЕКРАСОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ", Федерального казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "ЦЕНТРАЛЬНАЯ РОССИЯ" ФЕДЕРАЛЬНОГО ДОРОЖНОГО АГЕНТСТВА".

Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик КСП Капитал УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья» в судебное заседание явился, с доводами истца не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в иске просил отказать в полном объеме, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "ЦЕНТРАЛЬНАЯ РОССИЯ" ФЕДЕРАЛЬНОГО ДОРОЖНОГО АГЕНТСТВА" обеспечило явку представителя в судебное заседание, изложило свои доводы, в иске просил отказать в полном объеме.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и иные третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и иных третьих лиц.

В судебном заседании судом в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 04.07.2024. Информация об объявленном перерыве в установленном порядке и сроки размещена на официальном сайте в системе https://kad.arbitr.ru/. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Рассмотрев материалы дела в объеме представленных доказательств, заслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в собственности Администрации Дмитровского городского округа Московской области находятся объекты недвижимости:

- здание ВЗУ № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:500, площадью 145,6 кв.м., инвентарный номер 27:10-22753, условный номер 50-5004/079/2007-258, местоположение: Московская область, Дмитровский район, д. Поддубки, здание № 53;

- резервуар чистой воды ВЗУ № 6, с кадастровым номером 50:04:0100201:523, площадью 1000 кв.м., инвентарный номер 27.10-22753, условный номер 50-50-04/099/2008546, Московская область, Дмитровский район, д. Поддубки, здание 53;

- павильон над артскважиной водозаборного узла № 6 и артскважина водозаборного узла № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:527 площадью 4,7 кв.м., инвентарный номер 27:10-22753, условный номер 50-50-04/031/2008-145, местоположение: <...>;

- павильон над артезианской скважиной водозаборный узел № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:528, площадью 6,3 кв.м., инвентарный номер 27:10-22753, условный номер 50-50-04/029/2008-173.

Указанные объекты недвижимости закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП «Некрасовский водоканал».

Данные объекты недвижимости расположены на земельных участках:

- с кадастровым номером 50:04:0100802:107, площадью 95786+/-2708 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки.

- с кадастровым номером 50:04:0100802:108, площадью 3261+/-500 кв.м., вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иногшо специального назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки.

В материалы дела представлен ответ из ППК «Роскадастр» на запросы суда (том 1 л.д.9-170).

Представлены реестровые дела на земельные участки с кадастровым номером № 50:04:0100802:107, 50:28:0010449:334, 50:04:0100802:108.

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0100802:107 является КСП Капитал УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья», с кадастровым номером № 50:04:0100802:108 является Российская Федерация, а также находится в постоянном (бессрочном) пользовании

Федерального казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "ЦЕНТРАЛЬНАЯ РОССИЯ" ФЕДЕРАЛЬНОГО ДОРОЖНОГО АГЕНТСТВА".

В материалах реестровых дел на земельный участок с кадастровым номером № 50:04:0100802:107 содержатся сведения о наличии на земельном участке Павильона над артскважиной водозаборного узла № 6 и артскважина водозаборного узла № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:527 площадью 4,7 кв.м., инвентарный номер 27:10-22753, условный номер 50-50-04/031/2008-145, местоположение: <...>; представлена инвентаризационная карточка (том 1 л.д. 121-125).

Согласно выписке из ЕГРН на Павильона над артскважиной водозаборного узла № 6 и артскважина водозаборного узла № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:527 также усматривается, что указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № 50:04:0100802:107 (том 1 л.д. 127-128).

Также в материалы дела представлен ответ из ППК «Роскадастр» на запрос суда (том 4 л.д.82-172) в отношении объектов с кадастровыми номерами 50:04:0100201:527, 50:04:0100201:528, 50:04:0100201:522, 50:04:00201:523, 50:04:0100201:500.

Из материалов реестрового дела на объект с кадастровым номером 50:04:0100201:500 усматривается, что на основании Решения Дмитровского городского совета народных депутатов от 19.08.1992 № 297/20, утвержденного решением Московского областного совета народных депутатов от 02.09.1992 № 4/19 в собственности Дмитровского муниципального района Московской области находится нежилое строение – здание насосной станции, назначение - нежилое, 1 этажное, общая площадь 39,70 кв.м. инв. № 19:9-10886, лит Б, свидетельство о государственной регистрации права серии 50НБ № 287687 от 08.05.2007 (том 4 л.д. 123).

