Решение от 14 сентября 2018 г. по делу № А33-881/2018

802/2018-225104(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

14 сентября 2018 года Дело № А33-881/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 сентября 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 14 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства Красноярского края

(ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к государственному предприятию Красноярского края «Красноярское управление

лесами» (ИНН <***> , ОГРН <***>, г. Красноярск) о расторжении договоров аренды,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,

временного управляющего ГП Красноярского края «Красноярское управление лесами»

ФИО1 (г. Красноярск, НП СРО АУ «Межрегиональный центр

экспертов и профессиональных управляющих»), при участии: от истца: ФИО2. - представителя по доверенности от 28.12.2017 (до перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3 (до

перерыва), помощником судьи Шапран Н.А. (после перерыва),

установил:

Министерство лесного хозяйства Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному предприятию Красноярского края "Красноярское управление лесами" (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка от 30.12.2009 № 381-з.

Заявление принято к производству суда. Определением от 19.01.2018 возбуждено производство по делу, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен временный управляющий ГП Красноярского края «Красноярское управление лесами» ФИО1 (г. Красноярск, НП СРО АУ «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих»), назначено предварительное судебное заседание.

20.02.2018 в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Судебные заседания откладывались.

Ответчик, третье лицо, в судебное заседание 31.08.2018 своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании 31.08.2018 исковые требования поддержал в полном объеме, представил суду расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы, который приобщен к материалам дела, в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 12 час. 00 мин. 07 сентября 2018 года, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

- 26.04.2017 ГПКК «Красноярсклес» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края к министерству лесного хозяйства Красноярского края с иском о признании соглашения о расторжении договора аренды лесных участков от 30.12.2009 № 381-з недействительным и о применении последствий недействительности сделки путем возврата сторон сделки в первоначальное положение.

- 02.08.2017 решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ- 8841/2017 иск ГПКК «Красноярсклес» удовлетворен. Соглашение от 30.01.13 о расторжении договора аренды лесных участков от 30.12.2009 № 381-з признано недействительным. Однако из текста данного решения не следует, что сделка является ничтожной, тогда как, в силу п.84 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решении суда о признании сделки недействительной должно содержать указание на ничтожность сделки. Таким образом, по мнению стороны ответчика, арендная плата за периоды времени, когда фактически арендатор не осуществлял пользование спорными лесными участками - до внесения соответствующей регистрационной записи на основании решения суда, не должна начисляться Министерством. Решение суда по делу № АЗЗ-8841/2017 от 02.08.2017 вступило в законную силу 04.09.2017, что подтверждается заверенной судом копией решения с соответствующей отметкой. Регистрационных действий до ноября 2017 года. сторонами договора аренды произведено не было, соответственно сторона ответчика была лишена права осуществлять пользование арендованным участком и извлекать прибыль.

- ГПКК «Красноярсклес» произвело оплату арендных платежей по спорному договору за четвертый квартал 2017 года, что подтверждается платежным поручением № 1000 от 25.12.2017, платежным поручением № 1001 от 25.12.2017;

- в исковом заявлении министерство указывает, что по состоянию на 19.12.17 задолженность ГПКК «Красноярсклес» по спорному договору аренды составляет 15 504 498,69 руб. однако не ясно за какие периоды времени была допущена просрочка исполнения обязательств и чем подтверждается наличие сформировавшейся задолженности.

- 09.01.2018 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление Министерства лесного хозяйства Красноярского края о включении в реестр требований кредиторов должника суммы задолженности и пени начисленные на долг по арендной плате, в том числе, по договору аренды 30.12.2009г. № 381-з. Определением Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-19759-5/2017 требования Министерства были приняты к производству суда. В данном определении судом установлен срок для представления сторонами возражений относительно заявленных требований. Требования кредиторов, по которым не поступали возражения, будут рассматриваться Арбитражным судом для проверки их обоснованности на наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения Арбитражным судом будет вынесено определение о включении или об отказе во включении требований министерства в реестр требований кредиторов. Таким образом, обоснованность требований об уплате арендной платы в настоящее время не установлена в судебном порядке, следовательно, основание для

расторжения договора аренды № 381-3 министерством надлежащим образом не подтверждено;

- просит отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.

