Решение от 18 января 2018 г. по делу № А40-181811/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

19 января 2018 г. Дело № А40-181811/17-6-1612

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 19 января 2018 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

рассматривает в открытом судебном заседании

дело по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" (ОГРН <***>, юридический адрес: 121151, <...>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Заря" (ОГРН <***>, юридический адрес: 109052, <...>)

о взыскании 1 315 878,46  рублей

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №Цд-154/17 от 14.12.2017 года

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Заря" о взыскании задолженности в размере 1 315 878,46 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 1102 ГК РФ.

Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Дело слушается в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела 30 июня 2008 года между Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ИнвестКом" (правопреемник – ООО «Заря», Арендатор) был заключен договор аренды нежилого фонда, являющегося собственностью города Москвы № 05-00109/08, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилой объект общей площадью 386,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Нежилые помещения переданы Арендатору во временное владение и пользование по передаточному акту 01 июня 2008 года.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды установлен с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2012 года.

В соответствии с п. 6.1 договора, размер арендной платы за объект аренды определяется из расчета рыночной стоимости объекта на оснвоани независимой оценки. Арендатор не позднее 5-го числа каждого месяца при помесячной оплате вносит арендную плату с НДС на расчетный счет Арендодателя.

Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денег на счет ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» (п. 6.4 договора).

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что Ответчик в нарушение условий договора в период с 01.06.2012 года по 08.11.2012 года не произвел оплату арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму 125 809,68 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 20.09.2017 года о необходимости оплаты арендных платежей. Ответчик ответ на претензию не направил, оплату арендной платы не произвел.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2012 года по делу № А40-115079/12-77-1161 договор аренды от 30.06.2008 года № 05-00109/08, заключенный между ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ «Московский городской Центр арендного жилья» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестКом» судом расторгнут.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Согласно части 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения спора Ответчик не представил доказательства перечисления денежных средств по оплате арендных платежей, требования Истца документально не оспорил. Наличие задолженности установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Истца о взыскании задолженности заявлены правомерно, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 1 315 878 руб. 46 коп.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 330, 606, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Заря" (ОГРН <***>) в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" (ОГРН <***>) задолженность в размере 1 315 878 (один миллион триста пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 46 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 159 (двадцать шесть тысяч сто пятьдесят девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н. Н. Селиверстова