Представлена выписка из реестра муниципального имущества на здание водозаборного узла № 6 о том, что указанный объект является объектом муниципальной собственности Дмитровского муниципального района Московской области за № 50:04:01:05:212 на основании Решения Дмитровского городского совета народных депутатов от 19.08.1992 № 297/20, утвержденного решением Московского областного совета народных депутатов от 02.09.1992 № 4/19 (том 4 л.д. 129).

Из ГУП МО «МОБТИ» также представлен ответ на запрос суда, копии технической документации (том 4 л.д. 130 – 153).

Согласно представленному делу из ГУП МО «МОБТИ» арх. № 27:10:22753, инв . № 027:010-27753 на объекты расположенный по адресу: л.Поддубки, 53 подготовленные

2006 году на здания, построенные в 1984 году: Лит. Б – здание водозаборного узла, Лит. Б – павильон над арт скважиной, Лит I – артскважина, Лит. Р – павильон над артскважиной, Лит. II – артскважина, Лит. F, D – резервуар чистой воды. Суд в ходе рассмотрения дела обязал сторон составить совместный акт осмотра.

В материалы дела представлен акт осмотра от 01.11.2023 (том 3 л.д. 103) из которого сторонами установлено, что при осмотре выявлено следующее, что на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0100802:107 располагаются следующие объекты водоснабжения, принадлежащие на праве хозяйственного ведения МУП «Некрасовский водоканал»: Павильон над артезианской скважиной водозаборный узел № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:528, павильон над артскважиной водозаборного узла № 6 и арт скважина водозаборного узла № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:527, резервуары чисто воды с кадастровыми номерами 50:04:0100201:522, 50:04:00201:523, часть здания водозаборного узла № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:500.

На земельном участке с кадастровым номером 50:04:0100802:108 располагается часть водозаборного узла № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:500, а также подъездная дорога к водозаборному узлу.

В ходе проведения осмотра производились замеры фактического месторасположения угловых точек ограждения (забора), зданий, сооружений, установлено их соответствие с размещением на схеме (таблица с геоданными).

Представители КСП Капитал УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья» акт согласовали.

Представители ответчика Территориального управления по управлению государственным имуществом в Московской области на осмотр не явились, извещены о дате и времени проведения осмотра.

Суд отмечает, что в ходе рассмотрения дела КСП Капитал УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья» в материалы дела представлено Решение от 21.03.2024 № ВП/РП/2024/03/21/1 «О разделе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:107, из пункта 1 которого принято решение провести кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:107, площадью 95 786 кв.м. местоположение Московская область, Дмитровский район, г/пос Дмитров, район Поддубки, в результате которых будут образованы: земельный участок ориентировочной площадью 88 706 кв.м. и земельный участок ориентировочной площадью 7 080 кв.м. (том 4 л.д. 158), представлен чертеж земельный участков и их частей (том 4 л.д. 159), представлено обращение в органы Росреестра за регистрацией (том 4 л.д. 160-171).

Однако, сведений о проведении раздела, регистрации указанного земельного участка, его частей на момент рассмотрения дела не представлено.

Истцом указано, что вышеуказанные записи об ответчиках, как о правообладателях нарушает права истца по распоряжению земельными участками, предусмотренные ст. ст. 3.1, 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении и объяснениях лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 301 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из системного толкования норм статей 209, 301 ГК РФ, истцом по виндикационному иску может быть лицо (собственник, либо лицо владеющее имуществом в силу закона или договора), из обладания которого незаконно выбыло имущество (вещь), являющееся предметом виндикационного иска, а ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом (вещью) на момент предъявления требования.

Согласно пункту 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Пунктом 39 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно пункту 1 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на прав собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пункт 2 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ) (далее – ФЗ № 137- ФЗ от 25.10.2001) дополнен статьей 3.1, в которой определены критерии разграничения государственной собственности на землю, позволяющие земельные участки считать отнесенными к соответствующему уровню государственной собственности.

Согласно статье 3.1 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов.

Как указано выше, согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0100802:107 является КСП Капитал УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья», с кадастровым номером № 50:04:0100802:108 является Российская Федерация, а также находится в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "ЦЕНТРАЛЬНАЯ РОССИЯ" ФЕДЕРАЛЬНОГО ДОРОЖНОГО АГЕНТСТВА".