В обоснование доводов, изложенных в отзыве на иск, ответчик представил в материалы дела копии платежных поручений:

- от 25.12.2017 № 1000 – в назначении платежа которого указано: арендная плата в Федеральный бюджет по договору аренды № 381-3 от 30.12.2009 за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда за ГПКК «Красноярсклес» за 4 квартал 2017 года,

- от 25.12.2017 № 1001 - в назначении платежа которого указано: арендная плата в бюджет субъекта РФ по договору аренды № 381-3 от 30.12.2009 за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда за ГПКК «Красноярсклес» за 4 квартал 2017 года.

В ходатайстве об отложении судебного разбирательства от 25.04.2018 ответчик пояснил следующее:

- договор аренды лесного участка от 30.12.2009 № 381-з заключенный между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» (арендатор) был расторгнут, что подтверждается соглашением от 30.01.2013. Арендованные участки лесного фонда возвращены ГПКК «Красноярсклес» агентству лесной отрасли Красноярского края по акту приема-передачи № 1 от 30.01.2013.

- соглашение от 30.01.13 о расторжении договора аренды лесных участков от 30.12.2009 г. № 381-з признано недействительным в силу решения Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-8841/2017 от 02.08.2017.

- после вступления решения суда в законную силу, дополнительным соглашением от 24.10.17 № 3 к договору аренды лесных участков от 30.12.2009 в договор были внесены изменения. Данное соглашение было зарегистрировано 08.11.2017, номер регистрации 24:12:0320101:122-24/095/2017-2, соответственно именно с 08.11.2017 ответчик был восстановлен в правах арендатора в рамках договора аренды лесных участков от 30.12.2009 № 381-з и у него появилась возможность осуществлять пользование арендованным участком и извлекать прибыль, а также исполнять обязанности, вытекающие из договора аренды.

- ГПКК «Красноярсклес» произвело оплату арендных платежей по спорному договору за четвертый квартал 2017 платежными поручениями № 1000 от 25.12.2017, № 1001 от 25.12.2017, однако данная информация не была учтена министерством лесного хозяйства при включении в иск суммы задолженности, неуплата которой указывается им в качестве основания для предъявления иска по делу № АЗЗ-881/2018. На основании изложенного, истец считает необходимым произвести сверку расчетов по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 30.12.2009 № 381-з.

В письменных пояснениях к отзыву, представленных в материалы дела 02.08.2018 ответчик считает, что арендная плата за периоды времени, когда фактически арендатор не осуществлял пользование спорными лесными участками – до внесения соответствующей регистрационной записи на основании решения суда, не должна начисляться министерством, решение суда по делу № АЗЗ-8841/2017 от 02.08.2017 вступило в законную силу 04.09.2017, однако акт приема-передачи, в силу которого лесные участки должны быть переданы от Министерства ГПКК «Красноярсклес» сторонами подписан не был; ГПКК «Красноярсклес» не имело возможности использовать лесные участки и извлекать прибыль от их использования до регистрации дополнительного соглашения № 3 к договору аренды лесных участков от 30.12.2009 № 381-з (до 08.11.2017), номер регистрации 24:12:0320101:12224/095/2017-2 от 08.11.2017. Соответственно с момента вступления решения суда по делу № АЗЗ-8841/2017 от 02.08.2017г. в законную силу - 04.09.2017 до 25.12.2017 арендная плата предприятием не вносилась; 25.12.2017 предприятие произвело оплату в полном объеме за четвертый квартал (октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года), что подтверждается платежными поручениями от 25.12.2017 № 1000 и № 1001.

