Решение от 20 октября 2022 г. по делу № А70-18097/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18097/2022
г. Тюмень
20 октября 2022 года
Решение в виде резолютивной части изготовлено 13 октября 2022 года.

Мотивированное решение, на основании поступившего 18 октября 2022 заявления, изготовлено 20 октября 2022 года.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон в судебное заседание дело по исковому заявлению Департамента лесного комплекса Тюменской области (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2005, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТПК «Базис» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2013, ИНН: <***>) о взыскании,

установил:

Департамент лесного комплекса Тюменской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «ТПК «Базис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 26.01.2010 №5 в размере 49 983,47 руб., из них: 48 764,36 руб. задолженность за 2 квартал 2022 года, 1 219,11 руб. неустойка за период с 01.07.2022 по 19.08.2022.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование лесным участком.

Определением от 29.08.2022 Арбитражного суда Тюменской области исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец и ответчик извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

В соответствии со статьями 226, 227, 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Решением от 13.10.2022, вынесенным в порядке статьи 229 АПК РФ в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены.

Данный судебный акт размещен в сети «Интернет» на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в установленные АПК РФ сроки.

От истца поступило заявление о выдаче мотивированного решения по делу № А70-18097/2022.

Как следует из материалов дела, 26.01.2010 между Департаментом и ОАО «СибурТюменьГаз» (первоначальный арендатор) заключен договор аренды лесного участка №5.

11.11.2019 между АО «СибурТюменьГаз» и ООО «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору от 26.01.2010 №5. Согласно соглашению от 11.11.2019 о перемене лиц в обязательстве по договору от 26.01.2010 №5 ООО «ТПК «БАЗИС» принимает на себя права и обязанности АО «СибурТюменьГаз» по договору от 26.01.2010 №5.

В соответствии с условиями договора от 26.01.2010 №5 арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме и передал лесной участок, площадью 26,5572 га, являющегося частью объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: 72:16:0000000:472/154-157 (номера учетных записей в государственном лесном реестре: 0087-2010-01-16, 0088-2010-01-16, 0089-2010-01-16, 0090-2010-01-16), что подтверждается актом приема-передачи от 26.01.2010.

Лесной участок имеет следующее местоположение: Тюменская область, Тобольский район, Тобольское лесничество: Тобольское участковое лесничество, кварталы №8 (выд.28), №9 (выд.14) №10 (выд.18), №11 (выд.7), №25 (выд.9); Нижне-Аремзянское участковое лесничество, кварталы №12 (выд.11,28), №13 (выд.24), №21 (выд.10), №37 (выд.7,21), №58 (выд.2,5,33,34), №76 (выд.4,38), №93 (выд.3), №115 (выд.5), №114 (выд.2,4), №139 (выд.7,10,15), №140 (выд.8), №168 (выд.15,19,25), №169 (выд.5), номер учетной записи в ЕГРН: 72-72-04/036/2010-139.

В соответствии с Приложением №3 к договору от 26.01.2010 №5 вид использования лесов на арендуемом лесном участке: строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, дорог, трубопроводов.

В соответствии с пунктом 7 договора от 26.01.2010 №5 (в редакции дополнительного соглашения от 09.09.2010 №1), арендная плата устанавливается в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Размер платы за использование лесов в части минимального размера арендной платы за 2021 год, в соответствии с уведомлением (разовым) от 03.03.2021 №679-а составляет 188 378,79 руб.

Размер платы за использование лесов в части минимального размера арендной платы за 2022 год, в соответствии с уведомлением (разовым) от 02.03.2022 №613-а составляет 195 593,30 руб.

Согласно Приложению №5 к договору от 26.01.2010 №5 (в редакции дополнительного соглашения от 23.04.2014 №3), арендная плата вносится арендатором в соответствии с установленными сроками внесения арендной платы: ежегодно до 31 марта (за I квартал), до 30 июня (за II квартал), до 30 сентября (за III квартал), до 20 декабря (за IV квартал).

Согласно расчету истца сумма задолженности по арендной плате по договору от 26.01.2010 №5 составляет 48 764,36 руб.

В нарушение условий договора от 26.01.2010 №5 арендатор не произвел арендную плату в установленные сроки.

Согласно пункту 20 договора от 26.01.2010 №5 (в редакции дополнительного соглашения от 23.04.2014 №3), срок действия договора устанавливается по 24.01.2018.

25.12.2017 в связи с истечением срока действия договора от 26.01.2010 №5 в адрес первоначального арендатора АО «СибурТюменьГаз» было направлено уведомление №7512-17 о прекращении (расторжении) договора аренды лесного участка.

В нарушение договорных обязательств ООО «ТПК «Базис» в срок, установленный в договоре, не произвел оплату за аренду лесного участка за 2 квартал 2022 года, также не возвратил лесной участок по акту приема-передачи в связи с истечением срока действия договора.

Несмотря на то, что договором определен порядок и сроки внесения арендной платы, ООО «ТПК «Базис» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности в части оплаты.

Согласно расчету истца, сумма арендной платы за 2 квартал 2022 составляет 48 764,36 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика Департаментом была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая была оставлена без ответа. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

На основании пункта 21 Договора истец обратился в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке.

Согласно части 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена в частях 1, 2 статьи 94 ЛК РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьями 423, 614 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 20 Договора срок действия устанавливается с даты государственной регистрации договора аренды лесного участка и действует по 24.01.2018.

В обоснование предъявленного иска Департамент ссылается на факт не возврата по истечении срока действия заключенного сторонами спора договора аренды лесного участка по акту приема-передачи из арендного пользования.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пункт 2 статьи 621 ГК РФ предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

До настоящего времени лесной участок не возвращен арендодателю по акту приема-передачи.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за 2 квартал в размере 48 764,36 руб.

Поскольку ответчик не представил суду возражений относительно существа заявленных требований в спорный период и наличие задолженности перед истцом по уплате арендной платы в размере 48 764,36 руб. считается признанным ответчиком.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, суд считает требования истца к ответчику о взыскании 48 764,36 руб. подлежащими удовлетворению.

Кроме того, Департаментом лесного комплекса Тюменской области заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени), начисленной за период с 01.07.2022 по 19.08.2022 в размере 1 219,11 руб.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ стороны могут предусмотреть в договоре условие о неустойке, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Факт нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по оплате поставленного товара подтверждается материалами дела, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки является правомерным и обоснованным.

Согласно пункту 14 «а» договора, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет неустойки за период с 01.07.2022 по 19.08.2022 судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки, подлежит удовлетворению в размере 1 219,11 руб.

В силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно пп.4 п.1 ст.333.22 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

Исходя из этого, поскольку ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 181-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТПК «Базис» в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области задолженность по договору аренды лесного участка от 26.01.2010 №5 в размере 48 764,36 руб. задолженность по арендной плате за 2 квартал 2022 года, 1 219,11 руб. неустойка по состоянию на 19.08.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТПК «Базис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья


Власова В.Ф.