Между тем, в материалы дела представлены доказательства нахождения на спорных земельных участках объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Дмитровскому городскому округу Московской области:

- здание ВЗУ № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:500, площадью 145,6 кв.м., инвентарный номер 27:10-22753, условный номер 50-5004/079/2007-258, местоположение: Московская область, Дмитровский район, д. Поддубки, здание № 53;

- резервуар чистой воды ВЗУ № 6, с кадастровым номером 50:04:0100201:523, площадью 1000 кв.м., инвентарный номер 27.10-22753, условный номер 50-50-04/099/2008546, Московская область, Дмитровский район, д. Поддубки, здание 53;

- павильон над артскважиной водозаборного узла № 6 и артскважина водозаборного узла № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:527 площадью 4,7 кв.м., инвентарный номер 27:10-22753, условный номер 50-50-04/031/2008-145, местоположение: <...>;

- павильон над артезианской скважиной водозаборный узел № 6 с кадастровым номером 50:04:0100201:528, площадью 6,3 кв.м., инвентарный номер 27:10-22753, условный номер 50-50-04/029/2008-173.

Право муниципальной собственности на сооружения не оспорено, недействительным не признано, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Следовательно, часть земельных участков с кадастровым номером 50:04:0100802:107, 50:04:0100802:108 занятая и необходимая для использования таких сооружений, в силу закона относится к муниципальной собственности.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд определениями от 07.11.2023, 10.01.2024, 08.04.2024, 20.05.2024, а также в судебном заседании 28.06.2024 предлагал сторонам рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы в порядке статьи 82 АПК РФ с целью определения границ спорных объектов, площади земельного участка необходимой для обслуживания спорных объектов, расположенных на них.

Стороны своим право в порядке статьи 82 АПК РФ не воспользовались, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявили.

В судебном заседании 28.06.2024 представители истца, ответчика КСП Капитал УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья», третьего лица Федерального казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "ЦЕНТРАЛЬНАЯ РОССИЯ" ФЕДЕРАЛЬНОГО ДОРОЖНОГО АГЕНТСТВА" на вопрос суда сообщил, что ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы заявлять не будут, что отражено в протоколе судебного заседания.

Составленный сторонами акт осмотра от 01.11.2023 (том 3 л.д. 103), с участием кадастрового инженера, с указание координат сторонами не оспорен.

Таким образом, сторонами ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы, в том числе для определения площади земельного участка, необходимого для обслуживания спорного объекта с учетом зоны санитарной охраны, а также определения состояния указанного объекта и возможности его использования в качестве действующей канализационной станции в настоящее время сторонами заявлено не было, в связи с чем, стороны несут риск наступления неблагоприятных процессуальных последствий в соответствии со статьей 9 АПК РФ.

Оснований для назначения по делу судебной экспертизы судом не установлено, дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчиками не представлено допустимых доказательств того, что данные объекты не являются источниками питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, объектов водоснабжения, для которых не требуется установление зоны санитарной охраны (ЗСО), необходимой для обслуживания.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения в пользу Администрации Дмитровского городского округа Московской области части земельных участков с кадастровым номером являются обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом уточнений.

Доводы ответчика и третьего лица относительно того, что в результате раздела земельного участка, земельный участок не может быть использован по целевому назначению, а его нахождение в санитарно-защитной зоне канализационной насосной станции не препятствует установлению сервитута, судом отклоняются как необоснованные.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения частей земельных участков с кадастровым номером 50:04:0100802:107, 50:04:0100802:108 занятой и необходимой для использования таких сооружений являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд отклоняет заявление о применении срока исковой давности в связи со следующим.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

При этом согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Рассматриваемые требования не связаны с лишением владения, фактически требования направлены на установление правовой определенности в местоположении границ и площади частей земельных участков с кадастровым номером 50:04:0100802:107, 50:04:0100802:108 находящихся в собственности ответчиков и пользовании третьего лица. Владение истцом спорными частями земельных участков не утрачивалось, поскольку в данном случае факт наличия в границах участка зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, является достаточным обстоятельством, подтверждающим владение соответствующей частью участка.