31.08.2018 в материалы дела поступили письменные пояснения истца, в которых последний сообщает, что по состоянию на 19.12.2017 задолженность ГПКК «Красноярское управление лесами» по договору аренды лесного участка № 381-з от 30.12.2009 за период с 29.05.2012 по 30.04.2013 и с 01.09.2017 по 31.12.2017 составляет в федеральный бюджет 14 328 474, 31 руб.; в краевой 5 771 039,55 руб., которая составляет более двух периодов; процедура действующего законодательства министерством соблюдена - истец направил требование об исполнении обязательств и предупреждение о расторжении договора (619ГКРФ). Ответчик заявляет, что спорный лесной участок им не возвращен после принятого решения суда по гражданскому делу АЗЗ -8841/2017, однако ответчик в рамках договора аренды лесного участка № 381-3 от 30.12.2009 заключил договор подряда (с элементами купли-продажи) № 5/ДХ от 03.04.2018. В части включения в реестр требований кредиторов по делу АЗЗ-19759/2017, истец пояснил, что министерство заявило всю имеющуюся задолженность у ГП КК перед истцом, в т.ч. и мораторную задолженность по договору аренды № 381-3 от 30.12.2009.

В подтверждение доводов, изложенных в письменных пояснениях истец представил в материалы дела копию договора подряда (с элементами купли – продажи) от 03.04.2018 № 5/ДХ с приложением к договору № 1 «Акт сдачи – приемки лесосеки в разработку».

В судебном заседании 07.09.2018 истец представил в материалы дела расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2009 по 30.08.2018.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

30.12.2009 между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 381-з, согласно условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование лесные участки общей площадью 55740 га, расположенные: Красноярский край, Енисейский район, Нижне - Енисейское лесничество, Майское участковое лесничество, кварталы №№ 185-193, 229, 230, 365, 440, 441, 516, 517, 588-591, 666-670, Ярцевское участковое лесничество, кварталы №№ 502-508, 574-576, 623-625, 646-648, 656, 667-669, 678-682, 693700, 711-716, в том числе:

лесной участок площадью 14101 га, отнесенный к защитным. эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край, Енисейский район. Нижне - Енисейское лесничество. Майское участковое лесничество, в кварталах №№ 185-193, 229, 230; Ярцевское участковое лесничество в кватралах №№ 502-508. с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-0666-2009-07-3336-1;

лесной участок площадью 24663 га, отнесенный к защитным, эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край. Енисейский район, Нижне - Енисейское лесничество. Майское участковое лесничество, в кварталах №№ 365, 440, 441, 516, 517, 588-591, 666-670; Ярцевское участковое лесничество в кварталах №№ 656, 678-682, 697-700, 715, 716 с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-0667-2009-07-3336-1;

лесной участок площадью 16976 га, отнесенный к защитным. эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край, Енисейский район. Нижне - Енисейское лесничество. Ярцевское участковое лесничество в кварталах 574-576, 623-625, 646-648, 667669, 693-696, 711-714 с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-06682009-07-3336-1; предназначены заготовки древесины.

Согласно пункту 5 договора ежегодная арендная плата составляет 2 776 450 рублей, НДС не облагается. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанции), подтверждающую своевременное внесение платежей (пункт 6 договора). Размер арендной платы рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определенного в

соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами (пункт 7 договора).

Срок действия договора 49 лет с 02.02.2010 по 01.02.2058 (пункт 26 договора).

В силу пункта 15 договора (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 24.10.2017 к договору) за нарушение условий договора, в частности, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Приложением № 4 к договору аренды определены сроки внесения платежей в доход бюджетов. Датой поступления данных платежей считается день поступления денежных средств на счет по указанным в п.5 договора аренды реквизитам.

Приложением № 6 к договору стороны установили объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Актом приема – передачи лесного участка в аренду от 02.02.2010 стороны договора установили передачу от истца ответчику лесных участков, указанных в договоре

Дополнительным соглашением от 24.10.2017 № 3 к договору стороны внесли изменения к договору аренды лесных участков от 30.12.2009 № 381-з.

Дополнительным соглашение от 27.11.2017 № 1 к договору стороны изложили пункт 2 договора аренды лесных участков от 30.12.2009 № 381-з в следующей редакции:

«Лесные участки, общей площадью 55740 га, расположены: Красноярский край, Енисейский район, Нижне-Енисейское лесничество, Майское участковое лесничество, кварталы №№ 185-193, 229, 230, 365, 440, 441, 516, 517, 588-591, 666-670, Ярцевское участковое лесничество, кварталы №№ 502-508, 574-576, 623-625, 646-648, 656, 667-669, 678682, 693-700, 711-716, в том числе:

площадью 14101 га, отнесенный к защитным, эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край, Енисейский район, Нижне-Енисейское лесничество, Майское участковое лесничество, в кварталах №№ 185-193, 229, 230; Ярцевское участковое лесничество в кварталах №№ 502-508, с кадастровым номером 24:12:0320101:63;

площадью 4,7021 га (47 021 кв.м), отнесенный к эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край, Енисейский район, Нижне-Енисейское лесничество, Майское участковое лесничество, в квартале: №

590 (части выделов 1, 6, 7), с кадастровым номером 24:12:0320101:122;

площадью 39,4064 га (394 064 кв.м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край, Енисейский район, Нижне-Енисейское лесничество, Майское участковое лесничество, в кварталах: №№ 517 (части выделов 1, 3, 4, 6, 8-10), 590 (часть выдела 1),

591 (части выделов 4, 5, 7-10, 12-14, 17); Ярцевское участковое лесничество, в кварталах: №№ 682 (части выделов 17-21, 23), 700 (части выделов 1-4, 6-8, 10-12, 16, 19, 21, 22, 25), 715 (части выделов 24-26), 716 (части выделов 10-12, 16, 17, 20, 21, 24-27), с кадастровым номером 24:12:0320101:123;

площадью 1 875,7897 га (18 757 897 кв.м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край, Енисейскийрайон, Нижне-Енисейское лесничество, Майское участковое лесничество, в кварталах: №№ 365 (части выделов 23, 25, 37, 38), 440 (выделы 1-10, 13, 14, части выделов 11, 12, 15, 16), 441 (части выделов 1, 2, 8, 9), 588 (выделы 1-22, 24-26, 71, части выделов 23, 27, 29, 35, 36, 69, 70, 72), 589 (выделы 1-14, части выделов 15-18, 22-24, 30, 32), 590 (части выделов 1-7, 11-13), с кадастровым номер 24:12:0320101:121;

площадью 22 743,1018 га (227 431 018 кв.м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край, Енисейский район, Нижне- Енисейское лесничество, Майское участковое лесничество, в кварталах: №№ 365 (выделы 122, 24, 26-36, 39-54, части выделов 23, 25, 37, 38), 440 (части выделов 11, 12, 15, 16), 441

(выделы 3-7, 10-15, части выделов 1, 2, 8, 9), 516, 517 (выделы 2, 5, 7, 11-27, части выделов 1, 3, 4, 6, 8-10), 588 (выделы 28, 30-34, 37-68, части выделов 23, 27, 29, 35, 36, 69, 70, 72), 589 (выделы 19-21, 25-29, 31, части выделов 15-18, 22-24, 30, 32), 590 (выделы 8-10, 14-20, части выделов 1-7, 11-13) 591 (выделы 1-3, 6, 11, 15, 16, 18-23, части выделов 4, 5, 7-10, 12-14, 17), 666-670; Ярцевское участковое лесничество, в кварталах: №№ 656, 678-681, 682 (выделы 116, 22, части выделов 17-21, 23), 697-699, 700 (выделы 5, 9, 13-15, 17, 18, 20, 23, 24, части выделов 1-4, 6-8, 10-12, 16, 19, 21, 22, 25), 715 (выделы 1-23, 27, части выделов 24-26), 716 (выделы 1-9, 13-15, 18, 19, 22, 23, 28-32, части выделов 10-12, 16, 17, 20, 21, 24-27), с кадастровым номер 24:12:0320101:124;

площадью 29,7471 га (297471 кв.м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, расположенный красноярский край, Енисейский район, Нижне-Енисейское лесничество, Ярцевское участковое лесничество, в кварталах: №№ 667 (части выделов 1, 13, 14, 15, 18, 24, 25, 30, 31), 693 (части выделов 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 14, 15, 20, 21, 22, 23), 711 (часть выдела 37), с кадастровым номером 24:12:0320101:120;

площадью 16934,8714 (169348714 кв.м) отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край, Енисейский район, Нижне-Енисейское лесничество, Ярцевское участковое лесничество, в кварталах: №№ 574 (выделы 3-30, части выделов 1,2), 575, 576, 623-625, 646-648, 667 (выделы 2-12, 16, 17, 19-23, 26-29, 32-37, части выделов 1, 13, 14, 15, 18, 24, 25, 30, 31), 668, 669, 693 (выделы 1, 4, 7, 11-13, 16-19, части выделов 2, 3, 5, 6, 8-10, 14, 15, 20-23), 694-696, 711 (выделы 1-36, 38, часть выдела 37), 712714, с кадастровым номером 24:12:0320101:119;

площадью 11,3815 га (113815 кв.м) отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, расположенный: Красноярский край, Енисейский район, Нижне-Енисейское лесничество, Ярцевское участковое лесничество, в квартале: № 574 (части выделов 1,2), с кадастровым номером 24:12:0320101:118».