Суд не находит достаточных правовых оснований для признания отсутствующим права собственности ответчиков на указанные земельные участки в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010

N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, доказательств возникновения и государственной регистрации права собственности иных лиц на участки с кадастровым номером 50:04:0100802:107, 50:04:0100802:108 в материалы дела не представлено, земельный участок является объектом недвижимого имущества, право собственности ответчиков на такой участок также не прекратилось.

При этом в рамках настоящего дела истцом заявлено как виндикационное, так и негаторное требование, одновременно направленные на разрешение спора о правах на земельный участок, в связи с чем суд считает достаточным и необходимым способом защиты права истребование из чужого незаконного владения части земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

1. Истребовать у КСП КАПИТАЛ УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:107, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 7080 кв.м., со следующими координатами:

н1

538 281,84

2 193 557,78

26,79

н2

538 264,29

2 193 578,02

3,72

н3

538 260,72

2 193 579,05

5,00

н4

538 255,75

2 193 578,53

4,99

н5

538 251,23

2 193 576,42

7,79

н6

538 244,89

2 193 571,90

31,88

н7

538 226,77

2 193 598,13

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н25

538 232,45

2 193 608,31

0,71

н24

538 232,45

2 193 609,02

23,40

н12

538 214,88

2 193 624,47

26,18

н13

538 189,09

2 193 628,96

59,58

н14

538 146,32

2 193 587,49

41,59

н15

538 171,12

2 193 554,10

28,86

н16

538 193,34

2 193 535,68

38,98

н17

538 232,19

2 193 538,84

46,92

н18

538 277,06

2 193 552,56

7,08

н1

538 281,84

2 193 557,78

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности КСП КАПИТАЛ УА ООО Д.У. ЗПИФ рентный «Возрождение Подмосковья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:107, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 7080 кв.м., со следующими координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н1

538 281,84

2 193 557,78

26,79

н2

538 264,29

2 193 578,02

3,72

н3

538 260,72

2 193 579,05

5,00

н4

538 255,75

2 193 578,53

4,99

н5

538 251,23

2 193 576,42

7,79

н6

538 244,89

2 193 571,90

н7

538 226,77

2 193 598,13

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н25

538 232,45

2 193 608,31

0,71

н24

538 232,45

2 193 609,02

23,40

н12

538 214,88

2 193 624,47

26,18

н13

538 189,09

2 193 628,96

59,58

н14

538 146,32

2 193 587,49

41,59

н15

538 171,12

2 193 554,10

28,86

н16

538 193,34

2 193 535,68

38,98

н17

538 232,19

2 193 538,84

46,92

н18

538 277,06

2 193 552,56

7,08

н1

538 281,84

2 193 557,78

3. Истребовать часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:108, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 565 кв.м., принадлежащий на праве собственности Российской Федерации в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н2

538 264,29

2 193 578,02

17,62

н19

538 252,74

2 193 591,33

2,53

н20

538 252,46

2 193 593,84

4,38

н21

538 249,18

2 193 596,75

3,08

н22

538 246,10

2 193 596,79

2,75

н23

538 244,15

2 193 598,73

15,58

н24

538 232,45

2 193 609,02

0,71

н25

538 232,45

2 193 608,31

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н7

538 226,77

2 193 598,13

н6

538 244,89

2 193 571,90

7,79

н5

538 251,23

2 193 576,42

4,99

н4

538 255,75

2 193 578,53

5,00

н3

538 260,72

2 193 579,05

3,72

н2

538 264,29

2 193 578,02

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100802:108, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения, местоположение: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, район д. Поддубки, площадью 565 кв.м., с координатами:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н2

538 264,29

2 193 578,02

17,62

н19

538 252,74

2 193 591,33

2,53

н20

538 252,46

2 193 593,84

4,38

н21

538 249,18

2 193 596,75

3,08

н22

538 246,10

2 193 596,79

2,75

15,58

н24

538 232,45

2 193 609,02

0,71

н25

538 232,45

2 193 608,31

4,00

н9

538 231,57

2 193 604,41

4,00

н8

538 229,66

2 193 600,89

4,00

н7

538 226,77

2 193 598,13

31,88

н6

538 244,89

2 193 571,90

7,79

н5

538 251,23

2 193 576,42

4,99

н4

538 255,75

2 193 578,53

5,00

н3

538 260,72

2 193 579,05

3,72

н2

538 264,29

2 193 578,02

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый

арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в

полном объеме).

Судья Д.Н.Москатова