Настоящее Соглашение распространяет свое действие на отношения, возникшие с 08.11.2017.

По договору о передаче прав и обязанностей от 03.05.2012 Краевое государственное автономное предприятие «Красноярское управление лесами» передало все права и обязанности по договору аренды земельного участка № 381-з государственному предприятию Красноярского края «Красноярское управление лесами», в соответствии с условиями которого права и обязанности арендатора вытекающие из договора аренды лесного участка от 30.12.2009 № 381-з переходят к приобретателю прав в полном объеме.

Соглашением от 30.01.2013 Агентство лесной отрасли Красноярского края и ГПКК «Красноярсклес» расторгли договор аренды лесных участков от 30.12.2009 № 381-з 29.04.2013 произведена государственная регистрация данного соглашения. Арендованные участки лесного фонда возвращены ГПКК «Красноярсклес» Агентству лесной отрасли Красноярского края по акту приема-передачи лесного участка от 30.01.2013 № 1.

Решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-8841/2017 от 02.08.2017 удовлетворен иск ГПКК «Красноярсклес», соглашение от 30.01.13г. о расторжении договора аренды лесных участков от 30.12.2009 г. № 381-з признано недействительным.

Уведомление от 08.09.2017 истец просил оплатить сложившуюся задолженность, в котором установленный срок платежа указан – 01.09.2017.

Письмом от 11.09.2017 № мих/3-02836 истец направил ответчику требование о необходимости исполнения обязательства, в котором сообщил, на основании решения суда от 02.08.2017 № А33-8841/2017 о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды лесного участка от 30.12.2009 № 381-з произведено доначисление арендной платы за период с 30.01.2013 по 01.09.2017, и по состоянию на 08.09.2017 у ГПКК «Красноярское управление лесами» имеет задолженность по договору аренды лесного участка за период 2013 – 2017 гг., что арендатором нарушен срок внесения платы за

пользование лесов, установленный договором аренды, предложил погасить образовавшуюся задолженность (квитанция ФГУП «Почта России» трек-номер 66095215444332).

19.10.2017 уведомлением о нарушении сроков внесения арендной платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом истец просил ответчика оплатить сложившуюся задолженность в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего уведомления, в котором указан срок платежа - 15.09.2017.

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Центр Сибири» ФИО4 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании Государственного предприятия Красноярского края «Красноярское управление лесами» (далее также должник) банкротом. Заявление принято к производству суда. Определением от 27.09.2017 возбуждено производство по делу, назначено судебное заседание по делу № А33-19759/2017.

Определением от 08.12.2017 (резолютивная часть определения объявлена 29.11.2017) по делу № А33-19759/2017 заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Центр Сибири» ФИО4 о признании Государственного предприятия Красноярского края «Красноярское управление лесами») банкротом признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО1.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своего обязательства по оплате арендной платы по договору аренды лесного участка от 30.12.2009 № 381-з, наличие просрочки в оплате арендной платы более двух сроков подряд, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением с требованиями расторгнуть договор аренды лесного участка, заключенного между агентством лесной отрасли Красноярского края и краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» № 381-з от 30.12.2009.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 5 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации, заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 8184 Лесного кодекса.

Из части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации закрепляется передача отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в том числе и предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

Судом установлено, что согласно абзацу 2 части 1 Постановления Правительства Красноярского края от 23.10.2013 № 550-п «Об органах исполнительной власти Красноярского края», принято решение реорганизовать министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края путем присоединения к нему агентства лесной отрасли Красноярского края, службы по контролю в сфере природопользования Красноярского края, службы по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания Красноярского края.

В соответствиями со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц агентство лесной отрасли Красноярского края 10.01.2014 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к министерству природных ресурсов и экологии Красноярского края.

Пунктом 2 распоряжения Правительства Красноярского края от 13.07.2016 № 560-р министерство лесного хозяйства Красноярского края является правопреемником министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в части обязательств, связанных с осуществлением полномочий в области лесных отношений, в том числе обязательств, возникших в результате исполнения судебных решений.

Положение о министерстве лесного хозяйства утверждено постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 374-п.

В Едином государственном реестре юридических лиц Министерство лесного хозяйства Красноярского края зарегистрировано 03.08.2016.

В соответствии с Положением о Министерстве природных ресурсов и экологии Красноярского края, в редакции постановления Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 371-п, названное министерство не осуществляет никаких полномочий в области лесных отношений.

Таким образом, лицом, наделенным полномочиями по администрированию платы за пользование участками лесного фонда на территории Красноярского края является Министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Определением от 08.12.2017 (резолютивная часть определения объявлена 29.11.2017) по делу № А33-19759/2017 заявление о признании Государственного предприятия Красноярского края «Красноярское управление лесами») банкротом признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО1.

С даты принятия судом решения о признании должника банкротом действует предусмотренный абзацем 7 пункта 1 статьи 126 и пунктом 34 Постановления N 35 порядок рассмотрения требований кредитора к должнику, который направлен на сохранение баланса интересов всех кредиторов и должника.

Согласно статье 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, указанного в названном Законе.

Исходя из содержания названных норм права при разрешении спора, направленного на прекращение права аренды, следует установить возможность включения в конкурсную массу и дальнейшей реализации этого права в процедуре конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды) предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В пункте 12 (подпункт «г») договора аренды стороны определили, что передавать права и обязанности по данному договору арендатор имеет право только с согласия арендодателя.

Доказательства, подтверждающие получение такого согласия Министерства в материалах дела отсутствуют и суду предприятием не представлены.

Более того, как следует из искового заявления, воля арендатора направлена на прекращение права аренды и возврат имущества его собственнику.

Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.09.2016 N 309-ЭС16-4636, настоящий спор подлежит рассмотрению по существу в порядке искового производства, поскольку, исходя из условий пунктов 12 договоров аренды лесных участков возможность включения в конкурсную массу и дальнейшей реализации права аренды без согласия Арендодателя в процедуре конкурсного производства отсутствует.

Согласно абзацу первому статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Между сторонами заключен договор аренды лесных участков, отношения по которому регулируются Лесным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в

значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Основания для досрочного расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя определены в статье 619 ГК РФ. К числу таких оснований отнесены в том числе: использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.

Истец просит расторгнуть договор аренды от 30.12.2009 № 381-з в связи с наличием просрочки в оплате арендной платы более двух сроков подряд (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соблюдение истцом досудебного претензионного порядка урегулирования спора по требованиям о расторжении договоров аренды подтверждается следующими документами:

- письмом от 11.09.2017 № мих/3-02836 истец направил ответчику требование о необходимости исполнения обязательства, в котором сообщил, на основании решения суда от 02.08.2017 № А33-8841/2017 о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды лесного участка от 30.12.2009 № 381-з произведено доначисление арендной платы за период с 30.01.2013 по 01.09.2017, и по состоянию на 08.09.2017 у ГПКК «Красноярское управление лесами» имеет задолженность по договору аренды лесного участка за период 2013 – 2017 гг., что арендатором нарушен срок внесения платы за пользование лесов, установленный договором аренды, предложил погасить образовавшуюся задолженность (квитанция ФГУП «Почта России» трек-номер 66095215444332).

- 19.10.2017 уведомлением о нарушении сроков внесения арендной платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом истец просил ответчика оплатить сложившуюся задолженность в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего уведомления, в котором указан срок платежа - 15.09.2017.

- уведомлением о расторжении договора от 30.10.2017 № МПХ/1-03382 арендодатель предложил арендатору добровольно расторгнуть договор и предупредил о возможности расторжения договора аренды в судебном порядке. Уведомления получены ответчиком 07.11.2017.

Приложением № 4 к договору аренды определены сроки внесения платежей в доход бюджетов. Датой поступления данных платежей считается день поступления денежных средств на счет по указанным в п.5 договора аренды реквизитам.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, задолженность Государственного предприятия Красноярского края «Красноярское управление лесами» по договору аренды лесного участка от 30.12.2009 № 381-з за период с 29.05.2012 по 30.04.2013 и с 01.09.2017 по 31.12.2017 составляет в федеральный бюджет 14 328 474 руб.31 коп., в краевой 5 771 039 руб. 55 коп.

Из материалов дела следует, что соглашением от 30.01.2013 Агентство лесной отрасли Красноярского края и ГПКК «Красноярсклес» расторгли договор аренды лесных участков от 30.12.2009 № 381-з 29.04.2013 произведена государственная регистрация данного соглашения. Арендованные участки лесного фонда возвращены ГПКК «Красноярсклес» Агентству лесной отрасли Красноярского края по акту приема-передачи лесного участка от 30.01.2013 № 1.

Решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-8841/2017 от 02.08.2017 удовлетворен иск ГПКК «Красноярсклес», соглашение от 30.01.13г. о расторжении договора аренды лесных участков от 30.12.2009 г. № 381-з признано недействительным.

В отзыве на иск ответчик указывает, что после вступления решения суда в законную силу, дополнительным соглашением от 24.10.17 № 3 к договору аренды лесных участков от 30.12.2009 в договор внесены изменения. Данное соглашение зарегистрировано 08.11.2017, номер регистрации 24:12:0320101:122-24/095/2017-2, соответственно именно с 08.11.2017 ответчик восстановлен в правах арендатора в рамках договора аренды лесных участков от 30.12.2009 № 381-з и у него появилась возможность осуществлять пользование арендованным участком и извлекать прибыль, а также исполнять обязанности, вытекающие из договора аренды.

ГПКК «Красноярсклес» произвело оплату арендных платежей по спорному договору за четвертый квартал 2017 года платежными поручениями № 1000 от 25.12.2017, № 1001 от 25.12.2017, что отражено в представленном истцом расчете задолженности по арендной плате по договору от 30.12.2009 № 381-з.

Довод ответчика о том, что арендная плата за периоды времени, когда фактически арендатор не осуществлял пользование спорными лесными участками – до внесения соответствующей регистрационной записи на основании решения суда, не должна начисляться Министерством, признается судом несостоятельным и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно материалам дела у ответчика имеются просрочки оплаты арендной платы более двух сроков подряд по договору от 30.12.2009 № 381-з за 2012 год и 2013 год.

Доказательств исполнения возложенных на ответчика обязательств по оплате арендных платежей истцом не представлено, а в свою отсутствие акта сверки не освобождает ответчика от выполнения принятых на себя обязательств в рамках возникших арендных правоотношениях (обязательств по оплате арендных платежей).

Доказательства оплаты долга за 2012 год и 2013 год в полном объеме не ответчиком не представлены.

По договору от 30.12.2009 № 381-з период просрочки оплаты арендной платы составляет более двух сроков подряд и значительный период времени. При этом суд учитывает, что в указанных выше уведомлениях также содержалось требование об оплате долга за 2012 год и 2013 год, т.е долга, образовавшегося не только в 2017-2018 годах.

В рассматриваемом случае нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей являются существенными, поскольку истец систематически лишался права на своевременное и полное получение тех денежных средств, на которые он рассчитывал при заключении договора аренды. Между тем, в соответствии со статьей 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного имущества.

При данных обстоятельствах требования Министерства о расторжении договора аренды лесного участка № 381-з подлежат удовлетворению.

Соглашение сторон о переносе сроков исполнения обязательств за указанные периоды отсутствует, отсрочка истцом не предоставлялась.

Нормы действующего законодательства не содержат запрета на расторжение договора с обществом, находящимся на стадии банкротства. Само по себе введение процедуры наблюдения не является препятствием для расторжения договора.

Согласно правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. Расторгнуть договор аренды лесного участка от 30.12.2009 № 381-з.

Взыскать с Государственного предприятия Красноярского края «Красноярское управление лесами» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.А. Антропова